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二手房买卖中的评估报告随着房地产市场的快速发展，二手房买卖成为越来越多人的选择。
然而，在买卖过程中，评估报告成为了一个重要的工具。
评估报告不仅可以为买卖双方提供参考价格，还可以保护双方的权益。
本文将从评估报告的定义、作用和编制过程等方面探讨二手房买卖中的评估报告。
首先，什么是评估报告？简单来说，评估报告是一份专业的文件，通过对房屋的各项数据进行分析和计算，来确定其市场价值。
评估师会考虑房屋的地理位置、建筑质量、市场需求等因素来评估房屋的价值。
这个过程需要评估师具备丰富的经验和专业知识。
其次，评估报告在二手房买卖中的作用是不可忽视的。
对于买房者而言，评估报告可以帮助他们了解房屋的真实价值，避免被高价买房或者购买质量不过关的房屋。
而对于卖房者来说，评估报告可以帮助他们确定房屋的合理销售价格，确保获得公平的回报。
此外，评估报告对于金融机构也很重要，它们常常需要评估报告作为抵押物的价值依据。
评估报告的编制过程也需要专业的步骤。
首先，评估师会对房屋进行实地考察，了解房屋的具体情况。
然后，他们会收集并分析相关的市场数据，包括类似房屋的售价、租金、交易时的市场情况等。
评估师还会考虑房屋的土地状况、建筑结构和配套设施等因素。
最后，评估师会利用专业的计算方法，综合考虑各种因素，得出一个合理的评估价值。
然而，评估报告也存在一定的局限性。
由于评估师无法预测市场的波动和未来的变化，评估报告的准确性可能会受到一定的制约。
此外，评估报告往往只能提供一个大致的市场价值范围，实际购买价格还需要买卖双方进行协商。
针对评估报告的局限性，买卖双方可以采取一些措施来保护自己的权益。
首先，购买者可以委托第三方评估机构进行独立的评估，以验证报告的准确性。
此外，买卖双方可以在购房合同中约定评估报告的有效期，并规定在此期间内进行买卖双方之间的协商。
总之，对于二手房买卖而言，评估报告是一个重要的参考工具。
它不仅可以为买卖双方提供市场参考价值，还可以保护他们的权益。
二手房评估报告一、评估对象本次评估的对象为位于具体地址的一套二手房，房屋建筑面积为X平方米，户型为几室几厅，所在楼层为楼层数，总楼层为总楼层数。
二、评估目的本次评估旨在为评估目的，如买卖交易、抵押贷款等提供参考依据，确定该二手房在评估基准日的市场价值。
三、评估基准日评估基准日为具体日期。
四、评估原则1、合法性原则评估对象应符合国家及地方有关法律法规的规定，其产权应清晰、合法。
2、客观性原则评估人员应基于客观事实，对评估对象进行公正、准确的评估。
3、公正性原则评估过程应遵循公正、公平的原则，不受任何不当因素的影响。
4、科学性原则采用科学合理的评估方法和技术，确保评估结果的准确性和可靠性。
五、评估依据1、国家及地方有关房地产评估的法律法规和政策文件。
2、评估对象的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。
3、实地勘察获取的房屋状况、周边环境等相关信息。
4、近期同区域类似房地产的交易案例和市场数据。
六、评估方法本次评估主要采用市场比较法和收益法进行综合评估。
市场比较法是选取近期在同一供需圈内、与评估对象类似的房地产交易实例，经过对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素等进行修正，得出评估对象的市场价值。
收益法是通过预测评估对象未来的净收益，并将其折现到评估基准日，从而确定评估对象的价值。
七、区域因素分析1、地理位置评估对象所在区域位于城市区域描述，交通便利，周边配套设施完善。
2、交通状况附近有多条公交线路通过，距离最近的地铁站或主要交通枢纽较近，出行方便。
3、周边配套周边有商场、超市、医院、学校等生活配套设施，能够满足居民的日常生活需求。
4、环境状况小区内部环境优美，绿化良好，周边无明显的污染源和噪音干扰。
