小区绿化清洁管理制度内容

好养护

好养护 小区物业绿化管理人员：绿化工作内容与标准

绿化工作标准

项目 内容

着装

1、上岗须着公司统一的工作制服。

2、上岗须佩戴好工作牌。工作牌统一佩戴在外衣左上衣袋上方。

3、喷洒农药等易伤皮肤工作时应穿长袖衣服戴口罩等。

4、要求工作服干净整洁。

小区绿色植物养护可上好养护，一家专业的园林绿化养护公司。

行为举止

1、上岗时举止应文明、大方。

2、精神振作，姿态良好。

3、使用礼貌用语。

工作制度

1、爱岗敬业、服从指挥、积极主动、任劳任怨、遵纪守法、严以律己。

2、按规定着装上岗。

3、遵守作息时间不迟到早退，有事请假。

4、认真参加培训和学习。

5、绿化养护要培养员工的敬业精神，加强业务培训，使员工成为一专多能的骨干力量。

6、爱护各种机械器具，使用时按操作规程，使用完后妥善保管，未经主管同意不得外借。

草地养护

1、清除绿地、花丛内砖石、铁丝、干枯枝叶等杂物。 好养护

好养护 2、拔除绿地的杂草。

3、草坪修剪，绿篱、花球造型。

4、加土滚压，填平坑洼。

5、适时松土、淋水、施肥。

6、裸露地、草皮死亡及时补植。

7、加强草坪病虫防治工作。

荞灌木养护

1、做好乔、灌木修剪和造形，及时修剪枯枝、病虫害枝、有碍观瞻和影响行人的枝条。

2、及时除草、松土、培土。

3、台风季节对荞灌木进行加固，防止刮倒。台风过后及时松绑，避免橡皮带嵌入树皮内。

4、淋水、施肥，保证乔、灌木水分和养分供给。

5、死亡乔、灌木及时补植。

6、做好乔、灌木病虫防治工作。

7、修整树穴。干旱的秋冬季修成水窝状，多雨的春夏季修成丘状。树穴内经常松土、除草，保持土壤细粒疏松，不见杂草，清除石杂物。树穴要美观精致，大小、形状与乔灌木地上部分相协调。

浇水、施肥

1． 草坪浇水

。。。。。。绿化管理制度

为了加强我区园林绿化管理，更好地为住户创造一个生态的生活、休闲和工作环境，根据国家和省市有关规定，结合我区具体情况，特制定本制度。

第一条 园林绿化是小区的重要组成部分，凡已规划与建设的绿地，任何住户和个人必须认真执行<>，不得随意占用绿地、改作他用,不得损毁绿地。

第二条 新建、改建、扩建做到及时绿化。小区的绿地面积占用地总面积的比例，要符合国家要求，绿化建设所需资金纳入工程计划。各种线路、管路的架设要充分考虑绿化，对妨碍绿化的，要想办法转入地下。

第三条 园区绿化管理实行责任包干制，包干单位要做好本小区的绿化维护工作，负责管理好本小区内的花、草、树木，严防损坏。

第四条 包干单位的绿化管理人员及其工作人员，要忠于职守，爱岗敬业，努力学习，较全面的掌握园林专业知识；勤奋工作，培育养护好花卉苗木，不得因旱涝虫等引起的花卉苗木死亡事故发生；园区内如发生花卉苗木被盗、破坏等事故，要及时报告主管部门或保卫处及财务处。

第五条，园区内要做到定期除草，定期松土、定期施肥，定期修剪草皮及绿篱，造型树等，施水要充足，达到水肥充足，花草常绿。地下停车场上大乔木及生长不良的乔灌木应每季度施农家肥一次，绿篱及草皮每年松土1至2次。

第六条 园区内要经常打扫，保持整洁干净。不用的花盆要堆放整齐，绿化工具按指定位置存放。化肥及农药要严格管理和存放，修剪的树枝、叶要及时清理，做到小区内清新、舒适、雅致、美观。

第七条 园区内的虫害治理工作，要以预防为主，平时多检查，按不同季节容易发生的虫害要及时处理；棕榈科植物，应挂药包，每年（2月、7月）开展不少于2次椰心叶甲虫害防治，并积极配合市政府开展重大植物病虫害防治；使用农药时要控制好比例说明使用，并在小区内张贴公布施农药的地点及时间。

