物业公司各设施设备检查内容

物业设备设施巡回检查制度一、总则1.1 为了保障物业设备设施的正常运行和安全使用，提升物业服务质量，制定本巡回检查制度。

1.2 所有物业设备设施巡回检查工作必须遵守本制度的规定，确保工作的有效实施。

二、巡回检查内容2.1 巡回检查范围包括但不限于以下物业设备设施：a) 供水设备：水泵、水箱、水表等。

b) 供电设备：电表、电箱、电梯、灯具等。

c) 燃气设备：燃气表、燃气灶、燃气热水器等。

d) 消防设备：灭火器、疏散通道、烟感报警器等。

e) 通风设备：空调、新风系统等。

f) 公共设施：门禁系统、监控设备、停车场等。

g) 其他设备：电梯、楼梯、卫生间等。

2.2 巡回检查内容主要包括但不限于以下方面：a) 设备设施运行状态：检查设备设施的正常运行状态，确保设备设施能够满足使用要求，发现问题及时处理。

b) 安全隐患检查：检查设备设施存在的安全隐患，及时整改，确保住户和工作人员的人身安全。

c) 维修保养情况：检查设备设施的维修保养情况，确保设备设施的正常寿命和使用效果。

d) 清洁卫生情况：检查设备设施的清洁卫生状况，及时清理维护，保持设备设施的良好环境。

三、巡回检查程序3.1 设立巡回检查小组：物业公司应设立巡回检查小组，由专业人员组成，负责巡回检查工作。

3.2 制定巡回检查计划：巡回检查小组根据物业设备设施的特点和使用情况，制定巡回检查计划，并提前通知相关部门和住户。

3.3 安排专人执行巡回检查：巡回检查小组按计划进行巡回检查，由专人负责执行工作，确保检查的全面和及时。

3.4 记录巡回检查结果：巡回检查小组应做好巡回检查记录，包括巡回检查时间、地点、问题描述等，便于后续处理和跟踪。

3.5 及时处理问题：对于巡回检查中发现的问题，巡回检查小组应及时处理或通知相关部门进行处理，确保问题得到及时解决。

四、巡回检查频率4.1 不同设备设施的巡回检查频率应根据其重要性和使用情况进行合理安排。

4.2 一般情况下，设备设施的巡回检查频率应不少于每季度一次，对于特别重要的设备设施，可以适当增加巡回检查频率。

物业小区物业管理公共设备巡视检查制度一、总则第一条为了保障物业小区内公共设备的安全运行，提高物业管理水平，根据《物业管理条例》和相关规定，制定本制度。

第二条本制度适用于物业小区内公共设备的巡视检查工作，包括电梯、供水供电设施、消防设施、排水系统、绿化设施等。

第三条巡视检查工作应遵循预防为主、维修及时、保障安全、提高效率的原则。

第四条物业服务企业应配备专业人员进行公共设备的巡视检查，并建立健全巡视检查记录和相应的管理制度。

二、巡视检查内容第五条电梯的巡视检查应包括：（一）电梯的正常运行情况；（二）电梯的门锁装置、紧急呼救装置、照明装置等是否正常；（三）电梯的运行声音、震动、温度等是否正常；（四）电梯的制动器、限速器、安全钳等安全装置是否正常；（五）电梯的电源开关、控制柜等电气设备是否正常；（六）电梯的井道、轿厢、层门等是否有损坏或者异物进入；（七）电梯的运行记录是否完整。

第六条供水供电设施的巡视检查应包括：（一）供水供电是否正常，有无漏水、漏电现象；（二）供水供电设备的运行声音、温度等是否正常；（三）供水供电设备的电源开关、控制柜等电气设备是否正常；（四）供水供电设备的线路、管道等是否有损坏或者老化；（五）供水供电设备的运行记录是否完整。

第七条消防设施的巡视检查应包括：（一）消防设施的完好情况，包括灭火器、消防栓、火灾报警器等；（二）消防通道的畅通情况，有无堵塞、占用现象；（三）消防设施的电源开关、控制柜等电气设备是否正常；（四）消防设施的运行记录是否完整。

第八条排水系统的巡视检查应包括：（一）排水管道是否有堵塞、漏水现象；（二）排水井、检查井是否堵塞或者有异物进入；（三）排水系统的电源开关、控制柜等电气设备是否正常；（四）排水系统的运行记录是否完整。

第九条绿化设施的巡视检查应包括：（一）绿化植物的生长情况，有无病虫害、枯死现象；（二）绿化设施的完好情况，包括座椅、灯具等；（三）绿化区域的清洁情况，有无垃圾、杂草等；（四）绿化设施的运行记录是否完整。

