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某工程旧楼综合整治项目监理实施细则某工程旧楼综合整治项目是一项重要的城市更新工程，在整个过程中，监理实施细则是非常重要的。
本文将阐述某工程旧楼综合整治项目监理实施细则，以确保工程质量和安全。
一、工程前期准备在工程前期准备阶段，监理需进行现场勘察、相关文件审核、监理规划设计和监理合同签订等等工作。
监理人员要准备好相关的工具和设备，如地基质量检测设备、建筑质量检测工具等等。
二、工程图纸审核对于建筑设计图纸，监理人员必须进行全面审核，并与设计单位进行交流确认。
监理人员应该注意地方标准、技术规范以及安全措施等方面的问题。
并且，监理人员还需要核实所有施工材料的质量，以确保其符合现场材料实际需求和质量安全标准。
三、现场监理现场监理是整个工程的核心环节。
监理人员需在现场进行绿化、电缆敷设、燃气管道敷设等工程的现场检查，并对施工过程中出现的问题及时提出处理意见和建议，确保施工质量和安全达到标准。
此外，监理人员还需要开展现场验收工作，并及时提出整改意见。
四、质量把控监理人员必须保证工程质量达到国家要求，并依据现场检查和材料检测结果决定是否通过验收。
此时，监理人员还应制定相关质量检测计划，并在工程结构、水电安装、施工材料、卫生环境和工期进度等方面严格施控。
五、工程资料归档工程完成后，监理人员需及时归档全部工程竣工资料。
此时，监理人员需向相关主管部门提交完整的竣工资料，以及相关系统的资料，包括工程图纸、质量检测报告、验收合格证明以及监理日志等等。
总之，监理实施细则对于某工程旧楼综合整治项目至关重要。
监理人员需要做好全面的准备工作，在整个施工过程中始终保持警惕，持续发现并处理问题。
只有这样，才能保证工程质量和安全。
老旧小区改造监理细则一、监理职责与要求监理单位应全面履行对老旧小区改造项目的监督管理职责，确保工程质量和安全。
监理单位应依据国家、地方相关法规和规范，结合项目实际，制定切实可行的监理计划和方案。
监理单位应监督施工单位严格执行设计文件、施工合同及相关技术标准，确保改造工程按照既定目标进行。
二、法律法规与规范监理单位应熟悉并遵循国家、地方关于老旧小区改造的相关法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》等。
监理单位应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范，对改造工程的施工质量进行严格把关。
三、各环节监测与评估监理单位应对改造项目的各个阶段进行监测，包括施工前准备、施工过程及竣工验收等环节。
监理单位应定期评估改造项目的进展情况，发现问题及时提出整改要求。
四、定期报告与沟通监理单位应定期向业主单位及相关部门提交改造项目的监理报告，报告内容应真实、准确、完整。
监理单位应建立有效的沟通机制，及时与业主单位、施工单位及相关部门沟通改造项目的进展情况，确保信息的及时传递和问题的及时解决。
五、监督责任与整改监理单位在发现改造项目存在质量或安全隐患时，应及时发出整改通知，并跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。
若施工单位拒不整改或整改不力，监理单位应及时报告业主单位及相关部门，并依法依规追究相关责任。
六、效果评估与提升改造项目完成后，监理单位应组织对改造效果进行评估，评估结果应作为项目验收的重要依据。
监理单位应根据评估结果，提出改进建议，帮助提升改造项目的整体质量和效果。
七、管线改造要求对于老旧小区的管线改造，监理单位应特别关注管线的安全性和使用寿命。
监理单位应监督施工单位按照相关规范和技术要求进行管线改造，确保改造后的管线符合安全使用要求。
八、监理工作流程监理单位应根据改造项目的具体情况，制定详细的监理工作流程图，明确各个环节的职责和要求。
监理单位应严格按照工作流程图开展工作，确保监理工作的有序进行。