八、个别因素分析1、房屋状况房屋为建筑结构结构，建筑年代为具体年份，外观较新，维护状况良好。
2、户型设计户型方正，布局合理，采光通风良好。
3、装修情况室内装修为装修程度和风格，装修材料和工艺质量较好。
二手房评估报告二手房评估报告1. 引言本文档旨在对二手房进行评估，并提供相应的评估报告。
评估的目的是确定二手房的市场价值，以帮助买卖双方做出决策。
本评估报告基于对二手房的详细考察和相关数据的分析。
2. 评估对象评估对象为一套位于某市的二手房，该二手房的具体信息如下：- 房屋类型：独栋别墅- 建筑面积：200平方米- 土地面积：300平方米- 位置：市中心- 建造年份：2010年- 房龄：10年3. 评估方法本评估报告采用以下方法对二手房进行评估：3.1 市场比较法市场比较法是常用的二手房评估方法之一。
通过比较相邻区域、相似条件的二手房交易价格，来确定该二手房的市场价值。
我们调研了附近的类似房屋的价格，并将其与目标房屋进行比较。
3.2 收益法收益法是另一种常用的评估方法，特别适用于投资房产的评估。
该方法基于二手房的租金收入和未来的升值潜力来确定房屋的市场价值。
3.3 成本法成本法是一种根据重建成本来评估二手房的方法。
该方法将房屋的重建成本与折旧进行比较，来确定房屋的市场价值。
4. 评估结果根据上述评估方法，我们得出了以下评估结果：- 市场比较法：通过对附近类似房屋价格的比较，该二手房的市场价值约为300万人民币。
- 收益法：根据该二手房的预期租金收入和未来的升值潜力，房屋的市场价值约为280万人民币。
- 成本法：该二手房的重建成本约为200万人民币，考虑折旧后的市场价值约为250万人民币。
因此，综合考虑以上三种评估方法，我们认为该二手房的市场价值应该在250万至300万人民币之间。
5. 结论根据本评估报告的结果，我们认为该二手房的市场价值在250万至300万人民币之间。
买卖双方可根据此评估报告的结果，结合实际情况，作出合理的决策。
请注意，本评估报告仅供参考，买卖双方应根据市场情况和个人需求综合考虑。
以上是对二手房的评估报告，希望对买卖双方有所帮助。
Markdown源文件：[二手房评估报告.md](/documents/二手房评估报告.md)。
二手房评估报告二手房评估报告概述本文档以二手房评估报告为主题，对于二手房的评估方法和报告内容进行了详细的说明。
通过对市场价值、建筑物状况和地理环境等方面的评估，可以为购房者提供有价值的参考信息。
评估方法市场价值评估市场价值评估是衡量房屋价格的重要方法。
在进行市场价值评估时，需要考虑以下因素：- 房屋所在地的地理位置- 房屋周边设施的完善程度- 房屋所处的市场供需情况- 类似房屋的销售价格以上因素将综合考虑，以确定合理的市场价值。
建筑物状况评估建筑物状况评估是对房屋建筑质量进行评估的重要环节。
主要考虑以下因素：- 房屋的结构和材料- 房屋的维修情况- 房屋的耐久性和功能性通过对建筑物状况的评估，可以判断房屋的质量和使用寿命。
地理环境评估地理环境评估是对房屋周边环境进行评估的重要指标。
主要考虑以下因素：- 房屋的位置和交通便利程度- 周边的环境噪音和污染程度- 周边的绿化率和公共设施通过对地理环境的评估，可以了解房屋所处环境的优劣程度。
报告内容二手房评估报告主要包含以下内容：房源信息在报告开头，会列出二手房的基本信息，包括房屋所在地、建筑面积、楼层高度等。
市场价值评估报告将根据市场价值评估方法，对二手房的市场价值进行估算，并将结果呈现出来。
建筑物状况评估报告将对二手房的建筑物状况进行评估，包括房屋的结构、维修情况、耐久性和功能性等方面的评价。
地理环境评估报告将对二手房的地理环境进行评估，包括房屋位置的交通便利程度、周边环境噪音和污染程度、绿化率和公共设施等方面的评估。
综合评估和建议在报告的最后，将对二手房的总体评估进行综合，给出购房者的建议。
建议可能包括购买或放弃购买该房屋的建议，以及根据实际情况提供改进建议。
