西安市新建住宅供配电设施建设技术导则.修订完整版

目录新建住宅供配电设施建设技术导则 (5)一、范围 (5)二、标准引用规范性文件 (5)三、术语 (6)（一）变电站 (6)（二）配（变）电站 (7)（三）开关站（开闭所） (7)（四）环网柜 (7)（五）电缆分支箱 (7)（六）配电变压器 (8)（七）箱式变电站 (8)（八）公用变电站 (8)（九）专用变电站 (9)（十）电能计量装置 (9)（十一）电能表计量箱 (9)四、总则 (10)五、供配电系统 (12)（一）经营性用房申报原则 (13)（二）用电负荷标准 (13)（三）负荷分级 (14)（四）无功补偿 (16)六、配（变）电站 (16)（一）站址选择及标准 (16)（二）中压开关柜 (17)户外环网开关站宜推广共箱式。

(18)（三）配电变压器选择 (18)（四）中压电缆选配原则： (19)（五）中压电缆的走廊与敷设方式： (20)（六）低压开关柜 (24)（七）低压电缆的走廊与敷设方式 (25)7、电缆竖井：当电表箱表前主干线须进入电缆强电井时，强电井应分层隔离（宜每隔约7m设置阻火隔层）。

强电井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用不燃烧材料填塞密实，符合防火规范。

如强电、弱电同设在一个管道井内，必须分左右道分别敷设支架（间距大于300mm），而强电井，特别是设置在电梯前室或公共走道位置的，应增设防火门坎，高300mm，以防止公共场所打扫或冲洗地坪时，有水溢入井内，造成漏电事故，分户门应安装门锁。

竖井大小除满足布线间隔及端子箱、配电箱布置所必须尺寸外，还宜在箱体前留有不小于0.8m操作、维护距离，管道井面积宜大于2㎡（设配电箱时），禁止不相关的管道在强电井内通过。

(27)（八）土建标准 (27)（九）电源类型接入原则及主接线 (28)（十）配（变）电站形式和布置 (34)七、公变低压配电系统 (39)八、配电装置防雷与接地 (40)（一）防雷 (40)（二）接地 (40)九、配电室站用电 (41)十、计量装置 (41)十一、电能表计量箱 (42)十二、保护及自动化装置 (47)十三、备品备件及站内配置 (50)十四、住宅区内达到500套住宅时应安装自动售电终端。

52十五：附件 (53)新建住宅供配电设施建设技术导则一、范围本标准适用于西安市城市规划区内新建住宅供配电设施的建设及改造。

二、标准引用规范性文件下列文件中的条款通过本导则的引用而成为本规范的条款。

其引用文件随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本导则，但是鼓励根据本导则达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

GB 50016-2006 《建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50052-2009 《供配电系统设计规范》GB 50053-94 《10kV及以下变电所设计规范》GB 50054-2011《低压配电设计规范》GB 50067-97 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50096-2011《住宅设计规范》GB 50180-93（2002年版）《城市居住区规划设计规范》GB 50217-2007 《电力工程电缆设计规范》GB 500386-2005 《住宅建筑规范》JGJ 16-2008 《民用建筑电气设计规范》JGJ 242-2011《住宅建筑电气设计规范》DL/T 448-2000 《电能计量装置技术管理规程》DL/T 621-1997 《交流电气装置的接地》DL/T 599-2005 《城市中低压配电网改造技术导则》电力工业部第8号令《供电营业规则》市建发〔2010〕154号《西安市新建住宅供配电设施建设技术导则（试行）》2012年2月29日公变工程营销专业会议纪要三、术语（一）变电站指被集中在一个指定的地方，主要包括输电或配电线路的终端、开关及控制设备、建筑物和变压器。

通常包括电力系统安全和控制所需的设施。

（二）配（变）电站指10kV及以下交流电源经电力变压器变压后对用电设备供电的设备及其配套构筑物。

（三）开关站（开闭所）指安装有开闭和分配电能作用的中压配电设备及其配套建筑物，俗称开闭所；可与配（变）电站合建。

（四）环网柜泛指以负荷开关或断路器为主开关的装在钢板金属柜体内的一组供电单元。

（五）电缆分支箱指用于电缆线路的接入和接出，作为电缆线路的多路分支，起输入和分配电能作用的电力设备，简称分支箱。

（六）配电变压器指将10/20kV电压等级变压成为400V电压等级的变压器，简称配变。

（七）箱式变电站指把配变、中压设备、低压设备装在一个箱体内的组合配电设备，简称箱变。

（八）公用变电站指为新建住宅区内居民用户直接服务【消防水泵、喷淋泵、消防电梯、排烟机正压风机、消防控制中心、配电室用电、走廊照明、客梯照明、生活水泵、楼内应急照明、楼内疏散标志灯、消防卷帘门、建筑物航空障碍灯、障碍标志灯、排污泵、居民户内电辐热】，由供电部门直接管理的配（变）电站，所供负荷一般为住宅居民生活用电、电梯、消防等，简称公变。

（九）专用变电站指为新建住宅区内公共用户服务【地下室照明,值班照明、警卫照明、保安系统照明、绿化景观照明、路灯照明、电话机房电源、人防配电、电锅炉、锅炉房用电、立体车库用电、商业、车库用电、物业用房、幼儿园、派出所、医疗站、商业水泵、生活与商业混用水泵、供热交换站（二次加压泵）、垃圾回收站、中央空调、污水源热泵、水源热泵】，由产权委托人自行负责管理的配（变）电站，简称专变。