以上是老旧小区改造监理细则的主要内容，监理单位应严格遵守并执行，以确保改造项目的顺利进行和高质量完成。
某综合整治工程监理实施细则某综合整治工程监理实施细则随着城市的发展壮大，人们的生活水平日益提高，城市环境的要求也越来越高。
对于现有的城市，综合整治工程已成为一项重要的工作，其目的是通过治理城市中存在的各种问题而实现城市生态、文化、经济、社会和安全的目标。
然而，为了确保综合整治工程的质量，一个完善的监理实施细则显得非常重要。
一、监理实施细则的制定背景某城市市府通过调查与研究，了解到城市中存在着许多环境问题，包括挤占绿地、乱搭乱建、交通拥堵等等，这些问题一些是城市发展所带来的副作用，一些则是由城市管理、居民行为等因素所引发的。
在解决这些问题的过程中，为了确保综合整治工程的质量，市府制定了“某综合整治工程监理实施细则”。
二、监理实施细则的目的该实施细则的主要目的在于加强对综合整治工程的监管，确保整个工程能够顺利进行，达到预期的效果。
具体包括以下几个方面：（一）规范监理行为。
监理人员在整个综合整治工程的过程中，应当遵循法律法规并维护公平、公正、公开的原则，而且要在每个环节中进行监督和管理。
（二）明确监理工作范围。
监理实施细则规定了监理人员的职责和工作内容，对于每一个环节都有明确的要求。
（三）强化责任追究。
综合整治工程是一项需要投入大量人力、财力和物力的工程，如果出现问题，责任必须要追究到责任人。
三、监理实施细则的制定制定该实施细则，是为了确保整个综合整治工程的规范、科学和实效性。
为了制定出符合实际和具有可操作性的监理细则，市府组织了市政建设监管部门、环保部门、规划管理部门、建筑设计单位和资深监理人员进行了多次研究和讨论。
四、监理实施细则的具体内容（一）设立监理机构。
监理机构应当通过公开招标的方式，从专业监理公司中选择出一家代表来完成整个综合整治工程的监理工作。
（二）明确监理人员的职责和权利。
监理人员的职责包括：监督和审查施工合同、监督工程的进度和质量检测、监督工程款项的支付等等。
而监理人员的权利也应当得到明确，以保证他们可以在监理过程中拥有充分的发言权和决策权。
某综合整治工程监理实施细则(DOC 41页)南昌市幸福水系综合整治工程监理实施细则公路桥涵工程葛洲坝集团项目管理公司南昌幸福水系综合整治工程监理部2016年6月7日公路桥涵工程施工监理实施细则1．适用范围本监理实施细则适用于本景观工程内所有的公路桥涵工程。
1.1工程概况本工程为江西省南昌市幸福渠水系景观绿化工程一期寰宇万象区，设计内容包括：寰宇万象区块范围内的景观环境设计，主要为建筑，硬小品，铺装，道路，水景和植物配置等。
项目总用地面积约为79.9公顷，地上总建筑占地面积约为11120平方米，建筑总面积约为18190平方米。
南昌属亚热带湿润气候，气候温暖，雨水充沛，四季分明。
本场区多年平均气温17.8℃，7-9月为高温期，极端最高气温为43.2℃（7月），12月～翌年2月气温最低，极端最低气温为-9.9℃（2月），多年平均降水量1645毫米。
最大年降水量为2356毫米，最小年降水为1046毫米。
最大日暴雨量为208.9毫米，最大时降雨量为58.7毫米。
根据《岩土工程勘察报告》，按其岩性及其工程特性，自上而下依次划分为①-1杂填土、①-2素填土、②-1淤泥、②-2粘土、②-3粉砂、②-4细砂、②-5砾砂、③-1粉质粘土、③-1-1粉土、③-2细砂、③-4粗砂、③-5砾砂、⑨圆砾、④泥质粉砂岩夹泥岩。
据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2011）及《建筑抗震设计规划》（GB50011-2001），本区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计特征周期为0.35s。
景区道路跨越各景观水系设置了22座桥，其中有普通桥13座、通车桥5座、通船桥4座；本次设计包括6座桥，分别为：1号通车桥、2号通车桥、3号通车桥、4号通车桥、2号通船桥、4号通船桥。
荷载标准：城-B级人群：5KN/㎡。
