建筑工程概预算与工程量清单计价

【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！

设计概算与工程量清单有什么区别？

设计概算与工程量清单有什么区别？

工程程项目概预算和工程量清单报价区别：

工程项目概算：依据概算定额编制；

预算：依据预算定额编制；

工程量清单报价：是依据清单规范编制。

概预算是一项一计，单价是定额内的固定单价。

清单是按部数项一计。单价是数各单项的合计。

工程量清单计价和预算定额有何区别：

按规定，凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式；其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。但以后的趋势都是鼓励逐步走向清单计价模式，保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而已。或者说按工程量清单进行报价时，用工程量清单计价模式。如按定额计价模式时，就按施工图预算来计价啊。（这个时候还要考虑让利的。）招标人不按清单模式来招投标，就得另外想办法了。有按预算进行报价的。投标人按招标文件的规定进行报价与计价。具体按招标文件的规定就是了。没有规定的。向招标人咨询，答疑来解决。（一定要有的，没有是不行的）比如：清单与定额不同部分平整场地不同，清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！

内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。阳台不同：清单以体积，定额以面积。相同的也有好多，这里空间不允许，需要的话可以到我空间里看看。

做预算永远要记住的是：

一、定额是国家（省、市，行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、措施费等。

二、清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，施工单位只要照单填写就可以了。

工程量清单计价对建筑工程概预算的作用

摘要：工程量清单计价是直接为工程建设的合同顺利签订和实际造价的合理有效确定服务的, 它在概预算中的作用是具有基础性的, 是不可动摇的。本文结合工程量清单计价法的特点，探讨了工程量清单计价对建筑工程概预算的作用。

关键词：工程量清单计价工程概预算特点作用

中图分类号：tu201.7文献标识码： a 文章编号：

一、工程量清单计价法的特点

建设单位在招标时，基本上都附有工程量清单。这就为工程量清单报价法提供了一个良好的基础。它具有以下的特点及优势：

1.1 有利于企业编制内部施工定额，提高企业内部的管理水平

企业在招投标时，必须参照标准定额，以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价，综合计算出单价。实际上，各单位比较的也就是一个材料、人工、机械的单价，再就是费用的让利。真正采用先进施工工艺降低单价的寥寥无几，但作为一种趋势，随着市场经济的发展，各单位结合自身的优势，进一步编制和完善企业内部定额将会是必然的。

1.2 能够增加企业中标的可能性

在实际招投标过程中，报价项目一般比较多，考虑到甲方一般会询价，而且竣工结算时工程量是按实际发生的工程量进行计算，因而可在报价中采取不均衡报价法，即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些，反之，则报低些。这样即使初期总价低也没关系，不会影响整个工程利润，而且会大大增加中标的可能性。

1.3 杜绝了相互扯皮的现象，使工程能够顺利结算

这是因为工程量清单报价法的单价是综合的，不可调的。而工程量除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外，其它都有图纸或可实测实量。因此，在结算时能够做到清晰、快捷。

二、工程量清单计价对建筑工程概预算的作用

2.1 明确的项目设置

工程计价是一个分部组合计价的过程, 不同的计价模式对项目的设置规则和结果都是不尽相同的。在业主提供的工程量清单计价中必须明确清单项目的设置情况, 除明确说明各个清单项目的名称, 还应阐释各个清单项目的特征和工程内容, 以保证清单项目设置的特征描述和工程内容, 没有遗漏, 也没有重叠。当然, 这种项目设置可以通过统一的规范编制来解决。实际上, 我国2003 年7 月1 日起正式实施的《建设工程工程量清单计价规范》就解决了这一问题。

建筑工程概预算与工程量清单计价

建筑工程概预算和工程量清单计价是工程施工过程中非常重要的环节，它们涉及到工程项目的经济性和成本控制。下面将针对这两个方面进行详细论述，以便更好地了解它们的作用和内容。

概预算是指在工程项目立项之初，根据可行性研究报告、设计方案等文件，对工程项目的投资总额进行初步的估算。它的编制依据包括项目的规模、工程的性质、地理环境等因素，对工程的各项费用进行预估。概预算的主要内容包括建筑工程设备费、施工费、工程管理费等各项费用的估算。概预算编制的准确与否，直接影响到工程项目的投资可行性和经济效益，因此需要在项目立项之初进行认真的研究和论证。

工程量清单计价是根据设计文件或施工方案，对工程项目的各项工程量进行计算和定额核定，然后再根据各项工程量核定的定额，进行工程项目的费用计算。工程量清单计价的编制内容主要包括材料费、施工机械使用费、人工费等各项费用的计算和估算。工程量清单计价的编制需要严格按照国家规定的定额进行，以确保费用计算的准确性和合理性。它是工程项目施工合同签订的依据之一，同时也是合同价款的计算依据。

概预算和工程量清单计价的编制都需要参考相应的工程项目的规范和标准，以确保其准确性和合理性。在实际工程施工过程中，概预算和工程量清单计价会根据建筑物的实际情况进行调整和修订。然而，在进行调整和修订时，需要符合相关规范和标准的要求，确保调整和修订的合理性和合法性。

总之，概预算和工程量清单计价是建筑工程项目中的两个重要环节，它们对于工程项目的经济性和成本控制起到了至关重要的作用。只有准确、合理地进行概预算和工程量清单计价的编制，才能为工程项目的顺利进行提供有力的支持和保障。

建筑工程概预算与工程量清单

一、引言

建筑工程概预算与工程量清单是建筑项目实施中非常重要的工具，用于估算项目成本、控制工程进度和管理项目资金。本文将重点介绍建筑工程概预算与工程量清单的意义、编制方法以及应用。

二、建筑工程概预算的意义

建筑工程概预算是对整个建筑项目进行初步的费用估算和控制的工作。它的主要作用包括：

1. 为投资决策提供参考依据：在项目启动之初，通过编制概预算，可以对建筑项目的投资规模进行初步估算，为决策者提供参考，帮助他们做出是否启动项目以及投资规模的决策。

2. 为项目融资提供参考依据：在项目筹资阶段，概预算可以作为项目融资的依据之一，帮助项目方更好地向银行、投资方等融资机构展示项目的投资规模和市场前景，提高融资的成功率。

3. 为工程进度控制提供依据：通过对概预算进行阶段性的跟踪和分析，可以及时发现工程的费用偏差和延期风险，为项目经理提供科学决策的依据，有针对性地进行进度管控，保证工程进度的合理安排。

4. 为合同签订提供参考依据：在项目合同签订阶段，概预算可以作为签订合同价格的依据之一，帮助业主与承包商确定合同金额，并明确双方的权益和责任。

三、建筑工程概预算的编制方法

建筑工程概预算的编制方法一般包括以下几个步骤：

1. 定义项目范围：确定建筑工程的具体范围和项目规模，明确项目的基本情况和特性，为后续的编制工作奠定基础。

2. 收集资料：收集与项目相关的各类资料，包括设计图纸、规范标准、市场报价等，通过对这些资料的分析和比较，为概预算的编制提供依据和参考。

3. 制定预算准则：根据项目的特点和需求，制定概预算的编制准则，包括费用组成结构、计价方法和概预算的精度等，确保预算的准确性和可行性。 4. 编制清单：根据项目的具体情况和要求，编制建筑工程量清单，将项目的各项工程量细化到具体的施工项目，并进行单位工程量的定额计算和费用计算。

5. 估算费用：根据清单中的工程量和造价指标，对各项工程进行费用估算，得出整个项目的概预算金额。