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房屋建筑基本知识一、引言房屋建筑是人类居住、生活和工作的基本场所，对于我们每个人来说，对房屋建筑的基本知识有一定的了解是非常重要的。
本文将介绍一些关于房屋建筑的基本知识，帮助读者更好地理解房屋建筑的原理和结构。
二、建筑结构1.地基与基础地基是房屋建筑的基础，它承受着整个建筑物的重量并将其传递到地下。
常见的地基类型包括浅基础和深基础，其中浅基础如筏基、扩展基等适用于土层相对较好的地区，而深基础如桩基则适用于土层较差的地区。
2.承重结构承重结构是指支撑整个建筑物重量并将其传递到地基的构件。
常见的承重结构包括柱子、梁和板。
柱子是垂直于地面的结构元素，梁是用来横跨支撑之间的柱子的结构元素，而板是用来覆盖梁和柱子之间的空间的结构元素。
3.墙体墙体是房屋建筑中起到隔离和分隔空间的作用，同时也能承受一定的水平荷载。
常见的墙体类型包括承重墙和非承重墙。
承重墙用于支撑和传递垂直荷载，而非承重墙主要用于分隔房间和隔音。
三、建筑材料1.砖石材料砖石是一种常见的建筑材料，它们可以用于建造墙体和承重结构。
砖石的优点包括耐久性、重量轻和易于加工，但其不足之处在于抗震性能相对较差。
2.混凝土混凝土是一种广泛应用于建筑工程的材料，它具有优秀的抗压性能和耐久性。
混凝土适用于建造基础、地面和墙体等部分，并且可以在施工过程中进行浇筑和成型。
3.钢材钢材是一种强度高、耐久性好的建筑材料，它常用于建造承重结构，如柱子和梁。
钢材的优点包括重量轻、施工方便以及可塑性强。
四、建筑安全1.防火安全建筑材料的防火性能是保证房屋建筑安全的重要指标。
使用防火性能较好的材料、合理设计防火隔离与排烟系统可以提高建筑物的防火能力。
2.抗震安全抗震安全是指建筑物在地震发生时能够抵御地震力，保证人身和财产的安全。
在建造过程中，抗震设计和使用抗震材料是确保建筑物抗震安全的重要措施。
3.应急疏散建筑物设计应充分考虑人员疏散的安全问题。
设置合理的紧急出口、安全通道和疏散指示标识，以保障人员在紧急情况下的顺利疏散。
房屋建筑学基础知识大全
房屋建筑学基础知识包括以下内容：
1.建筑结构：包括建筑物的基础、墙体、楼板、屋顶等构件的
结构设计和施工。
2.建筑材料：包括常用的建筑材料，如水泥、砖块、钢筋、玻璃、木材等，以及它们的性能、用途和施工工艺等。
3.建筑施工工艺：包括建筑施工的基本工艺流程，如基坑开挖、土方填筑、混凝土浇筑、砌筑、安装等。
4.建筑设计原理：包括建筑设计的理论基础，如空间规划、功
能布局、造型设计等。
5.建筑规划：包括城市规划和建筑群规划，包括城市的发展方向、空间布局、交通规划等。
6.建筑制图：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，是建筑设
计和施工过程中的重要工具。
7.建筑装饰：包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰等，以及室
内装饰设计的原则和方法。
8.建筑安装：包括给排水、供暖、通风、电气等建筑设备的安
装和调试。
9.建筑经济：包括建筑工程的投资、成本、效益等经济问题，
以及建筑项目的招投标和造价控制。
10.建筑法规：包括建筑施工的法律法规和规章制度，以及建
筑工程的安全、质量、环保等要求。
以上是房屋建筑学基础知识的大致内容，涉及到了建筑结构、材料、施工工艺、设计原理、规划、制图、装饰、安装、经济和法规等方面。
深入研究这些知识，可以为房屋的设计、施工、装修和管理提供有力的支持。
一、填空题：1、建筑的基本要素有三个方面,即建筑功能、建筑技术和建筑形象。
2、建筑构成三要素中，建筑功能居于主导地位，建筑技术是建造房屋的手段。
3、从广义上讲，建筑是指建筑物与构筑物的总称。
3.1为了保证建筑制品、构配件等有关尺寸间的统一协调，在建筑模数协调中尺寸分为、构造尺寸、实标志尺寸、际尺寸4、建筑物的耐火等级由建筑构件的耐火极限和构件的燃烧性能确定，建筑物的耐火等级分为四级。
5、建筑设计的要求是满足建筑物功能要求、合理的技术措施、良好的经济效果、建筑物美观要求、总体规划要。
6、按建筑的规模和数量可分为大量性建筑和大型性建筑。
7、建筑物根据建筑物的性质确定耐久年限。
8、确定建筑耐火极限的三个条件是失去支持能力、完整性被破坏、失去隔火作用。
8、模数数列指以基本模数、扩大模数、分模为扩展成的一系列尺寸。
9、我国现行基本模数的数值100mm ，表示符号为M，房屋的开间、进深采用3M 。
10、住宅建筑按层数划分为：1~3 层为低层; 4~6 层为多层;7~9层为高层.7~9 层为中高层;10层及10层以上为高层(包括底层设商业服务网点的建筑)11、中小学普通教室设计房间面积指标为 1.12 /人，一般教室办公室，窗地面积比为1/7 左右。
