购买商品房对比分析评估表

购房决策分析创建房屋比较 Excel 模板购房决策分析创建房屋比较 Excel 模板购房是一项重要的决策，需要综合考虑多个因素，如房屋价格、地理位置、面积、楼层等。

为了帮助人们更好地进行购房决策，我们可以利用Excel软件创建一个房屋比较模板，以便帮助人们更清晰地对比各个房屋选项的优劣。

首先，我们需要创建一个Excel表格。

在表格的第一行，可以列出以下列标题：房屋名称、价格、地理位置、面积、楼层、交通便利性、购物便利性、教育资源、医疗资源。

接下来，我们可以在表格的第二行开始，依次填入不同房屋选项的具体信息。

在“价格”列中，我们填入各个房屋的价格信息。

在“地理位置”列中，我们填入房屋所处的地理位置。

在“面积”列中，我们填入房屋的建筑面积。

在“楼层”列中，我们填入房屋所在的楼层信息。

对于交通便利性、购物便利性、教育资源和医疗资源这四个因素，我们可以使用1-5的评分进行量化评估。

其中，1表示非常不便利，5表示非常便利。

根据自己的实际需求和对不同因素的重视程度，可以给出不同房屋选项在这四个方面的评分。

在表格中，可以使用Excel的条件格式功能来对不同因素的评分进行可视化展示。

例如，我们可以设置条件格式，使较高的评分以绿色显示，较低的评分以红色显示。

这样，人们在查看表格时可以更直观地对不同房屋选项进行比较。

另外，在购房时还可以考虑一些其他因素，如房屋的产权类型、周边环境、未来发展潜力等。

对于这些因素，可以在表格中另外添加列进行填写和评估。

通过创建这样一个房屋比较Excel模板，人们可以更有针对性地比较和分析不同房屋选项的优劣。

在填写完所有信息后，可以根据自己的需求进行排序和筛选，找到最适合自己的房屋选项。

除了以上提到的内容，我们还可以根据个人需求进行自定义添加。

Excel软件强大的数据处理功能可以让我们更灵活地进行各项指标的计算和分析。

总之，购房决策是一项重要的决策，而Excel房屋比较模板可以为购房者提供一个清晰直观的比较和分析工具。

无特别限制
比较因素条件说明表
估价对象 位置 用途 成交价格（元/m²） 建筑面积（m²） 交易情况 市场状况 交通状况 ××区×××街 20号201房 住宅 待估 96.2831 正常二手房交易 2015年11月5日 交通比较便捷 可比实例A ××区××号 808房 住宅 17800 69 成交价 2015年10月 交通比较便捷 可比实例B ××区×××号 704房 住宅 13900 72 成交价 2015年8月 交通便捷
公共配套设施 周边公共配套设 周边公共配套设 周边公共配套设 状况 施较齐全 施较齐全 施较齐全 环境质量 区 位 状 况 噪声 环境 规划 所在楼层 朝向 采光 房 地 产 状 况 景观 建筑结构 面积大小 平面布置 实 装饰装修情况 物 物业管理 状 况 层高 实用率 新旧程度 权 益 状 况 土地使用年限 容积率 租约限制 人文及自然环境 人文及自然环境 人文及自然环境 较好 较好 一般 无噪声影响 良好 较好 第2层 北向 二面采光 望内街 钢筋混凝土 适中 三房二厅 精装修 小区管理完善 标准层高 约80% 无噪声影响 良好 较好 第8层 南向 二面采光 望花园、楼房 钢筋混凝土 适中 二房一厅 精装修 小区管理完善 标准层高 约77% 有一定噪声影响 良好 较好 第9层 北向 二面采光 望花园、楼房 钢筋混凝土 适中 二房一厅 普通装修 小区管理完善 标准层高 约82%
建于2005年，八 建于2007年，八 建于2003年，八 成五新 成八新 成新 2072年9月 2.88 无 2073年12月 2.3 无 2069年1月 4.1 无
权 益特别限制
无特别限制
可比实例C ××区××号 504房 住宅 17400 79 成交价 2015年9月 交通比较便捷 周边公共配套设 施较齐全 人文及自然环境 较好 无噪声影响 良好 较好 第5层 南向 二面采光 望楼房 钢筋混凝土 适中 三房一厅 精装修 小区管理完善 标准层高 约85% 建于2005年，八 成五新 2072年9月 2.88 无