物业安全隐患排查重点内容一、建筑结构安全1、外墙检查：定期检查建筑外墙的裂缝、起砂、脱落等情况，及时修补。

2、屋顶检查：确保屋顶排水系统畅通，防止积水。

检查屋顶是否存在裂缝、漏水等问题，及时修复。

3、梯板和楼梯检查：检查楼梯扶手、梯板、楼梯间的照明等情况，防止楼梯滑倒、摔倒等意外发生。

4、地下室排水系统检查：定期检查地下室排水系统是否畅通，是否存在漏水、积水等现象。

5、公共区域设施检查：检查电梯、通道、楼道、门禁系统等公共区域设施的安全性，确保设施正常运行。

6、绿化带检查：检查绿化带是否存在树木倒伏、老化、病虫害等情况，及时修剪或治理。

二、电气设备安全1、电线电缆检查：定期检查电线电缆是否老化、接地是否良好，是否存在绝缘破损等情况，确保电气设备安全。

2、用电安全：检查住房、公共区域的用电设备和线路，防止过载、漏电、短路等安全隐患。

3、配电箱检查：定期检查楼房内的配电箱，确保配电箱开启畅通，不堵塞，在没有问题的情况下定期做好清洁工作。

4、保温、隔热材料检查：检查变压器、变频器等设备的保温、隔热材料是否完好，是否存在老化、破损等情况。

5、设备接地检查：检查每个设备的接地是否牢靠，确保用电设备的接地安全。

6、发电机检查：定期检查发电机的工作状态，确保其正常运行，并做好维护工作。

三、消防设施安全1、火灾隐患排查：对住户家中的可能导致火灾隐患进行全面排查，如电线老化、堆放易燃材料、明火烹饪等。

2、火灾报警器、灭火器检查：定期检查火灾报警器和灭火器是否正常，确保其可靠性。

3、消防通道检查：确保消防通道畅通，不被堵塞，方便消防车辆和救援人员通行。

4、紧急疏散通道检查：检查楼梯、通道、应急灯是否正常，确保灾难发生时居民能够迅速疏散。

5、消防设施维护：定期检测消防设施的有效性，及时更换损坏的零部件，确保消防设施的完好。

四、环境卫生安全1、污水排放检查：检查住户的厨房、卫生间、窗外是否存在不当排放污水的现象。

2、垃圾分类和处理：确保住户垃圾分类，定期清运，防止垃圾滞留导致环境卫生问题。

物业工程设施巡查方案一、前言为了加强对物业工程设施的管理和维护，提高工程设施的使用寿命，保障居民的生活安全和舒适度，特制定本巡查方案。

二、巡查范围本巡查方案适用于物业管理范围内的所有工程设施，包括但不限于：电梯、水电气设施、消防设施、绿化设施、道路、楼梯等。

三、巡查周期1. 日常巡查：每天至少进行一次巡查，主要针对设施的日常使用情况和异常情况进行检查。

2. 定期巡查：每周进行一次定期巡查，对设施的功能性进行全面检查。

3. 季度巡查：每季度进行一次巡查，对设施进行全面维护检查，确保设施的正常运转。

4. 年度巡查：每年进行一次对设施的全面检查，对设施的使用寿命和安全情况进行评估，制定维护计划。

四、巡查内容1. 电梯巡查：- 检查电梯的运行情况，包括开关门功能、运行速度、安全装置等。

- 检查电梯内外部的照明设施是否正常，是否有损坏。

- 检查电梯的声音和震动情况，是否有异常情况。

2. 水电气设施巡查：- 检查水管、电线、燃气管道的漏水漏电漏气情况。

- 检查水、电表的使用情况，是否损坏或异常。

- 检查水泵、电动机、燃气热水器等设备的使用情况和安全情况。

3. 消防设施巡查：- 检查消防栓、消防喷淋、疏散通道等设施的完好情况。

- 检查消防设备的使用情况，包括手提式灭火器、消防水带等。

4. 绿化设施巡查：- 检查花草树木的生长状况，是否需要修剪、施肥或浇水。