桥梁结构设计：1号通车桥1）横向布置桥横断面：0.35米（栏杆）+5.3米（车行道）+0.35（栏杆）=6米；2）桥梁结构本桥为46m+17.6m+16m三孔钢筋砼圆弧拱桥，边孔矢跨比为1/5.48，中孔矢跨比为1/6，主拱圈厚度为0.7m。
专项整治监理工作实施细则引言概述：专项整治监理工作是指在建设工程监理过程中，针对具体问题和隐患进行有针对性的整治工作。
为了确保建设工程的质量和安全，制定专项整治监理工作实施细则是必要的。
本文将从五个方面详细阐述专项整治监理工作实施细则。
一、加强监理工作组织与管理1.1 设立专项整治监理工作组在建设工程监理机构内设立专项整治监理工作组，负责统筹协调整治工作。
组织人员专门负责制定整治方案、安排任务和监督执行，确保整治工作的顺利进行。
1.2 制定整治工作计划根据监理工作的实际情况，制定整治工作计划，明确整治的重点和目标。
合理安排整治工作的时间和资源，确保整治工作有序进行。
1.3 加强监理人员培训组织监理人员参加相关培训，提高他们的专业水平和整治能力。
培训内容包括整治工作的原则、方法和技巧等，使监理人员能够熟练掌握整治工作的要求。
二、加强对建设工程的监督检查2.1 制定整治检查方案根据整治的重点和目标，制定整治检查方案，明确检查的内容和标准。
确保检查工作的全面性和准确性，及时发现和解决问题。
2.2 加强对施工单位的监督加强对施工单位的监督，确保施工过程中的质量和安全。
严格按照施工图纸和规范要求进行监督，及时发现和纠正施工单位存在的问题。
2.3 强化对监理人员的监督对监理人员的工作进行定期检查和评估，发现问题及时进行整改。
加强对监理人员的催促和指导，确保他们的工作符合整治要求。
三、加强与相关部门的合作3.1 建立联络机制与相关部门建立联络机制，加强信息共享和协作。
及时了解相关部门的整治要求和工作发展，加强协调配合，推动整治工作的顺利进行。
3.2 加强对相关部门的支持向相关部门提供必要的支持和协助，共同推进整治工作。
提供专业技术支持和人力资源支持，协助相关部门完成整治任务。
3.3 加强对相关部门的监督对相关部门的工作进行监督和评估，确保他们的工作符合整治要求。
及时发现和解决相关部门存在的问题，确保整治工作的顺利进行。
老旧住区改造监理细则一、监理任务1. 监理单位负责全程监督老旧住区的改造工程，确保工程质量和进度符合要求。
2. 监理单位应按合同约定的监理职责，对工程质量、安全、环境保护等方面进行监督和检查。
3. 监理单位应及时向业主委员会提出改进建议，并对施工单位的整改情况进行评估。
4. 监理单位应随时与业主委员会保持沟通，及时解答相关问题和解决纠纷。
二、监理要求1. 监理单位应严格按照建设工程质量管理的法律法规和相关规范进行监督，包括但不限于《建设工程质量管理条例》等。
2. 监理单位应组织专业人员对老旧住区改造工程的各个环节进行监测，包括设计、施工、材料采购等。
3. 监理单位应定期向业主委员会提交监理报告，内容包括工程进展、质量情况、安全问题等。
4. 监理单位应配备必要的监测设备，确保对老旧住区改造工程进行科学、准确的监测。
三、监理责任1. 监理单位应对工程质量问题负有监督责任，及时发现并提出整改意见。
2. 监理单位应对施工单位的施工进度进行监督，确保按照合同约定的时间节点完成工程。
3. 监理单位应根据各阶段的完成情况，及时向业主委员会提出支付款项的建议。
4. 监理单位应对施工单位的安全措施进行检查和评估，确保施工过程中的安全。
四、监理效果评估1. 监理单位应定期对老旧住区改造工程的效果进行评估，包括但不限于改善程度、居住环境提升等方面。
2. 监理单位应及时向业主委员会提交改造效果评估报告，供业主委员会参考。
3. 监理单位应对改造工程的成本进行评估，确保改造效果与投入成本相匹配。
以上是老旧住区改造监理细则的主要内容，监理单位应严格履行监理职责，确保改造工程的质量和效果符合要求。
专项整治监理工作实施细则一、背景介绍为了加强对建设工程的监督管理，提高工程质量，确保工程安全，特制定本《专项整治监理工作实施细则》。
