北京市居民供热采暖合同

北京市供热采暖管理办法

（2009年北京市人民政府第52次常务会议审议通过,2009年北京市人民政府第216号令发布）

第一条 为保障本市城乡居民冬季采暖，规范供热采暖行为,合理利用资源，推动节能减排,促进供热事业可持续发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况,制定本办法.

第二条 本市行政区域内的供热采暖以及相关管理活动适用本办法。

第三条 冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业。

本市供热管理遵循统一规划、属地管理、保障安全、规范服务、促进节能环保和优化资源配置的原则。

本市建立并完善供热能源保障、采暖救助、应急处置等安全供热保障体系.

第四条 市市政管理行政部门主管本市供热采暖管理工作.

区、县市政管理行政部门负责本行政区域内的供热采暖管理工作。

市和区县人民政府有关部门按照本办法和各自的职责,做好相关工作。

乡镇人民政府、街道办事处配合市政管理行政部门做好本辖区内的供热采暖管理工作.

第五条 鼓励、支持相关行业组织、中介机构参与供热行业管理和技术服务、宣传培训等工作。

鼓励利用清洁能源和可再生能源,推广应用节能、高效、环保、安全的供热新技术、新工艺、新设备、新材料，对节能效率高和环境效益好的供热技术和项目给予支持，对在供热工作中做出显著成绩的单位予以表彰或者奖励。

第六条 市市政管理行政部门应当组织有关部门，按照规定程序编制本市供热规划，报市人民政府批准后组织实施。涉及供热事业发展的，纳入本市国民经济和社会发展规划;涉及城市空间资源利用的，纳入本市城乡规划。

区、县市政管理行政部门应当会同有关部门，根据市供热规划，编制本行政区域的供热规划，经区、县人民政府批准后组织实施，并报市市政管理行政部门备案。

经批准的供热规划未经法定程序调整,不得擅自变更。

北京市居民供热采暖合同 （按热计量计费版）（北京市2010版）

政府示范文本

要点

供热人（乙方）向用热人（甲方）提供供热服务，并按热计量计收采暖费，约定采暖地点、面积、采暖期、供热温度标准等。

BF——2010——0504

合同编号：

北京市居民供热采暖合同

（按热计量计费版）

用热人：

供热人：

北京市市政市容管理委员会

北京市工商行政管理局

二〇一〇年十二月

使用说明

1.本合同由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。

2.签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件；供热单位应当出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。

3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方式选定。

4.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。

5.有关名词、术语解释：

（1）用热人：房屋的产权人或承租政府规定租金标准的公有住房的承租人。

（2）供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并取得备案登记证书的供热运行单位。

（3）正常天气：依据《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87,2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。 （4）基本热费：是指用热人按建筑面积应当支付的基本采暖费用。

BF——2010——0503

合同编号：

北京市非居民供热采暖合同

用热人：

供热人：

北京市市政市容管理委员会

北京市工商行政管理局

二〇一〇年十月

2 使 用 说 明

1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与非居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。

供热人向非居民用户提供工业、发电和生活热水等非采暖用热的，应当另行签订合同。

实行按热计量计费的建筑是指：供热采暖系统能够独立控制、独立计量用热量，且室内采暖温度由用热人自行调节的建筑物。

实行按热计量计费的建筑物内供热采暖设施为多个产权人或承租人共有、共用的，供热人可以和各产权人或承租人共同委托的物业管理单位签订本合同。

2.签订本合同前，用热人应当向供热人提交加盖公章的下列材料，并确保材料的真实、准确：

①采暖建筑的权属证明或租赁证明的复印件；

②采暖建筑物平面图、采暖区域平面图的复印件；

③供热采暖系统设计图或建筑设计说明书的复印件；

④供热采暖系统的竣工验收资料的复印件；

⑤需用热量及负荷的相关数据。

用热人为承租人，提交①-④项材料应当同时加盖产权人公章。

供热人应当向用热人提交加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。

3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定 3 的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方式选定。

4.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。

5.有关名词、术语解释：

北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）

合同编号： _____________________

使 用 说 明

1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京

市工商行政管理局共同拟订，合用于本市行政地区内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。

2.签署本合同前，用热人应该向供热单位提交身份证明、房

屋全部权证或公有住宅租借凭据复印件；供热单位应该出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位存案登记证书复印件。

3.除采暖费缴费标准外，本合同其余条款中的横线处均可由

两方依据实质状况磋商商定详细内容。关于未实质发生或两方未作商定的，应该在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应该以划√方式选定。

4.两方能够依据实质状况商定本合同正本的份数，并在签署时认真查对，保证各份合同内容一致。

5.有关名词、术语解说：

（ 1）用热人：房子的产权人或承租政府规定租金标准的公有住宅的承租人。

（ 2）供热人：经过市、区县供热主管部门存案登记，并获得存案登记证书的供热运转单位。

（ 3）正常天气：依照《采暖通风与空气调理设计规范》

（ GBJ19-87,2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本

市建筑物供热采暖系统设计时限制的室外日均匀气温在-9℃以

上。本合同所称正常天气即指室外日均匀气温在 -9℃以上。室外日均匀气温以市专业气象部门公布的数据为准。

（ 4）基本热费：是指用热人按建筑面积应该支付的基本采暖花费。

（ 5）计量热费：是指用热人按实质用热量应该支付的采暖费

用。

（ 6）室内自用采暖设备：室内支管、散热器（含地埋管）及其隶属设备。

（ 7）寝室：供居住者睡眠、歇息的空间（《住所设计规范》， GB50096-1999,2003年版）。

（ 8）起居室：供居住者会客、娱乐、聚会等活动的空间（《住所设计规范》， GB50096-1999,2003年版）。