建筑工程概预算与工程量清单计价教学设计

建设工程工程量清单计价编制示例

注：本文档参考了《建设工程工程量清单计价编制规范》（GB50500-2013）和《工程建设项目工程量清单计价规范》（JGJ/T31-2016）等标准。

建设工程工程量清单计价编制示例

建设工程工程量清单计价编制是建设工程造价管理的基础工作之一。它是以工程设计图纸为依据，根据设计方案和工程量清单，按照一定的造价计算方法，计算工程项目的造价，并根据实际需要进行调整和定额编制的一个过程。本文旨在通过一个实际的工程量清单计价编制示例，介绍建设工程工程量清单计价编制的基本流程和要点。

一、选取工程量清单

选择工程量清单需要按照标准和实际情况进行，通常需要考虑以下因素：

1. 标准：按照国家和行业标准选取相应的工程量清单标准，如《建设工程工程量清单计价编制规范》（GB50500-2013）和《工程建设项目工程量清单计价规范》（JGJ/T31-2016）等。

2. 实际情况：根据工程设计、施工场地、材料、劳动力等实际情况选取相应的工程量清单，保证清单的准确性和完整性。 在本篇示例中，我们选取了一座小型居民楼的工程量清单，包括土建、装饰、水电、消防等方面的计量项目。

二、编制单价和总价

通过选取的工程量清单，我们可以进行单价和总价的编制。单价是指每个工程项目的单位造价，包括材料费、人工费、机械费、管理费等。总价是指某一工程项目的总造价，它等于各个单价的总和。编制单价和总价的步骤如下：

1. 根据清单的计量项目，确定单价的计算公式和参数。例如，在土建方面，我们可以根据施工图纸和设计方案，计算墙体、地面、屋顶等各个构件的单价，并将各个单价加总得到总价。在装饰方面，我们可以确定各类装修材料的单价，并结合每个施工构件的面积或长度，计算出总价。

2. 根据工程量清单中各个计量项目的数量和单位价格，计算出每个项目的总价格，并将各个项目的总价格加总得到整个工程的总价。

在本篇示例中，我们选取的工程量清单中包括了土建、装饰、水电、消防等多个方面的计量项目。具体的单价和总价计算涉及多个公式和参数，这里不再一一列举。

工程量清单计价对建筑工程概预算的作用

摘要：工程量清单计价是直接为工程建设的合同顺利签订和实际造价的合理有效确定服务的, 它在概预算中的作用是具有基础性的, 是不可动摇的。本文结合工程量清单计价法的特点，探讨了工程量清单计价对建筑工程概预算的作用。

关键词：工程量清单计价工程概预算特点作用

中图分类号：tu201.7文献标识码： a 文章编号：

一、工程量清单计价法的特点

建设单位在招标时，基本上都附有工程量清单。这就为工程量清单报价法提供了一个良好的基础。它具有以下的特点及优势：

1.1 有利于企业编制内部施工定额，提高企业内部的管理水平

企业在招投标时，必须参照标准定额，以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价，综合计算出单价。实际上，各单位比较的也就是一个材料、人工、机械的单价，再就是费用的让利。真正采用先进施工工艺降低单价的寥寥无几，但作为一种趋势，随着市场经济的发展，各单位结合自身的优势，进一步编制和完善企业内部定额将会是必然的。

1.2 能够增加企业中标的可能性

在实际招投标过程中，报价项目一般比较多，考虑到甲方一般会询价，而且竣工结算时工程量是按实际发生的工程量进行计算，因而可在报价中采取不均衡报价法，即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些，反之，则报低些。这样即使初期总价低也没关系，不会影响整个工程利润，而且会大大增加中标的可能性。

1.3 杜绝了相互扯皮的现象，使工程能够顺利结算

这是因为工程量清单报价法的单价是综合的，不可调的。而工程量除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外，其它都有图纸或可实测实量。因此，在结算时能够做到清晰、快捷。