- 检查草坪、花坛、喷泉等设施的使用情况和安全情况。

5. 道路、楼梯巡查：- 检查道路、楼梯的平整情况，是否有裂缝、坑洼等安全隐患。

- 检查防滑设施的使用情况，包括楼梯扶手、地面铺设材料等。

五、巡查记录1. 每次巡查均需制定巡查记录，包括巡查时间、巡查人员、巡查内容及所发现的问题和处理情况等。

2. 巡查记录需及时归档，并按照巡查周期进行整理和存档，以备日后查阅。

六、巡查人员1. 物业管理人员承担日常巡查和定期巡查任务，保证工程设施的日常运转。

2. 物业维修人员承担季度巡查和年度巡查任务，对工程设施进行维护和维修，确保设施的正常使用和安全性。

南京市物业公司巡查检查工作内容、方法和要求物业公司巡查检查工作是确保物业设施和管理工作正常运行的关键环节。

下面将从工作内容、方法和要求三个方面进行详细介绍。

一、巡查检查工作内容1.外观巡查：对小区的建筑物、道路、花坛、绿化、游乐设施等进行巡查，确保其完好无损，及时发现并解决外观问题。

2.设备设施检查：对电梯、照明设备、消防设备、供水设施等进行定期检查，确保其正常运行，如有故障及时报修和处理。

3.管理规章检查：对小区的管理规章制度、安全制度、消防制度等进行检查，确保居民遵守，如有发现违规行为，及时提醒和处理。

4.清洁卫生检查：对小区的公共区域、楼道、垃圾桶等进行巡查，确保其清洁整洁，及时清理垃圾和杂物。

5.投诉处理：定期收集居民的投诉和意见，及时跟进解决，提高居民满意度。

二、巡查检查工作方法1.定期巡查：制定巡查计划，按照固定的时间和路线进行巡查，确保全面覆盖小区的各个区域和设施。

2.不定期巡查：根据季节变化、特殊情况等因素，进行不定期巡查，重点检查易发生问题的区域和设备。

3.随机抽查：通过随机抽查的方式，检查小区的不同区域和设施，发现潜在问题和管理漏洞。

4.居民参与：加强与居民的沟通与合作，组织居民代表参与巡查检查工作，发挥居民的监督作用，共同维护小区环境和设施的良好状态。

三、巡查检查工作要求1.严格按照要求执行：物业巡查检查工作要有严格的执行标准和流程，确保巡查检查的全面性和规范性。

2.及时报告问题：发现问题要及时上报，尤其是对于安全隐患和紧急情况，要立即处理和报告相关负责人或相关部门。

3.快速响应和处理：对于巡查检查中发现的问题，要尽快跟进处理，减少对居民生活秩序的影响。

4.做好记录和整理：对巡查检查的情况要做好记录和整理，建立档案，便于查询和分析，为后续改进工作提供依据。

5.高度责任心：物业巡查检查工作需要具备高度的责任心，要积极主动，主动发现和解决问题，确保小区环境的良好和居民的生活质量。

物业工程部设备巡检制度第一章总则为了保障物业设施设备的正常运行，提高物业管理水平，维护物业公司的形象和品质，制定本设备巡检制度。

第二章巡检范围1. 巡检范围包括但不限于以下设施设备：(1) 供水、供电、照明系统；(2) 电梯、消防设备；(3) 公共区域空调设备；(4) 安防监控系统；(5) 门禁系统；(6) 绿化设施；(7) 清洁设备及物品；(8) 其他相关设施设备。

2. 巡检周期：根据设备性质和使用频率确定巡检周期，一般为每周、每月、每季度。

3. 巡检人员：设备巡检由物业工程部负责，巡检人员应具备相应的专业知识和技能。

第三章巡检内容1. 供水、供电、照明系统(1) 检查管道、线路连接是否完好；(2) 检查水表、电表运行情况；(3) 检查照明设施是否正常；(4) 补充灯泡，及时更换损坏的照明设备。

