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土 地 估 价 报 告项 目 名 称：山东如意科技集团有限公司国有出让土地使用权价格评估受托估价单位：山东志信土地房地产估价咨询有限公司 土地估价报告编号：山东志信（2008）（估）字第128号提交估价报告日期：二○○八年七月二十六日土 地 估 价 报 告第一部分 摘 要一、估价项目名称山东如意科技集团有限公司土地使用权价格评估二、委托估价方山东如意科技集团有限公司三、估价目的委托估价方拟将待估宗地土地使用权转让山东济宁如意毛纺织股份有限公司，特委托我公司进行地价评估，为企业办理土地使用权转让手续提供公正、公平、合理的价格参考依据。
四、估价基准日二○○八年七月二十五日五、估价日期二○○八年七月二十五日至二○○八年七月二十六日六、地价定义本次评估委估宗地的评估价格是指在估价设定的土地开发程度（宗地红线外“六通”，红线内场地平整）条件下，于估价期日2008年7月25日，作为工业用地剩余使用年限43.58年的土地使用权出让价格。
七、估价结果经估价人员的现场实际查勘和市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到委估宗地在估价设定用途、使用年限及开发程度条件下，于估价期日2008年7月25日的土地使用权价格为：评估土地总面积：57885.3平方米评估土地单价：587元/平方米评估土地总地价：3398万元大写金额：（人民币）叁仟叁佰玖拾捌万元整地址：山东省济宁市供销路号（国土资源局中区分局五楼）邮编：电话：（）宗地估价结果详见报告附表《土地估价结果一览表》八、土地估价师签字姓 名 土地估价师资格证书号 签 字冯 伟 93150154 姜 峰 2004370243尚 青 2004370473九、土地估价机构估价机构负责人签字：山东志信土地房地产估价咨询有限公司 二○○八年七月二十六日地址：山东省济宁市供销路号（国土资源局中区分局五楼）邮编：电话：（）山东志信土地房地产估价咨询有限公司 山东如意科技集团有限公司土地使用权价格评估地址：山东省济宁市供销路32号（国土资源局中区分局五楼） 邮编：272017 电话：（0537）23951293附 土地估价结果一览表估价机构：山东志信土地房地产估价咨询有限公司 估价报告编号：山东志信（2008）（估）字第128号 评估基准日：2008年7月25日 土地使用权类型：国有出让 估价期日的土地使用者宗地编号宗地位置 土地使用证号 土地登记用途估价设定用途 估价期日的 实际开发程度 估价设定 开发程度 设定土地使用权年限（年）土地登记面积(m 2) 单位地价(元/m 2) 总地价 (万元) 山东如意科技集团有限公司1 济宁市高新区327国道北 济开国用（2008）第0816080018号 工业 工业 红线外“六通” 红线内“六通一平” 红线外“六通”红线内场地平整43.58 57885.3 587 3398 大写金额 叁仟叁佰玖拾捌万元整（人民币）一、上述土地估价结果的限制条件1、基础设施条件：宗地红线外“六通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气）通电状况：市政供电网供电； 通路状况：南临327国道； 通讯状况：市政通信公司负责通讯服务； 供水状况：市政供水管网供水； 排水状况：市政排水管网排水； 通气状况：市政煤气管道供气。
滨河路安置房项目规划方案1. 项目简介滨河路安置房项目旨在解决城市中的低收入家庭的住房问题，提供舒适、安全、宜居的住宅环境。
该项目位于城市滨河路沿线，占地面积约XX平方米，计划建设XX栋高楼住宅，涵盖XXX套住房单位。