二、工程量清单计价对建筑工程概预算的作用

2.1 明确的项目设置

工程计价是一个分部组合计价的过程, 不同的计价模式对项目的设置规则和结果都是不尽相同的。在业主提供的工程量清单计价中必须明确清单项目的设置情况, 除明确说明各个清单项目的名称, 还应阐释各个清单项目的特征和工程内容, 以保证清单项目设置的特征描述和工程内容, 没有遗漏, 也没有重叠。当然, 这种项目设置可以通过统一的规范编制来解决。实际上, 我国2003 年7 月1 日起正式实施的《建设工程工程量清单计价规范》就解决了这一问题。

坝代教胄　

《建筑工程工程量计量与计价》　

教学资源设计的探索与实践　

张琴　

（江苏省常州建设高等职业技术学校江苏常州２１３０１６）　

摘要：《建筑工程工程量计量与计价》课程是工程造价专业、建筑Ｊ－程技术专业、工程监理专业重要的专业基础课之一。课程定位是　

立足江苏，面向基层，服务全国，为建设行业输送生产、建设、管理、服务一线所需要的高技能应用型人才。坚持“以服务为宗旨，以　

就业为导向”的办学方针，以专业建设为龙头，以改革创新为动力，以教学工作为中心，以加强师资队伍建设为关键，以培养技能人才　

为根本，不断夯实办学基础，丰富办学内涵，提高教学质量，从而提升了我校的办学水平，增强了综合实力，因此，很有有必要对该课　

程教学资源建设进行分析。　关键词：教学资源工程造价探索　

《建筑工程工程量计量与计价》是一门实践性、综合性很　

强的课程。为了适应新形式下社会对人才的需求，教研室开展教　

研活动：《建筑工程工程量计量与计价》教学改革。按照职业岗　

位要求构建学生知识、能力及素质要求，并针对知识、能力及素　质要求，以职业实践能力和职业素养培养为主线，结合目前课程　

建设实际情况，对课程体系、教学内容进行全面优化和调整：理　

论教学突出“必须够用”的原则，更好地为能力培养服务；实践　

性教学与生产实际相结合，以培养学生的技术应用能力为培养目　

标，使我们培养的学生贴近建设市场的需要，实现动手能力强、　

适应岗位快、踏实肯干的培养月标。第～、优化课程目标、教学　

体系，注重强化学生实际动手能力。第二、注重计价软件的教学　

与实践应用及现代化教学方法和手段的应用。第三、采取产学结　

合、校企联手的方式优化课程建设方案。　

一、教学改革与技术服务　（一）创新人才培养模式　

深化“企业参与、工学交替、学做合一”的人才培养模式　

改革，邀请行业专家和企业技术管理人员参与人才培养方案的制　

定，优化课程结构，注重技能培养，加大对课程休系尤其是实践　

性教学环节改革的力度，坚持“校内外学习结合”、“理论课堂　

科技·经济·市场

322017年第5期工程建设工程量清单计价对建筑工程概预算的作用研究姜艳丽（湖北建韵建设项目管理有限公司，湖北 十堰 442300）摘 要：伴随着经济的增长和社会的进步，我国建筑工程项目呈现出高速发展的态势，由于不同数据在急剧增多，要想从根本上完善工程项目财务管理效果，就要组织专业技术人员对工程概预算进行全面管理。本文对工程量清单计价特点进行了简要分析，并对建筑工程概预算中应用工程量清单计价的重要性展开了讨论，最后集中探讨了应用过程，旨在为工程项目管理部门提供更加有价值的建议。关键词：工程量清单计划；概预算；重要性；应用在建筑工程项目建立和运行过程中，要积极建构系统化管控措施，维护管理工作实效性的同时，升级管理力度，保证核心管理效果的最优化。1 工程量清单计价的特点在激烈的市场竞争中，业主对于施工单位的选择要从以下三个层面出发，在保证施工项目质量的基础上，提高管控水平。