本细则旨在明确监理工作的职责和要求，规范监理工作的程序和流程，促进建设工程的合规运行。
二、监理工作的职责和要求1. 监理工作的职责1.1 监督承包商的工程实施情况，确保其按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工。
1.2 监测工程进度，及时发现和解决施工中的问题，确保工程按时完成。
1.3 检查施工现场的安全措施，确保工人的人身安全。
1.4 对施工过程中的质量问题进行抽查和评估，及时纠正和整改。
1.5 提供工程质量评估报告，为业主提供决策依据。
2. 监理工作的要求2.1 监理人员应具备相关专业知识和技能，具备一定的工程实践经验。
2.2 监理人员应熟悉相关法律法规和标准，严格按照规定执行监理工作。
2.3 监理人员应保持独立、客观和公正的态度，不受其他利益影响。
三、监理工作的程序和流程1. 项目启动阶段1.1 监理机构与业主签订监理合同，明确双方的权利和义务。
1.2 监理机构组织监理团队，确定监理人员的职责和任务。
1.3 监理机构与承包商进行初步沟通，了解工程的基本情况和要求。
2. 施工阶段2.1 监理人员定期巡查施工现场，检查工程的进展和质量。
2.2 监理人员与承包商进行协调，解决施工中的问题。
2.3 监理人员抽查施工材料和施工工艺，确保其符合相关标准和规范。
2.4 监理人员记录施工过程中的关键节点和重要事项，形成监理报告。
3. 工程竣工阶段3.1 监理人员对工程进行验收，检查工程的质量和完工情况。
3.2 监理人员编制工程质量评估报告，提供给业主参考。
3.3 监理人员与业主进行最终验收，确认工程的合格性。
四、监理工作的效果评估为了评估监理工作的效果，提高监理工作的质量，监理机构应定期进行自查和自评。
自查和自评的内容包括：1. 监理工作的执行情况和效果。
2. 监理人员的工作态度和职业道德。
老旧小区改造监理细则一、工程进度监理1.根据老旧小区改造工程的特点，制定详细的工程进度计划，明确各阶段的任务和时间节点。
2.对实际施工进度进行定期检查，确保工程按计划进行。
3.对进度滞后的部分进行原因分析，提出改进措施并监督实施。
4.协调各方资源，确保工程进度不受影响。
二、工程质量监理1.制定详细的工程质量标准和验收程序。
2.对施工过程中的关键环节进行监督和检查，确保施工质量符合要求。
3.对完成的工程进行质量验收，确保工程符合设计意图和相关标准。
4.对质量不合格的部分进行整改，并监督整改过程直至达到预期效果。
三、施工安全监理1.制定施工安全管理制度，明确安全责任和防范措施。
2.对施工现场进行定期安全检查，及时发现并消除安全隐患。
3.对施工人员提供必要的安全培训和防护设备，确保施工过程的安全。
4.对出现的工伤事故进行调查和处理，防止类似事故再次发生。
四、合同管理监理1.监督合同履行过程，确保各方按照合同约定履行职责。
2.对合同变更进行审查和协调，确保变更合理合法。
3.协调处理合同纠纷，维护各方合法权益。
4.对合同执行情况进行评估，为后续合作提供参考。
五、信息管理监理1.建立信息管理制度，明确信息收集、整理、分析和汇报等环节的要求。
2.对工程相关信息进行实时监控和整理分析，为决策提供依据。
3.负责工程信息的沟通和协调，确保各方及时了解工程进展情况。
4.定期向上级报告工程进展情况，提出改进建议。
六、协调监理1.协调各参与方之间的关系，促进合作与沟通。
2.负责与相关部门、社区居民等进行有效沟通，解决改造过程中的问题。
3.协助解决各种纠纷和冲突，维护改造工程的顺利进行。
4.定期组织召开监理协调会议，汇报工作进展，交流经验教训，提高改造效率和质量。
七、其他事项监理1.协助业主对改造工程进行全面风险管理和防控。
2.提供合理化建议和技术支持，优化改造方案和施工流程。
3.参与改造工程的验收和评估工作，确保改造工程达到预期效果和质量标准。
老旧小区改造监理细则1. 监理目标与职责目标●确保改造工程按照设计要求和合同规定进行；●保障工程质量、进度和安全；●提高居民生活环境和社区品质。
