绍兴市房屋建筑工程竣工验收和备案管理实施细则

建筑工程竣工验收备案方案一、项目背景建筑工程竣工验收是施工单位完成工程施工任务后，由建设单位或者代建单位对工程质量及建设规划、设计、施工组织、材料、设备、工序、质量检验等是否符合相关法律法规和国家标准进行检验的程序。

建筑工程竣工验收备案是指竣工验收合格后，需将相关信息存档备案，以备后续管理、维护及相关法定责任的追责。

竣工验收备案是保证建筑工程质量的重要环节，符合规范的备案程序能够对工程质量进行可控的保障，是建筑工程管理的必要手段。

二、竣工验收备案流程1. 竣工验收备案申请建设单位或者代建单位向相关主管部门提交竣工验收备案申请，申请材料包括建筑工程竣工验收报告、竣工图纸、资料目录清单等资料。

2. 主管部门审批相关主管部门对竣工验收备案申请进行审批，对竣工验收报告进行审核，并给予批准或者不予批准的答复。

3. 竣工验收备案主管部门对通过竣工验收审查的建筑工程进行备案存档，并颁发相应的备案证明。

4. 竣工验收备案信息公示竣工验收备案信息作为公共信息进行公示，保证公众对建筑工程质量的知情权。

5. 相关法定责任的追责如果建筑工程竣工验收不合格，相关责任人将被追究法律责任。

三、竣工验收备案管理1. 建立竣工验收备案管理制度为了规范竣工验收备案程序，需要建立相关的管理制度，明确竣工验收备案的操作流程、文件存档标准、备案审批权限及责任追究等内容。

2. 竣工验收备案文件的存档管理建立竣工验收备案文件的存档管理制度，由专人负责存档管理工作，保障备案文件的完整性和安全性。

3. 定期复核竣工验收备案文件对已备案的建筑工程进行定期复核，确保备案文件的准确性和完整性，及时更新备案信息。

四、竣工验收备案的意义1. 保障建筑工程质量竣工验收备案是对建筑工程质量进行保障的重要环节，是预防工程质量事故的有效手段。

2. 维护建筑工程的完整性竣工验收备案能够对建筑工程的竣工信息进行记录和存档，保障建筑工程的完整性和安全性。

3. 提升建筑工程管理水平规范的竣工验收备案程序能够促进建筑工程管理水平的提升，提高建筑工程的管理标准和质量。

绍兴市柯桥区房屋建筑工程竣工验收备案表绍兴市柯桥区建筑业管理局制（编号由备案机关填写）工程竣工验收通知书说明：1、本表在竣工验收前七个工作日内提交质量监督机构和竣工验收备案机关。

2、验收一般应按基础、主体机构、安装工程、使用功能、专项工程、技术资料法律法规执行情况等内容分组。

工程竣工验收报告工程竣工报告说明:本表一式五份，建设单位、施工单位、监理单位、质监机构、备案机关各一份。

单位（子单位）工程质量竣工验收记录说明1、第1—4项在竣工验收前填写，随同工程竣工报告送建设单位。

2、第5项在竣工验收时填写，建设、施工、监理单位及质监机构、备案机关各存一份。

3、未实施监理的工程，监理项内容由建设单位填写。

工程勘察质量检查报告说明：本表一式四份，建设单位、勘察单位、质监机构、备案机关各一份。

工程设计质量检查报告说明：本表一式四份，建设单位、勘察单位、质监机构、备案机关各一份。

工程质量监理评估报告说明：本表一式四份，建设单位、监理单位、质监机构、备案机关各一份。

附件：7工程建设综合结论说明：本表一式三份，建设单位、质监机构、备案机关各一份。

附件：8单位工程竣工验收意见书说明：本表一式三份。

建设单位、质监机构、备案机关各一份。

附件：9房屋建筑工程质量保修书（示范文本）发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基与基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项。

具体保修内容，双方约定如下:二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条理》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(一)地基与基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；(三)装修工程为年；(四)电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；(五)供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；(六)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年。

