《建筑工程评估基础》课程考核大纲

《建筑工程评估基础》课程考核大纲

【考核目的】

了解学生对本课程内容的掌握情况，帮助学生认识自己在房屋建筑材料、建设工程组成与构造、房屋建筑工程质量验收与损伤评定、工程量计算、工程造价、工程评价和建筑物确定等方面存在的不足，考核学生房屋建筑评估基础技能的形成情况，为以后的本课程教学提供反馈信息。

【考核范围】

建设工程的概念、程序及其分类；建筑材料；建设工程的组成与构造；建筑装饰装修工程；房屋建筑工程质量验收与损伤评定；建筑工程量计算；建设工程造价及其构成；建设工程造价的确定；建设工程财务评价与功能评价；建筑物的损耗。

【考核方法】

1.形成性考核：作业、小论文或案例分析；到课率、学习笔记等。占综合成绩的40%。

2.每学期期末学校组织的集中性、综合性考试，占综合成绩的60%。

【期末考试形式】采用笔试、闭卷方式。

【期末考试对试题的要求】

题型比例：

客观性试题占50%，包括填空、单选题、多选题、判断题等；

主观性试题占50%，包括名词解释、简答题、计算题等。

难度等级：

分为较易、中等、较难三个等级，大致的比例是30：50：20。

【期末考试的具体内容】

第一章 概述

知识点：

1．建设工程项目的组成 2．工程项目建设程序 3．建设工程分类 4．工程建设相关法律法规

考核目标：

1.了解：（1）建设工程项目的分类 （2）桥梁、隧道、道路、铁路线路等土木工程的分类 （3）工程建设法规体系

2．理解：（1）《中华人民共和国建筑法》 （2）《城市房地产开发经营管理条例》 （3）《建设工程质量管理条例》 （4）《国有土地上房屋征收与补偿条例》 （5）《民用建筑节能条例》

3.掌握：（1）建设工程项目的组成 （2）工程项目建设程序

4.运用：能够将相关法律法规运用与具体建设项目

第二章 建筑材料 知识点：

1．建筑材料的分类 2．水泥的种类性质、强度等级及应用范围 3．钢材的分类及技术性能 4．木材的分类、物理力学性质及在建筑工程中的应用 5. 气硬性胶凝材料、砌墙砖、建筑砂浆及建筑砌块的种类及性能 6．混凝土的优缺点以及混凝土中水泥、砂石石子、水、外加剂等组成材料的要求 7．混凝土配合比的表示方法和相关参数 8．混凝土的技术性质 9．普通钢筋混凝土的工作特性 10．预应力混凝土及其分类 11．建筑防水、绝热、防火和防腐材料 12. 建筑装饰装修材料的分类 13. 复合墙体的形式、特点和组成 14.

常用复合墙体的主材

考核目标：

1.了解：（1）建筑材料的分类 （2）木材的分类、物理力学性质 （3）气硬性胶凝材料、砌墙砖、建筑砂浆及建筑砌块的种类及性能 （4）建筑防水、绝热、防火和防腐材料的种类 （5）建筑装饰装修材料的分类 （6）复合墙体的形式、特点和组成 （7）常用复合墙体的主材

2.理解：（1）水泥的应用范围 （2）木材的应用范围 （3）钢材的应用范围 （4）混凝土和刚劲混凝土的应用范围 （5）建筑装饰装修材料的发展趋势

3.掌握：（1）水泥的种类、性质、强度等级 （2）建筑常用钢材的种类及特性 （3）混凝土的种类、优缺点、配合比及技术性质 （4）普通钢筋混凝土的工作特性 （5）预应力混凝土及其分类

4.运用：能够根据建筑工程的构造和损耗能力选择应用不同的建筑材料。

第三章 建设工程的组成和构造

知识点：

1．荷载的概念、分类及表示方法 2．结构构件的强度、刚度和稳定性要求 3．建筑结构荷载、结构构件的基本变形和受力分析 4．建筑工程的组成 5. 基础的分类及构造 6.