结论二手房评估报告的内容涵盖了市场价值、建筑物状况和地理环境等多个方面。
这些评估结果和建议将为购房者提供有价值的参考，帮助他们做出明智的购房决策。
本报告基于专业的评估方法，力求客观、准确地反映房屋的真实价值和状况。
2011年:楼市调控“四大焦点”刚刚闭幕的中央经济工作会议提出,要强化政府责任,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。
这让人们对未来楼市调控充满了期待。
时值年末,部分热点城市房价又开始抬头、房企天价拿地不断创造新“地王”,又给楼市前景带来变数。
明年楼市走势会如何?记者针对本轮调控的几大焦点问题进行了追踪。
保障房“按时足量”供应可期加大保障房供给可谓今年调控的重中之重。
按照今年580万套、明年10 00万套的目标,如果按时足量供应,楼市供应结构必然发生重大变化,将逐步解决低收入与中等偏低收入群体住房难题,形成市场与保障“两条腿走路”的新格局。
保障房建设进度究竟如何?记者从住房和城乡建设部获悉,截至10月底,全国城镇保障性住房与棚户区改造已经开工520万套,占年度开工计划580万套的90%,年底前将全部开工,年内将建成60%。
记者获悉,一些热点地区如北京、江苏等地到11月底已完成全年保障房建设任务,一些地方建设规模已超过了年初目标。
南京市房管局局长郭宏定表示,今年南京开工建设的保障房达到1000万平方米,与全市一年的商品房销售面积相当。
“保障房建设的长效机制正在逐步形成。
”住房和城乡建设部相关人士说,加快保障房建设已经提出了多年,但有的城市缺少热情,欠账很多。
2010年中央对保障房建设提出了刚性要求,地方政府和相关部门正迅速行动起来。
先看土地供应。
国土资源部今年的保障性住房计划供应土地2.45万公顷,较上年实际出让面积大幅增长123%;棚改房用地计划3.66万公顷、中小套型商品房用地8.04万公顷,三项合计占住宅用地总量的76.6%。
再看信贷支持。
有关部门已明确,各地为保障房项目而成立的融资平台不在清理地方融资平台范围之内。
通过渠道建设,公积金、信托资金、社会资金正在流入保障房领域。
一些地方还将保障房纳入政绩考核,有的用法律固定了土地出让金投入保障房的比例。
公租房是这一轮保障房建设的另一个特色,主要针对“夹心层”住房难题。
二手房买卖交易房屋评估报告房屋评估报告一. 概要本报告对位于XXXX地区的XXX小区的XXXX号楼的XXXX平方米的二手房进行了评估。
评估旨在为购买房屋的买方和卖方提供准确的市场估值和相关建议。
房屋评估报告二. 评估目的本次房屋评估的目的是为了为购房交易提供参考价格以及评估房屋的整体状况。
买方和卖方可以根据评估结果做出知情决策和交易协商。
房屋评估报告三. 信息来源本次评估报告的信息来源包括但不限于以下内容：1. 建筑结构和装修：包括楼房的建筑结构材料、年限、层数等信息，以及房屋的装修材料、设备等情况。
2. 房屋位置和环境：考虑了小区的交通便利性、周边环境、绿化率、配套设施等相关因素。
3. 房屋土地产权：对房屋所在地的商品房土地使用权证明进行了核实，以确保产权清晰。
4. 房屋面积和户型：准确测量了房屋的实际面积及户型结构，包括卧室、客厅、卫生间等。
5. 市场价格信息：参考了周边同类房屋的成交价格、租金情况及市场趋势。
6. 房屋检测报告：对房屋的结构、房屋设施、电路安全等进行了检测，确保房屋的安全性。
房屋评估报告四. 评估结果经过综合评估，根据以上信息，本次房屋评估结果如下：1. 房屋市场估值：本次评估认为该房屋市场估值为XXXX万元。
2. 房屋优势：该房屋的地理位置优越，交通便利，周边环境安全舒适；房屋结构合理，装修精美，居住舒适度高。
3. 房屋劣势：房屋使用年限相对较长，需要定期维护和更新；房屋部分设施设备存在老化痕迹，需要适当修缮。
