上海聂家花园醒目住宅保护性修复概念方案

上海市住房和城乡建设管理委员会关于批准《住宅修缮工程施工质量验收规程》为上海市工程建设规范的
通知
文章属性
•【制定机关】上海市住房和城乡建设管理委员会
•【公布日期】2018.05.23
•【字号】沪建标定〔2018〕284号
•【施行日期】2018.05.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】工程质量安全监管
正文
上海市住房和城乡建设管理委员会关于批准《住宅修缮工程施工质量验收规程》为上海市工程建设规范的通知
沪建标定〔2018〕284号
各有关单位：
由上海市房地产科学研究院、上海建工四建集团有限公司主编的《住宅修缮工程施工质量验收规程》，经我委审核，现批准为上海市工程建设规范，统一编号为DG/TJ08-2261-2018，自2018年10月1日起实施。

本规范由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理，上海市房地产科学研究院负责解释。

特此通知。

上海市住房和城乡建设管理委员会
二○一八年五月二十三日。

上海市虹口区住房保障和房屋管理局对区政协十四届四次会议第1440041号提案的答复文章属性•【制定机关】上海市虹口区住房保障和房屋管理局•【公布日期】2020.02.13•【字号】•【施行日期】2020.02.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市虹口区住房保障和房屋管理局对区政协十四届四次会议第1440041号提案的答复马卫民委员：您好！您提出的关于《关于虹口区老旧小区改造的建议》的提案已收悉，经研究，现将办理情况答复如下：为进一步落实解决人民群众的“急、难、愁”问题，满足人民群众对美好居住生活环境的向往，改善居民生活条件，提升虹口城区面貌，在区委、区政府的领导下，按照高标准、全要素的工作目标，坚持“做一片，成一片，亮一片”的工作原则，区房管局会同各职能部门、街道坚持将老旧小区改造这项工作作为推动虹口老城区焕发青春的突破口，切实改善虹口市民群众的居住条件。

一、全区旧住房修缮基本情况目前，区房管局作为虹口区旧住房修缮工作的主管部门，负责全面统筹、推进各类旧住房修缮工作。

在项目建设过程中，区房管局围绕“机制建设、队伍建设、项目建设”，通过“项目负责人制度”、“诚信档案制度”、“全覆盖专项检查制度”等一系列制度，对项目建设进行全过程管理。