中学普通教室设计中，为满足视听要求，第一排课桌前沿到黑板的水平距离不宜小于2.0m ,最后一排课桌的后沿与黑板的水平距离不宜大于8.5m。
中学教学楼，采用内走道(过道两侧设教室)，走道宽度为____2400mm___左右;采用外走道时(走道一侧设教室)走道宽度为__1800mm_____左右。
12、在建筑设计过程中,各空间的平面组合方式有走廊式、套间式、大厅式、单元式和混合式等五种方式。
13、建筑设计按三个阶段设计可分为初步设计、技术设计、施工图设计阶段。
14、建筑工程设计的内容包括：建筑设计、结构设计、设备设计、装饰设计。
15、确定建筑物间的日照间距L=H1/tgh，其中h是指太阳高度角。
房屋建筑学基础知识房屋建筑学是一门关于房屋建筑的学科，涵盖了建筑设计、结构力学、建筑材料等多个领域。
在我们日常生活中，房屋是我们居住和工作的重要场所。
因此，了解房屋建筑学的基础知识对于我们理解房屋的构造和功能具有重要意义。
本文将为您介绍房屋建筑学的基础知识。
1. 建筑设计建筑设计是房屋建筑学中的关键环节。
它涉及到建筑的形式、结构、功能和美学等各个方面。
建筑师通过设计来满足人们对房屋的需求和期望。
在进行建筑设计时，需要考虑到空间规划、材料选用、施工工艺等因素，以确保房屋的安全性、实用性和美观性。
2. 结构力学结构力学是研究房屋建筑承受外力作用下力学行为的学科。
在房屋建筑中，结构力学的应用非常重要，它能够保证房屋的稳定和安全。
结构力学包括静力学和动力学两个方面。
静力学研究物体的力学平衡条件，动力学研究物体的振动和响应。
3. 建筑材料建筑材料是构建房屋的基础。
在房屋建筑学中，常见的建筑材料包括混凝土、钢材、砖块和木材等。
这些材料具有不同的特性和用途。
混凝土常用于房屋的结构构件，钢材具有高强度和抗腐蚀性能，砖块可以用于墙体的搭建，木材则常用于地板和屋顶的构造。
4. 建筑构造建筑构造是指房屋的结构组成和连接方式。
不同的房屋结构形式有着各自的特点和适用范围。
常见的房屋结构形式包括框架结构、梁柱结构和承重墙结构等。
框架结构适用于大跨度的建筑，梁柱结构适用于多层建筑，承重墙结构适用于单层小型建筑。
5. 建筑设备房屋的设备是指用于提供舒适和便利功能的设备和系统。
常见的建筑设备包括空调、供暖、通风和给排水系统等。
这些设备可以提供温度调节、湿度控制、空气流通、废水排放等功能，提升房屋的舒适度和使用效果。
总结：房屋建筑学的基础知识包括建筑设计、结构力学、建筑材料、建筑构造和建筑设备等方面。
通过了解这些知识，我们可以更好地理解房屋的构造和功能，从而更好地进行房屋选购、装修和维护。
房屋建筑学是一门综合性的学科，需要结合多种专业知识来进行研究和应用。
房建工程基础知识点大全第一节、建筑物的分类一、建筑物的用途分类及特点1、民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。
按其用途不（1（22123、钢筋混凝土结构：建筑物的梁、柱、楼板、基础全部用钢筋混凝土制作。
梁、楼板、柱、基础组成一个承重的框架，因此也称框架结构。
墙只起围护作用，用砖砌筑。
此结构用于高层或大跨度房屋建筑中。
4、钢结构：建筑物的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作，墙体用砖或其他材料制成。
此结构多用于大型工业建筑。
三、按建筑结构承重方式分类1、承重墙结构它的传力途径是：屋盖的重量由屋架（或梁柱）承担，屋架支撑在承重墙上，楼层的重量由组成楼盖的梁、板支撑在承重墙上。
因此，屋盖、楼层的荷载均由承重墙承担；墙下有基础，基础下为地基，全部荷载由墙、基础传到地基上。
23接）412、多层：2层以上，8层以下3、中高层：8层以上，16层以下4、高层：16层以上，24层以下5、超高层：24层以上第二节房屋构造概述一、建筑材料知识主要建筑材料包括水泥、钢筋、木材、普通混凝土、黏土砖等。
1、水泥（1）常见水泥的种类：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥等五种（2）水泥标号：水泥标号是表示水泥硬化后的抗压能力。
常用水泥编号例如：325、425、525、625等。
（3）常用水泥的技术特性凝结时效性：水泥的凝结时间分为初凝与终凝。
初凝为水泥加水拌合到水泥浆开始失去可塑性的时间。
终凝为水泥浆开始拌合时到水泥完全失去可塑性开始产生强度的时间。
体积安定性：是指水泥在硬化过程中，体积变化是否均匀的性质。
水泥硬化后产生不均匀的体积变化成为体积安定性不良，不能使用。
水热化性：水泥的水化反应为放热反应。
随着水化过程的进行，不断放出热量称为水热化。
其水热化释放热量的大小和放热速度的快慢主要与水泥标号、矿物组成和细度有关。
细度：指水泥颗粒的粗细程度。
颗粒越细，早期强度越高。
房子建造知识点总结图文房子建造是一个复杂的过程，需要考虑的因素非常多，如土地选址、设计方案、结构施工、装修等等。