房屋评估报告五. 建议和注意事项根据评估结果，本报告为买方和卖方提供以下建议和注意事项：1. 对于买方：买方可以根据市场估值参考该房屋的价格进行交易，同时注意房屋使用年限和设施老化情况，提前计划房屋维护和更新。
2. 对于卖方：卖方可以根据市场估值确定房屋的交易价格，同时了解房屋劣势的存在，采取措施改善房屋状况以提高交易吸引力。
3. 对于房屋买卖交易双方：推荐签订正式的买卖合同，并在合同中明确房屋的交易价格、产权情况等关键信息。
中天盛世观澜调查报告楼盘位置：莱山区烟台市莱山区滨海中路25号主力户型：一居84.89平米二居102平米三居180平米物业类型：普通住宅,公寓一、烟台市房地产市场状况1. 市场整体状况2010年，地产大牌纷纷来烟。
从整体上看，烟台楼市在2010年很热闹。
处于城市提速阶段的市场前景自然更有诱惑力。
作为有着深厚经验的城市进程参与者，大牌开发企业自然更了解一个城市建设时机把握的重要性。
2010年，烟台地产行业一个值得关注的现象是大区域火爆直接带动所在区域的所有项目。
例如芝罘岛、牟平区与福山区都在大牌进驻后产生的区域热现象，项目的销售差异显示楼市成熟度与购房者选择能力都在增强。
万科占领芝罘岛、龙湖占领牟平、莱山区的旧村改造，在这些大牌来袭的背后是政府建设的保障，不管是新楼盘还是旧村改造，都大大小小的加速了城市建设。
东海岸的价格决定了更多倾向高端人群，而中南部由于交通线的延伸和地铁概念的支撑，居住性被强化。
东西向通行时间越来越短，自然激发市场的想像。
莱山不断有大盘入驻。
这些区域相对升值空间较高，房子的居住属性更多地被投资和保值期望所覆盖。
在刚刚过去的2010年，烟台全市共落实经济适用住房项目23个，建设规模13986套、108.27万平方米；落实廉租住房项目10个，建设规模1067套、6.06万平方米。
烟台市累计供应经济适用住房5594套，1496户城市低收入家庭享受到廉租住房保障。
2011年烟台将继续加大保障性住房建设力度，保障房数量将大幅增加，全年预计建设保障性住房12160套。
其中，经济适用住房5200套，公共租赁住房6000套，新建廉租住房400套，同时新增租赁补贴560户。
2.烟台市土地市场状况3.烟台市商品房市场状况4.烟台市房地产价格走势5.全市主要发展商开发销售情况2月份以来，在新政和加息的双重压力下，楼房的销售价格平稳上涨，但由于多数市民开始持观望态度，与去年同期相比成交量出现萎缩。
与去年这个时期相比，来过户市民的数量有所减少。
2011年全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局2012-01-17 10:11:59一、房地产开发投资完成情况2011年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，增速比上年回落5.3个百分点，比1-11月回落2个百分点。
其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%，增速比1-11月回落2.6个百分点，占房地产开发投资的比重为71.8%。
2011年，东部地区房地产开发投资35607亿元，比上年增长27.2%，增速比1-11月回落1.3个百分点；中部地区房地产开发投资13197亿元，增长25.5%，增速回落3.7个百分点；西部地区房地产开发投资12936亿元，增长32.8%，增速回落2.1个百分点。
2011年，全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1-11月回落2.6个百分点；其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。
房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1-11月回落4.3个百分点；其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。