基础的设计，包括：基础底面积大小的确定、基础的断面形式、基础埋深的确定 7. 基础的防潮、防水 8. 墙体的作用、分类和稳定性要求 9. 墙体的构造和变形缝的作用及做法

10. 楼盖的结构体系及梁、现浇板的分类、构造及受力特征 11. 阳台和雨篷 12. 楼梯的作用、种类及构成 13. 平屋顶的构造及功能 14. 坡屋顶的构造及承重体系 15. 砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架－剪力墙结构、筒体结构建筑物的构造、传力路线和结构特征 16. 建筑给水与排水工程、建筑采暖工程、建筑电气工程及智能建筑的组成和构造 17．桥梁工程、隧道工程、道路工程、铁路线路工程、地下工程及水塔工程、烟囱工程的组成与构造

考核目标：

1.了解：（1）房屋建筑工程中间隔墙、预制板、台阶与坡道、折板屋顶和曲面屋顶的构造 （2）房屋建筑工程中阳台与雨篷的构造，楼梯的种类和构成 （3）智能建筑的系统组成和基本功能 （4）桥梁工程、隧道工程、道路工程、铁路线路工程、地下工程及水塔工程、烟囱工程的组成与构造；

2.理解：（1）建筑结构荷载、结构构件的基本变形和受力分析 （2）基础的设计 （3）楼盖的结构体系及梁、现浇板的受力特征 （4）砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架－剪力墙结构建筑物传力路线

3.掌握：（1）结构构件的强度、刚度和稳定性要求，建筑工程的组成 （2）基础的分类及构造 （3）房屋建筑工程主体结构中墙体的作用、分类、强度及稳定性要求 （4）墙体的构造及变形缝的作用及做法 （5）楼盖结构体系及梁、现浇板的分类、构造及受力特征 （6）钢筋混凝土楼梯的分类、结构形式及受力特点 （7）平屋顶的构造及功能、坡屋顶的构造及承重体系 （8）砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架－剪力墙结构建筑物的构造和结构特征；

4.运用：（1）能够区分简单建筑的结构和构造、建筑物的内部组成和构造 （2）能够对简单建筑结构承重体系的力学性能和受力进行分析

第四章 建筑装饰装修工程

知识点：

1．装饰装修工程的分类和特点 2．楼地面的构造层次 3．常见楼地面的构造 4．墙面装饰的作用及墙面装饰装修工程的分类和构造 5．玻璃幕墙的组成、分类和构造 6．金属薄板幕墙的组成和构造 7．直接式顶棚和悬吊式顶棚的构造 8．门窗的种类 9．塑钢门窗的特点和分类

考核目标：

1.了解：（1）装饰装修工程的分类和特点 （2）幕墙装饰装修工程的分类 （3）门窗的种类 （4）塑钢门窗的特点和分类；

2．理解：（1）常见楼地面的构造 （2）墙面装饰装修工程的构造 （3）玻璃幕墙的构造 （4）金属薄板幕墙的构造 （5）直接式顶棚和悬吊式顶棚的构造

3.掌握：（1）楼地面饰面的类型 （2）墙面装饰的作用及墙面装饰装修工程的分类 （3）玻璃幕墙的组成、分类 （4）金属薄板幕墙的组成

4.运用：（1）能够区分建筑工程地面、墙面及门窗的装饰类型 （2）能够区分建筑工程地面、墙面及门窗的装饰材料 （3）能够比较不同装饰装修的优缺点

第五章 房屋建筑工程质量验收与损伤评定

知识点：

1．房屋建筑工程质量验收的概念及依据 2．房屋建筑工程质量验收的基本条件和要3．房屋建筑工程质量验收的基本程序和合格标准 4．房屋建筑工程检测程序和方法

5．地基基础承载力及钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构的损伤检测内容 6．地基基础的损伤及结构设计考虑不周对建筑物的影响 7. 建筑装饰装修工程常见的质量病害 8. 民用建筑、工业建筑鉴定标准 9. 房屋完损等级及危险房屋鉴定标准 10.工程结构可靠性设计统一标准