本文将从房屋建造的各个阶段出发，总结一些重要的知识点，帮助读者了解房屋建造的基本流程和要点。
一、土地选址1. 土地使用规划：在决定建造房屋之前，首先需要确定土地的用途和规划，如居住用地、商业用地、工业用地等。
这涉及到城乡规划、土地性质、用地政策等内容。
2. 土地条件评估：选择土地时需要考虑土壤、地形、地质等条件，以确定土地是否适合建造房屋。
如有土壤污染、地质灾害等问题，需要进行相应的修复和治理。
3. 建筑限高和用地比例：不同的地区和用途对建筑物的高度和用地比例有不同的规定，需要在选址时进行考虑，以免违法规定。
二、设计方案1. 规划设计：在土地选址确定后，需要进行规划设计，确定房屋的布局、楼层、功能分区等内容，使之符合居住和使用的需要。
2. 结构设计：结构设计包括房屋的结构系统、承载系统、抗震设计等内容，需要考虑建筑物的承载能力和安全保障。
3. 材料选择：在设计阶段需要选择合适的建筑材料，包括主体结构材料、保温材料、装饰材料等，满足建筑物的功能需求和审美要求。
三、施工阶段1. 土建施工：土建施工是房屋建造的基础工程，包括地基处理、基础施工、主体结构施工等内容，需要注意土质工程、混凝土工程、钢筋工程等技术要点。
2. 安装施工：安装施工主要包括给排水管道安装、电气设施安装、通风设备安装等内容，需遵守相关标准和规范要求。
3. 装饰装修：装饰装修是房屋建造的重要环节，包括墙面装饰、地面铺装、天花装修等内容，需考虑材料选择、施工工艺、装饰效果等方面。
四、质量与安全1. 质量控制：房屋建造过程中需要进行严格的质量控制，包括原材料质量、工艺质量、施工质量等方面，以确保建筑物的使用寿命和安全性。
2. 安全防护：在施工过程中需要重视安全防护措施，包括施工现场安全、作业人员安全、施工设备安全等方面，以保障施工过程的安全性。
房屋建筑的基本知识房屋建筑是人们生活中不可或缺的一部分，它提供了人们居住、工作和休闲的场所。
了解房屋建筑的基本知识，不仅可以帮助我们更好地使用和维护房屋，还能增加我们对建筑行业的了解。
本文将介绍房屋建筑的基本知识，包括房屋建筑的分类、结构、材料以及建筑规范等方面。
一、房屋建筑的分类房屋建筑通常可以分为住宅建筑、商业建筑和公共建筑三类。
住宅建筑是为人们提供居住空间的建筑，包括单户住宅和多户住宅。
商业建筑是为商业活动提供场所的建筑，如商场、写字楼和酒店等。
公共建筑是为公共服务提供场所的建筑，如学校、医院和图书馆等。
二、房屋建筑的结构房屋建筑的结构是指建筑物的骨架，它决定了建筑物的稳定性和承载能力。
常见的房屋建筑结构有框架结构、桁架结构和砖混结构等。
框架结构是由柱、梁和框架组成的，它能够承受水平荷载和垂直荷载。
桁架结构是由斜杆和水平杆组成的，它常用于跨度较大的建筑物。
砖混结构是由砖墙和混凝土构件组成的，它具有较好的承载能力和隔声性能。
三、房屋建筑的材料房屋建筑所使用的材料多种多样，常见的有砖、水泥、钢筋和玻璃等。
砖是一种常用的建筑材料，它具有较高的承载能力和隔热性能。
水泥是建筑中的基础材料，它常用于制作混凝土和砂浆。
钢筋则用于加固混凝土结构，提高建筑物的抗震性能。
玻璃在建筑中通常用于制作窗户和幕墙，它能够提供良好的采光和景观视野。
四、房屋建筑的建筑规范为了确保房屋建筑的质量和安全，各国都有相应的建筑规范和标准。
建筑规范规定了建筑物的设计、施工和验收等方面的要求。
例如，建筑物的结构和承载能力需要满足一定的标准，消防设施和紧急疏散通道也需要按照规范进行设置。
遵守建筑规范是确保建筑物安全的重要保障。
五、房屋建筑的维护和保养房屋建筑在使用过程中需要进行定期的维护和保养，以延长使用寿命和确保安全。
维护和保养的内容包括清洁、漏水检查、电气设备维修和油漆涂刷等。
此外，定期检查建筑物的结构和防水层等也是必要的。
正确的维护和保养可以提高房屋的使用价值，减少后期修缮和维修的成本。
一、名词解释1. 红线：市规划部门批给的基建用地，用红色划出的边界线。
2. 圈梁：沿外墙和部分内横墙布置的钢筋混凝土封闭卧梁。
3. 过梁：门、窗、洞、口上的梁。
4. 建筑：建筑物与构筑物的总称。
5. 环境：围绕人类的外部世界。
6. 散水：外墙四周用以迅速排出雨水，保护基础的排水坡。
7. 勒脚：外墙的墙脚。
8. 比例：建筑构件各组成部分大小关系的对比（建筑立面上各组成部分相互之间的尺寸对比关系）。
9. 对比：即变化。
10. 韵律：用某一种形态、符号、色调或构件有规律地重复出现。
11. 功能：建筑的目的与要求。
12. 模数：建筑物构件之间协调增值（或减值）单位。
13. 轴线：指导施工放线，确定建筑构件临界位置的一种特殊符号。
14. 容积率：∑建筑面积／用地面积×100%（＜1、＞1或＝1）。
15. 建筑密度：∑占地面积／用地面积×100%（＜1 ）。
16. 使用面积系数：使用面积／用地面积（＜1）。
17. 标志尺寸：⑴.轴线之间（相邻）的尺寸⑵.轴线到梁中心线之间的尺寸⑶.梁（相邻）之间的尺寸，一般为N·3M。
18. 设计尺寸：预制构件设计时用的尺寸。
19. 基础埋深：基础的埋置深度称为埋深，是室外地面到基础底面的垂直深度。
20. 刚性角：基础的压力分布角。
tgα=b／h;αmax=tg-1(b/h)=2/3;α---压力分布角。
21. 刚性垫层：用低标号混凝土做的垫层。
22. 非刚性垫层：用松散材料做的垫层，如砂垫层。
23. 刚性基础：用刚性材料做的基础。
24．柔性基础：用柔性材料做的基础。
25. 变形缝：将房屋划分成若干个独立的部分，使各部分能自由地变化，将建筑物垂直分开的预留缝。
26. 伸缩缝（温度缝）：为防止建筑构件因温度变化，热胀冷缩使房屋出现裂缝或破坏，在沿建筑物长度方向相隔一定距离预留垂直缝隙。
因温度变化而设置的缝。
（一般为20-30mm）。
27. 沉降缝：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。
房屋建筑的基础知识房屋建筑作为我们生活中最基本的需求之一，它的建造必须以各种基础知识为基础。
这篇文章将涵盖以下方面的基础知识：建筑材料、基础结构、基础设计和建筑规范等。
一、建筑材料房屋建筑的最基本的建筑材料是水泥、砖、石头、木材、玻璃等。
其中，水泥主要用于建造混凝土结构，而砖石和木材可以用来建造房屋的外壳和内饰。
玻璃则通常被用于建造窗户和玻璃门。
在选择建筑材料时，我们需要考虑多个因素，包括成本、可持续性和效果等。
对于一些主要材料，我们还需要考虑其质量，因为一个建筑的耐久性和安全性往往取决于其基础材料的质量。
二、基础结构房屋建筑的基础结构是房屋的支撑和负重系统。
常见的基础结构是钢筋混凝土结构、木结构和钢结构等。
在建造房屋时，我们还需要特别注意一些因素，如土壤条件、地震等级和设计方案等。
在选择基础结构时，我们需要根据不同的需求和条件来作出选择。
例如，木质结构有较低的成本和较短的建造时间，而钢结构则更适合在抗震方面表现良好。
钢筋混凝土结构则可以满足很多要求，也是目前房屋建筑最常见和广泛使用的一种结构。
三、基础设计房屋建筑的基础设计是房屋建筑的具体设计。
它通常包括建筑的平面图、立面图、剖面图等，以及一些基础结构施工图。
在设计方面，我们需要考虑土地的形状、周围建筑的风景和房屋结构等。
在进行基础设计时，我们可以借鉴其他建筑的设计，或者请专业的建筑设计师帮助。
无论哪种方法，都需要考虑正确的比例和合理的结构，以保证房屋的结构良好。
四、建筑规范房屋建筑的基础知识还包括建筑规范，这是建造房屋的法律和标准。
建筑规范指导着我们在建造房屋时所需遵官认真的法律和标准。
常见的建筑规范包括国家建筑标准、地方建筑规范等，这些规范指导着我们在建造房屋时应遵守的具体条款和规则。
总之，以上四个方面的基础知识，以及其他一些建筑知识都是建造一个安全和耐久的房屋的基础。
对于普通家庭而言，房屋建筑是一项重大投资，我们需要正确而谨慎地选择设计、材料和结构。
房屋建筑的基础知识(一)一、建筑专用术语（一）城市规划术语1．城市规划对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。
2．城市基础设施城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。
3．城市用地①城市用地按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地的统称。
②居住用地在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。
③公共设施用地城市中为社会服务的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研及设计等机构或设施的建设用地。
④工业用地城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地。
⑤仓储用地城市中仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地。
⑥对外交通用地城市对外联系的铁路、公路、管道运输设施、港口、机场及其附属设施的建设用地。
⑦道路广场用地城市中道路、广场和公共停车场等设施的建设用地。
⑧市政公用设施用地城市中为生活及生产服务的各项基础设施的建设用地包括：供应设施、交通设施、邮电设施、环境卫生设施、施工与维修设施、殡葬设施及其它市政公用设施的建设用地。
⑨绿地城市中专门用以改善生态、保护环境、为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。
⑩特殊用地一般指军事用地、外事用地及保安用地等特殊性质的用地。