房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点，比1-11月回落9.0个百分点；其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。
2011年，全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点，比1-11月回落0.4个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1-11月为增长4.3%。
二、商品房销售和待售情况2011年，全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，增速比上年回落5.7个百分点，比1-11月回落3.6个百分点；其中，住宅销售面积增长3.9%，办公楼销售面积增长6.2%，商业营业用房销售面积增长12.6%。
二手房评估报告二手房评估报告一、项目背景近年来，随着经济的不断发展和人民生活水平的提高，购买二手房成为许多家庭的首选。
随之而来的二手房市场的火爆也带来了一些问题，例如二手房价格虚高、装修质量差等。
对二手房进行评估成为购房者必不可少的步骤之一。
本报告旨在对某一二手房进行客观、全面的评估，为购房者提供决策参考。
二、二手房信息1. 房屋基本情况房屋所在地：某市X区房屋面积：100平方米房屋朝向：南北向房屋楼层：中层房屋类型：普通住宅房屋产权年限：70年房屋装修情况：中等装修房屋产权所属：个人所有2. 房屋周边环境交通：周边交通便利，有多条公交线路，离地铁站步行10分钟。
学校：附近有多所小学和初中，学区优质。
医疗：附近有多家医院，距离最近的社区医院500米。
商业设施：附近有多个购物中心和超市，生活便利。
三、二手房评估1. 房屋价格评估根据市场行情和类似房源的参考价格，综合考虑房屋的面积、楼层、朝向等因素，对该二手房的市场价格进行评估，大致为X万元。
2. 房屋结构评估该二手房为普通住宅，房屋结构合理，无明显裂缝和倾斜情况，居住安全性良好。
3. 房屋装修评估该二手房装修中等，墙面、地板等装修材料质量较好，厨卫设施较新，整体装修风格简约实用。
4. 周边环境评估该二手房周边交通便利，生活设施齐全，教育医疗资源丰富，居住环境较好。
四、评估综合以上评估结果，该二手房总体质量良好，价格适中，周边环境优越，适合购买作为居住或投资物业。
请购房者参考以上报告，结合自身需求和实际情况，做出理性的购房决策。
2011-2015年中国二手房交易市场评估与战略咨询报告报告简介二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
在二手房交易过程中，经纪公司无可非议是其中一个桥梁，所以，今后北京乃至全中国的经纪公司必将走向一个高峰，此中竞争也将迅速扩大，经纪人的地位也会得到更多百姓的认可。
智研咨询发布的《2011-2015年中国二手房交易市场评估与战略咨询报告》共十一章。
首先介绍了中国行业市场发展环境、中国二手房交易整体运行态势等，接着分析了中国二手房交易行业市场运行的现状，然后介绍了中国二手房交易市场竞争格局。
随后，报告对中国二手房交易做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国二手房交易行业发展趋势与投资预测。
您若想对二手房交易产业有个系统的了解或者想投资二手房交易行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。