同时，通过三级例会（区双周例会、房管局周例会、工程项目例会），协调各职能部门、各街道及虹房集团推进项目建设。

此外，区房管局重点围绕虹口区重点区域建设、主干道及景观道路建设。

近年来，全区共完成“美丽家园”、里弄房屋全项目修缮、雨污分流、平改坡综合整治、外立面整治等各类项目建设1076万平方米。

二、取得的成效（一）因地制宜，大力推进美丽家园综合整治自2017年以来，区房管局完成164万平方米“高标准、全要素”美丽家园综合整治项目建设。

通过前期居民意见征询和小区情况排摸，因地制宜，打造以居民需求为导向、与现状条件相符合、具有文化传承、特色鲜明的“美丽家园”。

１３４㊀|R E A LE S T A T EG U I D E城市更新背景下美丽家园设计探索以上海市潍坊新村街道潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区工程项目为例胡㊀静㊀(上海浦东建筑设计研究院有限公司㊀上海㊀２００１２０)[摘㊀要]㊀城市是一个鲜活的生命体.城市活力不断被激发的过程也就是城市不断更新的过程.中国已持续了３０多年快速大规模城市改造与建设活动,就城市发展的全生命周期来说,增量型的发展阶段将会是短期非常态化的,而后续存量型发展阶段是常态化的.因此,城市更新也将从粗放型增量发展走向精致型存量发展的有机更新轨道.上海城市更新走在全国前列,起到引领示范作用.住宅小区美丽家园是城市更新的重要组成部分,上海致力于构建 １５分钟社区生活圈 ,围绕打造 宜居㊁宜业㊁宜游㊁宜学㊁宜养 社区的美好愿景,居民公平㊁有序㊁充分地参与到社区建设当中,在拥有更美好社区家园的同时,也拥有更多的获得感㊁幸福感和安全感.[关键词]㊀城市更新;美丽家园;规划策略;设计亮点[中图分类号]T U ９８４ １１４㊀㊀㊀[文献标识码]A㊀㊀㊀㊀[文章编号]１００９－４５６３(２０２３)１９－１３４－０３前言十四五 规划纲要提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升.实施城市更新行动是转变城市开发建设方式,推动城市结构优化㊁功能完善和品质提升,深入推进以人为核心的新型城镇化,建设宜居㊁绿色㊁韧性㊁智慧㊁人文城市;是适应城市发展新形势㊁推动城市高质量发展的必然要求,既符合城市发展的规律,也顺应了人民日益增长的美好生活需要.一方面,城市建筑和设施逐步自然老化,一些原有建筑标准已经落后,需要改造调整增强安全性;另一方面,一些城市原来的功能布局㊁建筑设施㊁空间环境也不再适应居民更高的生活需求,通过城市更新建设美丽家园,提升人民群众的获得感幸福感安全感,势在必行.这一民心工程,是践行党的宗旨使命的实际行动,是践行 人民城市人民建,人民城市为人民 的重要抓手,也是践行 抓民生也是抓发展 的重要体现.本文以作者参与的项目上海市潍坊新村街道潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区屋面及相关设施改造项目为研究案例,从现状解读㊁规划策略㊁设计方案等层面进行分析探讨,总结老旧小区提升改造的策略和方法.该课题的研究,希望为城市更新的改造提供成功案例,贡献智慧.大力改造提升城镇老旧小区,改善居民居住条件,让人民群众生活更方便㊁更舒心㊁更美好.１㊀现状解读１ １㊀项目区位项目位于上海市潍坊新村街道南部,紧邻陆家嘴中央商务区(３ ２KM )及花木城市副中心(１ ７KM ),是浦东新区都市核心区的组成部分.