凯翠花城
13号楼-3-1401 共3单元，西单元东户，1体2户 137.79㎡ 5813元/㎡ 80.0975万元 14.84㎡*2600元/㎡=38584元 83.9559万元
较大 中等，窗大 较大，窗大，与餐厅一体 采光好，且楼层高。客厅窗户在东 边，较大；主次卧朝阳。 现代，南北长，显大，进门敞亮 主次卧打橱
意向房子对比
项目
房号 位置 面积 房单价 房总价 储藏室 总价 厅卫 厨房 主卧 客厅 采光 户型特点 衣橱 阳台 保温 暖气 车位 第二车位 小区绿化 噪音
金水尚品
4号楼-2-302 共3单元，中单元西户，1体2户 140.38㎡ 5634元/㎡ 79.0914万元 14.8㎡*2400元/㎡=35520元 82.6434万元 三室两厅两卫 中等 中等，窗小 中等，窗小 一般，楼层低，主次卧及客厅向 阳 传统，方正。进门玄关（画） 有衣帽间，主次卧打橱 只在次卧室 较好 地暖，走流量 暂时不买，楼下停，以后9.6万 商业街200m，一般方便 档次一般 不靠街，层底，噪音一般
夏天晒பைடு நூலகம்冬天冷
9.6万，第1年1万，剩余5年1.72万/年
商业街100m，但很靠南，一般方便 档次高
靠街但很靠南无商铺，层高，噪音一般

1200万平米
1、知名度：开发商知名度较 1、知名度：开发商知名度大， 1、知名度：开发商知名度大， 贵阳铜鼓滩房地 小，无法给消费者信心 贵阳保利投资房 贵阳花溪碧桂园物 给消费者足够信心 给消费者足够信心 开发商 产开发有限责任 2、安全度：本地开发商，不存 地产开发有限公 业发展有限公司 2、安全度：外地开发商，安全 2、安全度：外地开发商，安全 公司 司 在跑路的现象，即使跑路也会 度较差 度较差 有相关政策即使处理 仅一期有高层，二三期均是豪 物业结 高层、洋房、别 宅，功能分区明显，圈层得以 墅 构 体现 高层、洋房、双拼 别墅 高层、洋房、别 高层在洋房别墅区也有，分区较 墅 差，圈层概念模糊
乐湾国际
乌当区 乌当区东风 镇 4500亩
原因
乌当区发展潜力差 乌当区发展潜力差 1、开发周期：开发周期相对小 盘时间较长； 2、配套：大盘配套完善 1、开发周期：开发商实力不 够，开发周期时间较长； 2、配套：配套完善
中航城
观山湖区 金阳区北京西路 与金阳大道交汇 64万方
原因
发展潜力大 发展潜力大 1、开发周期：开发周期较短 2、配套：中型盘配套不完善
贵阳市花溪区孟溪 远离观山湖核心发展商圈，潜 路 力不够 1063平米 1、开发周期：开发商实力够， 开发周期较短； 2、配套：配套较差 1、开发周期：开发商实力够， 开发周期较短； 2、配套：配套较差
1、开发周期：开发周期相对小盘 330万平米 时间较长； 2、配套：大盘配套完善
物业
项目情 况
总建筑 面积
1、知名度：开发商知名度小， 贵州宏德置 给消费者信心不够 业有限公司 2、安全度：本地开发商，不存 在跑路现象，安全度较好
中航地产
1、知名度：开发商知名度大，给 龙里县铁五建 贵州中铁置 消费者足够信心 置业有限责任 业 2、安全度：外地开发商，安全度 公司 较差 类独栋别墅、 叠排、联排、 双拼别墅、高 层