⑾水域和其它用地城市范围内包括耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地、露天矿用地和弃置地，以及江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等常年有水或季节性有水的全部水域。
⑿保留地城市中留待未来开发建设的或禁止开发的规划控制用地。
4．居住区规划①居住区规划对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排。
②居住小区城市中由居住区级道路或自然分界线所围合，以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则，并设有与其居住人口规模相应的、满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地区。
③居住组团城市中一般被小区道路分隔，设有与其居住人口规模相应的、居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
5．建筑面积密度每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积。
6．容积率一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
7．建筑密度一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。
8．道路红线规划的城市道路路幅的边界线。
9．建筑红线城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。
又称建筑控制线。
10．建筑间距两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。
11．日照标准根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量，是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。
12．绿地率城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。
在居住区用地范围内指各类绿地的总和占居住区用地的比率。
绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。
13．占（基/用）地面积：指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。
14．总建筑面积：也叫“建筑展开面积”。
建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。
使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
在居住建筑中的使用面积也称“居住面积”。
辅助面积是指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
使用面积与辅助面积的总和称“有效面积”。
结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
15．城市基础设施城市基础设施分为工程性基础设施和社会性基础设施两类。
工程性基础设施一般指能源供应、给水排水、交通运输、邮电通信、环境保护、防灾安全等工程设施。
社会性基础设施则指文化教育、医疗卫生等设施。
我国一般讲城市基础设施多指工程性基础设施。
（二）设计规范术语1．建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2．使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算。
3．公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
4．实用面积它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。
5．居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
一般作为衡量居住水平的面积指标。
6．计租面积作为计算房租的面积。
在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。
非住宅用房按建筑面积计算。
7．得房率得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑面积。
8．房（户）型指房屋建筑物内各功能部位的数量及其组合情况。
如三房二厅二卫。
9．错层指建筑的不同功能部位虽在同一个平面图层中，但各功能部位存在一定的高差。
这样的建筑层面设计方式称为错层设计。
10．复式房指非别墅物业中，一套住宅分为不同建筑层，但各建筑层之间又通过户内楼梯相互联系。
这样的户型称为“复式房”。
11．开间住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过 3.3米。
规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。
12．进深在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。
13．套内面积俗称"地砖面积"。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。
14．公摊面积商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；(2)各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。
15．竣工面积竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。
房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑.16．辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。
17．共有建筑面积房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
18．共有建筑面积分摊系数整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。
19．公用建筑面积分摊系数将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。
20．标准层标准层是指平面布置相同的住宅楼层。
21．层高层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
22．净高净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。
23．实用率实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。
即实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积24．阳台阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
25．露（平）台露（平）台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
26．走廊走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
27．地下室地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
28．半地下室半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者29．玄关玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。
居室是家庭的"领地"，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。
玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。
平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。
30．隔断隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面.31．过道过道是指住宅套内使用的水平交通空间。
（三）销售术语1．产权证书产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。
房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。
房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
2．使用权房使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
3．公房公房也称公有住房，国有住宅。
它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
上述两类房均为使用权房。
4．不可售公房不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。