第八条 为提高小区内居民的绿化意识，园区内设绿化知识宣传栏，作到室内摆花，阳台栽花。

第九条 包干单位建有苗圃（花圃），节假日、喜庆活动应在路口等重要位置摆盆花，用后要及时搬回养护，确保花卉鲜艳茂盛。

第1篇

第一章 总则

第一条 为加强小区的清洁和绿化管理工作，提高居住环境质量，保障业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条 本规定适用于本小区所有业主、物业使用人、物业服务企业及相关部门。

第三条 小区清洁绿化管理应遵循以下原则：

1. 公平、合理；

2. 预防为主，防治结合；

3. 业主自治与专业管理相结合；

4. 保护环境，节约资源。

第二章 管理职责

第四条 小区业主大会或业主委员会负责小区清洁绿化管理的监督和协调工作。

第五条 物业服务企业负责小区清洁绿化管理的具体实施，包括：

1. 制定清洁绿化管理制度；

2. 组织实施清洁绿化工作；

3. 定期检查和评估清洁绿化效果；

4. 维护和更新绿化设施。

第六条 业主和物业使用人应遵守本规定，共同维护小区的清洁和绿化环境。

第三章 清洁管理

第七条 小区公共区域的清洁工作包括：

1. 小区道路、广场、停车场等公共区域的清扫；

2. 公共设施的清洁和维护；

3. 小区垃圾的收集、运输和处理。 第八条 物业服务企业应按照以下要求进行清洁工作：

1. 每日至少进行一次公共区域的清扫；

2. 每周至少进行一次公共设施的清洁和维护；

3. 按照规定的时间收集和运输垃圾；

4. 定期对垃圾处理设施进行清洗和消毒。

第九条 业主和物业使用人应将生活垃圾投放到指定的垃圾收集点，不得随意丢弃垃圾。

第十条 任何单位和个人不得在小区内乱扔垃圾、乱倒污水、乱堆乱放杂物。

第四章 绿化管理

第十一条 小区绿化工作包括：

1. 绿化植物的种植、修剪、施肥、浇水；

2. 绿化设施的维护和管理；

3. 绿化环境的保护和改善。

第十二条 物业服务企业应按照以下要求进行绿化工作：

1. 按照绿化规划进行植物种植和养护；

2. 定期修剪和施肥，保持植物生长健康；

3. 及时修复绿化设施，确保其正常使用；

小区保洁、绿化管理方案

保洁、绿化是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业保洁、绿化为业主提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过保洁、绿化可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实行8小时保洁制度，以保证小区的卫生达到干净、整洁，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，并有人值班清捡垃圾，减少对业主的影响。

现小区在保洁、绿化方面存在以下问题：

1. 楼道清洁不及时

2. 小区路面、卫生死角清扫不彻底。

3. 垃圾（杂草、建筑施工）成堆未能及时处理。

4. 不能及时发现污渍进行处理。

5. 居民杂物乱堆乱放严重。

6. 苗木死亡，绿化不到位。

7. 绿化被侵占或破坏（私搭乱建，养鸡养鸭，种花养花）。

8. 车辆乱停乱放，私建停车位。

9. 私自改装房屋建筑格局。

针对以上存在的问题，制定出以下管理方案。

一、小区清洁频次、标准

1.楼道：清扫1次/日 清拖2次/月 小区广告清除1次/月

2.小区路面：清扫1次/日 清除死角垃圾1次/月

3.及时通知正在装修的住户随时清理建筑垃圾

4.垃圾桶：清掏1次/日 夏季清掏2次/日 清除小广告1次/日 二、小区绿化频次、标准

1.绿地：喷水1次/周 剪草1次/月

2.灌木：夏季修剪1次/月 冬季做好过冬的维护工作

三、垃圾清运。

1.垃圾清运时间：生活垃圾于每天早上6：00-7：00；

2.垃圾清运采取分类收集的办法

四、检查标准

1.保洁负责人负责每日至少3次对各岗位进行检查。

2.品质员每日至少1次对岗位进行抽查。

3.管理处主任每半月至少1次对保洁岗位进行抽查。

清洁卫生的工作做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑、墙根净、果皮箱净。