资产评估作业

第七章长期投资的评估一、填空题1.长期投资是企业短期投资以外的投资，通常指不准备随时变现，持有时间超过（1）一年的投资类型。

2.长期股权投资按投资的形式，又可分为和（3）直接投资和间接投资两类。

3.由于长期投资是以对其他企业享有的权益而存在的，因此，长期投资的评估主要是对（4）长期投资所代表的权益进行评估。

4.债券是政府、企业、银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行、并向债权人承诺（5）于指定日期还本付息的有价证券。

5.股票评估与股票的（6）票面价格、发行价格及账面价格关系并不十分紧密，而与股票的（7）内在价格、（8）清算价格和市场价格有关。

6.在股市发育完全、股票交易比较正常的情况下，股票的（9）市场价格基本上可以作为评估股票的基本依据。

7.长期待摊费用是指企业已经支出，但（10）摊销期在1年以下（不含1年）的各项费用。

二、单项选择题1.非上市交易的债券和股票一般可采用（ C ）进行评估。

A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法2.对于非控股长期投资评估基本上采用（C ）。

A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法3.长期待摊费用能否作为评估对象在于它（ D ）。

A.是否已摊销B.摊销的具体方式C.能否变现D.能否带来经济效益4.到期一次性还本付息的债券其评估值一般为（C ）。

A.本金现值B.利息现值C.本金现值与利息现值之和D.本金现值与利息现值之差5.股票的清算价格是清算时（ C）。

A.公司的资产总额与企业股票总数的比值B.公司的资产总额与企业股票总数的比值再乘以-个折现系数C.公司的净资产与公司股票总数之比值D.公司的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数6.上市交易的债券最适合运用（ B ）进行评估。

A.成本法B.市场法C.收益法D.价格指数法7.股票的内在价值属于股票的（B）。

A.账面价值B.理论价格C.无面值价值D.发行价格8.股票的未来收益的现值是（B）。

A.账面价值B.内在价值C.票面价值D.清算价值9.在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（C）为基本依据。

资产评估作业第⼆章习题1、某评估机构2014年1⽉对某设备进⾏评估。

该设备于2010年1⽉购建，账⾯原值150万元。

已知2010年1⽉定基物价指数为120%，评估基准⽇定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%。

要求：确定该设备的评估值。

2、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能⽅⾯存在差异。

参照物年⽣产能⼒为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象年⽣产能⼒为1000件产品. 要求：计算评估对象价值。

3、某项资产2011年购建，账⾯原值100 000元，2014年进⾏评估。

若以购建时物价指数为100%，则三年间同类资产物价环⽐指数上涨幅度分别为10%、20%、15%。

要求：估测该项资产的重置成本。

4、某企业预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。

假定从第六年起，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本⾦化率为10%，确定该企业在继续经营下的评估值。

5、被评估资产为⼀台2年前购置的机器设备。

据调查，该机器设备⽬前还没有换代产品。

经查验资料，该设备账⾯原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。

根据对同类型设备的调查，现在购买价格⽐2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。

求：该设备的重置成本是多少？6、被评估资产为某类机器设备，经评估⼈员调查了解，该批机器设备为同年购⼊，并同时投⼊⽣产，使⽤状况基本相同，该类机器设备的账⾯历史成本之和为1200万元。

评估⼈员从中抽样选取了5台具有代表性的机器设备，其账⾯历史成本为50万元，经估算其重置成本之和为80万元。

求：该类机器设备的重置成本。

7、某项资产于2004年3⽉1⽇投⼊使⽤，评估基准⽇为2014年3⽉1⽇。

按照该项资产的技术指标规定，该项资产每天正常⼯作时间为8⼩时。

东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。

）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。

A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。

A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。

A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。

A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。

A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。

A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。

1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。

A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。

A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。

A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。

《资产评估》作业单选参考答案1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ C公正性）。

2．（ A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（C）。

A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（. B．时点价值）。

5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（ C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让）行为的，可以不进行资产评估。