职责●监督工程设计与施工计划的执行；●检查工程质量和材料使用；●跟踪施工进度并处理进度偏差；●监督安全生产和环境保护措施的实施；●协调业主、承包商和相关方之间的关系。
2. 监理组织结构与人员配置组织结构●项目总监：负责全面监理工作；●质量监理组：负责质量检查与控制；●进度监理组：负责进度跟踪与协调；●安全环保监理组：负责安全生产和环境保护的监督。
人员配置●根据工程规模、复杂程度和监理任务，合理配置专业监理人员；●确保监理人员具备相应的专业资质和工作经验。
3. 现场施工监理过程与方法过程●监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工；●对隐蔽工程进行旁站监理；●对关键工序和关键部位进行重点监督。
方法●定期巡视现场，记录施工情况；●使用检测工具和仪器，进行质量抽检；●组织召开监理例会，分析施工中的问题并提出改进措施。
4. 质量把控与验收标准质量把控●制定详细的质量检查计划和标准；●对进场材料、构配件和设备进行质量检查；●对各分项工程进行质量验收。
验收标准●按照国家、地方和行业相关工程质量验收规范进行；●确保改造后的老旧小区满足设计要求和使用功能。
5. 进度监督和协调方式进度监督●制定详细的施工进度计划；●定期检查施工进度，分析进度偏差原因；●提出赶工措施，确保工程按时完成。
协调方式●与业主、承包商保持密切联系，及时沟通；●定期组织召开进度协调会议，解决施工中的问题；●对进度滞后的分项工程，采取有效措施进行协调。
6. 安全生产监督和环境保护要求安全生产监督●制定安全生产监理计划和措施；●检查施工单位的安全生产责任制落实情况；●监督施工现场的安全生产设施和措施。
环境保护要求●制定环境保护监理计划和措施；●检查施工单位的环境保护措施实施情况；●监督施工现场的环境保护工作。
专项整治监理工作实施细则引言概述：专项整治监理工作是为了加强对建筑工程监理行业的管理，提高监理服务质量，确保建筑工程的安全和质量。
为此，制定了专项整治监理工作实施细则，以规范监理工作的各项内容和流程。
一、监理资质要求的明确1.1 监理资质的分类要求根据监理服务的不同领域和难度，将监理资质分为不同级别，例如一级监理工程师、二级监理工程师等，明确不同级别的监理资质所要求的技术能力和经验。
1.2 监理资质的申请和审核流程规定监理资质的申请和审核流程，包括资格审查、考试和评审等环节，确保监理人员具备相应的专业知识和能力。
1.3 监理资质的维护和更新要求要求监理人员在获得监理资质后，定期参加培训和考核，以保持专业水平和更新知识，同时规定了资质的有效期和续期要求。
二、监理工作的责任和义务2.1 监理人员的责任和义务明确监理人员在工程监理中的责任和义务，包括对施工过程的监督、质量检查和问题整改等，确保工程按照设计要求和相关标准进行施工。
2.2 监理机构的责任和义务规定监理机构在工程监理中的责任和义务，包括对监理人员的管理和培训、监理报告的编制和提交等，确保监理工作的规范和有效进行。
2.3 监理委托方的责任和义务明确监理委托方在工程监理中的责任和义务，包括提供必要的施工文件和信息、配合监理工作的进行等，确保监理工作的顺利开展。
三、监理工作的流程和要求3.1 工程前期准备阶段规定监理工作在工程前期准备阶段的具体内容和要求，包括对设计文件的审查、施工组织设计的审核等，确保工程的可行性和合规性。
3.2 施工过程监理阶段明确监理工作在施工过程中的具体流程和要求，包括现场巡视、质量检查和问题整改等，确保工程的质量和安全。
3.3 工程竣工验收阶段规定监理工作在工程竣工验收阶段的具体内容和要求，包括验收资料的审核、竣工图的审查等，确保工程的合格验收和交付使用。
四、监理工作的考核和评价4.1 监理工作的考核标准制定监理工作的考核标准，包括对监理人员的业绩、工作态度和专业能力等进行评价，以激励监理人员提高工作质量。
