施工中的设计变更与调整

设计变更

（一） 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。

2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况,需要进行处理；因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意,办理设计变更或设计变更联络单.这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量,以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。

3、工程开工后,由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线,再征得设计单位的同意后出设计变更。 4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。

（二）设计变更的签发原则

设计变更无论由哪方提出,均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点：①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行.②一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失，加以比较,权衡轻重后再作决定.③工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。④施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位，而只是纯材料用量的变更.⑤设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现,为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，尽量减少设计变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要在施工之前变更，防止拆除造成的浪费，也避免索赔事件的发生。⑥设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间,参与人、工程部位、提出单位都应记录.

施工中常见的设计变更与应对策略

一、施工中常见的设计变更

在建筑施工过程中，由于多种原因，可能会发生设计变更的情况。设计变更是指建筑施工过程中，施工方或监理方对原设计图纸进行修订或调整的行为。下面就是一些常见的设计变更情况：

1. 规划或用地限制

当施工过程中出现规划或用地限制时，可能需要对设计进行变更。这种情况可能包括土壤条件不符合设计要求、施工场地的可行性有所变化等。

2. 技术创新

随着科学技术的进步和施工技术的日益成熟，新的技术和材料可能出现在建筑施工中。这些技术和材料的引入可能需要对设计进行一定的调整或变更。

3. 实际施工情况

在实际施工过程中，可能会出现一些意外情况，例如地下水的渗出、土质情况的不符合预期等，这些情况可能需要对设计进行相应的变更以保证施工的顺利进行。

4. 用户需求变更

在一些大型建筑项目中，建筑的使用者可能在施工过程中对某些功能或布局提出修改意见。这种情况可能需要对设计进行相应的变更以满足用户的需求。

二、设计变更的应对策略

设计变更对于施工工程来说是一项复杂的任务，需要明确的计划和有效的应对策略。下面是一些常用的应对策略：

1. 及时沟通与协商 当发生设计变更时，施工方与设计方应及时展开沟通与协商，明确变更的范围和目标，并达成一致意见。沟通与协商可以帮助双方准确理解变更要求，避免误解和矛盾的产生。

2. 深入分析与评估

在设计变更发生后，施工方应进行深入的分析与评估，确保变更方案的可行性和技术可行性。这包括对变更方案的设计、预算、进度影响等进行全面的评估，以确保变更方案的合理性和可行性。

3. 合理调整工期和进度计划

设计变更通常会对工期和进度计划产生影响，施工方应根据变更的性质和范围，合理调整工期和进度计划，确保变更的顺利实施，并减少对整个工程项目的影响。

4. 控制成本与资源

设计变更往往会对项目的成本和资源产生影响，施工方应通过合理的控制和管理，确保变更方案的成本控制在可接受的范围内，并有效利用有限的资源。

设计变更

（一） 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作.一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责.

2、施工企业在施工过程中,遇到一些原设计未预料到的具体情况,需要进行处理；因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量,以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更.

3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。 4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因,如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更,经双方或三方签字同意可作为设计变更。

（二）设计变更的签发原则

设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明,并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点：①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行。②一般情况下,即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失,加以比较，权衡轻重后再作决定.③工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重.④施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位，而只是纯材料用量的变更.⑤设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现，为了更好地指导施工,在开工前组织图纸会审，尽量减少设计变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要在施工之前变更，防止拆除造成的浪费，也避免索赔事件的发生。⑥设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间，参与人、工程部位、提出单位都应记录。

施工中的设计变更与变更索赔的法律依据

在工程施工中，由于各种原因，设计变更是常见的情况。设计变更可能涉及到工程图纸、材料规格、施工方案等多个方面的调整，这在一定程度上可能对工程进度、成本以及质量产生重大影响。因此，设计变更的管理和变更索赔的处理成为了施工项目中必须重视的问题。

设计变更是指在建设项目实施的过程中，发生的对已批准文证设计文件或施工图纸中的内容进行修改或者调整的情况。变更索赔是在设计变更后，承包商或者建设单位向业主提出的因变更而引起的费用、合同价款或者其他相关权益的申请。

在中国的法律体系中，设计变更与变更索赔的法律依据主要来源于以下几个方面：

1. 建设工程法律法规

建设工程法律法规包括《中华人民共和国建设法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。这些法律法规规定了建设工程项目的管理制度，明确了施工环节中各方的权利和义务，并对设计变更和变更索赔作了相关规定。

2. 合同法

合同法是指中华人民共和国《合同法》。根据合同法的规定，当设计变更发生时，设计方、施工方和建设单位之间应当重新协商并签订变更协议。变更协议可以明确变更后的图纸、规格以及相关费用等内容，确保各方的权益得到保障。 3. 招投标法律法规

招投标法律法规主要指《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规。根据招投标法的规定，设计变更应当通过正规招标流程进行，确保设计方案的合规性，并公开透明地进行变更协商和价款调整。

4. 相关规范和标准

在建设工程领域，有一系列相关的规范和标准，如《建筑设计变更管理规范》、《建筑工程变更索赔评审导则》等。这些规范和标准对设计变更和变更索赔的程序、要求以及处理方式进行了详细的规定，提供了依据和参考。

综上所述，施工中的设计变更与变更索赔的法律依据主要源自建设工程法律法规、合同法、招投标法律法规以及相关规范和标准。各方应当在施工过程中严格遵守相关法律法规的规定，通过合法合规的程序进行设计变更，并确保变更后的费用以及相关权益的申请和调整符合法律法规的要求。只有这样，才能保证在施工中处理设计变更与变更索赔的过程中公平、公正、合法。