2. 规划目标该项目的规划目标如下：- 提供满足低收入家庭的住房需求，改善社会福利；- 保障住房安全和舒适度；- 融入城市发展规划，提升城市品质。
3. 项目规划地理位置选择地理位置是滨河路安置房项目规划的首要考虑因素。
首先，需要考虑项目地段的交通便利性，方便低收入家庭出行。
其次，需要选择离就业机会较近的区域，方便低收入家庭就业。
最后，要考虑地段是否有良好的生活配套设施，如学校、医院、购物中心等。
住房类型和面积规划滨河路安置房项目计划建设多种类型的住房，以适应不同家庭的需求。
包括一至四室住房单位，面积从XX平方米到XX平方米不等。
这样可以满足不同家庭的需求，同时也给低收入家庭提供更多选择。
建筑设计与外观规划滨河路安置房项目的建筑设计应注重功能性和美观性的结合，建筑风格以简洁现代为主，整体色调以柔和的色彩为主。
外观设计应注重与周边环境的融合，使该项目成为城市的一道风景线。
绿化与景观规划滨河路安置房项目应注重绿化与景观规划，提供多种植被和景观元素，以营造舒适、美丽的居住环境，增强住户的生活质量。
项目规划中应包括公共花园、绿化带、步行道和儿童活动场所等。
公共设施规划为了提高住户的生活便利度，滨河路安置房项目将配备完善的公共设施，包括社区中心、洗衣房、停车场、健身房等。
同时，项目规划中还将包括基础设施建设，如供水、供电和供热等。
4. 社区管理为了保障项目的可持续运营和住户的生活质量，滨河路安置房项目将建立完善的社区管理机制。
社区将设立专门的物业管理公司，负责项目的日常管理和维护工作。
社区还将组织各种文体活动，提供社区服务，以增进住户之间的互动和交流。
5. 安置政策与评估滨河路安置房项目将遵循政府规定的低收入家庭安置政策，并严格按照相关指标进行评估和筛选。
南片区规划条件规号一、概况1.1 项目名称：南片区规划条件1.2 项目位置：求贤路南，河滨路。
1.3 项目用地面积指标：（详见《城市道路红线与规划范围图》)规划总用地41587平方米，规划建设用地34838平方米（其中居住用地32678平方米，商业用地2160平方米），规化道路用地6749平方米。
二、规定性指标2.1 用地性质：居住用地兼商业用地2.2 居住用地容积率不大于2.8，绿化率不小于30%；商业用地容积率不大于2.8；总建筑密度不大于30%。
2.3 城市道路红线要求：2.3.1 求贤路为城市主干道，道路红线45米，多层建筑退道路红线不小于15米，高层建筑退道路红线不小于20米；2.3.2 河滨路为城市次干道，道路红线24米，建筑退道路红线不小于15米2.4 退让地界要求：2.4.1 退让用地南侧地界，高层建筑离地界不小于18米，布置多层建筑时离地界为日影线的一半，且不低于12.5米。
2.4.2 退让用地西侧地界，应进行模拟日照分析，且侧面开窗时，多层建筑不小于5米具现状建筑不小于10米，高层建筑不小于10米具现状建筑不小于18米。
2.5 地下停车场建设：地下停车场的顶板标高不得高于相邻城道路中心线的标高；地下使用面积不大于5000平方米，层数为地下1层。
2.6 建筑间距：应满足国家相关规范中关于交通通行及消防安全间距要求，并符合《城市规划管理简明技术规范》（2006年版）第六条和《城市居住区规划设计规范GB50180-93》（2002年版）的要求。
2.7 出入口方位：求贤路、河滨路，且机动车出入口间距道路交叉口不小于70米。
2.8 停车泊位：2.8.1 机动车停车位：住宅按不下于1.0个停车位/户配置，公建按不小于0.8停车位/每100平方米配置，且住宅地上停车位不宜大于10%，商业地上停车位不宜小于15%。
2.8.2 机动车停车场宜集中布置。