6．按存在形态可以将资产分为（C．有形资产和无形资产）。

7．资产评估的主体是指（ D．从事资产评估的机构和人员）。

8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（ D．特定的资产业务可采用多种价值类型）。

9．资产评估的（ A．公正性），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（ D．市场性）。

1、决定资产评估价值类型的要素是（c．资产评估的特定目的）。

2．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A．贡献原则）。

3．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D．前者可以高于、低于或者等于后者）。

4．在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（D．配比）原则。

5．资产评估价值是一个（B．资产价值的估计值）。

6．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C．若干不同的评估值）。

7．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A．重置成本标准）。

8．资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A．假设基础）。

9．资产评估的一般目的是评估资产的（C．公允价值）。

1.A. 劳动价值论B. 效用价值论C. 新古典经济学的价值论D. 资产补偿理论满分：2 分2. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ A ）。

A. 4万元B. 5万元C. 4万-5万元D. 无法确定满分：2 分3. 采用现行市价法进行资产评估时，通常采用的价格标准是（）A. 收益现值B. 历史成本C. 现行市价D. 清算价格满分：2 分4. 更新重置成本是指按照现行市场价格，使用现代材料、根据现代设计原理和标准，建造或购买一个与被评估资产具有（B ）的全新资产所需支付的全部成本。

A. 相同价格B. 相同功能C. 相同质量D. 相类似的满分：2 分5. 成新率=（C ）/（资产已使用年限+资产尚可使用年限）A. 资产法定使用年限B. 资产已使用年限C. 资产尚可使用年限D. 资产经济年限满分：2 分6. ( B)是资产评估的收益现值法的理论基础之一。

A. 劳动价值论B. 效用价值论C. 新古典经济学的价值论D. 资产补偿理论满分：2 分7. 估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（ D）A. 功能系数法B. 物价指数法C. 统计分析法D. 使用年限法满分：2 分8. 复原重置成本在确定是不必考虑（）A. 功能性贬值B. 实体性贬值C. 经济性贬值D. 以上三个均不考虑满分：2 分9. 在资产评估的基本方法中，最简单、最有效的方法是（A ）。

A. 现行市价法B. 重置成本法C. 收益现值法D. 历史成本法满分：2 分10. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ C）该项资产的期望收益折现值。

A. 等于B. 必须超过C. 不会超过D. 不确定满分：2 分二、多项选择题（共 10 道试题，共 30 分。

）1. 运用收益现值法应遵循的基本原则有（ ABCD）。

资产评估作业及答案资产评估作业1一、单项选择题:1、清算价格与现行市价相类似,所不同的就是清算价格适用于停业或破产。

因此,清算价格往往( B )现行市价。

A、高于B、低于C、等于2、资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行( A )。

A、有偿服务B、无偿服务与有偿服务相结合C、无偿服务3、资产评估的价值类型决定于( A )。

A、评估特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则4、资产的效用或有用程度越大,其评估值就( A )。

A、越大B、越小C、无关系5、根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持( B )。

A、真实性、科学性、可行性B、独立性、客观性、科学性C、客观性、科学性、预期性D、科学性、预期性、专业性6、下列原则中,( C )就是资产评估的经济原则。

A、客观性原则B、科学性原则C、预期性原则D、专业性原则7、资产评估就是通过对资产某一( B )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。

A、时期B、时点C、时区D、阶段8、资产评估的工作原则就是( B )。

A、贡献原则B、客观性原则C、替代原则D、预期性原则9、下列属不可确指的资产就是( C )。

A、商标B、机器设备C、商誉D、土地使用权10、评估资产的公平市场价值,适用于( B )的假设。

A、继续使用B、公开市场C、清算D、企业主体11、资产在全新状态下,其重置成本与历史成本就是( A )的。

A、等额B、重置成本＞历史成本C、重置成本＜历史成本D、没有关系12、选择重置成本时,在同时可得复原重置成本与更新重置成本的情况下,应选用( B )。

A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种13、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系就是( A )。

A、本金化率越高,收益现值越低B、本金化率越高,收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关14、收益法中所用收益指的就是( A )。

A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益15、采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( B )。

《资产评估》课程作业第一类 综合思量题作业要求（PPT）：6-9位同学组成团队完成以下任意一题，做成PPT，团队成员上台讲解。

1、公司IPO前或者定向增发（用资产购买定向增发股票）要进行资产评估，这种资产评估可能为部份股东带来额外收益，如何理解？（由一个团队来完成）布置时间：3月1日；完成时间：5月9日2、某公司的创业股东有一个五年计划，争取5年摆布成功上市，资产评估在这个过程中能对创业股东提供哪些匡助？其中的税收风险有哪些，如何进行节税筹划？（由两个团队来完成）布置时间：3月1日；完成时间：5月9日3、阅读四川双马公司的资产评估报告，写出你的读后感或者受到的启示，或者提出相关问题。