项目与周边区域的交通联系主要依靠浦电路对接联系城市主干道及快速路系统,公共交通出行便利.１ ２㊀历史溯源潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区建成较早,是第一批浦西安置居民地,见证了浦东改革开放以来的发展建设.随着浦东地区的深入发展,第二代移民的不断涌入,该地区呈现出更为多元的居民文化特征.１ ３㊀基地分析本项目基地范围包括潍坊新村街道的潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区以及潍坊八村与四村之间的小游园㊁潍坊社区公园㊁潍坊园,占地面积共计１３ ２公顷.其中小游园０ ６１公顷;潍坊社区公园１ ５５公顷;潍坊园０ １５公顷,三个小区总建筑面积２０ ２０万㎡.三个小区居民总数为９２９３人,其中潍坊八村４１０２人㊁潍坊四村４３１６人㊁王家宅小区８７５人.居民中６０岁以上的老年人数占比４０％,１８岁以下的少年占比１３％,１８－６０岁之间的成年人占比４７％,社区老龄化问题明显.三个小区住宅楼以６层多层建筑居多,潍坊八村北侧有２栋１７层高层住宅,另有２所小学和１个幼儿园与社区结合十分紧密.基地优势:(１)区位优越,外部有小游园㊁潍坊园㊁潍坊社区公园三个口袋公园,南依张家浜景观带,自然资源丰富.(２)教育配套设施较为齐全.基地劣势:(１)三个小区各自独立,互不联通,与外部三个口袋公园连接较弱.(２)南泉大酒店的位置对于社区的整体开放贯通形成掣肘点.１ ４㊀现状概述居住空间:屋面㊁墙面㊁公共楼道㊁给排水等相关设施存在一定程度的破旧㊁渗水损坏,影响正常使用.附属设施:小区主入口㊁非机动车库㊁设备用房㊁残疾人坡道㊁小区路灯㊁小区围墙等老旧,存在一定程度的损坏,不能很好匹配现有需求.环境空间:沥青路面局部破损,部分路缘石缺失.２㊀规划策略作为浦东新区的引领示范小区,项目以构建 全龄都市生态家园 为主题,以 漫道缤环 三园九境 共享共建 作为亮点,拟打造宜居㊁宜游㊁宜学㊁宜养的生态社区.在设计策略上,依托张家浜㊁小游园㊁潍坊社区公园㊁潍坊园等优越的景观资源,以 一环九点 的健康步道和散落于三个小区的九大主要景观节点串联三个小区,打造R E A LE S T A T EG U I D E |１３５㊀ 社区之环 自然学堂 时光印记 ,开辟共享自治场所,为老人及儿童提供适得其所的休闲㊁玩赏㊁学习场所.３㊀设计亮点３ １㊀亮点一:漫道缤环(１)依托一河三园:依托一河三园丰富的景观资源,打造社区之环 健康步道,建立三个小区与周边三个口袋公园的纽带和桥梁.(２)设置连通之门:打破三个小区原有封闭的边界,代之以具有江南韵味的半透景墙,于交界处开设连通之门,贯通社区之环,同时借景三园,共享景观资源,加强连通.连通之门内侧设置安防移门,纳入小区安防.(３)１ ５k m 律动缤纷社区之环:辅以l e d 灯带,打造律动缤纷社区之环,夜幕降临后灯光开启,健康步道变幻着绚丽颜色,展现律动都市形象,提升社区活力.３ ２㊀亮点二:三园九镜(１)提升三园,塑造自然生态大环境.因地制宜地对周边三个口袋公园进行整体提升,营造生态绿色的周边自然环境,共建共享的人文环境.小游园结合学校氛围,打造科普㊁研学的景观空间.潍坊园结合社区共享共建传统,打造共享自治花园,结合北张家浜路设置一系列景观设施展现潍坊社区建设５０年㊁浦东建设３０年的大事记.潍坊社区公园结合张家浜打造滨水空间,提升沿河景观带.(２)以社区之环链接三园九境,形成步移景异的绿色环道;活动区域分为康养进修,生态乐活,乐学运动,形成全龄乐活社区,激活全民运动氛围.