（十）电能计量装置电能计量装置指包含各种类型计量表计(电能表)，计量用电压、电流互感器、及其二次回路、电能计量柜（箱）等。

（十一）电能表计量箱电能表计量箱（以下简称“表箱”）：能满足单（三）相电能表，开关和电气辅助元件分别装设在不同单元物理间隔的封闭箱体。

四、总则（一）为适应人民生活水平日益增长的需要，结合我市城市经济发展和配电网现状，本着以人为本、安全、经济、实用、适度超前的原则，特制定本实施细则。

（二）本市城市规划区内新建住宅区的供配电设施建设均应执行本导则；已按专变及专线供电的住宅区其供配电设施经改建、扩建后，由供电部门抄表到户的建设项目也应参照本导则。

（三）住宅区供配电设施的建设应符合我市电力发展及城市发展规划，供配电系统的设计应与住宅区详规设计同步。

住宅区总体规划应包含住宅区供配电系统及电力通道的规划设计，应视住宅区建设规模及容量大小配套建设相适应的10kV配（变）电站用房及电力通道，在合适位置设置便民购电服务用房、自助购电终端点。

（四）建筑面积在30万㎡以上住宅区，应先做该项目电力规划设计，经电力部门审核后再行施工图设计。

项目设计安装总容量≥30000kVA, 由居住区开发建设单位结合城市规划提供110kV变电站的规划用地，由电力部门建设110kV变电站作为项目供电电源。

（五）住宅区供配电方案的制定，应根据负荷性质和容量，按照安全、可靠、经济和便于管理的原则，以缩短低压供电半径，提高供电质量为目标，满足居民生活水平增长对用电的需求。

（六）住宅区内供配电设施应实现规范化、标准化，以简化设计、施工，缩短建设周期，方便运行维护，降低运行维护成本。

（七）住宅区供配电设备的选型应执行国家有关技术经济政策，采用运行安全可靠、技术先进、维护方便、操作简单、节能环保型的设备；禁止使用国家明令淘汰及不合格的产品。

（八）住宅区内应根据城市规划要求，从美化环境、提高供电可靠性出发，均采用电缆线路。

（九）住宅区供电采用公用变电站或公用变电站与专用变电站相结合的形式。

居民用电采用公用变电站一户一表供电，应使用预付费或远程抄表方式，由供电企业抄表、维护到户，其供配电设施由供电企业管理。

（十）住宅区公用设施用电采用公用变电站220/380V 供电的，住宅区范围内公共设施用电计量装置应设在公变配电室，计量装置以下部分的维护管理由产权委托人自行负责管理。

公变配电室低压柜至住宅楼的低压电缆应按住宅照明、动力、楼内公共照明单独设计、敷设；住宅照明低压回路应只供住户用电，其干线应在住宅楼的地上一层或地下一层设置独立的分配电箱（柜、盘）。

住宅区公用设施用电采用专变供电的，专变电源由住宅区开关站（开闭所）提供10kV电源，两台任意容量或单台容量800kVA及以上采用高压供电高压计量（应独立设高压计量柜、PT柜）；单台容量800kVA以下采用高压供电低压计量，计量装置应设在双方约定处，维护管理由产权委托人自行负责管理。

专变容量大于公变容量的项目，公、专变电源分别独立建设。

（十一）住宅区供配电设施的建设除执行本细则外，还应符合国家、行业及地方的相关标准规范。

五、供配电系统（一）经营性用房申报原则1、用电容量在100kVA以下，由公变供电；容量在100kVA（含）以上，应单独设计专变供电。

2、经营性用房由用户单独向供电部门申报立户。

（二）用电负荷标准1、标准住宅建筑。

标准住宅建筑指经规划建设部门批准、由开发公司开发建设或企事业单位建设的居民住宅。

2、发布的负荷标准：每户建筑面积不足60㎡的，电气设计的设备容量不低于4kW，入户导线采用不小于10mm2的铜芯塑料线。

每户建筑面积60㎡（含）-90㎡的，电气设计的设备容量不低于6kW，入户导线采用不小于10mm2的铜芯塑料线。

每户建筑面积90㎡（含）-150㎡的，电气设计的设备容量不低于8kW，入户导线采用不小于10mm2的铜芯塑料线。

每户建筑面积超过150㎡（含）的，电气设计的设备容量不低于10kW，入户导线采用不小于的16mm2铜芯塑料线。

公建设施、办公用房供电基本容量标准，原则不低于40W/㎡。

容量高于最低配置容量的新建住宅项目由建设单位与供电部门双方约定配置标准。

住宅区变压器容量配置应按《民用建筑电气设计规范》需要系数法及相关运行统计数据计算，并满足7-10年居民生活用电发展的需求。

（三）负荷分级居住区内建筑物及配套设施按负荷性质不同分为一、二、三级负荷。

一级负荷有：1 一类建筑的电梯、泵房、消防设施、应急照明用电等；2 Ⅰ类汽车库、机械停车设备及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电；3 居住区内大型商场、银行系统的应急照明、计算机系统及安防系统等；4 建筑面积大于5000 m2人防工程用电；5 建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500 m2的商住楼用电二级负荷有：1、二类建筑的电梯、泵房、消防设施、应急照明用电等；2、Ⅱ、Ⅲ类汽车库和Ⅰ类修车库、机械停车设备及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电。

3、居住区内中型商场、银行系统的应急照明等；4、建筑面积小于或等于5000 m2人防工程用电；5、除一类建筑以外的商住楼用电6、区域性的增压泵房、智能化系统网络中心等。

不属于上述一级或二级的负荷为三级负荷。