2. 电梯、消防设备(1) 检查电梯运行情况，包括运行速度、平稳性等；(2) 检查消防设备是否完好，并进行定期测试；(3) 检查疏散通道是否畅通。

3. 公共区域空调设备(1) 清洁空调机组，及时更换滤网；(2) 调节空调温度，确保室内环境舒适。

4. 安防监控系统、门禁系统(1) 检查安防监控设备的运行情况；(2) 检查门禁系统的开闭是否灵敏。

5. 绿化设施(1) 检查绿化设施是否整洁、有无受损；(2) 及时修剪植物，保持园区环境整洁。

6. 清洁设备及物品(1) 清洁设备的日常保养及维护；(2) 更换清洁用品，保持公共区域卫生。

7. 其他相关设施设备(1) 检查其他设施设备的运行情况；(2) 及时处理发现的故障问题。

第四章巡检流程1. 制定巡检计划：由物业工程部负责制定巡检计划，明确巡检频次、巡检内容和巡检人员。

2. 巡检准备工作：巡检人员应配备所需工具和设备，做好准备工作。

3. 巡检过程：按照巡检计划，进行设施设备的巡检工作，做好记录。

4. 故障处理：对于巡检中发现的问题，及时上报并协同相关部门进行处理。

物业公司各设施设备检查内容在物业管理过程中，对各个设施设备的检查是保证设施设备正常运行、提高物业管理水平和质量的一个关键环节。

本文将介绍物业公司对各种设施设备进行的检查内容。

电梯设施检查电梯整体情况物业公司需要每天检查电梯是否运转正常，包括电梯的启动、到达楼层、开关门等操作是否正常。

如出现故障，要及时维修。

电梯内设施检查物业公司需要每隔一周对电梯内的设施进行检查，包括控制面板、照明、地面、门和玻璃等是否正常，如存在损坏，则需要及时维修或更换。

紧急呼叫设备物业公司需要每隔一个月对电梯内的紧急呼叫设备进行检查，确保其正常运作，并在出现故障时及时修复或更换。

照明设施检查灯具物业公司需要每隔一个月对照明设施进行检查，包括灯泡、灯管、灯头、灯柱等是否损坏或异常，如存在问题，则需要及时更换。

照明电线物业公司需要每年检查照明电线的状况，包括电线有无老化、漏电等情况。

如出现问题，则需要及时维修或更换。

光线照度物业公司需要定期检查照明设施的光线照度是否符合国家标准，如不符合要求，则需要及时进行调整。

空调设施检查空调机组物业公司需要定期检查空调机组的过滤网是否清洁，制冷剂是否充足，是否有漏水现象等，如存在问题，则需要及时维修或更换。

空调管路物业公司需要每年检查空调管路是否有漏水、腐蚀等异常情况，如存在问题，则需及时更换或维修。

清洁消毒物业公司需要每季度对空调设施进行清洁消毒，确保空气质量和环保相关指标符合要求。

消防设施检查灭火器物业公司需要每月检查灭火器状况，包括是否正常、是否在有效期内，如存在问题，则需及时更换或重新充装。

邻近设施状况物业公司需要每年检查邻近消防设施的状况，包括消火栓、喷淋头、防火门等是否正常，如存在问题，则需要及时进行维护或更换。

洒水设施物业公司需要每年检查洒水设施的状况，包括水泵、水管、出水口等是否正常，如存在问题，则需要及时维修或更换。

门禁设施检查门禁系统物业公司需要每日检查门禁系统的运行情况是否正常，包括刷卡、密码、指纹等认证方式是否可用，如存在问题，则需要及时维修或更换。

物业消防设备设施检查规程
是指物业公司或其他管理单位对建筑物内的消防设备和设施进行定期检查的规程。

一、检查内容
1.消防水源和水泵房：检查消防水源是否畅通，水泵房内水泵、电源等设备是否正常运转。

2.消防通道：检查楼道、走廊等消防通道是否畅通无障碍物，消防门是否正常关闭。

3.室内灭火器：检查建筑内的灭火器是否数量足够、有效期是否过期以及存放位置是否明显。

4.消防报警器和消防喷淋系统：检查消防报警器是否正常运转，喷淋系统是否工作良好。

5.疏散指示标志：检查建筑物内的疏散指示标志是否完好、清晰可见。

6.安全出口和逃生通道：检查安全出口和逃生通道是否畅通无阻碍，门窗是否易于打开。

7.消防电梯：检查消防电梯的运转情况以及紧急救援设备是否正常。

8.防火门和防火卷帘门：检查防火门和防火卷帘门是否正常运作。

9.消防巡检记录：检查消防巡检记录是否完整、准确记录了消防设备的检查情况。

二、检查频率
根据法律法规和相关规定，物业消防设备设施应每季度进行一次全面检查，每月进行一次例行检查。

除此之外，还应定期进行消防设备的维护保养工作。

三、检查责任
物业公司或其他管理单位应指定专人负责物业消防设备设施的检查工作，并定期对检查内容和结果进行汇报。

四、检查记录
物业公司或其他管理单位应将每次的检查情况和结果进行记录，并建立档案，以备查验。

五、整改措施
如发现消防设备设施存在问题或安全隐患，物业公司或其他管理单位应及时采取相应的整改措施，并确保问题得到解决。

以上为物业消防设备设施检查规程的基本内容，具体的规程可根据实际情况进行调整和完善。

物业设施设备自查报告日期：编号：报告人：一、概述本报告旨在对物业设施设备进行自查，实时掌握其运行状况，及时发现问题并进行修复，确保设备的正常运转和居民生活的质量。

二、自查内容1. 电气系统：（1）检查主电源线路和备用电源线路的连接是否正常；（2）检查电路开关、插座以及配线盒的使用情况；（3）测试安全电器是否可靠；（4）检查电表的状况和准确性；（5）检查照明设备的照明效果。