北京**工程旧楼综合整治项目监理实施细则编制人：审核人：******管理咨询有限公司2017年7月25日目录一．工程项目特点 (1)1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点 (2)2、辅助用房综合整治工程特点 (7)3、调压站综合整治工程特点 (7)4、管理室综合整治工程特点 (7)5、环境治理 (8)二．监理工作依据 (8)三．监理工作流程 (9)1、施工质量控制流程 (11)2、施工进度控制流程 (11)3、造价控制流程： (11)4、现场安全生产文明施工监理流程 (11)5、分包单位资格审核流程 (11)6、旁站检查工作流程 (11)7、隐蔽工程验收流程 (12)8、工程变更处理流程 (12)9、信息资料管理流程 (12)10、质量问题处理流程 (12)11、技术管理流程 (12)12、见证取样管理流程 (13)13、巡视工作流程 (13)14、旁站工作管理流程 (13)15、平行检验 (13)四．质量控制要点及验收标准 (14)1、屋面工程 (14)2、外墙保温工程 (23)3、外窗安装 (26)4卫生间防水工程 (28)5、卫生间墙地砖 (28)五．质量控制停止点及见证点设置 (29)1停止点及见证点的概念 (29)2本工程停止点及见证点设置 (30)六．监理工作的方法和措施 (30)1事前控制 (30)2事中控制 (31)3事后控制 (31)七．监理记录 (32)本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。
其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。
针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。
是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。
一．工程项目特点本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。
其中：由于施工场地狭小等诸多原因，温家街2号院综合整治项目抗震加固节能综合改造工程首先从多层住宅（5号楼）开始施工。
辅助用房、调压站、管理室后续展开。
1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点1）屋面改造工程：本工程屋面（含阳台顶部）节能改造：现状建筑屋顶保温材料无法满足节能要求，本次改造剔除原有屋面做法至结构层，新做保温防水，做法选用12BJ1-1平屋修8做法：（1）紫外线涂料，刷两到三遍。
（2）喷60 厚Ⅱ型，硬泡聚氨酯。
（3）0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材。
（4）1.3厚胶粘剂粘贴。
（5）配套，GFZ-C聚合物水泥砂浆刷两遍。
（6）原屋面表面清理干净，增设坡屋面采用钢屋架合成树脂瓦屋面，做法参见03J203，52页合成树脂瓦屋面。
屋面平改坡施工。
根据图纸要求，钢结构专业分包应根据现场实际情况及图纸要求进行深化设计，经原设计同意后统一加工钢结构。
先施工钢筋混凝土卧梁，卧梁施工完成后再进行钢结构施工。
2）平改坡屋面特点这次构造增设坡屋面，采用钢屋架合成树脂瓦屋面，做法参见03J203，52页合成树脂瓦屋面。
屋面平改坡施工。
根据图纸要求，钢结构专业分包应根据现场实际情况及图纸要求进行深化设计，经原设计同意后统一加工钢结构。
先施工钢筋混凝土卧梁，卧梁施工完成后再进行钢结构施工。
3）外墙节能改造。
现状建筑外墙保温。
本次改造增加外保温系统。
原有外墙不平处用砂浆抹平。
墙体开裂和孔洞,应采用聚合物砂浆,填补密实并于开裂处300mm范围内做防水处理。
新贴50mm复合A级硬泡聚氨酯保温板。
外墙挑出构件及附墙部件，如入口雨棚坂下面、入口两侧短墙两侧及女儿墙等。
均应采取隔热断桥和保温措施。
本工程外檐施工中墙体上的废弃构件应拆除。
影响施工的防护篮网，活动遮阳罩，空调室外机，雨水管等构件应拆除。
待施工完成后，在原位置安装。
