概算定额单价

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. 一、定额计价模式

按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总后即为工程预算或标底。而标底则作为评标定标的主要依据。

用公式表明建筑产品价格的定额计价的基本方法和程序：

（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的定额直接费=人工费＋材料费＋施工机械使用费

（2）单位直接工程费=（假定建筑产品定额直接费）＋其他直接费＋现场经费

（3）单位工程概预算造价=单位直接工程费＋间接费＋利润＋税金

（4）单项工程概预算造价=单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费

（5）建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价＋有关的其他费用＋预备费

二、工程量清单计价模式

工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标.

. 人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。

在工程量清单计价模式中，工程量清单全面地列出所有可能影响工程施工造价的项目及其工程量，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便所有承包单位在同一标准基础上作出报价。工程量清单是招标文件的重要组成部分，是编制标底和投标报价、进行公平竞争的基础，同时也是合理确定和有效控制工程造价的重要依据之一。

1、工程量清单报价的形式。工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。工程量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。目前工程量清单报价有以下几种形式：

概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。

概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的综合为一个概算定额项目。如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。

概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建(构)筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。

概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。

工程概算单价分析表

概述

工程概算单价分析表是在拟定工程概算时，对工程项目的总体情况进行量化评估的一种方法。通过对项目的各个方面进行评估，制定出一个合理的概算预算，从而为工程的实际施工提供数据支持。本文将对工程概算单价分析表进行详细介绍。

工程概算单价分析表的内容

工程概算单价分析表通常包含以下内容：

1. 单位工程定额表

单位工程定额表是指在标准模板基础上制定的本工程特有的定额表，是标准模板的细化和深入。具体包括以下内容：

• 工程名称

• 工程编号

• 工程内容和计量单位

• 工程项目数量

• 工程项目数量细化情况

• 市场单价

• 工程定额

• 暂估价

2. 材料清单

材料清单是工程项目的所有材料品种、名称、规格、数量和单价等详细信息。具体包括以下内容：

• 材料名称

• 材料规格

• 材料数量

• 材料单价

• 材料金额

3. 设备清单

设备清单是对工程所需设备的名称、规格、数量和单价等信息的详细说明。具体包括以下内容： • 设备名称

• 设备规格

• 设备数量

• 设备单价

• 设备金额

4. 人工费用及间接费用清单

人工费用清单是对工程所需的人工数、工作内容和费用的详细说明，包括直接人工费用和间接人工费用。具体包括以下内容：

• 人工名称

• 人工级别

• 工作量

• 人均单价

• 人工费用

间接费用清单是对非直接与施工有关的费用，如村/区委、建设单位、承包商之间的其他费用的详细说明。实现目的：合理分摊费用。具体包含如下内容：

• 费用名称

• 费用明细

• 费用金额

工程概算单价分析表的制定方法

制定工程概算单价分析表需要进行如下步骤：

1. 参考当前市场单价

市场单价是指当前市场上该工程项目的价格，是制定概算的重要依据。需要对市场上类似项目的价格进行调研，了解行情并予以合理的参考。

2. 考虑地区差异

不同地区的物价、工资水平等因素都会影响工程项目的价值。因此，需要根据实际情况对市场单价进行调整，以准确反映工程项目的概算情况。

一、定额计价模式ﻫ按预算定额规定得分部分项子目,逐项计算工程量,套用预算定额单价(或单位估价表)确定直接费,然后按规定得取费标准确定其她直接费、现场经费、间接费、计划利润与税金,加上材料调差系数与适当得不可预见费,汇总后即为工程预算或标底。而标底则作为评标定标得主要依据、ﻫ

用公式表明建筑产品价格得定额计价得基本方法与程序:

(1)每一计量单位建筑产品得基本构造要素(假定建筑产品)得定额直接费=人工费＋材料费＋施工机械使用费

(２)单位直接工程费=(假定建筑产品定额直接费)+其她直接费＋现场经费

(3)单位工程概预算造价=单位直接工程费＋间接费＋利润+税金ﻫ

(4)单项工程概预算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费

(5)建设项目全部工程预算造价=单项工程得概预算造价＋有关得其她费用+预备费ﻫ

二、工程量清单计价模式

工程量清单计价法,就是在建设工程招投标中,招标人或委托具有工程造价咨询资质得中介机构按照工程量清单计价办法与招标文件得有关规定,根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗与措施性消耗得工程量清单,并作为招标文件得一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价得计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价就是国际上较为通行得做法、

在工程量清单计价模式中,工程量清单全面地列出所有可能影响工程

施工造价得项目及其工程量,并对每个项目得性质给予描述与说明,以便所有承包单位在同一标准基础上作出报价。工程量清单就是招标文件得重要组成部分,就是编制标底与投标报价、进行公平竞争得基础,同时也就是合理确定与有效控制工程造价得重要依据之一。ﻫ

１、工程量清单报价得形式。工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用、工程量清单以实物工程量为主体,非实物形态竞争性费用与人工费用不提供实物量、实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量、工程量清单不能单独使用,应与招标文件得招标须知、合同文件、技术规范与图纸等结合使用、目前工程量清单报价有以下几种形式: