房屋增层基础宽度不够的解决方法
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一
［］ 刘鸿文 ． ３ 板壳理论 ［ ． Ｍ］ 杭州 ： 浙江大学 出版社 ，９７ １ ． ８
侧 基础沉降 逐步稳 定 ， 最终沉降 量为 ２ｍ 从 而保 证了商 ８ ｍ，
【 收稿 日期】 ２ ０ 一 ｌ ｌ ０２ Ｏ — ４ ［ 作者 简介］ 胡金旭 ， ， ６ 年 ８ 生 ， 男 １８ ９ 月 鞍山人 ， 程师 。 工 现从 事工 民建 专业 。
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武
汉等 ： 屋增层基础宽度不够的解决方 法 房
６ ｌ
房 屋 增 层 基 础 宽 度 不 够 的 解 决 方 法
武 汉 田小梅
１０ １ ５ ０ ０） ５ ０１ ． （ ． 龙 江 省 乔 信 建 筑 工 程 公 司 哈 尔 滨 １ ０ ０ ： ２ 哈 尔 滨供 电设 计 院 １黑
４５％ 。
（ ） 旧房层数低 ， ２ 荷载小 ， 建在 坚硬土层 或岩石 上。 （ ） 旧房设计时实 际采用 的基础 宽 度 比计算 中取的较 ３
大； 也有的是施工 时 比设计 图中基础宽 度做得大 。
（ ） 旧房设计 时采 用的地基 承载 力未 根据 规范 要求按 ４ 实际基础 宽度 ， 深作深度 、 埋 宽度 修正。 （） 旧房 设 计基 础时 荷 载取得 大 ， ５ 例如 未按 规 范 规定 对楼 面活荷载进行折 减等。
【 摘
要】 通过工程实践， 提出了房屋加层时的基础处理方法和地基承载力不足时应注意的问题， 提出改进方法。
【 关键词】 房屋增层； 地基承载力
【 中图分类号】 Ｔ ７ ． Ｕ４ ３ ６
【 文献标识码】 Ｂ
【 文章编号】 １ １ ８４２０ ） — ０１ ０ ０ ． ６ （ ２０ ０６ — ２ ０６ ０ ２
３ 施 工验 收 结 果
案 比原修改方 案（ 增设 一层锚杆 ） 比可 节约 工程 费近 ４ 相 ０万
元 ， 而既加快 了工期 、 从 保证施 工安全 ， 又节省 了工程 造价 。
参考 文献
［］ ［ 横 山幸 满 ． １ 日］ 桩结 构物 的计算 方法 和计算 实 例 ［ ． 京 ： Ｍ］ 北
科学 地解决这 一问 题 ， 到既 安全 可靠 ， 做 经济 合理 又方 便施
工 。根据设 计实践经 济及参考有关 文献 ， 出 旧房 加层时 原 提
有 基础面 积不够 的解决 方法 。
１ 挖 潜 法
１ ３ 利用 旧房 富余 的地基 承载力 ， 以下情 况 ： ． 有 （） ５ １ ０—６ 年 代建造 的房屋 ， 多无地 质资 料 ， ０ 很 根据经 验采用 的地基承载力 一般偏低 ， 现在加 层时 可进行 补 充勘探
对在 已建建筑物 的长期荷载作 用下 的湿 陷性 黄土 ， 其地
基承载力 的提高值 可用下式计算 ：
Ｒ ＝ ／ ｌ Ｒ Ｔ ・ ／ ，
． ＋
２ １ 加墙法 ．
’
．
加层时在 旧房进 深梁 下加 承 重 横 墙 ， 改通 间房 为单 间
房， 使纵墙基础卸荷， 同时也等于增加 了横墙基础面积。
中 国铁 道 出版 社 ，９４ １８ ．
［ ］ 潘家铮 ． ２ 建筑 物的抗 滑稳定 和滑坡 分析 ［ ］ 鞍 山 ： 利 出版 Ｍ ． 水
社 。９ｏ． ｉ８
该箱基板桩 按逆作业施 工 ， 场监测 发现箱 基施工 过程 现
中， 桩水 平变位仅 为 ５ ｍ 不包含 原变位 ） 南侧商场 基坑 板 ０ ｍ（ ，
挖掘基潜 力。
１ １ 旧房地基 土经长期压 密后地基承 载力 可提高 。 ． 对 于一 般砂性 土 ， 粘性 土 可按 下列 比便 提 高 ： 修建 时 间 为 １ ２ 年都 可提高 １％ １ ％； ０ ０ ０ ５ 修建 时 间为 ２ ３ ｏ ０年者 可提高 １ ％ 一２ ％ ； ５ ５ 修建 时 间为 ３ ｏ一５ 者 可提 高 ２ ％ 一 ０年 ５
到一层去 。
２． 轻材法 ３
加层 部分使用轻 材料 ， 如轻 墙 ， 轻板 ， 屋盖保 温材料 。 轻
２． 内柱不到顶 法 ４ 为减轻 内柱荷载 ， 有时在加层 时可采用 内柱不伸 到顶层
为使箱 基 沉 降不 影 响 相 邻建 筑 物 ， 使 护桩 与 箱 基分 需
开 ， 导梁 内侧用 ２ｍ 在 ０ ｍ木板将混凝 土支撑梁 与护桩 分开 ， 并 用 吊筋将导梁 固定 于 护桩 上 ， 待基 础施 工 完毕 ， 础下 沉拉 基 断吊筋 。 采用该支 护方 案后 ． 基分 两次 施 工 ， 工 缝位 置 及混 箱 施 凝土 支撑等 防水节点 由设 计单位按有 关规 范设计 节点 ， 如设 企 口缝 、 止水带等 。
１ ２ 考虑房屋 上部结构刚 度作用地基 承载力可提 高 。 ．
当房 屋加层 后 长 高 比 ≤２时 ， 提 高 ２ ％ ； 高 比 ≤ ３ 可 ０ 长 时， 可提高 １ ％。 ０
在 旧楼加 层改造 设计中 ， 经常遇 到原有基 础面 积不够 的
问题 ， 因处理不 当造 成浪 费或 不能保 证房 屋使用 安全 。为 常
２ 卸 荷 法
桩基础房 屋加层 时 ， 根据 已有 资料 分析 ， 有 房屋 使用 原 ｌ 以上者 ， 酌情 在原 有 桩 基承 载 力的 基础 上 提高 １％ Ｏ年 可 ０
一
２ ％。对 旧房设 计来考虑桩 间土承 载力作 用者 ， 层时 也 ０ 加
可考虑 提高桩基承 载力 １％ 一２ ％。 ０ ０
场的 安全 ， 箱基交工后 ， 局部 施工缝节 点有漏 水现象 ， 过堵 经
漏施 工 ， 水 问题得 以解决 。经经 济分 析 ， 漏 该逆 作业 设计 方
ｌ，
、
；！ ’
，．
式中 ： ／ ／ Ｔ 一提 高系数 ， ， 可从表 １ 出 ； 查 Ｒ 原有建筑物 地基 的容许 承载力 。 一
表 １ 地 基 承 载 力提 高 系 数 ｍ 取 值 。
２ ２ 减载法 荷载 大 的部 分 （ 如仓 库 等 ） 移
［］ 刘鸿文 ． ３ 板壳理论 ［ ． Ｍ］ 杭州 ： 浙江大学 出版社 ，９７ １ ． ８
侧 基础沉降 逐步稳 定 ， 最终沉降 量为 ２ｍ 从 而保 证了商 ８ ｍ，
【 收稿 日期】 ２ ０ 一 ｌ ｌ ０２ Ｏ — ４ ［ 作者 简介］ 胡金旭 ， ， ６ 年 ８ 生 ， 男 １８ ９ 月 鞍山人 ， 程师 。 工 现从 事工 民建 专业 。
维普资讯
武
汉等 ： 屋增层基础宽度不够的解决方 法 房
６ ｌ
房 屋 增 层 基 础 宽 度 不 够 的 解 决 方 法
武 汉 田小梅
１０ １ ５ ０ ０） ５ ０１ ． （ ． 龙 江 省 乔 信 建 筑 工 程 公 司 哈 尔 滨 １ ０ ０ ： ２ 哈 尔 滨供 电设 计 院 １黑
４５％ 。
（ ） 旧房层数低 ， ２ 荷载小 ， 建在 坚硬土层 或岩石 上。 （ ） 旧房设计时实 际采用 的基础 宽 度 比计算 中取的较 ３
大； 也有的是施工 时 比设计 图中基础宽 度做得大 。
（ ） 旧房设计 时采 用的地基 承载 力未 根据 规范 要求按 ４ 实际基础 宽度 ， 深作深度 、 埋 宽度 修正。 （） 旧房 设 计基 础时 荷 载取得 大 ， ５ 例如 未按 规 范 规定 对楼 面活荷载进行折 减等。
【 摘
要】 通过工程实践， 提出了房屋加层时的基础处理方法和地基承载力不足时应注意的问题， 提出改进方法。
【 关键词】 房屋增层； 地基承载力
【 中图分类号】 Ｔ ７ ． Ｕ４ ３ ６
【 文献标识码】 Ｂ
【 文章编号】 １ １ ８４２０ ） — ０１ ０ ０ ． ６ （ ２０ ０６ — ２ ０６ ０ ２
３ 施 工验 收 结 果
案 比原修改方 案（ 增设 一层锚杆 ） 比可 节约 工程 费近 ４ 相 ０万
元 ， 而既加快 了工期 、 从 保证施 工安全 ， 又节省 了工程 造价 。
参考 文献
［］ ［ 横 山幸 满 ． １ 日］ 桩结 构物 的计算 方法 和计算 实 例 ［ ． 京 ： Ｍ］ 北
科学 地解决这 一问 题 ， 到既 安全 可靠 ， 做 经济 合理 又方 便施
工 。根据设 计实践经 济及参考有关 文献 ， 出 旧房 加层时 原 提
有 基础面 积不够 的解决 方法 。
１ 挖 潜 法
１ ３ 利用 旧房 富余 的地基 承载力 ， 以下情 况 ： ． 有 （） ５ １ ０—６ 年 代建造 的房屋 ， 多无地 质资 料 ， ０ 很 根据经 验采用 的地基承载力 一般偏低 ， 现在加 层时 可进行 补 充勘探
对在 已建建筑物 的长期荷载作 用下 的湿 陷性 黄土 ， 其地
基承载力 的提高值 可用下式计算 ：
Ｒ ＝ ／ ｌ Ｒ Ｔ ・ ／ ，
． ＋
２ １ 加墙法 ．
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．
加层时在 旧房进 深梁 下加 承 重 横 墙 ， 改通 间房 为单 间
房， 使纵墙基础卸荷， 同时也等于增加 了横墙基础面积。
中 国铁 道 出版 社 ，９４ １８ ．
［ ］ 潘家铮 ． ２ 建筑 物的抗 滑稳定 和滑坡 分析 ［ ］ 鞍 山 ： 利 出版 Ｍ ． 水
社 。９ｏ． ｉ８
该箱基板桩 按逆作业施 工 ， 场监测 发现箱 基施工 过程 现
中， 桩水 平变位仅 为 ５ ｍ 不包含 原变位 ） 南侧商场 基坑 板 ０ ｍ（ ，
挖掘基潜 力。
１ １ 旧房地基 土经长期压 密后地基承 载力 可提高 。 ． 对 于一 般砂性 土 ， 粘性 土 可按 下列 比便 提 高 ： 修建 时 间 为 １ ２ 年都 可提高 １％ １ ％； ０ ０ ０ ５ 修建 时 间为 ２ ３ ｏ ０年者 可提高 １ ％ 一２ ％ ； ５ ５ 修建 时 间为 ３ ｏ一５ 者 可提 高 ２ ％ 一 ０年 ５
到一层去 。
２． 轻材法 ３
加层 部分使用轻 材料 ， 如轻 墙 ， 轻板 ， 屋盖保 温材料 。 轻
２． 内柱不到顶 法 ４ 为减轻 内柱荷载 ， 有时在加层 时可采用 内柱不伸 到顶层
为使箱 基 沉 降不 影 响 相 邻建 筑 物 ， 使 护桩 与 箱 基分 需
开 ， 导梁 内侧用 ２ｍ 在 ０ ｍ木板将混凝 土支撑梁 与护桩 分开 ， 并 用 吊筋将导梁 固定 于 护桩 上 ， 待基 础施 工 完毕 ， 础下 沉拉 基 断吊筋 。 采用该支 护方 案后 ． 基分 两次 施 工 ， 工 缝位 置 及混 箱 施 凝土 支撑等 防水节点 由设 计单位按有 关规 范设计 节点 ， 如设 企 口缝 、 止水带等 。
１ ２ 考虑房屋 上部结构刚 度作用地基 承载力可提 高 。 ．
当房 屋加层 后 长 高 比 ≤２时 ， 提 高 ２ ％ ； 高 比 ≤ ３ 可 ０ 长 时， 可提高 １ ％。 ０
在 旧楼加 层改造 设计中 ， 经常遇 到原有基 础面 积不够 的
问题 ， 因处理不 当造 成浪 费或 不能保 证房 屋使用 安全 。为 常
２ 卸 荷 法
桩基础房 屋加层 时 ， 根据 已有 资料 分析 ， 有 房屋 使用 原 ｌ 以上者 ， 酌情 在原 有 桩 基承 载 力的 基础 上 提高 １％ Ｏ年 可 ０
一
２ ％。对 旧房设 计来考虑桩 间土承 载力作 用者 ， 层时 也 ０ 加
可考虑 提高桩基承 载力 １％ 一２ ％。 ０ ０
场的 安全 ， 箱基交工后 ， 局部 施工缝节 点有漏 水现象 ， 过堵 经
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ｌ，
、
；！ ’
，．
式中 ： ／ ／ Ｔ 一提 高系数 ， ， 可从表 １ 出 ； 查 Ｒ 原有建筑物 地基 的容许 承载力 。 一
表 １ 地 基 承 载 力提 高 系 数 ｍ 取 值 。
２ ２ 减载法 荷载 大 的部 分 （ 如仓 库 等 ） 移