2.9 建筑日照标准：住宅日照标准应满足《城市居住区规划设计规范GB50180-93》（2002年版）第5.0.2.1条之规定》。
济宁梁山上城郡项目介绍资料一、项目背景梁山上城郡项目位于山东省济宁市梁山县，是一项重要的城市建设项目。
该项目旨在打造一个现代化、宜居宜业的城市新区，为当地经济发展和居民生活提供更好的条件。
二、项目规划2.1 总体规划梁山上城郡项目总占地面积约5000亩，涵盖住宅区、商业区、教育区、医疗区、文化娱乐区等功能区域。
项目规划以人为本，注重生态环境保护和可持续发展。
2.2 住宅区规划住宅区规划面积约3000亩，包括高层住宅、别墅、公寓等多种类型的住宅产品。
同时，规划了公园、绿地、休闲设施等配套设施，为居民提供舒适的居住环境。
2.3 商业区规划商业区规划面积约1000亩，将建设多个商业综合体，包括购物中心、超市、餐饮街等。
商业区将成为梁山县的商业中心，满足居民的各类消费需求。
2.4 教育区规划教育区规划面积约500亩，将建设多所学校，包括幼儿园、小学、中学等。
同时，还规划了图书馆、培训机构等教育配套设施，为居民提供优质的教育资源。
2.5 医疗区规划医疗区规划面积约300亩，将建设综合医院和社区卫生服务中心。
医疗区将提供全面的医疗服务，保障居民的健康需求。
2.6 文化娱乐区规划文化娱乐区规划面积约200亩，将建设博物馆、艺术中心、剧院等文化设施，同时还规划了公园、运动场等娱乐设施，为居民提供丰富多样的文化娱乐活动。
三、项目特色3.1 生态环境保护梁山上城郡项目注重生态环境保护，通过植树造林、水源保护等措施，保护当地的生态环境。
项目规划了大面积的绿地和公园，使居民能够享受到清新的空气和美丽的景观。
3.2 便捷交通网络项目规划了便捷的交通网络，包括道路、公交站点等。
居民可以方便地到达各个功能区域，同时也为项目的商业发展提供了便利条件。
3.3 优质教育资源教育区规划了多所学校和教育配套设施，为居民提供优质的教育资源。
居民的子女可以就近入学，享受到良好的教育环境。
3.4 多样化的商业服务商业区将建设多个商业综合体，为居民提供丰富多样的商业服务。
济南市滨河新区城市发展战略及重点地区概念性规划公示济南市滨河新区城市发展战略及重点地区概念性规划公示前言为深入贯彻市委市政府“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”的总体要求，科学引领滨河新区建设发展，按照高起点规划的原则，市规划局、小清河开发建设投融资管理中心共同组织编制了滨河新区城市发展战略及重点地区概念性规划、核心区城市设计，现予以公示。
滨河新区区位图滨河新区空间布局图滨河新区范围图滨河新区核心区区位图一、规划背景近年来，我市“一城三区”的城市发展框架全面拉开。
滨河新区是“一城三区”中的重要功能区，高起点、高水平编制相关规划，进一步明确新区发展战略和发展方向，对于推动滨河新区协调快速发展和强化省城辐射带动作用，带动城市综合实力和竞争力全面提升具有重要意义。
二、规划范围滨河新区城市发展战略规划范围东至绕城高速东环线，西至济南西编组站，南至北园大街及工业北路，北至黄河南岸，规划用地面积约158平方公里。
滨河新区核心区位于泉城特色风貌带的北延地段，规划用地范围西起顺河高架路，东至历黄路，南起标山南路，北至新黄路南侧城市次干道，总用地面积约184.10公顷。
三、规划原则及目标坚持以人为本的原则，通过各种功能的组织及高品质开敞空间体系的营造，保持地区发展的持续活力;坚持环境友好、生态和谐的规划理念，保证滨河新区建设的整体环境品质;注重与其他区域之间在功能、交通和景观等方面的衔接，实现功能互补与协调发展;坚持集约利用土地资源，高效率组织城市交通，提高城市综合服务水平;充分考虑市场经济的不确定因素和分期开发的需要，加强规划引导与控制的弹性和适应性;充分挖掘与提炼滨河新区的风貌特色，塑造高品质的城市空间与特征鲜明的新区形象。