建筑首层存在居民自建房，部分影响墙体施工及建筑美观，存在安全隐患，建议与居民协商后拆除。
如无法拆除需业主提请设计单位，更改设计后在做施工。
4)外门窗系统节能改造：更换现状无法满足节能要求的外门窗，统一更新更换现状封闭阳台用窗未封闭阳台统一封闭处理，原有阳台门联窗视为室内窗，不再进行更换更换数量及洞口尺寸详参门窗表新更换外窗采用5+12A+5Low-E节能塑钢推拉窗，内装隐形纱扇做法参图集14BJ13-5。
新更换单元门为电控不锈钢防盗门，样式由业主自行选定。
外门窗气密性不低于7级，传热系数为1.80(N/M2.K；抗风压性能5级；水密性能不低于3级；隔声性能3级。
所有外门窗立口应与原窗的内侧平齐，框料与墙体之间缝隙填堵和密封材料做法参各楼外墙详图图纸，不得采用水泥砂浆填堵缝隙。
建筑玻璃及其安装材料的应用设计及安装，应符合国家及地方行业标准《建筑玻璃应用技术规程》；立面形式详见门窗详图，门窗构造做法及质量保证由厂家负责。
单块大于1.5平方米的玻璃和落地门、窗均采用安全玻璃。
除热工性能外，其它外门窗及幕墙设计参见图纸及设计说明。
增设内保温系统节能改造，非采暖公共区域（公共楼梯间）增设内保温。
做法：抹20厚玻化微珠无机保温砂浆。
原有做法剔除至结构层，新增内保温做法参12BJ1-1总9页内墙温4C。
5）室内综合改造特点：①公用区域装修翻新改造：公共区域地面,墙面,顶棚重新粉刷修复。
地砖踢脚。
白色耐擦洗涂料墙面，做法参见12BJ1-1(踢3C,内墙3C,棚2C)。
地面清除残渣,找平后,涂抹混凝土，致密剂，详细参见渗透型液体硬化剂JC/T2158-2012(行业标准）；由于在楼梯那，内部公共空间，大量使用混凝土致密剂，为方便施工，且不影响居民正常生活，该产品的物理特性，进行相关控制。
一，24小时，表面吸水量小于一毫米，二，耐磨度比大于等于350%模式强度大于等于七。
②楼梯间翻新改造，现场调研发现，部分楼梯，的损坏脱落，存在着一定的安全隐患，本次改造将，住宅楼内，楼梯踏步，即与楼体相连通的走廊，打磨平后，涂抹混凝土，治密集，栏杆扶手部分，炼成脱落，有安全隐患，扶手全部更换为复合素树脂扶手。
立杆儿锈蚀部分。
刷漆处理。
做法详见零八08BJ1-1图集钢涂2-1。
楼梯踏步踢脚100高。
图集：③室外空调机架，统一部置：空调外机,严重影响外立面效果,本次改造,统一设置室外空调机护栏。
达到立面整齐，画一的效果，空调冷凝水，排水管。
空调支架选用成品支架强度均需满足国家有关规范要求，外加不锈钢防护围栏材料不锈钢穿孔板，具体实施方法，参见建筑图纸。
空调支架与墙体的锚固力,其承载能力,经结构专业计算核实,不能低于空调器机,自重的4倍。
使用寿命，不低于空调，本身的使用寿命支架表面外涂防锈漆。
变电器维护，防止锈蚀，保证空调支架施工完毕，方可进行外墙。
保温部分施工。
空调支架一保温材料接触部位，采用，切密封膏，防水和耐候性措施。
设置空调室外机冷凝水管立管为upvcde50管支管为De32 安装详见设备安装通用图集。
④外窗护栏更新更换。
为了加强防盗措施，参考，住宅设计规范，583条要求。
本次改造统一更新更换，住宅楼，守城和打位置防护窗。
外墙保温施工过程中遇到现状，外窗护栏而妨碍施工的情况。
嘻嘻，业主协商，如需拆除，在二次安装，保证护栏有关部分。
施工完毕后在进行外墙保温施工保证保温材料满铺外墙保温材料接触部位需采取全密封的防水和耐候性措施改造原则为所有守城护拦儿拆除并更换更新楼层拆除现有护栏待完成外墙保温改造后原样恢复回复工程用考虑,新帖,保温板,后墙体变厚。
拆除恢复量，根据现场调研，确定，由于现状护栏儿大小不一。
护栏展开面积，按照外创创口面积的，1.5倍计算。
⑤原有雨水管拆除，新做UPVC雨水管。
随路面翻新,新做散水。
做法参见。
12BJ1-1散1。
⑥阳台栏板加固，栏板双侧钢筋网片加固，底部与结构加固圈量固定。
⑦卫生间，厨房恢复工程，在住户允许的情况下,对更换给排水管线过程中所造成的卫生间厨房等房间的顶棚墙体及地面等部位的破损进行修复，原则按照原样和近视原样回复。