建设工程备案验收制度
建设工程备案验收制度的实施，首先需要施工单位在工程开工前，将工程设计文件、施工
组织设计等相关资料报送建设行政主管部门备案。

这是对建筑工程设计质量的第一道把关，也是对施工单位施工能力的一种考察。

在施工过程中，施工单位需要按照备案的设计文件和施工组织设计进行施工，不得随意更
改设计和施工方案。

同时，建设行政主管部门会对施工现场进行定期或不定期的检查，以
确保施工过程符合设计要求和施工规范。

工程竣工后，施工单位需要将竣工验收报告和相关证明材料报送建设行政主管部门，由其
组织专家进行验收。

验收的内容主要包括工程质量、设备安装、环保设施、安全生产等方面。

只有通过验收的工程，才能投入使用。

建设工程备案验收制度的实施，对于提高建筑工程质量，保障社会和人民生命财产安全具
有重要意义。

它不仅规范了建筑市场的行为，提高了施工单位的施工水平，也保护了消费
者的合法权益。

任何制度都不可能完美，建设工程备案验收制度也存在一些问题。

比如，一些施工单位为
了追求利润，会在设计和施工过程中偷工减料，导致工程质量下降；一些建设行政主管部
门的工作人员可能会因为各种原因，对不合格工程“开绿灯”，使其顺利通过验收。

因此，我们需要不断完善和严格执行建设工程备案验收制度，加大对违法违规行为的处罚
力度，提高验收的公正性和公平性，确保每一项建筑工程都能达到预期的质量标准。

工程竣工验收备案制度工程竣工验收备案制度是指建设工程在竣工验收合格后，由建设单位向有关部门提交相关材料，进行备案登记的一种管理制度。

这一制度的实施，有助于提高工程建设的质量，保障工程的安全使用，同时也有利于政府部门对工程建设的监督和管理。

我们来看看工程竣工验收备案制度的主要流程。

一般来说，工程竣工验收备案制度的流程包括以下几个步骤：施工单位完成工程建设后，进行自检，确保工程质量符合设计要求和施工规范；建设单位组织专家进行工程竣工验收，验收合格后，出具工程竣工验收报告；建设单位将工程竣工验收报告和其他相关材料提交给有关部门，进行备案登记；有关部门对提交的材料进行审核，确认无误后，完成工程竣工验收备案。

我们再来看看工程竣工验收备案制度的主要要求。

一般来说，工程竣工验收备案制度的要求主要包括以下几点：一是工程必须按照设计要求和施工规范完成，确保工程质量；二是工程竣工验收必须由建设单位组织，验收专家组应由具有相关专业知识和经验的专家组成；三是工程竣工验收报告应详细记录工程的施工过程和验收结果，以便日后查阅；四是建设单位应将工程竣工验收报告和其他相关材料及时提交给有关部门，进行备案登记。

工程竣工验收备案制度是一种有效的工程管理手段，它的实施有助于提高工程建设的质量，保障工程的安全使用，同时也有利于政府部门对工程建设的监督和管理。

因此，我们应该认真执行工程竣工验收备案制度，确保每一个工程项目都能达到预期的质量标准，为社会的发展做出贡献。

在未来，我们期待看到工程竣工验收备案制度在更多的工程项目中得到应用，为我们的工程建设提供更加坚实的保障。

同时，我们也期待看到工程竣工验收备案制度在实践中不断完善，更好地服务于工程建设，服务于社会的发展。

建设工程竣工验收备案制度实施细则第一条为了加强建设工程质量管理, 保证建筑产品使用安全, 根据国务院《建设工程质量管理条例》、省人民政府《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000]142 号）等法规和规定, 结合本市实际, 制定本实施细则。

第二条凡在本市境内的各类建设工程, 除国家和省上另有规定外, 竣工验收备案均适用本细则。

第三条建设工程建成后, 必须通过竣工验收, 并向建设行政主管部门备案后方可投入正式使用。

第四条全省各级建设行政主管部门按照分级管理的原则负责竣工验收的监督和竣工验收备案管理工作。

第五条, 经省人民政府确定的全省重点建设项目、列入重大建设工程管理的和省政府委托的其它大中型项目由省建设行政主管部门会同有关单位按照省政府《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》组织竣工验收。

其它建设工程由建设单位负责组织竣工验收, 并向建设行政主管部门备案。

第六条建设工程竣工验收必须符合以下条件:（一）已完成工程设计和合同约定的各项内容, 达到竣工标准。

（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查, 确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准, 符合设计文件及合同要求, 并提出工程竣工报告。