2. 空调系统：（1）检查空调机组的运行状态，确认制冷效果；（2）清理空调过滤器，防止阻塞；（3）检查空调排水情况；（4）检查空调管道是否完好。

3. 水供应系统：（1）检查水泵的运行情况，确保正常压力供应；（2）检查水表状况及准确性；（3）检查供水管道是否有漏水和堵塞。

4. 消防设备：（1）检查消防栓、灭火器和喷淋系统的状况和是否正常投入使用；（2）检查安全出口是否畅通。

5. 电梯系统：（1）检查电梯的运行状况，如是否平稳，是否有异常噪音；（2）检查电梯门的开闭情况；（3）检查电梯内部的显示屏和报警装置是否正常。

6. 垃圾处理系统：（1）检查垃圾处理设施的使用情况；（2）清理垃圾桶，确保无异味和积存。

7. 绿化环境：（1）检查绿化植物的生长情况，及时修剪枝叶；（2）检查绿化设施的完好性，如花坛、草坪、喷泉等。

8. 公共区域：（1）检查公共区域的清洁情况，及时进行清理；（2）检查公共区域的照明设备是否正常运作。

三、自查结果与问题整改经过本次自查，以下是发现的问题及整改计划：1. 电气系统：（1）插座区域发现一处松动，需要进行紧固修复；（2）某些电灯不亮，需要更换灯泡。

2. 空调系统：（1）某一台空调制冷效果不佳，将联系维修人员进行检修；（2）部分空调过滤器需要清理。

3. 水供应系统：（1）水泵噪音过大，需进行维护和降噪；（2）某一单元水表错误计量，将联系供水公司进行核实和更换。

4. 消防设备：（1）1楼消防栓漏水，需修复；（2）3楼灭火器已过期，需要更换。

物业工程部检查及整改方案一、检查内容一、建筑结构和设备安全性检查1、外观检查：包括建筑物外墙、屋顶、外部设施等的完好情况，是否有明显损坏或安全隐患。

2、设备检查：对建筑内部设备进行检查，包括电梯、消防设施、空调设备等，是否存在故障或需要维修的情况。

3、结构检查：对建筑结构进行检查，包括楼板、承重墙、柱子等结构件的安全性情况。

二、水电设施安全性检查1、水管检查：对建筑内外的水管进行检查，包括供水管线、排水管线等，是否存在漏水、堵塞等问题。

2、电路检查：对建筑内部的电路进行检查，包括配电箱、插座、开关等，是否存在漏电、过载等安全隐患。

3、燃气设施检查：对建筑内燃气设施进行检查，包括燃气管线、煤气灶等，是否存在泄漏、积气等危险情况。

三、消防设施安全性检查1、消防通道检查：对建筑内消防通道进行检查，包括楼道、楼梯、门厅等是否畅通无阻。

2、消防器材检查：对建筑内消防器材进行检查，包括灭火器、喷淋系统等，是否处于正常工作状态。

3、消防标识检查：对建筑内的消防标识进行检查，包括逃生指示牌、灭火器标识等，是否完整清晰。

二、整改方案一、建筑结构和设备安全性整改1、外观整修：对发现的外墙、屋顶等损坏情况进行整修，确保建筑的完好和安全。

2、设备维修：对发现的电梯、消防设施、空调设备等存在故障的设备进行维修或更换。

3、结构加固：对发现的楼板、承重墙、柱子等结构件存在安全隐患的情况进行加固处理。

二、水电设施安全性整改1、水管维修：对发现的漏水、堵塞等水管问题进行维修或更换。

2、电路整修：对发现的漏电、过载等电路问题进行整改和加固。

3、燃气安全处理：对发现的泄漏、积气等燃气问题进行整改和安全处理。

三、消防设施安全性整改1、消防通道畅通：对发现的消防通道阻塞情况进行整改，确保通道畅通无阻。

2、消防器材完善：对发现的灭火器、喷淋系统等设施进行维护和更新，确保设备正常运行。

3、消防标识清晰：对发现的消防标识不清晰的情况进行更新和维护，确保提示清晰。

物业工程设备设施巡查制度一、总则为了保障物业工程设备设施的安全运行，提高服务质量，保障业主生活环境的舒适和安全，特制定本物业工程设备设施巡查制度。

二、工程设备设施巡查的范围1. 物业工程设备设施巡查制度适用于小区内的所有公共设施和设备，包括但不限于电梯、给水排水系统、消防设施、照明设备等。

2. 巡查范围不包括业主私人设施，如住宅内的家具、电器等。

三、巡查内容1. 电梯（1）定期检查电梯运行情况，确保电梯安全运行。

（2）检查电梯内外部设施是否齐全，是否存在破损。

（3）检查电梯内部灯光、报警器、指示器等设备是否正常。

（4）检查电梯操作盘是否正常运转，存在异常情况及时处理。

2. 给水排水系统（1）检查水管、阀门、水表等设施是否有漏水现象。

（2）检查污水管道是否畅通，存在堵塞情况及时处理。

（3）检查水龙头、淋浴头等设施是否正常使用。

（4）检查水泵、水箱等设备是否正常运转。

3. 消防设施（1）检查灭火器是否在有效期内，是否完好。

（2）检查消防栓、消火栓等设备是否正常。

（3）检查疏散通道是否畅通，存在障碍及时清除。

（4）检查消防报警器是否正常运行。

4. 照明设备（1）检查公共区域照明设备是否正常亮灯。

（2）检查照明设备是否存在漏电、线路老化等现象。

（3）检查照明设备的定时开关是否正常使用。

（4）检查楼道、车库等地方的照明设施是否完好。

四、巡查频率1. 根据不同设备、设施的特点，确定不同的巡查频率，一般为每天、每周、每月或每季度进行巡查。

2. 物业公司应建立设备设施的巡查记录，记录每次巡查的时间、内容、发现的问题以及处理情况。

五、巡查责任人1. 物业公司应明确设备设施的巡查责任人，并制定责任清单。

2. 巡查人员应经过专业培训，熟悉设备设施的使用和维护方法。

3. 巡查人员发现问题应及时上报，并督促相关部门及时处理。

六、处理不合格情况1. 巡查发现的设备设施问题应及时上报给相关部门，按照相关程序及时处理。

2. 对于频繁出现的问题，应进行整改，并及时通知业主。

物业设备检查记录日期：XXXX年XX月XX日
检查人员：XXX
检查地点：XXX小区
检查内容及结果：
1. 电梯检查：
- 电梯1号：
- 检查电梯运行状态，正常。