厨房卫生间，地面修复采用地砖楼面，做法12BJ1-1楼12F-1,档次为国产中高档品牌。
对破损的吊顶翻新处理。
做法参见12BJ1-1棚8A，档次为国产中高档品牌。
墙体修复采用薄型面砖墙面，做法参12BJ1-1内墙10A-F1，档次为国产中高档品牌。
此外应考虑由于装修改造及墙、顶、地修复过程中带来的洁具拆除及损坏等不可预见的费用补偿。
最终恢复方式应由业主方、设计方、施工方结合现场情况共同商定。
2、辅助用房综合整治工程特点1）辅助用房节能改造：外墙及外门窗节能改造与多层住宅楼处理方法相同（保温板厚度为100mm）。
屋面节能（保温板厚度150mm）改造，本次改造剔除原有屋面做法至结构层，新作彩色水泥瓦（含保温防水）做法参12BJ1-1坡屋1-B1。
2）辅助用房单体综合改造，办公楼公共区域。
楼梯间翻新做法及散水与多层住宅楼处理方法相同。
由于室外空调机位交少，本次不考虑，对办公楼室外空调机架统一布置。
但应考虑，粘贴保温板后原有空调支架锚固深度变化的情况适当考虑部分新做指支架。
为安全考虑，统一更换办公楼首层外窗护栏，（高窗除外）。
3、调压站综合整治工程特点1）外墙处理方式与多层住宅方法相同，屋面保温做法参12BJ1-1平屋ZZ-72）单体综合改造，调压站室内墙面，顶棚，重新粉刷修复，水泥搅，白色耐擦洗涂料墙面，顶棚做法。
参见图集。
现状，破水泥地面修复，做法呈现突击安全考虑，本次统一更换办公楼首层外窗护栏，另外出现状与水管，新做upvc管。
4、管理室综合整治工程特点1）外墙处理方式与多层住宅方法相同，屋面保温做法参12BJ1-1平屋ZZ-72）管理室,单体综合改造,管理室内墙面重新粉刷修复,水饺,白色耐擦洗,涂料墙面,做法城建图集。
5、环境治理1）小区路面翻新，小区院内水泥方砖路面破损，部分室外地下管线老化需要更换，造成的现状路面破损，根据国家相关规定，小区路面，一采用透水材料铺装，故本次改造将原有现状路地面全部更换为，2）自行车棚，对现状，自行车棚进行翻新。
做法参见，北京市老旧小区综合改造工程，指导性图集，32页，自行车棚详图，具体实施厂家深化设计。
3）增设配套服务设施，小区门口，办公楼东侧增设不锈钢宣传栏儿，两个，增设小区垃圾收集点两个，具体位置按照总图设计。
4）更换现状，锈损铁艺大门。
5）院墙重新粉刷。
对园区内围墙进行粉刷翻新，做法参12BJ1-1外涂1-16）依据相关规定的违章建筑,执法部门配合执行拆除,对改变房屋使用功能,危及房屋安全的,并按照相关法律法规和规定,恢复原状。
二．监理工作依据与本专业工程相关的设计文件、技术资料。
经批准的监理规划。
经批准的施工组织设计及（专项）施工方案。
北京市工程建设相关的规定、法令、文件。
与本专业工程有关的规范、标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）《建筑工程冬期施工规程》（JGJ/T104-2011）《建筑施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-2005)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002）《绿色施工管理规程》（DB11/513-2015）《建筑工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准》DB11/945-2012《建筑外门窗气密，水密，抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-2008）《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129-2012《建筑玻璃应用技术规程》《北京市老旧小区综合改造工程指导性图集》《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》（复合硬泡聚氨酯板做法）《北京市推广、限制、禁止使用建筑材料目录（2014年版）》的规定其他相关专业规范标准。