工程竣工报告应经项目经理和施工单位负责人审核签字, 并加盖公章。

（三）委托监理的建设工程, 监理单位应具有完整的监理资料, 并提出工程质量评估报告。

工程质量评估报告应经总监理工| 程师和监理单位有关负责人审核签字, 并加盖公章。

（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署、并经监理单位认可的设计变更通知书进行了检查, 确认勘察、设计符合国家规范、标准要求, 施工单位的工程质量（达到设计要求, 并提出质量检查报告。

质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位负责人审核签字, 并加盖公章。

浙江省建设厅关于印发《浙江省房屋建筑工程竣工验收备案管理实施细则(暂行)》的通知浙建建〔2000〕134号市建委(建设局、建管局)，省级有关厅局：《浙江省房屋建筑工程竣工验收备案管理实施细则(暂行)》已经厅长办公会议审定，从2000年1 0月1日起实施，现印发给你们，并就有关事项通知如下，请一并贯彻执行。

一、工程竣工验收备案管理制度实施后，现由工程质量监督机构核定等级并颁发的《工程质量等级证书》一律停止发放。

各地建设行政主管部门要抓紧做好实施工程竣工验收备案管理的各项准备工作。

二、房屋建筑工程的竣工验收备案管理由县级以上人民政府建设行政主管部门负责。

根据我省地方性法规的有关规定，交通、水利、电力等专业工程的竣工验收备案管理办法由省交通、水利、电力等专业部门负责制定，报我厅备案。

三、为保证工程质量监督机构的工作及时到位，根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，各地建设行政主管部门近期要正式下文，将政府对工程质量监督管理的具体职能委托给当地符合《建设工程质量管理条例》第四十六条要求的质量监督机构。

为避免多头管理，委托坚持一地一站的原则，由市(地级)或县(市)建设行政主管部门委托。

区级(开发区)工程质量监督站可作为市站的分支机构，业务受市站领导，纳入统一管理。

四、各地建设行政主管部门应将下列管理职能委托给工程质量监督机构：1、在规定地域内，按照竣工验收备案管理规定的工程管理范围，实施政府对工程质量的监督管理；2、受理工程质量监督，收取工程质量监督费；3、对监督过程中发现的违法违规行为，实施行政处罚立案前的调查和取证工作并负责报告建设行政主管部门；4、在实施工程质量监督管理过程中有权采取的措施；5、负责工程质量问题处理和质量争端裁决的范围；6、建设行政主管部门认为需要委托的其他职能。

建设行政主管部门没有将工程质量监督职能委托给工程质量监督机构的，应当自行承担政府监督管理的法定义务和职责。

五、《竣工验收备案表》中有关施工图设计文件审查和设计使用年限的内容，可在施工图设计文件审查制度和确定工程设计使用年限制度正式实施后填写。

绍兴市建筑工程质量监督总站文件绍市质监（2006）04号关于印发《绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定》市区各施工、监理、建设单位、开发区质监站及总站务科室：为进一步加强住宅工程质量的管理，保障竣工房屋的使用功能，把质优、安全、舒适的住宅工程交给用户。

根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》及国家有关验收规范，结合市区实际，特制定《绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定》，现印发给你们，请认真贯彻落实，各县（市）可参照执行。

此规定自2006年4月1日起施行，实施中有何问题，请及时函告我站。

附：绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定绍兴市建筑工程质量监督总站2006年3月2日绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定第一条为进一步加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋的安全及使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合市区实际，特制定本规定。

本规定适用于一般装修及初装修的住宅工程。

第二条本市区（含绍兴经济开发区、袍江工业区、镜湖新区、越城区生态产业园区）行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适应本规定。

本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程按照国家验收规范的内容要求，在进行工程竣工验收时，对每一户（不包括用户车库及单位工程公共部位）进行的专门验收，并在分户验收合格后出具的工程质量竣工验收记录。

第三条建设单位、施工单位和监理单位要强化住宅工程的检验批验收，对于不符合质量要求的检验批及弄虚作假者，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分项工程分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