其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录、图表部份第一章 全球二手房市场运行总况第一节 全球经济运行分析一、经济衰退隐约见底，局部复苏初现端倪二、经济复苏不牢固、不稳定、不确定三、全球经济运行状况冷热不均四、我国外部经济环境依然严峻第二节 美国二手房市场聚焦一、环境很大程度决定二手房的销售二、二手房越旧越好卖三、平均每隔六七年就要换一次房四、贷款买房是最主要的购房形式五、美国二手房销售增长率1、美国1月二手房销售情况及同比分析2、美国2月二手房销售情况及同比分析3、美国3月二手房销情况及同比分析4、美国4月二手房销售情况及同比分析5、美国5月二手房销售情况及同比分析6、美国6月二手房销情况及同比分析7、美国7月二手房销售情况及同比分析第三节 澳大利亚二手房市场透析一、装修齐全二、银行提供的贷款金额可占到整个房价比重 第四节 英国二手房市场分析一、七八年就换一次房二、住房贷款利率不断下降第五节 中国香港二手房市场发展现状分析一、香港楼市以二手房为主导二、楼市表现较为反覆三、住宅租金高速上升四、香港二手房市场交易下降第二章 中国二手房市场运行环境分析第一节 国内二手房经济环境分析一、GDP历史变动轨迹分析二、固定资产投资历史变动轨迹分析三、2011年中国二手房经济发展预测分析 第二节 中国二手房行业政策环境分析第三章 中国房地产市场运行新形势分析 第一节 全国房地产市场运行情况一、房地产开发完成情况二、商品房销售和空置情况三、房地产开发企业资金来源情况四、70个大中城市房屋销售价格指数五、全国房地产开发景气指数第二节 全国房地产市场运行情况一、房地产开发完成情况二、商品房销售情况三、房地产开发企业资金来源情况四、70个大中城市房屋销售价格指数五、全国房地产开发景气指数第四章 中国二手房市场走势分析第一节 中国二手房交易量分析一、2008年成交量分析二、2009年成交量分析三、2010年成交量情况四、成交量同比分析第二节 中国二手房交易价格分析一、成交价格分析二、价格指数情况第三节 中国二手房市场特点分析第四节 中国二手房市场存在问题分析一、行业规范尚不完整二、企业间还存在无序竞争三、经纪公司坑害消费者利益四、客户损害中介企业合法利益第五章 中国二手房重点区域市场运行分析 第一节 北京一、北京二手房市场影响因素二、北京二手房成交量分析三、北京二手房交易双方博弈分析四、75后年轻买家成二手房市场主力五、一二手房市场竞争激烈六、中介二手房交易竞争白热化第二节 上海一、上海二手房市场特征分析二、上海二手房市场走势分析三、上海二手房市场后市预测第三节 广州一、一、二手联动成淡市亮点二、二手楼或局部"供大于求"三、房地产中介服务的机构数量一直在增加 第四节 深圳一、深圳市2010年搜房网二手房市场动态二、深圳二手房退房潮暗涌三、深圳暂停发放三套房以上房贷及影响分析四、深圳新房成交低迷价格依然坚挺六、深圳市二手房市场预测第五节 天津一、"天津模式"分析二、天津二手房市场分析三、2010年天津商品房二手房销售情况四、未来天津二手房市场博弈中的房价预测第六章 中国二手房交易市场相关行业发展分析--房地产行业 第一节 中国现阶段房地产业发展特点分析一、土地管理逐步规范二、房地产价格动态三、房地产开发投资有抬头迹象四、房地产金融的监管力度不断加强五、市场调控仍需大力改进第二节 中国房地产业运行概况一、我国房地产调整空间情况二、中国房地产市场调控分析三、中国房地产市场发展的关键四、中国房地产市场影响因素第三节 中国房地产走势分析一、全国房地产市场总体形势二、全国一二三线城市房地产市场形势三、我国房地产主要区域市场形势四、分类别楼盘市场形势第四节 2010年中国房地产市场分析第五节 中国房地产企业分析一、中国房地产百强企业分析二、中国房产经纪百强企业分析第六节 中国房地产行业面临的挑战一、中国房地产行业三大弊端二、中国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响三、中国房地产市场的新矛盾四、我国房地产业亟需关注的八大问题第七节 中国房地产行业发展策略分析一、中国房地产行业主要对策分析二、我国房地产市场发展的调控措施三、克服房地产困难的对策分析第七章 中国二手房交易市场相关行业发展分析--房地产中介行业 第一节 