- 检查电梯门的开闭情况，无异常。

- 检查紧急报警装置，正常响应。

- 检查电梯照明灯，正常亮度。

- 检查电梯操作按钮，无误。

- 电梯2号：
- 检查电梯运行状态，正常。

- 检查电梯门的开闭情况，无异常。

- 检查紧急报警装置，正常响应。

- 检查电梯照明灯，正常亮度。

- 检查电梯操作按钮，无误。

2. 消防设施检查：
- 检查楼道灭火器，正常压力。

- 检查消防栓，无渗漏现象。

- 检查疏散通道是否畅通，无障碍物堵塞。

3. 环境设施检查：
- 检查垃圾处理设施，无异味或渗漏现象。

- 检查公共区域照明设施，正常亮度。

- 检查绿化及花坛，无垃圾杂物。

4. 门禁系统检查：
- 检查进出门禁卡使用情况，无异常。

- 检查门禁系统上电状态，正常。

5. 污水处理设备检查：
- 检查污水处理设备运行状态，正常。

- 检查污水管道是否堵塞，无异常。

备注：本次检查未发现异常情况，各项设备运行正常，如有其他问题，请及时通知维修部门进行处理。

签字：_______________
日期：XXXX年XX月XX日。

物业承接查验的主要内容
物业承接查验是指物业服务企业在承接物业时，对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。

其主要内容包括以下几个方面：
1. 物业资料的查验：包括物业规划设计资料、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料。

2. 物业共用部位的查验：包括屋顶、外墙、楼梯间、走廊、地下室、配电室、泵房等共用部位的外观质量和使用功能。

3. 共用设施设备的查验：包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统、空调系统、智能化系统等共用设施设备的外观质量和使用功能。

4. 园林绿化工程的查验：包括园林绿化工程的设计方案、施工图纸、施工合同、竣工验收报告等资料；园林绿化工程的外观质量和使用功能。

5. 其他内容的查验：包括物业服务用房、停车位、社区活动中心、会所等其他内容的查验。

物业承接查验的主要内容是确保物业的质量和安全，为业主提供优质的物业服务。

因此，物业服务企业在承接物业时，应当认真履行承接查验义务，确保物业的正常使用和管理。

INSERT YOUR LOGO物业公司各设施设备检查内容通用模板Management of all operations in the behavior and management, and require members to abide by the rules or guidelines, so as to play the role of the company team, get the trust of partners, win business opportunities.撰写人/风行设计审核：_________________时间：_________________单位：_________________物业公司各设施设备检查内容通用模板使用说明：本管理规范文档可用在标准化管理中规范所有操作的行为和管理，并要求成员一起遵守的规章或准则，从而发挥公司团队的作用，得到合作伙伴的信任，赢得商业机会。

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物业公司各设施设备检查内容设施设备检查内容设备检查是指按照设备规定机能与有关标准，对其性能、润滑、完好、运行状态等情况，在规定的时间内，按照规定的检查标准（内容）和周期，由操作维修工凭感官和测试工具，对设备所进行的活动。

在正常情况下，设备突然损坏的情况是很少的，大部分故障都是由于零部件轻微磨损的逐渐发展而形成的。

如果能在零件磨损或劣化的早期就发现故障征兆并加以消除，就可以防止劣化的发展和故障的发生，而设备的检查就是早期发现征兆能事先察觉隐患的一种极为有效的手段。

在日常工作中，通过对设备进行检查，可以掌握设备元器件以及机械零部件的老化、磨损情况及整机的技术状态，并针对发现问题提出维修方案和改进措施，避免因故障发生而造成不必要的损失、从而避免维修费用增加。