考核目标：

1.了解：（1）房屋建筑工程质量验收的依据 （2）房屋建筑工程损伤检测及其程序 （3）房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）和《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）的相关内容

2.理解：（1）地基基础的损伤对建筑物的影响 （2）结构设计考虑不周对建筑物的影响

（3）建筑装饰装修工程常见的质量病害

3.掌握：（1）房屋建筑工程质量验收的基本程序和合格标准 （2）房屋建筑工程检测程序和方法 （3）地基基础承载力及钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构的损伤检测内容 （4）民用建筑、工业建筑鉴定标准（ 5） 房屋完损等级及危险房屋鉴定标准 （6）工程结构可靠性设计统一标准

4.运用：（1）能够遵循房屋建筑工程质量验收的基本程序，正确运用房屋建筑质量验收标准对简单房屋建筑物进行验收 （2）能够按照房屋建筑工程检测程序，选用恰当的检测方法对简单房屋建筑物进行损伤检测 （3）能够鉴定地基基础、结构设计考虑不周和常见建筑装饰装修对建筑物的影响

第六章 建筑工程量计算

知识点：

1．工程图纸及其分类 2．建筑工程图纸的类型及特点 3．房屋建筑面积的组成 4．房屋建筑面积计算规则 5．土方工程、门窗、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装饰装修工程的工程量计算规则 6．桥梁工程、遂道工程、公路工程、铁路线路工程量计算规则

考核目标：

1.了解：（1）工程图纸及其分类 （2）建筑工程图纸的类型及特点 （3）房屋建筑面积的组成

2.理解：准确计算工程量的作用

3.掌握：（1）房屋建筑面积计算规则 （2）土方工程中人工挖土方工程量计算规则 （3）砌体工程各部分工程量计算规则 （4）现浇、预制混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则 （5）现浇混凝土、预制构件混凝土工程量计算规则 （6）钢筋工程量计算规则

4.运用：（1）具备房屋建筑工程图纸的识图能力 （2）能够运用房屋建筑面积计算规则正确计算房屋建筑物面积 （3）能够运用工程量计算规则正确计算各种工程的工程量。

第七章 建设工程造价及其构成

知识点：

1．建设工程造价及工程建设不同阶段的造价 2. 建设工程定额及其分类 3. 常用建设工程定额的作用和特点 4. 设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费及建设期贷款利息包括的内容及计算方法 5. 建筑安装工程费用的内容及构成

6. 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费及利润的构成要素及计算 7．分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的内容和计算

考核目标：

1.了解：（1）建设工程定额的分类 （2）常用建设工程定额的作用和特点

2.理解：（1）工程建设不同阶段造价之间的关系 （2）建设项目总投资、建设工程造价及建筑安装工程造价之间的关系 （3）常用建设工程定额之间的关系

3.掌握：（1）建设工程造价及工程建设不同阶段的造价 （2）设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费及建设期贷款利息包括的内容及计算方法 （3）

建筑安装工程费用的内容及构成 （4） 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费及利润的构成要素及计算 （5）分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的内容和计算

4.运用：（1）能够正确区分建筑工程造价的构成 （2）能够正确计算建设工程造价各构成部分的造价

第八章 建设工程造价的确定

知识点：

1．投资估算的内容和编制方法 2．设计概算的内容和分类 3．单位建筑工程概算编制方法 4．单位设备及安装工程概算编制方法 5．单项工程综合概算的编制方法和建设项目总概算的组成 6. 施工图预算的内容和分类 7. 一般土建工程施工图预算的编制程序和方法 8. 给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制程序、工程构成及划分、施工图预算的编制方法 9. 工程量清单计价的内容和方法 10. 工程量清单计价的步骤和程序 11. 工程结算的依据、内容及方式 12. 工结算与支付 13. 质量保证金、最终清算及工程合同价款的约定与调整 14. 工程决算的内容与编制 15. 新增资产价值的确定