电梯维护保养报告模板

附件

湖北盖普电梯有限公司

电梯日常维护保养记录

电梯基本情况及技术参数

使用单位

使用地点

设备注册代码 电梯编号

制造单位 产品出厂编号

改造（大修）单位 改造（大修）后编号

维护保养单位

（盖章）

电梯型号 改造后型号

额定载重量 Kg 额定速度 m/s 层 站 层 站

(印制使用单位名称）

说明

1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养.

2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009）的各项规定。

3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件,项目(内容）可适当进行调整；

4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑；

5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；

6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求.

7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字,并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责.

8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合",无此项的均填写“无此项".记录中不应遗留空白表格,

9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容)予以解决,应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。

10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。

电梯报告模板

1. 报告简介

本报告是对电梯使用情况的评估及维护建议。报告内容主要包括电梯情况概述、保养情况分析、故障统计及处理建议等。

2. 电梯情况概述

该电梯为XX品牌，采用XX技术，电梯载重量为XXXkg，安装日期为XXXX年XX月，已经运行了XX年，共XX层。

经检查，电梯轿厢内部干净整洁，墙壁、地面、顶棚等部位未出现明显的损坏和污渍。电梯操作面板正常，标志清晰醒目。扶手和门手柄使用正常，无卡滞、松动等现象。

3. 保养情况分析

经查看维保记录，该电梯在规定时间内进行了年度保养和定期巡检，检修人员做了细致的检查和保养工作。但在保养过程中发现，部分电梯结构部件已经有明显的锈蚀现象，需要及时更换。

在保养期间，维保人员还未能完全清除电梯内部产生的噪音问题，考虑下一步需要进一步加强维护。

4. 故障统计及处理建议

根据故障记录，该电梯近年来出现过频繁卡停现象，影响使用效率和使用安全。根据故障原因，建议加强对电梯轨道、门锁和控制系统等部件的检查和维护，预防出现故障。同时，需要及时处理发现的故障，不影响正常使用。

同时，还需要定期对电梯进行性能测试，核查是否存在不合格问题。对于检测结果，及时进行处理和更换所需部件，以保证电梯能够安全、正常地运行。

5. 维护建议

为确保电梯的正常运行和乘客的安全，建议按照以下维护建议进行操作：

• 定期对电梯进行年度保养和定期巡检，及时更换损坏部件；

• 加强对电梯结构部件和配件的清洗和维护；

• 定期对电梯进行性能测试，及时处理出现问题的部件；

• 监测电梯运行时间和里程数，定期更换易损件； • 严格按照电梯使用规定和安全提示操作，避免不当操作和违反规定行为。

6. 结论

根据对该电梯的检查和分析，综合判断其运行情况比较良好，但在使用过程中存在一些问题，需要加强对电梯的定期维护和检查，及时处理故障和更换损坏部件，以确保电梯能够安全、稳定、正常地运行。同时，建议使用人员严格按照使用规定和安全提示操作，做好日常维护和管理工作。

一、报告概述

尊敬的物业管理处领导：

为保障小区业主的生命财产安全，提高小区居住品质，根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规要求，结合我小区电梯使用现状，现将小区电梯保养申请报告如下：

二、背景信息

1. 小区基本情况

我小区位于XX市XX区，占地面积XX万平方米，现有住宅楼XX栋，共计XX户业主。小区内电梯自投入使用以来，一直由XX电梯有限公司负责维护保养。

2. 电梯使用现状

目前，我小区共设有XX部电梯，其中客梯XX部，货梯XX部。经过长期的运行，部分电梯存在以下问题：

（1）电梯门系统存在异响、卡顿现象；

（2）电梯内照明设施损坏，影响夜间使用；

（3）电梯控制系统存在故障，导致电梯运行不稳定；

（4）电梯紧急呼叫装置无法正常使用；

（5）电梯轿厢内卫生状况较差，存在异味。

三、保养需求

为确保小区电梯安全运行，提高业主乘坐体验，特提出以下保养需求：

1. 电梯门系统：检查、维修或更换存在异响、卡顿现象的电梯门系统，确保电梯门开关顺畅。

2. 电梯照明设施：更换损坏的照明设施，恢复电梯内照明。

3. 电梯控制系统：检查、维修或更换存在故障的控制系统，确保电梯运行稳定。

4. 电梯紧急呼叫装置：检查、维修或更换无法正常使用的紧急呼叫装置，确保紧急情况下业主能够及时求助。 5. 电梯轿厢卫生：定期清洁电梯轿厢，消除异味，提高卫生状况。

6. 电梯整体检查：对电梯进行全面检查，包括电梯轿厢、轿顶、底坑、机房等部位，确保电梯运行安全。

四、保养计划

1. 保养时间：自本报告批准之日起，每月进行一次电梯保养。

2. 保养内容：按照上述保养需求，对电梯进行全面的检查、维修和保养。

3. 保养方式：由XX电梯有限公司的专业技术人员负责实施。

4. 保养费用：根据实际保养情况，由XX电梯有限公司提供详细的费用清单。

五、保障措施

1. 加强电梯安全管理，严格执行电梯安全操作规程，确保电梯运行安全。

电梯维修保养记录表

NO：FM-RW339

序号 维保项目 维保情况 维保结果 备注

1 检查曳引机油量、齿轮情况

2 曳引轮、导向轮、电动机转轴加油

3 紧固各安装螺栓

4 轿门开关检查

5 安全触板及开关紧固

6 润滑和清洁

7 层门开关动作

8 称量装置检查

9 门机动作检查

10 门机传动皮带、驱动链检查

11 井道各终端开关

12 补偿链及导向装置检查

13 缓冲器检查

14 底坑开关检查

15 照明系统检查

16 辅助设备检查

备注：