设备检查分为日常检查和定期检查两类。

(1)日常检查日常检查是由操作维修者主要利用感觉器官（听、看、触、嗅）和简便的检测手段，每日按规定要求和标准对设备所进行的状态检查，其内容如表1-1所示。

物业公司设备巡查检查制度一、概述物业公司设备巡查检查制度是为了保障物业设备设施的正常运行和安全，减少设备损坏和事故发生而制定的一套规范管理制度。

二、巡查检查频率1.每日巡查：负责设备管理的工程师或工作人员每天对重要设备进行巡查，检查设备运行状况和记录异常情况。

2.每周巡查：定期对所有设备进行一次全面检查，保证设备正常运行，定期清洁和润滑设备。

3.每月巡查：对重要设备进行一次更加细致的检查，重点关注设备是否存在老化、磨损等问题。

4.季度巡查：组织专业技术人员进行设备性能的全面检测，对设备进行维护和维修。

三、巡查检查内容1.设备外观检查：检查设备外观是否完好，有无损坏和腐蚀现象。

2.设备运行情况检查：检查设备是否正常运行，有无异常噪音和震动情况。

3.设备安全保护装置检查：检查设备的安全保护装置是否完好有效。

4.设备润滑情况检查：检查设备的润滑情况，确保设备部件正常运转。

5.设备电气系统检查：检查设备电气系统的连接是否牢固，电气设备运行是否正常。

四、巡查检查记录和报告1.巡查检查记录：每次巡查检查完毕后，填写巡查检查记录表，记录设备运行状况和存在的问题。

2.异常处理：对发现的设备问题进行及时记录并上报，由相关部门进行处理。

3.定期汇总报告：对一段时间内的巡查检查情况进行整理，制作定期巡查检查报告，上报给物业管理部门。

五、巡查检查制度执行1.监督管理：物业公司设备管理部门对巡查检查制度的执行进行监督和管理，对不执行或不合格的情况进行处罚。

2.员工培训：定期对巡查检查人员进行培训，提高其专业水平和巡查检查质量。

3.定期评估：对巡查检查制度进行定期评估和改进，不断提高巡查检查工作的效率和质量。

六、结语物业公司设备巡查检查制度的建立和执行对于保障设备设施的安全和正常运行至关重要。

只有严格执行巡查检查制度，及时发现和处理设备问题，才能有效减少设备损坏和事故发生的概率，保障物业公司的正常运行和住户的生活安全。

小区重要物业设施年度检查通知尊敬的各位业主：您好！为了确保小区内各项重要物业设施的安全、正常运行，提升小区的居住品质，保障广大业主的生命财产安全，物业管理处将于近期对小区内的重要物业设施进行年度检查。

现将有关事项通知如下：一、检查范围及内容1、电力系统对小区的配电室、变压器、配电柜等设备进行全面检查，包括设备的运行状况、接线是否牢固、绝缘是否良好等。

检查各栋楼的电表箱、配电箱，确保电表读数准确，配电箱内的开关、插座等电器元件正常工作。

排查小区内的电线电缆，查看是否存在老化、破损、短路等安全隐患。

2、给排水系统检查小区的供水泵房，包括水泵的运行情况、水箱的清洁卫生以及供水压力是否正常。

对小区内的排水管道进行疏通和检查，确保排水畅通，无堵塞、渗漏现象。

检查污水井、雨水井等设施，清理井内杂物，确保其正常发挥作用。

3、消防系统检查小区内的消防栓、灭火器等消防设备，确保其配备齐全、完好无损，并在有效期内。

测试消防报警系统，包括烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮等，确保其灵敏可靠。

检查消防通道是否畅通无阻，疏散指示标志和应急照明是否正常工作。

4、电梯系统对小区内的电梯进行全面检查，包括电梯的运行状况、制动系统、控制系统、轿厢门等。

检查电梯的紧急通话装置是否畅通，电梯机房的通风、降温设备是否正常运行。

查看电梯的维护保养记录，确保电梯按时进行维护保养。

5、监控系统检查小区内的监控摄像头是否正常工作，图像是否清晰。

检查监控中心的设备运行情况，包括录像机、显示器、存储设备等。

测试监控系统的远程监控功能，确保能够实时监控小区内的情况。

6、门禁系统检查小区大门、单元门的门禁设备，包括读卡器、电磁锁、闭门器等，确保其正常工作。

测试门禁系统的权限管理功能，防止未经授权的人员进入小区。

检查门禁系统的通讯线路，确保数据传输正常。

7、房屋及公共区域设施对小区内的房屋外观进行检查，查看是否存在墙体裂缝、屋顶渗漏等问题。

检查公共区域的路灯、楼道灯、楼梯扶手、道路地面等设施，确保其完好无损。

第1篇一、前言随着城市化进程的加快，物业管理行业在我国得到了迅速发展。

物业设备作为物业管理的重要组成部分，其正常运行直接关系到业主的生活质量和物业公司的服务水平。

为了确保物业设备的正常运行，预防和减少安全事故的发生，本报告对物业设备进行了全面隐患排查，现将排查情况及整改措施汇报如下。

二、排查范围及方法1. 排查范围本次排查范围包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目中的供水、供电、供气、消防、电梯、排水、供暖等设备设施。