第四条建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。

第五条住宅工程竣工验收前，建设单位应当组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。

绍兴市城镇公有房屋管理实施细则第一条为加强对城镇公有房屋的管理，充分发挥公有房屋的效益，更好地为社会主义现代化建设和人民生活服务。

根据《浙江省城镇公有房屋管理办法》和《浙江省房屋所有权登记发证办法》的规定精神，结合我市实际，制定本细则第二条本细则适用于市区公有房屋。

公有房屋指房地产管理部门直接经营管理的房屋和国家机关、团体、部队、全民所有制单位自行管理的房屋。

第三条绍兴市房地产管理处（以下简称房管机关）受市城乡建设委员会的委托，负责组织实施本细则。

第四条公有房屋的管理，应坚持“以租养房、充分利用、加强维修、确保安全”的原则。

及时修理公有房屋，是产权单位应尽的责任；爱护公有房屋，按时交纳租金，是承租单位（人）应尽的义务。

第五条自管房单位应建立健全公有房屋管理机构，或指定专人管理。

在房屋管理业务上接受房管机关的指导和监督，并按规定提供产权、产籍及住宅分配方案等有关资料。

第六条公有房屋的所有权人应按照《浙江省城镇房屋所有权登记发证办法》及有关规定，办理房屋所有权登记手续，领取《房屋所有权证》。

共有的房屋尚需领取《房屋共有权保持证》。

新建的公有房屋应自竣工验收合格后三个月内申请办理房屋所有权登记。

房管机关管理的直管房，免租或无偿给单位使用的，仍由房管机关进行登记。

房屋所有权转移或房屋现状变更时，应自转移或变更之日起三个月内办理房屋所有权转移或变更登记。

公有房屋由于拆除、倒塌等原因，致使灭失的，原房屋所有权人应自灭失之日起的三个月内办理注销手续。

建设单位因拆迁需要收购的房屋，其产权证应统一至房管机关注销。

第七条公有房屋经所有权登记，领取《房屋所有权证》后，即受国家法律保护，不得无偿拨用，不准平调、索要、侵占或损害。

公有房屋所有权人享有对公有房屋行使占有、使用、收益和依法处理的权利，履行保护、管理公有房屋的义务。

公有房屋所有权人应妥善保管《房屋所有权证》、禁止涂改、变更、伪造。

如有遗失，应登报声明作废后，向房管机关申请补发。

绍兴市房屋建筑工程竣工验收备案表绍兴市建筑业管理局制（编号由备案机关填写）工程竣工报告说明:本表一式五份，建设单位、施工单位、监理单位、质监机构、备案机关各一份。

工程质量监理评估报告工程勘察质量检查报告说明：本表一式四份，建设单位、勘察单位、质监机构、备案机关各一份。

工程设计质量检查报告说明：本表一式四份，建设单位、勘察单位、质监机构、备案机关各一份。

单位工程竣工验收意见书单位（子单位）工程质量竣工验收记录说明1、第1—4项在竣工验收前填写，随同工程竣工报告送建设单位。

2、第5项在竣工验收时填写，建设、施工、监理单位及质监机构、备案机关各存一份。

3、未实施监理的工程，监理项内容由建设单位填写。

工程建设综合结论附件8工程竣工验收报告房屋建筑工程质量保修书（示范文本）发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基与基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项。

具体保修内容，双方约定如下:二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条理》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(一)地基与基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；(三)装修工程为年；(四)电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；(五)供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；(六)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年。

(七)其他项目保修期限约定如下:。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

绍兴市人民政府关于印发《绍兴市区住宅小区管理暂行办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 绍兴市人民政府关于印发《绍兴市区住宅小区管理暂行办法》的通知（绍市府发[1997]108号1997年9月27日）绍兴县，越城区人民政府，市政府各部门：现将《绍兴市区住宅小区管理暂行办法》予以重新公布，请认真贯彻实施。

绍市府发（1992）123号《关于印发绍兴市区住宅小区管理暂行办法的通知》同时废止。

绍兴市人民政府一九九七年九月二十七日绍兴市区住宅小区管理暂行办法第一条为了加强对居民住宅小区的管理，方便群众生活，建设安静、整洁、优美、文明的居住环境，制定本办法。

