建筑施工电梯维保方案

电扶梯维保大修施工方案

电梯是现代建筑中不可或缺的交通工具，而电梯的安全与维护更是至关重要。为确保电梯的正常运行并延长其使用寿命，大修施工是必不可少的一项工作。

一、需求分析

根据电梯运行的时间以及使用频率，制定电梯的大修方案是非常重要的。通过对电梯的检查以及故障分析，找出电梯存在的问题，并进行合理的维修方案安排。

二、方案制定

1.施工准备

大修施工前，需要安排专业技术人员进行详细的检查和维修方案制定。确保施工人员具备相关的资质和培训，严格遵守操作规程，确保施工质量。同时，准备好需要的工具和材料，以保证施工的顺利进行。

2.定期检查

在大修施工方案中，首先需要进行电梯摩擦件、轴承、轨道等各个部分的检查，在发现故障或潜在问题时及时进行维修，并更换老化的部件。另外，电梯的控制系统也需要进行检查和调试，保证其正常运行。

3.维修工作

电梯大修包括电梯各个部件的检修和更换。在进行维修工作时，需要根据电梯的使用年限和现场情况，确定需要更换的部件。常见的维修工作包括机房设备的清洁和调整，电缆和电线路的检查和更换，轿厢门系统的维修等等。 4.技术更新

随着科技的不断发展，电梯的技术也在不断更新。在进行电梯大修时，可以考虑对电梯的部分技术进行更新，以提高电梯的运行性能和安全性。比如将老化的控制系统更新为新的数字化控制系统，可以提高电梯的响应速度和运行稳定性。

5.整体调试

在大修施工完成后，需要对电梯进行整体调试，确保各项工作的质量和稳定性。包括各项设备的功能测试和灵敏度测试等。

三、施工流程

电梯大修施工的流程分为以下几个步骤：

1.安排专业维修人员进行详细检查和维修方案制定。

2.进行维修所需的材料和工具准备。

3.进行电梯各个部件的检查和维修。

4.更换老化的部件，进行技术更新。

5.进行整体调试和功能测试。

6.完成维修施工，编写维修记录和报告。

四、注意事项

在进行电梯大修施工时，需要注意以下几点：

1 电梯维保施工组织方案

一． 工程概况

********市中汇广场电梯项目共9********电梯。

4台进口********电梯

5台合资********电梯

二． 施工依据

1． GB7588-2003电梯制造与安装安全规范；

2． GB10058-88电梯技术文件；

3． GB10059-88电梯实验方法；

4． GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范；

5． GB50171-92电气装置安装工程盘柜及二次回路线施工及

验收规范；

6． GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范；

7． GB/T18775-2002电梯维修规范

8． 原理图、接线图、电梯说明、随机文件等相关资料；

9． 三洋电梯公司《电/扶梯维修保养手册》及相关制

三． 准备工作

1． 技术准备

（1） 维保部负责人、维保班组长、维保人员及急修人员在进行维保前，应熟悉项目工地情况：电梯分配情况、了解电梯型号和类型。使每个施工人员在思想上引起高度重视，以保证能够优质完成各项维保和修理任务。

（2） 做好开工前的工地巡查，积极与业主进行技术协调，进行安全交底和技术交底，从公司安装部或技术部获得必要的电梯原理图、接线图、检验记录、相关的电梯说明等资料，使所有参与该项目 2 的施工人员做到心中有数。

2． 施工准备

（1） 人员组织

维保部人员组织

岗位 姓名 电梯行业

从业时间 资质

维保部经理 年 特种作业

操作证

技术工程师 年 特种作业

操作证

质检员 特种作业

操作证及质检员证

维保技术人员 年以上 特种作业

操作证

为使各项维保工作有效进行，设定如下的管理构架：

抽查 抽查

若要年检

维保部经理

技术工程师

维保人员 急修人员

编制日期： 年 月 日

电梯维护保养方案

工程名称：

维保单位： 河北双金电梯设备安装有限公司

编 制：

审 核：

批 准：

目 录

第一章 编制依据 ………………………………………

第三章 维保公司介绍 ……………………………………

第三章 维保项目 ……………………………………

第四章 维保作业流程图 …………………………………

第五章 施工组织管理措施 ………………………………

第六章 施工人员组织机构 ………………………………

第七章 维修工具配备表 …………………………………

第八章 维保业绩介绍 ……………………………………

第一章、编制依据

根据 的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下：

1、 GB/T10058—1997《电梯技术条件》

2、 GB/T10059-1997《电梯试验方法》

3、 GB/T3435—1992《电梯曳引机》

4、 JGA/T5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》

5、 GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》

6、 JGJ/T16—1992《建筑电气设计规范》

7、 GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》

8、 GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》

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.. 电梯维保方案

（一）、实施方案

我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考：

一）、规章制度管理程序：

1、将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。

2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人员进行评审考核技能。

二）、维修组织程序：

1、为了保证电梯的安全运行，我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养，电梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超过1小时，大故障不超过48小时。维修保养时要在现场设置“检修标牌”，以提示起注意，确保人身的安全。

2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时对电梯进行监护和维修保养，电梯出现故障，随时对其故障进行排除，配备的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。

3、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理，通过调整或更换零件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑：

电源开关、安全开关；

速机运行时是否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于85℃。

电动机运转是否正常无异常响声。

制动器是否灵活可靠。

控制柜各电气元件工作是否正常，仪表显示是否准确。

限速系统运转是否正常，张紧装置是否可靠。

厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。

轿内及层楼显示、按钮是否正常齐全。 .

.. 井道系统是否完好。

4、公司质检部每月派质检员和安全员对贵单位电梯在日常维护、修理的基础上进行月检，检查保养部位主要是：