图１㊀三园九境３ ３㊀亮点三:共享共建结合潍坊四村的睦邻角㊁王家宅的爱心小屋构建风尚角㊁暖心角㊁读书角.结合潍坊园和小区绿化花园构建共享共建花园,鼓励居民认领种植,丰富业余生活.在小游园中组织跳蚤市场,义卖家中闲置物品,形成资源共享.社区之环链接三园九境,形成景观资源和运动设施的共享.小区更新改造过程中充分听取居民意见,让居民参与小区设计,使得小区更新设计更加务实,同时增强居民的主人翁意识和归属感.４㊀居住空间４ １㊀色彩指引色彩 是城市气质和人文历史的重要代表,不同的城市往往有着截然不同的色彩个性,也映照出不同的历史文化!优美而独特的 城市色彩 ,不仅会让居住在此的人们感到骄傲与自豪,也会让外来者念念不忘.本次改造根据浦东新区旧住宅更新改造 十四五 规划的城市色彩指引设计立面,避免了城市五花八门的色彩污染.本项目位于浦东中心主城区,采取以中心城区推荐色谱为指引原则,建筑外墙采用了经典的三段式构图,外墙面粉刷深咖色㊁浅灰色涂料,屋顶铺设红棕色沥青瓦,营造出简洁亲切的建筑风格.图２㊀住宅改造对比４ ２㊀屋面修缮小区 平改坡 工程距今已超过十几年.三小区多层住宅屋面均为彩钢瓦屋面.由于施工年份较早,建筑材料均出现腐蚀㊁生锈㊁碱化的现象.采用沥青瓦屋面替代彩钢板瓦屋面,屋面整治着重解决老旧小区功能性问题,并对城市干道等重要区域的屋面形象进行整治.对历史街区同时考虑屋面整体风貌的统一协调,遵循 合理设防㊁防排结合㊁因地制宜㊁综合治理 的原则.４ ３㊀外墙面修缮建筑外墙面材料以涂料为主,根据现场的勘测,建筑外墙面和天井围墙面涂料破损严重,并局部存在空鼓㊁渗水㊁反碱的现象.本次设计将对多层住宅的外墙面采用深咖色㊁浅灰色涂料进行重新粉刷并做抗碱处理,高层住宅的外墙面采用深咖色㊁浅灰色涂料重新粉刷,对外墙空鼓㊁渗水的部位进行墙面基层处理修缮.整个立面设计为经典的三段式,就是以屋顶㊁建筑主体(建筑腰身)㊁建筑基层(建筑的脚),采用不同颜色或不同材质作区分变化,让立面丰富起来.４ ４㊀公共楼道修缮针对老旧小区存在安全隐患的建筑楼道部位进行修整,解决老旧小区楼道墙面脱落㊁污损㊁渗水,地面破损㊁窗户破损㊁扶手锈蚀损坏问题,对楼道内地面㊁墙面㊁顶棚等要素进行安全性㊁适用性修缮改造,公共楼道内的管线加装统一的㊁可拆卸的管槽,采用环保P V C 配线槽将凌乱外露的强弱电线分别进行整理,预留安装空间并清理废弃弱电线路.楼道整治着重考虑便于环境的日常维护和安全使用管理,主要解决老旧小区楼道 破旧黑 问题,营造干净舒适的生活环境.５㊀环境空间５ １㊀道路修缮原小区路面为沥青路面,由于改造时间较短,路面情况良好,部分道路局部存在凹陷㊁破碎㊁断裂㊁掉角等现象,因架空线入地,会对小区部分道路重新开挖.本次设计对１３６㊀|R E A LE S T A T EG U I D E小区道路破损处局部更新,架空线入地处统一改造为沥青路面;小区宅前道路局部拓宽,增加停车空间,使道路通行顺畅㊁美观整洁,打通了居住小区内的生命通道,保证消防车及机动车通行安全.５ ２㊀主要景观空间布局－园冶九境图３㊀园冶九镜主要景观空间布局禅幽隐 三境以康养进修为主:禅,体现静心凝神,修身静气,以有禅意的中式传统景观风格或新中式为主;幽,景观节点以绿化为主,以竹为主题,体现漫步林间小径的一份自在;隐,绿化与构筑物相结合,比如六角亭中对弈,打造适宜休闲洽谈,喝茶品茗的活动空间.赏合礼 三境体现生态乐活的生活态度:赏,以植物为主,建设自愈型的芳香体验乐园,打造居民自治的活力花园;合,以运动为主,种植运动两相宜,设置一些趣味运动空间;礼,入口形象更新,打造礼仪性的入口空间.