商业街设计策划

商业街设计方案构思(总3页)

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本商业街位于15#地别墅区北侧入口处，主要满足15#地业主及对面高尔夫别墅区业主日常娱乐购物，文化休闲等活动。15#地北临环城主干道珠江南环路，是15#地别墅区的入口，是人流聚集的一个主要场所。建筑用地约6700平米，采用东西方向排列，以入口为中洲对称布局，建筑立面采用了塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西方现代MALL与中国传统商铺的有机组合。

这个聚集包括要解决的问题：

解决商业街的繁华气氛于别墅的宁静气氛之间的冲突问题。 解决商业街车行交通空间与步行交通空间的隔离的问题。

解决商业街的平直单调，感觉很长，很枯燥的问题。

解决商业街的历史人文记忆的缺乏。

总体构思：

以景观意境为线索，遵循“以人为本”的原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个多功能的，舒适的，令人愉悦的具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的街道环境。 构思的基础：

据心里进化论的观点，人类对大自然所作出的最表层，直接的，第一的反映是情感上的，不是认知上的，在情感反映的基础上，才有了思维与记忆、意识与行为。就像电影就是在创造一种场景感受，现代神经心理学也证明这一观点。方案的室外空间设计以传统江南古镇的模式来构筑整个商业街，

从历史发展中形成小镇商业街和传统因素及其相互关系作了深入分析，如人流和街道的关系，河与街与住宅的关系，总结出一个空间的模式，运用到我们的商业街中来。将一个古镇的街空间融合到我们的商业街中来，使其不仅有现代商业街的时代气息，又蕴含原始的在几十年、甚至几百年间长出的空间，这些空间承载着政治、经济、文化以及人的生活方式的信息。

商业街打造方案

随着城市快速发展和人们消费观念的改变，商业街已成为城市中不可或缺的一部分。如何打造一个繁华而吸引人的商业街，已成为各地政府和商业机构共同关注的问题。本文将从商业街规划、商铺布局、街景设计和活动策划等方面提出一些建议和方案，为商业街的打造提供参考。

一、商业街规划

商业街规划是商业街打造的基础，它需要考虑到交通便利、人流疏导、商铺数量和类型等因素。

1. 交通便利

商业街的打造首先要保证交通的便利性，为消费者提供方便的交通工具和停车条件。在商业街两侧设置停车位，同时与公共交通网路衔接，为消费者提供多样化的出行方式。

2. 人流疏导

商业街应该考虑到人流疏导，设置合理的人行道和交通指示牌，确保人流有序和安全。此外，商业街的规划应结合城市的整体交通规划，以便优化人流流动，提高商业街的通行效率。

3. 商铺数量和类型 商业街的规划还需要考虑到商铺的数量和类型。商铺数量应适中，既要满足消费者需求，又要保证商业街的利益。同时，商铺的类型要多样化，包括餐饮、零售、娱乐等，以吸引不同消费群体的兴趣。

二、商铺布局

商铺布局是商业街吸引力的重要组成部分，合理的布局可以提高消费者的购物体验和商业街的整体美感。

1. 主次分明

商铺布局要主次分明，将商业街的主要商铺定位在核心区域，形成明确的商业中心。次要商铺可以布置在次要街道或街角，以增加商业街的整体面积和吸引力。

2. 平衡布局

商铺布局应该平衡商业街两侧的商铺数量和类型，避免一侧商铺过多而另一侧商铺较少的情况。平衡的布局可以提高商业街的整体美感和商业街两侧商铺的租金价值。

3. 相关性布局

商铺布局时可以考虑将相关性较高的商铺放在附近，以方便消费者的购物需求。例如，将服装店与配件店放在相邻位置，可以增加消费者的购物体验。

三、街景设计 商业街的街景设计是营造商业氛围和提升商业街形象的关键，好的街景设计能吸引消费者驻足观赏。

1. 美化环境

商业街的街景设计应注重美化环境，包括绿化、花坛、雕塑等。美丽的环境可以让消费者在购物过程中感到愉悦和舒适，增强商业街的吸引力。

中国·供销（大悟）农贸批发城

商业街策划活动方案

一、 策划活动背景及目的

由于市场建设周期较长，相关投资户及经营户对市场的信心逐渐减弱，保持观望态度，依照现在情形，很难达到预期效果，形成批发市场规模。滨河、金城菜市场仍然稳定经营，公司营销人员宣传的由政府组织整体搬迁，没有任何迹象，导致市场自购自营商户及招商入驻商户信心不足，对于2018年11月8日开业信心不足，均持观望态度。

为树立市场经营户信心，提高居民生活质量，加快推动新一轮商户入驻，活跃市场氛围，拟定打造一条业态全面、品类丰富的农产品商业街，实现以点带面，逐步覆盖的动态商圈。促进老市场搬迁工作的同时，同步推进市场全面开业工作。

二、 活动定位

位置：中国供销大悟农贸批发城试行商业街 主题：以已买已租经营商户为依托，从蔬菜区域打造一条一站式商业街。

三、 市场商业氛围营造

1、 举办文艺演出、露天放映、球类比赛等活动；

2、 日用百货、农产品等展示展销活动；

在市场培育期间，利用市场富裕场地，根据季节举办一些展销活动，比如水果交易会、农资交易会、百货展示会等。活动方案根据实际情况制定。

四、 试业活动

发布免租试业通知，根据意向商家，有计划安排部分试业。试业商家来源如下：

1、 市场管理部门自营摊位

为了市场造势、引导业态进驻，市场可以自行创办自营摊位，比如水果摊、猪肉摊、粮油店、餐饮等。自营摊位可在行业引进、市场渐成规模后，逐步隐退，隐退方式可以是合作、转让、重新出租等。

2、 意向报名登记商家

主要为意向个体经营户，优先照顾。

3、 主力商家引进

比如引进主力超市、物流商家等。 4、 待业青年

扶持部分失业或待业青年。

五、市场商业炒作和广告推广

1、 促销策略制定

对免租进来的商家，实行一定的商品销售限价政策，比如猪肉、水果、大米、粮油等，价格必须比老市场低一档，部分商品在条件允许情况下可以实行大让利，比吸引更大的消费者前来消费，以养成客户的惯性消费，稳定新市场。

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商业街策划方案

篇一：商业街策划方案

前言

广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商

业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为52.3％，有近一半的店铺闲置待租；已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。

因此，我们必须采取有效手段，炒热 一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动 二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对 一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。

一、背景分析

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一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有 钻石级 市口的商业街，当前缘何一时难 热 ?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准 病灶 对症下药。据考察和分析， 一期商业步行街主要存在 先天 与 后天 两方面原因。

(一)、商街设计 先天不足

1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼 街、 路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众 眼球 、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的 旱式喷泉 、 简易花坛 ，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。

2、 假山 成了 绊脚石 。步行街南入口处的 假山景观 ，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的 绊脚石 。此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。