济南市滨河新区城市发展战略规划在对滨河新区现状空间结构与形态特征进行分析的基础上，研究确定滨河新区功能定位，提出滨河新区的城市建设目标与空间发展原则，优化用地布局结构与形态，提出空间发展时序，同时对重点地区进行概念性规划设计。
临沂市滨河景区基本情况临沂滨河防洪工程是根据国办法[2002]6号文、《临沂市临沂城防洪规划》、《临沂市城市总体规划》和市委市政府提出的以河为轴、两岸开发以及建设生态城市的总体要求而规划建设的一项大型基础性工程，该工程于2003年9月开工建设。
根据规划，滨河大道（防洪堤加固）工程以提高临沂城城市防洪标准为中心目的，防洪、交通、景观相结合，达到水、滩、路、堤、景综合治理，通过工程措施与城市绿化建设、水环境建设等生态措施相结合，构筑以人为本的城市生态环境，体现综合社会效益。
滨河景区总控制面积57km2，防洪堤总长90.4 km，道路总长96.93 km，道路总面积168.6万m2，刘家道口、小埠东、桃源、角沂四座拦河闸坝形成连续水面长度44.3 km，水面面积31.7km2，一次蓄水量近1亿m3。
景观绿化面积1800万m2，9大广场、18个园区和36个景点。
涉及兰山、罗庄、河东、经济开发区、郯城县四区一县的十四个乡镇办事处89个行政村。
一、防洪堤[滨河大道]工程1、工程范围：沂河左岸自分沂入沭水道左岸的205国道桥至汶泗公路的汤头桥，沂河右岸自刘家道口枢纽的沂河节制闸至临沂城北外环，祊河两岸自河口至临沂城北外环，防洪堤总长90.4 km，道路全长96.3 km。
表1：滨河大道建设基本情况统计表表2：滨河大道下穿情况统计表表3：滨河景区沿岸村庄汇总表2、工程等别及洪水标准：根据《防洪标准》（GB50201-94）和《城市防洪工程设计规范》（CJJ50-92）规定，临沂城为二等防洪城市，确定临沂城防洪堤为2级堤防，防洪标准为五十年一遇。
地震设防根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），本工程按地震动峰加速度0.2g、地震动反映谱特征周期0.35s进行设防，相应基本地震烈度为Ⅷ度。
3、主要工程内容滨河大道工程共分四期建设，一期于2004年5月验工验收；二期于2005年3月验工验收；三期除柳青河交通桥于2005年12月招标，其余完成80%；四期2005年底只完成30%土方。
滨河人家开发项目代建实施方案盐城东方绿地置业有限公司2023年11月6日第一部分项目代建管理总体方案第一章项目概况第一节前言十分感谢盐城市场亭湖区城市资产资实业有限公司给予我司参与“滨河人家”建设工程代建投标的机会，我司在认真阅读招标文献和踏勘施工现场的基础上编制的投标文献，深刻理解本项目代建的特点和规定，对本项目建设全过程为招标人提供的各项管理服务内容、管理措施进行了具体的叙述，对招标文献的各项实质性规定和条件均作出一一响应，请各位专家评委审阅。
第二节项目概况1、项目名称：滨河人家（中低价位商品房）建设工程。
2、项目建设地点：滨河人家（中低价商品房）位于通榆东的亭湖新区、纬九路南侧、机场路西侧，西邻工学院。
3、项目概况及建设规模：该工程为框剪结构，规划占地61426㎡，规划建设总建筑面积101356㎡该项目拟分二期进行建设；本次实行的为一期工程，一期用地面积46895㎡，总建筑面积75456㎡，涉及所有建筑的土建及安装、室外给排水、给暖、通讯、有线电视、天然气、高低压用电、社区双电源设施，围墙、道路硬化、绿化、大门等。