第二条本办法适用于市区范围内按照统一规划开发建设的具有一定规模的居民住宅小区。

凡实行物业管理的住宅小区，其物业管理按市政府有关物业管理规定执行。

第三条凡成片开发的总建筑面积在5万平方米或设立两个以上居委会的住宅小区或组团，都应设立住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。

只设一个居委会的住宅组团可由居委会代行管委会职权。

第四条建立管委会必须经越城区人民政府批准。

第五条管委会是住宅小区实行综合管理的协调机构。

所在地街道办事处是住宅小区管委会的主管机关。

管委会在街道办事处的领导下开展工作。

第六条住宅小区内的一切机关、团体、企事业单位和居民，都应遵守小区管理规则，服从管委会的统一管理。

城建、公安、民政等部门应支持和协助管委会开展工作。

第七条管委会由当地街道办事处、房管所、派出所、环卫、市政、城管、园林、房产开发公司等部门和单位以及建筑面积达一定规模的自管房单位派员组成。

街道办事处主任（或副主任）兼任管委会主任。

绍兴市房屋建筑工程竣工验收和备案管理实施细则第一条为规范房屋建筑工程质量管理，根据《建设工程质量管理条例）（国务院令第279号）、《房屋建筑和市政基础设施竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）等有关法律、法规、规章，结合绍兴市实际，制定本实施细则。

第二条绍兴市区内（含绍兴高新技术产业开发区、绍兴袍江经济技术开发区、绍兴市镜湖新区、绍兴滨海新城）各类新建、扩建、改建的房屋建筑工程（以下简称工程）均实施本细则，各区、县（市）参照执行。

第三条绍兴市建筑业管理局负责绍兴市区内的工程竣工验收和备案管理。

具体工程竣工验收与备案工作由工程所在地的建筑工程管理机构负责实施。

第四条工程竣工验收可按工程项目组织，也可按单位工程或多个单位工程组织。

备案按单位工程组织。

第五条住宅工程竣工验收前应进行初步验收。

初步验收时，建设单位组织设计、勘察、施工、监理及相关单位对工程实体质量进行检查或检测，初步验收后应对发现问题进行整改。

工程符合下列条件方可进行竣工验收：. . .（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提交工程竣工报告（附件1）；（三）对于委托监理的工程项目，监理单位须对工程进行质量评估，有完整的监理资料，并提交工程质量监理评估报告（附件2）；（四）勘察、设计单位分别对勘察、设计文件及施工过程中由勘察、设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提交工程勘察、设计质量检查报告（附件3、4）；（五）有完整的工程技术档案和施工管理资料；（六）建设单位已按合同约定支付工程款；（七）有施工单位签署的《工程质量保修书》，商品住宅还须有开发商出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（八）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件（附件9）；（九）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（十）住宅工程已进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》，工程质量监督机构按相关规定抽查合格；（十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等. . .有关部门责令整改的问题全部整改完毕；(十二)法律、法规规定的其他条件。

绍兴市区建筑工程安全监督管理程序规定（试行）为贯彻实施《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程安全生产管理条例》，明确建筑施工各阶段安全生产管理者的监督职责和施工、监理企业建筑施工现场安全生产工作的要求，根据绍兴市区的建筑施工实际情况制定本规定。

第一部分受理与监督一、建筑工程安全监督的受理⒈须办理建筑工程安全监督及相关手续的工程，均在市便民中心由绍兴市建筑业管理局窗口统一受理。

⒉建筑工程安全监督及相关手续所需资料：⑴省建设厅《工程建设项目开工安全生产条件审查暂行办法》有关的审查表；⑵经施工企业技术负责、总监理工程师审批（签字）的安全技术措施和施工现场临时用电等方案，以及根据工程情况应当编制的专项施工方案资料；⑶与受监工程企业签订的《安全生产文明施工目标管理责任书》；⑷办理现场管理、作业人员人身意外伤害保险；⑸工程项目生产安全重大事故应急救援预案；⑹现场特种作业人员上岗证；⑺需申报市级安全文明标化工地或市最佳安全标化工地的提交《绍兴市安全文明标化工地计划书》。

⒊工程开工审报资料经审查内容齐全、手续完整，便民中心窗口应在一个工作日内办理相关手续，资料存档备案，绍兴市建筑安全监察站（以下简称：市安监站）与施工企业约定现场安全交底时间（附：绍兴市区建筑工程安全生产技术交底表）。