2. 排查方法（1）现场检查：对物业设备设施进行实地检查，观察设备外观、运行状态、运行数据等。

（2）资料查阅：查阅设备运行记录、维护保养记录、维修记录等资料。

（3）询问了解：与设备操作人员、维护保养人员、业主等进行沟通，了解设备运行情况。

三、排查结果1. 供水系统（1）隐患：部分供水管道老化，存在漏水现象；部分消防水泵房设备未定期保养，存在安全隐患。

（2）整改措施：对老化管道进行更换；定期对消防水泵房设备进行保养，确保设备正常运行。

2. 供电系统（1）隐患：部分配电箱、电缆线路老化，存在安全隐患；部分小区配电室未配备必要的安全防护设施。

（2）整改措施：对老化配电箱、电缆线路进行更换；为配电室配备必要的安全防护设施。

3. 供气系统（1）隐患：部分小区燃气管道老化，存在安全隐患；部分燃气报警器未定期检查，存在安全隐患。

（2）整改措施：对老化燃气管道进行更换；定期检查燃气报警器，确保其正常运行。

4. 消防系统（1）隐患：部分消防设施设备损坏，无法正常使用；部分消防通道被占用，影响消防设施设备的使用。

（2）整改措施：对损坏的消防设施设备进行维修或更换；清理消防通道，确保消防设施设备的使用。

5. 电梯（1）隐患：部分电梯运行不稳定，存在安全隐患；部分电梯门机、控制柜等部件老化，存在安全隐患。

（2）整改措施：对运行不稳定的电梯进行维修；定期检查电梯门机、控制柜等部件，确保其正常运行。

6. 排水系统（1）隐患：部分排水管道堵塞，影响排水效果；部分排水设施损坏，存在安全隐患。

物业检查的主要内容一、公共区域的检查：1.入口大门：检查大门是否完好无损，门锁是否正常，门禁系统是否正常运作。

2.电梯：检查电梯是否正常运行，按钮是否灵敏，控制面板是否清洁。

3.楼道和走廊：检查楼道和走廊的照明是否正常，地面是否干净整洁，消防设施是否完好。

4.公共卫生间：检查卫生间的卫生状况，水龙头、马桶、洗手池是否正常使用，卫生纸、肥皂是否充足。

5.垃圾处理区：检查垃圾桶是否有异味，是否分类投放垃圾，垃圾桶是否定期清理。

二、住户区的检查：1.门锁和门窗：检查住户门锁是否正常使用，门窗是否密封良好，防盗措施是否到位。

2.室内装修：检查住户装修是否符合规定，是否存在危险物品，是否影响其他住户的正常生活。

3.电器设备：检查住户电器设备是否正常使用，插座是否安全，线路是否整齐有序。

4.水、电、气表：检查住户水、电、气表是否正常读数，是否有漏水、漏电、漏气现象。

5.室内卫生：检查住户室内卫生状况，包括厨房、卫生间、客厅、卧室等各个区域的清洁程度。

三、安全设施的检查：1.消防设施：检查灭火器、灭火器箱、消防栓等消防设施是否正常，是否易于操作。

2.安全出口：检查安全出口是否畅通，标识是否清晰可见，是否存在堵塞现象。

3.疏散通道：检查疏散通道是否畅通，是否有障碍物阻挡，是否有疏散指示牌。

4.防火墙和防火门：检查防火墙和防火门是否完好，是否有损坏或变形现象。

5.监控设备：检查监控设备是否正常工作，是否存在盲区，录像是否清晰。

四、绿化环境的检查：1.花草树木：检查小区内的花草树木是否健康，是否需要修剪或更换。

2.草坪和花坛：检查草坪和花坛的整洁程度，是否有杂草和垃圾，是否需要修整。

3.公共休闲设施：检查公共休闲设施的状况，如健身器材、游乐设施等，是否需要修复或更换。

4.围墙和围栏：检查围墙和围栏是否完好，是否有破损现象，是否需要修复。

五、服务质量的检查：1.物业工作人员的服务态度：检查物业工作人员对住户的服务态度，是否热情周到。

物业项目管理处安全检查内容范文一、前言物业项目管理处安全检查是为了确保物业项目的安全运营和居民的生命财产安全，保障物业项目的正常运作。

本文将从建筑物设施、消防设备、电气设备、安全设施、人员管理等方面，制定一份详细的安全检查内容范文。

二、建筑物设施1. 外部检查：（1）外部墙体、窗户是否存在破损、渗水等问题；（2）楼梯、走廊是否有松动、裂缝、堆积杂物等；（3）楼顶是否有积水、裂缝、松动的瓦片等；（4）门禁系统、摄像监控设备是否正常工作；（5）围墙安全是否存在老化、破损、倒塌等问题。

2. 内部检查：（1）楼道、走廊是否有漏水、松动、开关失灵等问题；（2）楼梯扶手是否松动、缺损；（3）电梯运行是否正常、安全合格；（4）地下车库排水系统是否畅通；（5）门窗是否存在漏风、漏水等问题。

三、消防设备1. 灭火器：（1）灭火器摆放位置是否合理、易于取用；（2）灭火器是否过期、损坏、泄漏；（3）灭火器操作说明是否明确、易懂。

2. 喷淋系统：（1）喷淋系统是否正常运行、有效；（2）喷淋头是否被物品遮挡、堵塞；（3）喷淋水压和水源是否正常。

3. 灭火栓系统：（1）灭火栓是否安全密封、易于操作；（2）灭火栓是否受损、老化；（3）灭火栓压力是否正常、水源是否畅通；（4）灭火栓上的标志是否清晰、易于识别。

4. 烟雾感应器：（1）烟雾感应器安装位置是否合理、覆盖面积是否充足；（2）烟雾感应器是否正常运行、故障率是否较低；（3）烟雾感应器是否常备备用电池、是否及时更换。

五、安全设施1. 门禁系统：（1）门禁系统是否正常工作、刷卡是否灵敏；（2）门禁卡是否合法有效、是否有过期的卡片；（3）门禁系统是否配备监控摄像头，摄像头是否正常工作。

2. 视频监控：（1）监控摄像头是否正常工作，是否存在死角；（2）监控录像是否保存、可回放；（3）监控室的门窗是否完好，是否密闭。

3. 安全警报器：（1）安全警报器是否安装在合适的位置，避免被误触；（2）安全警报器是否正常工作，是否定期检修、更换电池；（3）安全警报器的声音是否足够响亮，是否能及时发出警报。