城市功能分区

1 城市分区规划的要求

城市分区规划有哪些要求

（1）主要任务

在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好的衔接。

（2）主要内容

1）确定分区的空间布局，功能分区，土地使用性质、人口分布、建设用地的容量控制指标。

2）确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊。对外交通设施用地界限和风景名胜区、文物古迹、历史文化街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。

3）确定市、区居住区级公共设施的分布及用地范围，控制原则。

4）确定主要市政公用设施的位置。控制范围和工程干管的位置、走向、管径，进行管线综合。

5）确定城市干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度，确定主要交叉口、广场、公交站场、交通枢纽等设施的位置和规模，确定轨道交通线路走向及控制范围，确定停车场的位置和控制范围。

（3）文件及图纸 2 1）分区规划的文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。

2）图纸包括规划分区图、分区现状图、分区土地利用规划图、各项专业规划图。图纸比例为1/5000.

考点名称：城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素

• 城市功能分区及其形成原因(一)城市功能区的含义:城市的各项经济活动都需要占用一定的土地，由于城市土地面积相对有限，不同地块的交通通达度和地价等也各不相同,因此，各项活动之间必然要发生竞争，并导致同类活动在空间上高度集聚，形成了城市功能区。如图： （2）成因：城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价也各不相同，各项活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集聚。

（3）划分：无明确界线，区内以某种功能为主，可能兼有其他功能.(二）城市的主要功能区：商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。大城市功能复杂,还会形成行政区、文化区等功能区。

功能分区 组成 区位 特征

中心商务区 地区性、全国性或国际性的大公司、大商行、大银行等机构及高级商场 一般位于城市中心部位 建筑物密集,高楼林立，交通便利,通信发达，人口流动大，人口密度昼夜差异大

工业区 许多城市因工业门类不同而形成多个成片分布的工业区各区由若干不同类工厂组成 分布于城市的边缘，交通便利，大多有河流或铁路通过 巨大的厂房，高耸的烟囱，不同程度地存在着环境污染现象

商业区 各种商业街和大商场（或超级商场） 多位于市中心和交通干线的两侧或街角路口 建筑物以多层大厦为主，交通便捷，人口密集，交通流量大 住宅区 成片住宅楼及配套的服务性设施 企业或单位职工住宅区与企业分布相邻或结合 占地面积大，是城市的最主要功能区，外边景观是成片密集的楼房

行政中心区 地区或城市的行政机构 交通方便及邻近服务对象 人口密度昼夜差异较大

文化区 大专院校、科研单位、图书馆、展览馆等文化机构和设施 一般距工业区较远,具有较好的自然环境、便利的交通和发达的通信等条件 文教机构众多，文化氛围浓厚

混合功能区 工厂、机关、商店、学校、医院、住宅等 多位于城市内部 具有有限的综合功能

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考点名称：城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素

• 城市功能分区及其形成原因

（一）城市功能区的含义：

城市的各项经济活动都需要占用一定的土地，由于城市土地面积相对有限，不同地块的交通通达度和地价等也各不相同，因此，各项活动之间必然要发生竞争，并导致同类活动在空间上高度集聚，形成了城市功能区。如图：

(2)成因：城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价也各不相同，各项活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集聚。

(3)划分：无明确界线，区内以某种功能为主，可能兼有其他功能。

（二）城市的主要功能区：

商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。

功能分区 组成 区位 特征

中心商务区 地区性、全国性或国际性的大公司、大商行、大银行等机构及高级商场 一般位于城市中心部位 建筑物密集，高楼林立，交通便利，通信发达，人口流动大，人口密度昼夜差异大

工业区 许多城市因工业门类不同而形成多个成片分布的工业区各区分布于城市的边缘，交通便利，大多有河流或铁路通过 巨大的厂房，高耸的烟囱，不同程度地存在着环境污染现象 .

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由若干不同类工厂组成

商业区 各种商业街和大商场（或超级商场） 多位于市中心和交通干线的两侧或街角路口 建筑物以多层大厦为主，交通便捷，人口密集，交通流量大

住宅区 成片住宅楼及配套的服务性设施 企业或单位职工住宅区与企业分布相邻或结合 占地面积大，是城市的最主要功能区，外边景观是成片密集的楼房

必修二第二章

高一地理DL-2015-02-07

《2.1.2城市功能分区和空间结构》导学案

编写人：王志文 审核人：陈昆 编写时间：2014.9

班级： 组别： 组名： 姓名： 使用时间： 月 日第 节

【学习目标】运用实例，分析城市的空间结构，解释其形成原因。

【教材自学】城市功能分区和空间结构

1、城市功能分区

（1）类型： ______区、居住区、______________________区、工业区、________________区、风景游览区与________________、__________________等。

（2）影响因素： ____________________、历史文化因素、___________________、交通运输状况等。

2、中心商务区

（1）简称： ______。

（2）特点：整个城市的商业__________________，商业、______、金融、______、信息等活动高度集中，建筑物以______为主，交通运输______。

（3）影响：对城市的______________、功能分区、____________布局和__________价格都具有显著影响。

3、西方城市结构学说

__________模式 ______模式 ____________模式

4、我国古代城市规划

【预习检测】 读“我国某城市住宅小区平均房价等值线分布示意图”，图中数字为平均房价等值线(单位：元/米2)，完成1～2题。

1、下列关于城市住宅区的叙述，正确的是( )

A、住宅区是城市中最为广泛的土地利用方式

B、高级住宅区一般分布在地价较高的市中心附近

C、文化程度是住宅区分化的最常见原因

D、住宅区趋向于沿主要交通干线分布

2、图中P处房价明显偏高，其原因不可能是( )

A、邻近风景区，环境优美

B、公路干线交会处，交通便捷