二、建筑工程安全监督的实施⒈凡受理安全监督的工程均实行竣工等级安全核验制度，实施工程三个阶段验收，具体指：基础阶段、主体阶段，装饰阶段，依据工程三个阶段验收结论并结合日常巡查、抽查情况，完工后综合评定该工程安全生产等级。

⒉项目实行目标管理制。

项目在开工前要求施工企业明确该工程的安全生产等级，严格按照施工组织设计方案实施。

施工期间施工组织设计方案如确需变更，须经施工企业技术负责人同意，报监理单位审核，在市安监站备案。

⒊受监项目在进入各个施工阶段前和各分部分项工程作业开始之前，施工企业及项目部必须组织安全技术交底和对各工种人员进行三级安全教育。

3．5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总.3．5．1竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定,已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后,由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。

各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。

并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。

3．5．2竣工验收程序插入竣工资料验收流程图3．5．3竣工验收组织1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。

2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的,填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。

3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位.4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。

5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。

并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。

6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法一、前言房屋建筑和市政基础设施工程是城市建设过程中不可或缺的组成部分，为了确保城市建设的质量和安全，竣工验收备案管理办法应运而生。

本文将详细介绍房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法的相关内容。

二、竣工验收备案的目的与重要性竣工验收备案是指建筑和基础设施工程竣工后，依据一定的标准和程序进行验收，并将验收情况备案记录的管理制度。

其主要目的在于确保工程质量和安全，保障城市建设的可持续发展。

竣工验收备案的重要性不可忽视，它对于规范施工行为、提升工程质量、保障民众生命财产安全具有重要作用。

三、竣工验收备案的主体与程序1. 竣工验收备案的主体竣工验收备案涉及的主体包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等。

建设单位是主要负责工程的筹备、实施和组织的主体，设计单位则负责制定工程设计方案，施工单位承担具体的施工工作，监理单位则监督和控制整个工程过程的合法性和合规性。

2. 竣工验收备案的程序a. 建设单位提出竣工验收备案申请，提交相关材料，包括工程竣工报告、质量检测报告、验收资料等。

b. 主管部门组织专家组对工程进行现场检查和技术评审，核实工程质量是否达到验收标准。

c. 验收合格后，主管部门将竣工验收备案情况进行公示，并出具竣工验收备案证书。

四、竣工验收备案的标准与要求1. 工程质量标准工程质量是竣工验收备案的核心要求之一，建设单位在施工过程中应按照国家和地方的有关标准进行设计、施工和监管，确保工程质量符合规范要求。

2. 安全验收标准安全是城市建设的首要保障，竣工验收备案中安全方面的要求不可忽视。

建设单位应制定科学、合理的安全措施，确保工程建设过程中不发生安全事故。

3. 施工标准施工标准是指建筑和市政基础设施工程施工过程中需要遵守的技术规范和操作规程，包括施工工艺、施工方式、施工机械设备的选择和使用等，要确保施工过程规范、高效、安全。

五、竣工验收备案管理的问题与建议1. 问题：目前竣工验收备案管理存在着管理流程繁琐、操作不便等问题。

工程建设项目竣工备案制度一、总则为加强对工程建设项目竣工的管理，确保建设工程质量，依法维护国家利益和社会公共利益，根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于所有建设单位对已竣工的建筑工程进行备案，并包括建设单位、监理单位、施工单位等相关单位。

三、备案要求1、备案程序（1）建设单位在竣工验收合格后，应向相关主管部门提交竣工备案申请，填写竣工备案申请表并附上相关资料。

（2）主管部门收到申请后，组织相关专业人员进行查验，确保建设工程符合相关技术标准和规定。

（3）经查验合格后，主管部门应出具竣工备案证书，并将相关资料归档备案。

2、备案内容竣工备案内容应包括但不限于以下内容：（1）建设单位的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