4、项目估算投资：总投资约为350000万元。
5、招标内容：项目代建（承担建设单位的所有工作）和工程施工，涉及项目前、中、后期手续办理及过程管理（其中招标人已完毕前期规划和单体方案及公建配套的设计，并均已通过相关部门的批准）、设计未竣工作、其它后续工作、三通一平、房屋建筑、安装及附属工程等施工，至项目经验收合格后交付使用，并按有关规定承担保修责任。
6、建设期限：施工工期计划自2023年11月至2023年11月日历天（计划工期24个月）。
第三节项目管理模式概述本工程的实行采用“项目管理”的模式，由本次中标的项目代建方代表招标人负责项目建设全过程组织管理工作，在项目管理服务期限内招标人授权项目代建单位在代建协议约定的权利义务范围内行使项目建设的代建管理权。
一、项目代建管理的模式1、由招标人通过公开招标形式，选择具有相应资质的房地产开发公司作为项目单位承担项目建设代建管理任务。
济宁运河新城规划摘要：本文将对济宁运河新城规划进行详细介绍。
首先，将对济宁运河新城的地理位置进行说明。
然后，将介绍该规划的背景和目标。
接下来，将详细介绍规划的主要内容，包括基础设施建设、产业布局、生态保护等方面。
最后，将对济宁运河新城规划的前景和对济宁发展的影响进行展望。
1. 引言济宁运河新城位于山东省济宁市，是由济宁市政府规划建设的新型城市综合体。
该项目以运河文化为基础，借鉴了国内外先进的城市规划理念，旨在打造成集产业发展、生态环境、文化旅游等多功能于一体的宜居宜业新城。
2. 背景和目标济宁市作为山东省的重要城市之一，经济实力和发展潜力较大。
然而，传统的城市格局已经无法适应城市的发展需求。
为此，济宁市政府决定规划建设济宁运河新城，以推动城市转型，加速经济发展。
该规划的目标是建设一个现代化、生态化、宜居宜业的新城，通过优化城市空间布局，提高城市功能配套水平，完善市政基础设施，推动产业结构升级，实现经济可持续发展。
3. 规划内容3.1 基础设施建设济宁运河新城规划将注重城市基础设施的建设。
包括道路交通、供水供电、通讯网络等方面的提升。
规划将合理规划交通道路，提高道路通行能力，优化交通网络，缓解交通拥堵问题。
同时，还将建设完善的供水供电系统，提高城市的水、电供应能力，确保居民的基本生活需求。
3.2 产业布局济宁运河新城规划将注重产业的布局。
规划将依托济宁丰富的资源禀赋和区位优势，发展现代服务业、高端制造业等战略性新兴产业。
通过引进优质企业和项目，提升产业品牌和附加值。
同时，规划还将注重培育本地的优势产业，推动传统产业升级和优化。
3.3 生态保护济宁运河新城规划将注重生态环境的保护和修复。
规划将建设绿色生态系统，加强园林绿化，建设生态湿地和水系，提高城市绿化覆盖率。
同时，规划还将注重生态保护和水资源的管理，加强对污染的监测和治理，确保城市生态环境的可持续发展。
4. 前景和影响济宁运河新城规划的实施将促进济宁市的经济发展，提升城市的综合竞争力。
济宁市市中区八里庙滨河综合开发项目简介
济宁市市中区八里庙滨河综合开发项目简介
八里庙滨河综合开发项目列入了2013年济宁市市中区政府工作报告，区委、区政府高度重视，专门成立了开发建设项目指挥部，从政策、环境、人力、物力、财力等方面给予重点倾斜与支持。
同时，该项目位于济宁经济技术开发区、安居街道办事处，开发区与街道把该项目列入一号重点工程项目，全力以赴加快推进。
八里庙滨河综合开发项目规划占地约2100亩，含安居街道朱庄、兰庄、八里庙、靳庄4个村庄1300余户，40余家企业。
该项目东起京杭运河西岸，西至运河大道；北起车站西路，南至济荷铁路，土地性质为集体建设用地。
目前，项目指挥部已完成了土地报批手续，完成了拆迁摸底等前期各项工作，补偿资金到位后实施动迁。