中国房地产中介行业发展阶段分析一、萌芽阶段(1988-1995年)二、起步阶段(1996-1999年)三、快速发展期(2000年至今)第二节 中国房地产中介行业的重要性分析一、房地产中介服务行业是房地产市场的润滑剂二、房地产中介服务行业具有较大的社会效益第三节 中国房地产中介行业深度剖析一、房地产中介经营范围分析二、房地产中介公司运营模式分析三、房地产中介收费标准分析四、房地产中介与二手房市场的关联分析第四节 我国房地产中介行业发展现状一、房产中介行业赢利现状分析二、房产中介行业"马太效应"现象三、经营模式由粗放型向集约型转变四、香港房地产中介"美联地产"逆势进京 高调开店第五节 中国房地产中介行业发展存在的问题分析一、法律法规体系不完善二、缺乏专业人才，影响产业的提升三、中介机构行为尚不规范四、中介机构职业道德和服务意识尚待强化五、行业监管不力第六节 未来中国房地产中介行业发展前景分析一、房地产行业的持续向好将创造巨大的市场空间二、房地产中介服务行业的自身发展将进一步拓展已有的市场空间第八章 中国二手房市场营销分析第一节 二手房销售管理目标分析一、制定二、实施步骤三、考核四、激励第二节 苏州楼市营销策略分析一、广告轰炸二、低起价三、免费送礼四、一口价五、特价房六、打折销售七、无理由退房八、保值计划九、灵活付款十、流转房十一、试住促销十二、开盘发力第三节 广州楼市营销策略分析一、降价二、增加产品价值三、增加个性化服务第四节 西安楼市营销策略分析一、以价换量、快速出货二、调整产品线、捕捉市场空白点三、体验式营销、开展客户营销 第五节 客户心理策略分析第九章 中国二手房市场重点企业运营状况分析 第一节 易居（中国）控股有限公司一、企业基本概况二、经营业务三、经营业绩四、易居中国对充满信心五、战略规划第二节 21世纪中国不动产一、企业基本概况二、发展历程三、经营业务四、国际品牌的本土崛起五、21世纪不动产与中国特许经营行业共同成长 第三节 我爱我家控股公司一、企业基本概况二、发展历程三、运作模式第四节 上海信义房屋中介咨询有限公司一、企业基本概况二、发展历程三、经营特色第五节 满堂红（中国）置业有限公司一、企业基本概况二、战略规划第六节 深圳市中联房地产企业发展有限公司一、企业基本概况二、发展历程三、中联地产雄鹰会三、企业文化四、发展前景第七节 北京中大恒基房地产经纪有限公司一、企业基本概况二、经营业务三、竞争优势第十章 2011-2015年中国二手房市场发展趋势及对策分析第一节 2011-2015年中国二手房交易新趋势探析第二节 2011-2015年中国二手房贷款市场的现状分析及发展对策一、二手房贷款市场所面临的风险和问题二、发展对策第三节 2011-2015年中国二手房市场发展的政策建议一、及时有效地落实房地产调控政策二、严肃金融政策，严把信贷关三、合理使用住房公积金，降低普通居民购房成本四、促进房地产市场信息公开化和科学化第四节 2011-2015年中国二手房市场发展对策分析一、政府政策要先行二、加强对中介服务机构的监管三、加大金融服务力度第十一章 2011-2015年中国二手房行业投资战略分析 第一节 中国二手房投资概况一、二手房投资概况二、税收优惠政策解读三、二手房投资新渠道第二节 2011-2015年中国二手房行业投资机会分析一、二手房区域投资潜力分析二、赎楼贷款助推二手房投资悄然升温第三节 2011-2015年中国二手房行业投资风险分析一、宏观调控政策风险二、信贷风险三、市场运营机制风险图表目录（部分）：图表：2005-2011年国内生产总值图表：2005-2011年居民消费价格涨跌幅度图表：2011年居民消费价格比上年涨跌幅度（%）图表：2005-2011年国家外汇储备图表：2005-2011年财政收入图表：2005-2011年全社会固定资产投资图表：2011年分行业城镇固定资产投资及其增长速度（亿元） 图表：2011年固定资产投资新增主要生产能力图表：……更多图表详见正文……【出品单位】智研咨询。