引探器 三境营造天伦之乐的社区场景:引,打造儿童活动场所,开阔的视野,充满乐趣的活动的空间;探,打造儿童自我探索的活动空间,体现乐活和童趣;器,营造艺术性空间,通过雕塑㊁艺术展廊等构筑物的设置,提升社区品位.５ ３㊀共享共建自治角利用首层楼梯下方空间构建暖心角㊁读书角㊁风尚角等,居民可以自行布置这些角落,将自己不用的书籍㊁装饰品,并打印主题宣传品布置这些角落,形成小区小而精的公共空间.社区利用围墙边角空间建设共享花园,共享植物角;在健身活动场地设置对弈角,在小区门卫等公共空间设置便民角,为大家提供临时雨伞,洗手液等.结语本项目系统地整体提升,充分利用外部景观资源,以漫道缤环㊁三园九境㊁共享共建三大设计亮点链接社区景观节点与外部景观公园,共同营造全龄都市生态家园形象.解决民生痛点问题,比如屋面墙面渗水㊁环境设施老旧等.通过对小区建筑更新㊁景观重塑的手法,营造焕然一新的社区形象,同时保留小区的历史印记.美丽家园项目不仅仅是一项简单的建筑工程,它更是一种城市文化的传承与创新.在项目的实施中,要充分考虑城市的历史㊁文化和特色,注重与周边环境的协调和融合,与居民的沟通和互动.通过美丽家园项目的实施,我们可以看到城市的面貌在不断改变和升级,城市居民的生活在不断提升和改善.让我们共同努力,为建设更加美丽宜居的城市而不懈奋斗.参考文献[１]㊀沈中辉．住宅小区建设美丽家园精细化设计讨论[J ]．住宅科技,２０１８,３８(１１):８２－８５ [２]㊀伍攀峰．上海居住社区更新规划和实施的探索[J ]．当代建筑,２０２０(０５):２９－３１ [３]㊀罗镔．多维共建,营造品质 上海市 美丽家园 更新建设实践解析[J ]．建设科技,２０１６(０９):５３－５４(上接第１３３页)㊀要尽量让横截面的墙体承重能力有所提升,或是让纵截面的墙体和横截面的墙体共同进行承重.需要注意的就是要尽量让纵截面的墙体和横截面的墙体之间的承重力有所均衡,上下之间要能够形成良好的连接处,同时平面之内也要足够整齐,尽量防止受力不均而导致的破坏问题.在设计楼梯的时候也需要注意一些比较特别的要求,楼梯要尽量设计在远离房屋拐角处的区域,通过这种方式可以有效地达到防震要求.在进行建筑物框架设计的过程中,对抗震墙的设计也需要有所重视,要使其长度,宽度以及高度都能够符合比例要求.同时设计人员还需要控制抗震墙当中的刚度,让抗震墙之间的连接足够可靠,并且使其结构更加坚固.特别是对于一些建筑结构相对较为复杂的建筑物,可以利用防震缝的方式来进行设计,从而使抗震能力有所提升.结束语在建筑设计过程中,科学理念的意义是非常显著的,所以要把先进的科学理念融入到结构设计工作当中,遵循基础性的设计原则,使建筑结构设计水平得到进一步提升.参考文献[１]㊀薛晗．海绵城市理念在市政给排水设计中的应用[J ]．中国建筑金属结构,２０２２(００４):０００ [２]㊀张天赢．绿色理念在现代建筑设计中的应用探析[J ]．中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术,２０２２(１１):３ [３]㊀牟婷璐．论海绵城市理念在住宅小区景观设计中应用[J ]．中国住宅设施,２０２３(１):３ [４]㊀王晓丽．节能设计在现代住宅建筑设计中的应用[J ]．中国厨卫:建筑与电气,２０２２(００４):０００[５]㊀段鹏．建筑结构设计优化方法及应用探讨[J ]．中文科技期刊数据库(全文版)工程技术,２０２２(９):４。