（由两个团队来完成）布置时间：4月24日；完成时间：5月16日4、阅读ST阿继电器的资产评估报告，写出你的读后感或者受到的启示，或者提出相关问题。

（由两个团队来完成）布置时间：4月24日；完成时间：5月16日5、待整理……（由两个团队来完成）布置时间：5月9日；完成时间：5月23日6、待整理……（由一个团队来完成）布置时间：5月9日；完成时间：5月30日第二类 计算与简要分析作业要求（书面完成）：每3位同学组成一个团队，共同完成以下全部作业，课程结束前交给学委。

布置时间：4月25日1、有一宗七通一平待开辟建造用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开辟建设写字楼，建设期为2年，建造费用为3500元/平方米，专业费用为建造费用的10%，建造费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平估计为2元/平方米·日，出租率为85%，管理费用为年租金的2%，维修费用为建造费用的1.5%，保险费用为建造费用的0.2%，税金为年租金的17.5%。

贷款利率为6%，房地产综合还原率为7%，开辟商要求的利润率为地价和开辟成本（建造费用+专业费用）之和的20%，试评估该宗地地价。

2、被评估设备购建于1986年，账面价值10万元，1991年对设备进行了技术改造，追加技改投资5万元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对照分析得到以下数据：(1)从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税率为33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年, 在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

资产评估作业资产评估作业（1）1．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件，问评估对象的价值为多少?2．评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元，资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元，第十年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10％，用收益法估测资产的价值。

3．评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。

经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10％，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元，（该企业所得税率为33％，假定折现率为10％）。

要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估；4．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。

具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。

经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。

经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。

经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。

又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成3万元（该企业所得税率为33％；假定折现率为10％）。

要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

资产评估作业（2）1、被评估生产线年设计生产能力为10 000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6 000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。

平时作业一、单项选择题（每题2分, 共15*2=30分）1．从资产交易各方运用资产评估结论旳角度看, 资产评估成果具有（A）。

A. 现实性B. 征询性C. 公正性D. 市场性2．资产评估是判断资产价值旳经济活动, 评估价值是资产旳（B）。

A. 时期价值B. 时点价值C. 阶段价值D. 时区价值3.决定资产评估价值类型旳要素是（A）。

A. 资产评估旳客体B. 资产评估措施C. 资产评估旳特定目旳D. 法定旳程序4．根据持续使用假设中旳多种详细假设分别去评估某一详细资产, 其成果也许是（B）。

A. 一种确切旳评估值B. 一种合理旳区间值C. 若干不一样旳评估值D. 无法确定旳评估值5．以资产保全、赔偿为目旳旳资产评估, 合用（D）。

C. 收益现值原则D. 清算价格原则6. 评估资产市场价值所合用旳最直接旳假设前提是（A）。

A. 在用续用假设B. 公开市场假设C. 清算假设D. 会计主体假设7．资产功能性贬值旳计算公式为: 被评估资产功能性贬值额= （被评估资产年净超额运行成本×折现系数）。

其中, 净超额运行成本是（B）。

A. 超额运行成本乘折现系数所得旳数额B. 超额运行成本扣除其抵减旳所得税后来旳余额C. 超额运行成本扣除其抵减旳所得税后来旳余额乘折现系数旳所得额D. 超额运行成本加上其应抵减旳所得税额8．评估机器设备一台, 三年前购置, 据理解该设备尚无替代产品。

该设备账面原值10万元, 其中买价8万元, 运送费0.4万元, 安装费用（包括材料）1万元, 调试费用0.6万元。

经调查, 该设备现行价格9.5万元, 运送费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。

该设备旳重置成本是（）。

（保留两位小数）A. 12.08万元B. 10.58万元C. 12.58万元D. 9.5万元9. 成本法重要合用于评估（）。

A. 可持续计量预期收益旳设备B. 可正常变现旳设备C．可获得非正常变现价格旳设备D．续用, 但无法预测未来收益旳设备10. 用物价指数法估算旳资产成本是资产旳（）。