第一，要对施工质量进行判定，在施工队伍选择时，要对施工队伍的施工经验进行细化分析，确保质量符合标准。第二，要从经济层面进行考量和对比，要在保证施工成本符合预算的前提下，选择性价比较高的施工队伍。第三，要对施工进度进行调研，避免出现工程拖拉的问题。在实际工程项目计划建立过程中，只有保证工程造价体系的完整性，才能建立健全完整的工程量管理体系。在工程量清单计价项目中，要对固定工程量进行分析的基础上，对投标企业的综合能力予以整合，确保测量效果和管理措施符合标准。基于此，多数施工单位要对设备进行综合性完善，强化管理力度的同时，借助技术学习和技能升级，优化工程财务分析体系的实际价值。2 建筑工程概预算中应用工程量清单计价的重要性在建筑工程概预算项目建立过程中，要深度分析工程量清单计价系统的重要性，在建立新平衡的过程中，传统的定额计价模式并不能有效反映施工企业的真实水平，在价格处理和测定的过程中也无法完全履行公平公正的竞争原则。但是，在新型工程量清单计价项目中，数据主要来自于企业的实际水平和工作能力，更加具有说服力，企业能借助清单对特征以及优势进行集中分析，从而建构有效的价格调整机制。另外，在建筑工程概预算中应用工程量清单计价模式，是符合企业长远战略性目标的必然路径。对于建筑工程项目来说，执行相关模式能有效增加招投标过程的透明度，提高招投标相关企业的思想认知水平，建立健全完整的管控体系和控制措施，并且为企业建立系统化计量管理体系提供保障。只有建立良性的竞争环境，才能在提高投资利益的同时，实现项目操作和推广的最优化。除此之外，在业主和承包商施工管理工作开展过程中，要结合工程项目实际情况架构系统化的控制机制，并且积极应用工程量清单计价措施，从而保证工程体系运行的完整性［1］。3 建筑工程概预算中应用工程量清单计价在建筑工程概预算中应用工程量单计价，要保证践行最优化原则。对于建筑工程项目来说，工程造价信息资料贵精不贵多，财务管理的最终目的并不是获取大量数据信息和造价内容，其最终的目标是借助造价信息对工程造价管理体系进行有效整合。也就是说，数据和信息只是载体和平台，工程财务管理人员要结合实际问题建构具有实效性的管控措施，确保财务管理效果能在数据约束条件下有序开展。尤其是整个建筑工程项目，不仅仅要对工程各类价格进行集中的收集和分类，也要落实系统化整理和分布的控制措施，保证企业经营决策服务质量符合预期，为工程造价机制的全面优化提供保障。工程量清单计价能在对数据进行整合分析的基础上，为企业建立产前调价工作提供有效的调研和论证，保证企业经营管理决策符合市场需求和自身发展诉求。基于此，在建筑工程概预算项目建立后，要利用工程造价信息建立健全完整的处理机制，积极优化升级合理性原则、有效性原则等，保证信息材料为工程造价管理活动的全面升级奠定坚实基础。第一，在计价管理中的应用。在制定建筑工程统一的工程量清单计价办法时，要对设备规则、工程量规则以及工程量清单项目等进行系统化分析，只有保证工程量清单计价过程的完整性，才能有效划分工程量清单中的项目，统一管理计量规则、计量单位以及清单项目编码。第二，在企业资源管理中的应用。施工企业利用工程量清单计价模式能有效对资源进行整合，建构系统化的管理机制和管控措施。也就是说，在建筑工程项目建立过程中，政府分布统一的社会平均消耗量指标标准，对于企业来说，消耗量数值体系是一个社会平均的尺度，为了避免企业存在盲目式的消耗机制，要保证工程质量达标效果，就要积极落实更加系统化的控制和管理措施，发挥工程量清单计价模式的优势，减少大幅度消耗，提高资源利用效率，保证工程质量科技·经济·市场