上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复文章属性•【制定机关】上海市静安区人民政府•【公布日期】2024.05.11•【字号】静府督复〔2024〕22号•【施行日期】2024.05.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复钟茂军代表：您提出的“关于深化张园东区规划并加快建设改造的建议”收悉。

经研究，现将办理情况答复如下：一、基本情况张园位于上海中心城区静安区南京西路风貌区，东为石门一路、南为威海路、西为茂名路、北为吴江路。

历史上的张园是晚清民初上海政治活动中心、文化娱乐中心，曾被誉为“海上第一名园”。

张园现存42栋历史风貌建筑，拥有多种不同风格的石库门建筑，为上海现存最完整、规模最大的中后期石库门建筑群。

张园作为全市首个成片历史风貌区城市更新项目，静安区在对其优秀历史建筑“修旧如故”的同时，注重活化利用，以国际化视野探索打造张园“文商旅”融合的商业商务高地。

通过精细化更新改造，张园西区已于2022年11月27日对外亮相，开业后的张园在原味传承海派历史特色风貌的基础上，引入了国际潮流品牌和世界知名商业，展现出“中西合璧、重生焕新”的全新面貌，吸引了众多市民游客前往观光打卡。

张园东区的规划建设将包含商业办公和精品酒店，由享有国际极高声誉的隈研吾团队（KKAA）设计的张园美术馆、由华建上海院唐玉恩团队设计的潮流文化中心、由英国大卫·奇普菲尔德设计团队（DCA）设计的演艺中心等新建筑。

同时，东区地下空间涵盖商业、停车及轨交换乘，与周边商业载体实现互联互通。

上述区域预计将于2026年年底实现项目竣工并投入运营，届时张园整体将以全新姿态成为践行人民城市重要理念和彰显上海城市软实力的重要窗口。

二、关于对代表所提对策建议的答复时任上海市委书记李强在2019年至2020年短短两年期间，曾三次至张园现场调研工作推进情况，要求坚持“保护为先，文化为魂，以人为本”，全力打造历史风貌保护和城市有机更新的标杆；努力把张园打造成为上海中西合璧建筑文化的地标、都市文明的重要传承地，让曾经的“海上第一名园”焕发出新的活力。

上海宝山美丽家园改造计划共康400弄今年是宝山区实施新一轮住宅小区综合治理三年行动计划的承上启下之年。

友谊路街道“我爱我家，幸福谊家”三年行动计划中，第二年“美丽家园”住宅小区综合治理建设成果显著。

宝山x村建设于19xx年，已是二十多年的老小区了。

和周边相比，宝山x村小区不仅房屋外形陈旧，道路狭窄、设施老化难以满足居民的需求。

经过“美丽家园”建设后，如今记者走进宝山x村，看到这里焕然一新，首先映入眼帘的便是小区内最大的中心花园。

据了解，小区占地面积11.5万平方米，绿化面积6.6万平方米，绿化覆盖率30%，但此前绿化多数为树木、竹林，单调而又杂乱无章。

从去年年底，小区党总支通过走访、座谈、街道申请，主动担责引领议事会成员积极协商、沟通，最终决定建造四个花园，增加开花树种和色叶树种，四个花园分别代表春、夏、秋、冬，比如樱花、红枫、桂花、梅花，做到一年四季都有花。

在改造花园的同时，小区还一并完成了部分主道路沥青的铺设和拓宽，对原本规划不合理的停车位也进行了重新的调整，通过几条道路的改造，也增加了近20个停车位，缓解了小区停车难的困境。

除此以外，小区还对住宅外墙真石漆存在空鼓脱落不均、外墙漏水等现象，对外墙进行统一翻修，以及通过彩绘等方式给楼道门面润了色，就连楼道内部也装饰了一番，居民可在阅读角聊聊天、看看书。

除了多层住宅，该老小区还有多幢高层住宅，许多消防设施都已老化，相关设施不符合目前的防火要求，今年区房管局对小区四幢高层建筑消防设施进行了优化升级改造。

接下来，宝山x村小区综合改造的工程还在进行中，楼道内铺设瓷砖、管线落地、解决居民外墙漏水的为民工程还在进行，稍后绿化的调整，重新布局也在不断推进。

住宅小区综合治理中加装电梯也是居住于老旧多层小区居民心尖上的一桩好事，然而加装电梯不仅是一项复杂的工程，更是一项众口难调的难事，由于工程涉及每一户相关住户的切身利益，如何平衡满足每一户的诉求，成了“小电梯的大工程”。