项目的定位为滨河花园式的高档商住区，集商务与住宅与一体，设施完备，功能齐全，宜业宜居；项目的运作以政府为主导，采取市场化运作的路子。
八里庙滨河综合开发项目是济宁城市发展实施西跨的桥头堡，项目建成后将成为济宁滨河新城的一大亮点，成为京杭运河风景带上一颗璀璨的明珠。
项目依运河而建，至北湖1.5公里，环境优美；项目距济宁机场20公里，紧靠运河码头，距曲阜高铁站20公里，距火车站3.5公里，距汽车站2公里，水、陆、空交通便利；项目区内规划医院，中小学、幼儿园、购物中心，生活便利；煤气、水、电、暖等基础设施完备，功能齐全。
商业水街建设项目简介
着眼推进城乡一体发展，提升县城品味，聚集商气人脉，吸引有条件的农民进城购房落户、置产创业，加快城镇化进程，县委、县政府启动实施集商贸、居住、休闲为一体的县城商业水街建设项目。
该项目位于县城东部，由陕西中达投资有限责任公司建设，计划总投资10.02亿元，规划区总面积50.4公顷。
其中，建设面积38.1公顷、水域面积12.3公顷，总建筑面积37万平方米。
项目共分三期实施，一期完成河道治理和景观桥等基础设施建设；二期完成汃河两侧商业街及部分住宅楼建设；三期完成住宅区及其它附属配套设施建设。
止目前，已完成水域治理基础设施建设工程，安装橡胶坝3个并全部蓄水，建成1号、2号廊桥，景观拱桥、南北两岸廊亭主体工程及亲水平台建设，明清式商业街北岸完成东一路以西主体工程和东一路至东二路区间一层主体工程，南岸完成东一路至东二路区间一层主体工程。
该项目建成后，与翠屏湖、翠屏公园和三水河湿地公园连点成线，打造依山傍水、风景秀丽的豳河山水景观带，开发商业门店2000个，建设商住楼31.9万平方米，容纳3000户、9000多人居住，与紧邻的果岭新城居民小区形成商住群，满足中达员工、全县干部职工和进城农民住房需求，增加县城人口，活跃商贸流通，推进城乡一体化发展。
济宁航运管理处工作情况一、单位基本情况（一）班子情况我处领导班子共3人，1名主任，1名副主任，1名工会主席。
2011年3月22日对班子进行了重新分工。
王洪波主任、支部书记主持处全面工作，分管人事、财务、党务、团支部、文明创建等方面工作。
贾宪伟副主任分管海事管理、航道管理、安全管理、港口管理、服务大厅等方面工作，协助主任做好其他工作。
郑鸿鹏工会主席负责工会工作，分管办公室、后勤、一线日常业务、船舶检验、船舶安全检查、宣传、老干部等方面工作，协助主任做好党务、团支部及文明创建工作。
（二）人员情况1、人员概况全处在编人员36人，除去6名外调人员（张海鹏、张旭、张令方、张志、何天骄、高爱兰）、3名离职人员（徐化芬、孙祖灿、何继坤），现实际在岗人员27人。
此外，另有1名企业借调人员（项友燕）、1名计划内临时工（张建存）、临时工2人（其中1名海巡艇驾驶员，1名汽车驾驶员）。
单位实际人数41人。
2、文化层次在岗的27人，研究生学历3人，大学学历3、人员安排单位后勤人员8人，其中财务1人，办公室4人，船检科2人，安全科1人；服务大厅7人；一线人员11人，其中船舶报到站7人（每班4人，每三天轮值），泗河口办事处4人。
（三）科室设置我处在2003年按照市局中层干部竞争上岗的要求，设置了办公室、财务科、安全科、海事科、船检科、运管科、航道科等7个科室，配备了12名股级干部。
随着人员的调整变动，与2011年11月1日进行调整，现股级干部配备的具体情况为：办公室主任梁杰珍（原财务股股长；原办公室主任张海鹏现调至局安全科）、副主任张春芳（现负责现金出纳）；财务科科长（项友燕，原邹西处主管会计）；安全科科长周伟（原船检科副科长）；海事科科长张鑫（原安全科科长，原海事科科长张文博现调至局安全科）。
