修复方案

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石桥河截污工程因开挖管道基础,地下水位下降,其临边建筑及河边干砌挡墙,有轻微下沉现象,导致旁边住户围墙、地坪及墙面乳胶漆有开裂现象,我部组织业主方及工程指挥部召集专家及专业人员进行了现场查看,结论为不影响居住,房屋不存在有倒塌等安全隐患,建议根据现场情况进行修复,我部目前采取了措施,加强临边河道挡土墙基础,增加了铺砌宽度,减小了河水对周围附属物的冲刷,增强了挡土墙基础承载力,因房屋围墙表观现象为竖向缝,缝宽5mm,地坪局部开裂2mm左右折射纹,墙面漆开裂现象有毛裂纹,我部针对目前现象结合实际,采取如下修复方案:
1、围墙开裂处可采取注浆或采取局部拆除,重新砌筑消除裂
缝;
2、地坪开裂宽度因均不满足5mm,建议开裂密集部分直接清除并重新浇筑地坪,其他小范围的开裂处采取注浆修复。

3、墙面漆开裂处,清除表面乳胶漆及粉刷层加钢丝网或纤维网
片,为防止开裂重新粉刷至表层具体操作方式如下:
第一种情况:墙面有裂缝,且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。

这种情况首先要找准空鼓范围,沿空鼓四周进行机械切
割(适当扩大切割范围),使切割部位形成较整齐
规则的平面,四周切割边切成向外约45度的斜口,
而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底
层砂浆面,用钢丝刷刷除松动部位,冲洗浮灰。


迪界面剂刷一道,抹面时用混合砂浆(掺稠化粉)。

抹面厚超过10mm时,分2次粉刷。

养护约7天时
间,干燥后刮2遍腻子,打砂纸刷涂料。

第二种情况:抹面砂浆不空鼓,存在大面积密集型
裂缝现象。

这种情况要铲除原墙面腻子,清洗干净
后重新刮腻子,打砂纸刷涂料;也可在上面批二遍
柔性腻子。

第三种情况:抹面砂浆不空鼓,表层无起皮脱落,
存在少数稀疏型裂缝现象。

这种情况则采用“见缝
补缝”原则,顺裂缝将墙面腻子铲除约2~3cm宽,
深度至砂浆面,清洗干净后,用柔性腻子将缝隙补
平,打砂纸刷涂料。

1)在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽,深度20毫米(至砌体表面),宽度400-600毫米,竖向槽从
楼板底至地面,横向槽拉通墙面并覆盖两侧柱子表面。

2)将槽内灰尘清理干净,并保持干燥。

3),加钢丝网抹灰,抹面厚超过10mm时,分2次粉刷并用抗裂水泥砂浆抹平。

并略低于大墙面2~3mm,便于恢复面层。

4)待砂浆干燥用小锤敲击检查是否空鼓后,再恢复墙面装饰层。

这种方法,利用钢丝网的拉结作用,使框架与填充墙形成整体,将变形差均匀地分散于整个墙面,共同变形的能力增加,
从而避免或减少裂缝的发生。

另外,这种办法对墙体破坏小,工期快,易于恢复装饰层。