北京市非居民供热采暖合同

非居民供热采暖合同

供热人（甲方）：

用热人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。

第一条 采暖地点、采暖计费面积

1.采暖地点： 。

2.采暖计费总面积为 建筑平方米，包括：

（1）房屋所有权证记载的建筑面积为 平方米，或以使用面积折合为

平方米，房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应当乘以1.33的系数。如果尚未取得房产证，则以规划局的审批图先行计算，待房产证下发后，多退少补。

（2）采暖的其他建筑面积为 平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。

（3）乙方所报采暖计算面积必须真实，如有发现虚报，甲方有权停止向乙方停止供暖，并在修改本合同供热面积，乙方补交采暖费及相应罚款后恢复供暖。甲方有权随时到乙方单位核实采暖建筑及采暖面积，乙方应全力配合。

第二条 采暖期

执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。

第三条 供热质量要求及保障条件

1.乙方建筑供热采暖系统及相关设施应当符合设计规范和甲方运行调节方式的要求。乙方需要调整运行工况的，应当符合甲方的运行调度要求。

2.采暖期内，甲方向乙方24小时连续供暖，并根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。

第四条 采暖费缴费标准、期限及方式

1.冬季供暖费收费标准为每建筑平方米38元，层高超过4米的建筑，为每建筑平米76元。缴费日期根据北京市政府规定交纳。

2.供暖费收费标准依据京发改[ 2010 ]1731号文件的规定执行，若遇政府调价，本协议仍然有效，按政府规定的新标准执行。 2 4.乙方如需要甲方提供软化水的，在得到甲方同意后，方可接通一次供热水管道，甲方按软化水每吨20元收费。

北京市居民供热采暖合同 （按热计量计费版）（北京市2010版）

政府示范文本

要点

供热人（乙方）向用热人（甲方）提供供热服务，并按热计量计收采暖费，约定采暖地点、面积、采暖期、供热温度标准等。

BF——2010——0504

合同编号：

北京市居民供热采暖合同

（按热计量计费版）

用热人：

供热人：

北京市市政市容管理委员会

北京市工商行政管理局

二〇一〇年十二月

使用说明

1.本合同由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。

2.签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件；供热单位应当出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。

3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方式选定。

4.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。

5.有关名词、术语解释：

（1）用热人：房屋的产权人或承租政府规定租金标准的公有住房的承租人。

（2）供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并取得备案登记证书的供热运行单位。

（3）正常天气：依据《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87,2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。 （4）基本热费：是指用热人按建筑面积应当支付的基本采暖费用。

北京市非居民供热取暖合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（供热方）：XXXX，以下简称甲方。

乙方（用热方）：XXXX，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及北京市相关供热取暖法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方使用甲方提供的供热服务达成如下协议：

一、合同标的

1. 甲方为乙方提供非居民供热服务，包括暖气片、地暖、空调等供热方式。

2. 乙方需按照合同约定向甲方支付供热费用。 二、合同期限

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方停止使用甲方供热服务并结清所有费用后终止。

2. 乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并结清所有费用。

三、供热服务及费用

1. 甲方应根据乙方的需求，提供暖气片、地暖、空调等供热方式。具体供热方式、温度及时间由双方协商确定。

2. 乙方需向甲方支付供热费用，费用标准根据市场价格及乙方实际使用量确定。具体费用及支付方式如下：

（1）费用标准：根据市场价格及乙方实际使用量确定，具体以甲方出具的收费单据为准。

（2）支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月供热费用。如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付方式。

四、违约责任

1. 甲方如未按合同约定向乙方提供供热服务，或提供的供热服务不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。 2. 乙方如未按合同约定向甲方支付供热费用，应承担违约责任，并支付逾期付款利息。

五、争议解决

1. 本合同的解释权归甲方所有。如双方对合同内容产生歧义，应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2. 仲裁或诉讼地点为北京市，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定事项

1. 乙方在使用甲方供热服务时，应遵守甲方的各项规定，不得擅自改动供热设备或影响他人使用。如有违规行为，甲方有权停止供热服务并要求乙方承担相应的违约责任。

北京市人民政府令

第216号

《北京市供热采暖管理办法》已经2009年11月10日市人民政府第52次常务会议审议通过，现予公布，自2010年4月1日起施行。

市长 郭金龙

二〇〇九年十二月十二日

北京市供热采暖管理办法

第一条 为保障本市城乡居民冬季采暖，规范供热采暖行为，合理利用资源，推动节能减排，促进供热事业可持续发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 本市行政区域内的供热采暖以及相关管理活动适用本办法。

第三条 冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业。本市供热管理遵循统一规划、属地管理、保障安全、规范服务、促进节能环保和优化资源配置的原则。

本市建立并完善供热能源保障、采暖救助、应急处置等安全供热保障体系。

第四条 市市政管理行政部门主管本市供热采暖管理工作。

区县市政管理行政部门负责本行政区域内的供热采暖管理工作。

市和区县人民政府有关部门按照本办法和各自的职责，做好相关工作。

乡镇人民政府、街道办事处配合市政管理行政部门做好本辖区内的供热采暖管理工作。

第五条 鼓励、支持相关行业组织、中介机构参与供热行业管理和技术服务、宣传培训等工作。

鼓励利用清洁能源和可再生能源，推广应用节能、高效、环保、安全的供热新技术、新工艺、新设备、新材料，对节能效率高和环境效益好的供热技术和项目给予支持，对在供热工作中做出显著成绩的单位予以表彰或者奖励。 第六条 市市政管理行政部门应当组织有关部门，按照规定程序编制本市供热规划，报市人民政府批准后组织实施。涉及供热事业发展的，纳入本市国民经济和社会发展规划；涉及城市空间资源利用的，纳入本市城乡规划。

区县市政管理行政部门应当会同有关部门，根据市供热规划，编制本行政区域的供热规划，经区县人民政府批准后组织实施，并报市市政管理行政部门备案。