副科长商坤朋；船检科科长刘纪宁，副股长王超（团支部书记）；运管科科长高东运，副科长刘东刚；航道股股长许为民、副股长杨振芳。
二、管辖范围（一）航道范围1、京杭运河主航道：滨湖路跃进沟大桥（-10K+000M）至泗河口港进港航道下游侧指路牌处（21K+700M）和泗河口港引航道，35.7公里。
济南市长清区滨河片区改造项目介绍二O一0年一月十八日目录第一章滨河片区现状情况概述 (3)一、滨河片区区位 (3)二、滨河片区现状环境 (3)三、滨河片区现状人口 (3)四、滨河片区现状用地 (3)五、滨河片区现状单位 (3)六、滨河片区现状房屋 (4)第二章滨河片区改造的原则和条件 (5)一、滨河片区改造的基本原则 (5)二、滨河片区改造的有利条件 (5)第三章滨河片区用地处置意见 (6)第四章滨河片区规划控制条件 (7)第五章滨河片区拆迁安置方案 (9)一、国有企事业单位土地收储 (9)二、私人住房及集体公产拆迁安置方案 (9)三、土地收储与拆迁安置费用 (9)第六章项目可行性分析 (11)一、市场可行性分析 (11)二、经济可行性分析 (12)三、滨河片区改造的社会效益 (14)第一章滨河片区现状情况概述一、滨河片区区位长清区滨河片区改造项目地处济南经济开发区、大学园区、长清城区三区结合点中心地带，是进入长清城区的北大门。
项目一期范围为：南至玉符街，北至湄湖街、北大沙河景观带，西至峰山路，东至莲台山路，该片区规划总用地约33.90公顷。
二、滨河片区现状环境滨河片区原为长清城区厂矿企业区，片区内既有各类企事业单位办公、车间等设施，还有普通民用住宅。
随着长清区的发展，济南经济开发区的确立，一部分企业因经营不善而转产，一部分企业迁走，还有一部分企业正准备迁址。
从现实情况看，片区环境脏、乱、差，建筑物及基础设施因年久失修，破败不堪、参差不齐，道路狭窄、崎岖难行，厂房破旧、室内空无一物，院内杂草丛生、垃圾遍地，如遇雨季，污水横流、臭味难当。
居民居住环境和从业环境与周边的差距越来越大，严重影响了居民居住和从业环境，影响了城市整体形象，片区居民强烈要求尽快进行滨河片区改造。
四、滨河片区现状用地该片区现状用地为工业用地、住宅用地、公共设施等用地。
片区总用地面积约33.90公顷，其中：国有土地18宗，面积约22.7公顷；集体土地约9.5公顷；保留地块约1.7公顷。
济宁市市中区八里庙滨河综合开发项目简介
八里庙滨河综合开发项目列入了2013年济宁市市中区政府工作报告，区委、区政府高度重视，专门成立了开发建设项目指挥部，从政策、环境、人力、物力、财力等方面给予重点倾斜与支持。
同时，该项目位于济宁经济技术开发区、安居街道办事处，开发区与街道把该项目列入一号重点工程项目，全力以赴加快推进。
八里庙滨河综合开发项目规划占地约2100亩，含安居街道朱庄、兰庄、八里庙、靳庄4个村庄1300余户，40余家企业。
该项目东起京杭运河西岸，西至运河大道；北起车站西路，南至济荷铁路，土地性质为集体建设用地。
目前，项目指挥部已完成了土地报批手续，完成了拆迁摸底等前期各项工作，补偿资金到位后实施动迁。
项目的定位为滨河花园式的高档商住区，集商务与住宅与一体，设施完备，功能齐全，宜业宜居；项目的运作以政府为主导，采取市场化运作的路子。
八里庙滨河综合开发项目是济宁城市发展实施西跨的桥头堡，项目建成后将成为济宁滨河新城的一大亮点，成为京杭运河风景带上一颗璀璨的明珠。
项目依运河而建，至北湖1.5公里，环境优美；项目距济宁机场20公里，紧靠运河码头，距曲阜高铁站20公里，距火车站3.5公里，距汽车站2公里，水、陆、空交通便利；项目区内规划医院，中小学、幼儿园、购物中心，生活便利；煤气、水、电、暖等基础设施完备，功能齐全。