（2）建设工程的基本情况，包括工程名称、地点、用途、建筑面积等。

（3）建设工程的竣工验收情况，包括验收时间、验收部门、验收结论等。

（4）工程质量评定情况，包括建筑工程质量等级、结构鉴定报告、保修期等。

（5）其他需要报备的信息。

四、备案管理1、备案登记主管部门应设立竣工备案登记处，对备案申请进行登记，并保留备案资料。

2、备案查询建设单位可以通过主管部门网站或相关平台查询建设工程的竣工备案情况，并提出异议。

3、备案审查主管部门应对备案申请进行审查，并在规定时间内做出审批决定。

五、违规处理对不按规定进行竣工备案的建设单位，主管部门应责令限期办理，逾期仍未办理的，将依法给予处罚。

六、附则1、本制度自颁布之日起施行。

2、本制度的解释权属于主管部门。

3、其他未尽事宜，依据相关法律法规执行。

以上是工程建设项目竣工备案制度的内容，为了落实国家对建设工程质量的管理要求，建议各相关单位严格执行相关规定，确保工程建设质量和安全。

绍兴市建筑工程质量监督总站文件绍市质监（2006）04号关于印发《绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定》市区各施工、监理、建设单位、开发区质监站及总站务科室：为进一步加强住宅工程质量的管理，保障竣工房屋的使用功能，把质优、安全、舒适的住宅工程交给用户。

根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》及国家有关验收规范，结合市区实际，特制定《绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定》，现印发给你们，请认真贯彻落实，各县（市）可参照执行。

此规定自2006年4月1日起施行，实施中有何问题，请及时函告我站。

附：绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定绍兴市建筑工程质量监督总站 2006年3月2日绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定第一条为进一步加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋的安全及使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合市区实际，特制定本规定。

本规定适用于一般装修及初装修的住宅工程。

第二条本市区（含绍兴经济开发区、袍江工业区、镜湖新区、越城区生态产业园区）行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适应本规定。

本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程按照国家验收规范的内容要求，在进行工程竣工验收时，对每一户（不包括用户车库及单位工程公共部位）进行的专门验收，并在分户验收合格后出具的工程质量竣工验收记录。

第三条建设单位、施工单位和监理单位要强化住宅工程的检验批验收，对于不符合质量要求的检验批及弄虚作假者，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分项工程分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

第四条建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。

第五条住宅工程竣工验收前，建设单位应当组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。

绍兴市区施工监理劳务企业备案管理规定第一章总则第一条为规范绍兴市区施工、监理、劳务企业的备案管理，维护建筑市场正常秩序，保护建筑活动当事人的合法权益，根据《关于统一建筑市场准入和诚信保证金管理办法》（绍市建管[2009]74号）精神及有关法律法规，结合市区实际情况，制定本规定。

第二条本规定所称施工、监理、劳务企业指进入绍兴市区（包括越城区、绍兴经济开发区、袍江工业区、镜湖新区、滨海新城、生态产业园区）承接建筑工程施工、监理及劳务业务的所有企业。

第三条绍兴市建筑市场管理处（以下简称市建管处）统一负责绍兴市区施工、监理、劳务企业的备案管理，凡在绍兴市区范围内从事工程建设活动的施工、监理、劳务企业，均应按照本规定办理备案手续，取得《绍兴市区建筑业企业诚信手册》。

第四条各开发区不再单独办理备案，需进入各开发区承接业务的企业必须先取得由市建管处颁发的《绍兴市区建筑业企业诚信手册》，再经相关开发区行政主管部门登记认可，在《绍兴市区建筑业企业诚信手册》上登记签章。

第五条施工企业的注册建造师和监理企业的总监、监理工程师、监理员须凭注册证书或资格证书到市建管处办理登记备案手续。

备案后，建造师由市建管处核发《绍兴市区建筑工程建造师诚信手册》，总监、监理工程师、监理员由市建管处核发《上岗证》（胸卡）。

经过备案登记的注册建造师、总监、监理工程师、监理员方可在市区参加投标或承接工程。

第二章施工、劳务企业第六条已取得《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》的特级、一级、注册地在绍兴市范围内的二级、注册地在绍兴市区范围内的三级施工企业和劳务企业均可申请备案，但需同时符合下列条件：１、按规定交存诚信保证金：①、注册地在绍兴市范围内特、一级施工企业按《关于统一建筑市场准入和诚信保证金管理办法》（绍市建管[2009]74号）的意见交存诚信保证金。

②、注册地在绍兴市范围内的二级和注册地在绍兴市区范围内三级施工企业交存诚信保证金50万元。