防水施工的关键要点

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墙面防水的做法 防水施工注意要点

墙面防水是装修的基础阶段，墙面防水没做好在之后出现漏水现象就很难处理了。防水涂料的防水机理可分为两大类型：一类是通过形成完整的涂膜阻挡水的透过或水分子的渗透;另一类则是通过涂膜本身的憎水作用来防止水分透过。那么你知道墙面防水的做法吗?下面装

修界小编就给大家介绍墙面防水的做法以及防水施工注意要点。 防水原理 防水涂 贵阳装修/

料的防水机理可分为两大类型：一类是通过形成完整的涂膜阻挡水的透过或水分子的渗透;另一类则是通过涂膜本身的憎水作用来防止水分透过。高分子复合涂料在固化后能形成完整连续的漆膜，其分子间隙的宽度约为几纳米，单个的水分子可以从这些间隙中通过，但自然界的水通常处在缔合状态，几十个水分子之间由于氢键的作用而形成一个较大的水分子团，水分子团实际上就很难通过高分子涂料固化漆膜之间的间隙，这就是防水涂料涂膜具有防水功能的主要原因。 墙面防水的做法： 1、基面处理是基础 基面处理是防水施工的关键，施工前须清理基面，以确保其坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧形。保持基面湿润当无明水。 2、涂刷方法要注意 涂刷时力度均匀，注意不要漏刷;前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位;单次涂刷不宜过厚，特别是管口和转角处，不能超过1mm，防止干固后产生裂缝。 3、养护、保护也重要 施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护，在完全干固前须禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤，特别是在后期安装洁具时要特别注意不要破坏防水层。 4、细心检查防后患 涂刷时一定要细致，涂刷后仔细检查，特别是接缝处、阴阳角、管口等部位; 贵阳装修/

施工完成后要做闭水试验48小时，闭水高度尽量提高，不低于20cm，仔细检查楼下天花板是否有渗水痕迹或水珠，轻质墙体须做淋水试验，检查背面墙体。 防水施工注意要点

签订施工合同关键要点

工程能不能干好、能否挣钱！合同是首要关键要素，所以对合同核心内容予以重点审查是非常必要和重要的！

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格

(1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

(2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；(四)承包人非法转包建设工程的；(五)承包人违法分包建设工程的。

因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

2、注意工程承包范围的审查

整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。 3、注意标明开工日期的成立标志

项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。

实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实)；

施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

4、注意审查组成合同文件的顺序

首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置

对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

①明确工程师授权范围；②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

6、注意审查对安全文明施工的约定

一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

防水工程施工技术要点

1．混凝土或水泥砂浆基层应平整、坚固、密实、无油污、无起砂起壳现象。应在含水率不大于10％的情况下施工防水面层。

2．地面柔性防水层施工：

(1)聚氨酯弹性防水层应分层施工，打底料一道，面料2道，总厚度控制在1．5~2．0mm。遇墙处应上翻150mm，每道施工间隔24h。最后一道聚氨酯涂层施工后，在初凝前撒一层粒径2~3mm的粗砂粒。48h后在聚氨酯弹性涂层上

做1：2．5水泥砂浆保护层厚20~30mm。(2)地面为刚性防水层时应在墙面处上翻150mm。

(3)多水房间且面积超过两个开间的地面，在(梁等)结构板支撑处的找平层和刚性防水层均应留10×lOmm的分格缝，并嵌填弹性密封材料。

3．墙面防水层施工

(1)在墙面上做高分子益胶泥防水层时，其厚度约为2~3mm，操作时分两遍先后刮涂，刮第一遍时稍用劲，并在其初凝前刮涂第二遍，两遍刮涂的方向应相互垂直，不得漏刮。养护24h即可粘贴饰面块材。亦可采用防水、粘结一

道成活法，即在墙面防水层初凝前，在块材粘接面上刮涂高分子益胶泥同时贴上。

(2)在做过刚性防水层的墙面上宜用高分子益胶泥等聚合物水泥

基材料粘贴立面块材，饰面块材应采用离缝法施工，缝宽按设计要求。设计无要求时，宜留缝3~5mm，缝内填充嵌缝型高分子益胶泥或其它专用嵌缝料。

4．地面面层施工：用高分子益胶泥作地面块材的粘结剂时，粘结层厚度一

般为5～7mm；块材采用离缝法施工，缝宽5mm左右。缝内填高分子益胶泥或专用嵌缝材料。

5．细部防水处理

(1)穿楼板的管道定位后，管道与楼板四周的缝隙用掺有膨胀剂的细石混凝土或水泥砂浆堵塞严实，地面找平时应使管根部应略高出地面，并在找平层与管道之间留凹槽8×8mm，内填柔性密缝材料。作柔性防水层时，管根部应多作一道。

(2)地漏、穿地防水套管与找平层之间应预留宽8mm深8mm的凹槽，并嵌入弹性密封材料，穿过防水层的防水套管应高出地面面层不小于20mm，管道与套管间应留6～8mm的缝隙，缝内先填聚苯乙烯或聚乙烯泡沫条，再用弹性密封材料封口，并在套管周围加大地面坡度,坡离套管。

第1篇

一、施工前的准备工作

1. 设计审查：在施工前，要仔细审查防水设计图纸，确保设计方案合理、可行。

2. 材料准备：根据工程要求，选择合适的防水材料，如防水卷材、防水涂料、防水砂浆等。

3. 施工队伍：选择有丰富经验的防水施工队伍，确保施工质量。

二、施工工艺

1. 基层处理：在施工前，对施工面进行清理，去除松散、浮土、油污等，确保基层平整、干净。

2. 防水材料铺设：根据设计要求，按照一定的顺序和方式铺设防水材料。对于不同部位的防水，如地下室、屋面、卫生间等，要采用不同的防水材料。

3. 防水层施工：在铺设防水材料后，要进行防水层施工，如防水卷材的搭接、涂料防水层的涂刷等。

4. 防水层保护：防水层施工完成后，要进行保护，避免在施工过程中损坏。

三、施工质量控制

1. 材料质量：确保所使用的防水材料符合国家标准，质量可靠。

2. 施工工艺：严格按照施工规范和工艺要求进行施工，确保施工质量。

3. 检验检测：在施工过程中，进行定期检验检测，发现问题及时整改。

4. 验收标准：防水工程完成后，按照国家标准进行验收，确保工程质量。

四、施工安全

1. 施工人员：加强施工人员的安全教育，提高安全意识。

2. 施工设备：确保施工设备安全可靠，定期检查维护。

3. 施工环境：保持施工现场整洁，确保施工环境安全。

五、施工后的维护

1. 防水层养护：防水层施工完成后，要进行养护，确保防水效果。 2. 定期检查：对防水层进行定期检查，发现问题及时修复。

3. 维护保养：加强对防水层的维护保养，延长使用寿命。

总之，工程防水施工是一项复杂而细致的工作，需要严格按照规范和工艺要求进行。在施工过程中，要注重施工质量、施工安全和施工后的维护，确保工程防水效果，为建筑物的使用寿命和居住者的舒适度提供保障。

第2篇

1. 材料选择：根据建筑物的等级和不同部位的防水要求，选择合适的防水材料。例如，屋面防水应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料；墙面防水应使用涂料，并与外装修材料结合；地下室防水应选用耐水性好的防水材料，且不得使用易腐烂的胎体所制卷材。