建筑工程大清包合同书
工程名称：四季果岭小区
总承包单位：河北顺昌建筑工程有限公司
大清包：
签约地点：保定
发包方（甲方）：河北顺昌建筑工程有限公司
承包方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》，遵循自愿、平等、互利、诚信协作的原则，经甲乙双方协商，签订以下约定，双方共同遵守执行。
第一条工程概况
1.1 工程名称：四季果岭
1.2 工程地点：徐水下关
第二条承包方式、承包范围及内容
2.1承包方式：劳务大清包（主体褥垫层以上各单项人工费及塔吊、电梯、木板木方，周转材料及辅料）
2.2施工任务范围：徐水四季果岭小区主体工程施工图纸范围内的商砼工程、模板工程、钢筋工程、脚手架工程、测量放线、信号指挥及施工管理。（钢筋马凳、止水钢板止水螺杆及预埋件均由甲方提供）
2.3.1乙方接到甲方安排的工作面后，按图纸要求施工；施工方法及要求按图纸、有关文件及有关规范要求执行，乙方认真执行甲方公司五包政策，即包工包料、包质量（含各相关单位验收合格、办理验收所发生费用由甲方负责）包工期(甲乙双方所制定的科学合理的进度计划)、包安全(约定范围内的自负费用额度)、包文明施工(工完场清)。现场临水、临电（二级箱及以下电箱、电缆、灯具）
2.3.2包工具：完成单项所需的一切小型机具
2.3.3塔吊工作半径外50米范围内的水平运输。
2.3.4机械管理和文明施工按公司有关管理条例执行，当天用完当天清理摆放整齐。
2.3.5产品保护及维修：在竣工前，甲方协助乙方做好产品保护工作，若有意破坏者每次扣款500元，产品在竣工前发现质量问题（除人为外），由乙方负责维修并承担人工费。
第三条工程计价、结算与付款
3.1.4建筑面积及合同单价：
合同单价（含施工范围内的所有工程）元／㎡。
此工程楼号总面积约平方米
上述单价为包死价，乙方不得以任何理由提出调价。
在进度、质量、安全、文明施工方面达标，满足甲方要求时，按合同价款结算。若达不到要求则处以同等金额的罚款。其他不做任何追加。综合计时工单价： 120-——150 元/工日。
以上单价已考虑了工程赶工及各部位施工难易程度的综合价，局部施工困难不再另增加费用，乙方不得任何找借口不做，否则按已完成工程量的80％结算,或由乙方承担代施工班组的一切费用。
3.2结算方法：按实际完成工程量按实进行结算。
3.3付款方式(按节点付款：正负零，主体10层，主体封顶三次节点)
1) 乙方每月25日前向甲方申报当月完成工程量，经甲方施工员、
定额员核对无误后签证认可，甲方在签证十五个工作日内按已签
证认可的工程量造价70%付工程款给乙方，承包项目全部完成并
验收合格，不合格项目不予结算（以层或段为单位）；双方确认
所完成的工程量后三十天内，结算后付至97%，3%留做质保金，
一年后无息返还。各分项工程按实际工作量（工程量计算方法按
图纸及实际发生计算）计算。做结算送审时，必须附有工程量计
算稿、层段完工验收卡，并经甲方项目经理、工长、结算员、施
工员等有关人员签名。
3.4乙方必须确保工程的质量，达不到本合同约定的质量验收标准的按有关规定处罚。每月的25日前乙方必须会同总包项目部的有关人员结算并核对当月完成的工作量，并将结算单报送甲方公司有关部门审批，否则按项目部提供的工程量结算，乙方不能提出异议和更改。
3.5乙方必须确保工程的质量，如施工质量不合格，不合格部分不予结算，直至乙方整改报监理验收合格后才予以结算，超出施工图范围的工作量必须当月办理确认签证及报进度或结算，逾期不办的不能补办，一律不予结算。
3.6乙方必须每月要求总包项目部进行产品质量验收。否则总包项目部不开具当月工程量单据。
3.7双方计算工资总额。乙方必须提供工人应发工资花名册及管理费用等报甲方，甲方按照花名册将工资直接打入工人的银行卡中，其他费用直接发放给乙方。若当期承包工程造价的70%不足以支付乙方应付的人工工资时，其余部分应由乙方垫付。（非正常停工、停水、停电由甲方承担责任）
3.8工资以计件承包制：乙方已知悉现场的所有条件及建筑行业所特有的可能会出现的非连续施工的情况；乙方员工工资和劳保福利以及停电、停水、雨天停工、节日补助、个人所得税、工序交接停工窝工等工资及费用均已综合考虑在各项计件工资内，乙方同意甲方无需再另作任何补贴。
3.9合格单价要符合三个条件：按工地计划时间完成；按图纸设计要求质量达标，文明施工达标【不可抗拒因素除外】
3.10本合同单价构成: 20%为乙方自带的小型机具、工具费，乙方负责购
买的材料费（钢筋及商砼除外）；50%为乙方工人的工资；15%为乙方管理
工资，工伤或商业保险费用（由乙方购买，乙方直接受益）15%为乙方利润。
第四条工程工期、进度节点要求及奖罚措施
1、本工程合同工期暂定为日历天，暂定开工时间为 2015 年月日。具体由项目部按施工进度计划定工期，乙方现场
施工的人数必须在人以上，必须按项目提出的工期要求完成(包括
但不限于分段施工产生多次进退场，乙方在收到甲方口头或书面通知后24
小时内必须进场施工)。若拖延工期甲方有权要求乙方退场并降低单价20％
结算。若乙方无足够劳动力，甲方有权减少乙方工作量或插入其他班组施工，由此增加的费用由乙方支付。本工程可由项目部设立一些关键施工节点，并有相应的节点工期奖罚措施。
2、所有施工工期、进度均满足项目施工要求，以上节点工期要求最终
以项目部的进度安排为准。
第五条质量标准、验收与保修
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、甲方要求和《建筑工程施
工质量验收统一标准》GB50300-2001、《混凝土结构工程施工质量验
收规范》GB 50204、《木结构工程施工及验收规范》GBJ206、《木结构
设计规范》GBJ5、《钢管脚手架扣件》JGJ22、《地下防水工程施工质量验
收规范》GB50208-2001等相关规范以及项目部要求进行施工及验收，并以
此为质量评定验收标准。相关规定出现偏差则以最高要求标准执行。
5.2乙方必须按甲方现场项目部工序要求先做样板层或样板段并经甲方
验收合格后，乙方方可按样板标准大面积施工，否则造成的返工及损失由
乙方负责。
5.3本工程质量标准要求为国家合格工程验收标准。