上海市虹口区住房保障和房屋管理局对区十六届人大五次会议第16500031号代表建议的答复文章属性•【制定机关】上海市虹口区住房保障和房屋管理局•【公布日期】2019.03.29•【字号】•【施行日期】2019.03.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市虹口区住房保障和房屋管理局对区十六届人大五次会议第16500031号代表建议的答复管章英代表：您好，您提出的《关于将江湾街道万康小区纳入到“美丽家园”建设工作计划中的建议》我局已收悉，现将办理情况答复如下：经查，万安路1213弄万康小区建筑面积54456.53平方米，居民1044户，房屋性质为售后房，目前由虹达物业进行日常管理，曾于2016年进行过屋面翻修专项整治工程。

我局曾会同江湾镇街道，现场查看该小区，并向物业了解相关情况。

根据区委区政府“高标准、全要素”全面推进实施旧住房修缮“美丽家园”综合整治工作要求，我区目前不再单独进行截污纳管专项工程。

且根据建管委排摸情况，该小区不在雨污分流改造范围内。

我局修缮计划主要结合街道意见、区建管委市政道路建设、区市容绿化局景观道路建设合理制定。

目前该小区已纳入待改造库列内，我局将加强与街道、区建管委、区规土局、区绿化市容局等部门沟通对接，根据我区整体规划、重大工程等情况综合考虑，力争尽早编入今后的修缮计划。

针对住宅小区雨后积水、倒灌、污水管倒翻水等因地下管道引起的问题，我局将在进行美丽家园综合改造时，针对管道损坏严重的部位进行部分更换，使用情况尚可的部位进行管道疏通，解决困扰居民日常生活的问题。

在此之前，我局也会督促物业公司加强小区排查，对堵塞的污水管道进行疏通，保障居民正常生活。

同时，我区也在推广以双东小区、玉四小区为例的“微更新改造”模式作为美丽家园改造的有效补充。

以居民需求为导向，倾听居民呼声，通过小资金投入，集中解决困扰居民的停车难、晾衣难、非机动车充电桩缺乏、扰民树、绿化地黄土裸露、公共健身设施不全等问题，改造资金通过“小区维修资金出一点、物业公司出一点、区财政补贴一点”的方式共同组成，充分体现自治共治理念。

盘点上海滩名门望族的私家宅院或欧美贵气，或江南柔情，上海滩曾经的名流们不仅自身气质非凡，还把自己的居住环境进行了“私人定制”，他们把一个个体私密空间与公共空间相结合。

而这些迷人的私家宅邸往往掩映于盎然绿意之中……今天小编就带你围观这些见证着上海历史的“大宅院”吧！黄浦江边的聂家花园聂家花园坐落在辽阳路51弄，为清末上海道台聂缉椝(音同“规”)家族所建，是近代中西合璧的别墅与花园洋房式建筑，已有90多年历史。

这座昔日望族名宅西至荆州路、东至辽阳路、南至惠民路、北达霍山路，包括1幢独立别墅、5幢红砖洋楼以及一些附属建筑，中间还有曲径通幽的花园、聂家子弟健身用的网球场等。

解放后，花园被拆，改建成工厂厂房；原来的别墅、洋楼也都被分配给了几十户居民。

聂家花园前些年聂家有一外孙女名张心漪在海外撰文回忆这个花园说：“外婆家永远是一座美丽的迷宫，那里有曲折的小径，可跑汽车的大道，仅容一人通过的石板桥，金鱼游来游去的荷花池，半藏在松林间的茅草亭，由暖气养着玫瑰、茉莉、菊花、素心兰的玻璃花房，小孩子随时可以去取葡萄面包的伙食房，放着炭熨斗和缝衣机的裁缝间。

其中我最感兴趣的是，三层楼上两间堆满着箱笼的‘箱子房’……”文中还提到外曾祖母曾纪芬记性相当好，记得大家族每个孩子的生日，每当哪个人要过生日了，她就会在佣人的搀扶下，上楼打开一个个箱子，挑选合适的生日礼物。

由此可知，这是一处中西合璧的、充满海派气息的大花园。

海上严家花园严家花园这座标着愚园路699号，位于镇宁路口的花园住宅，建于1920年。

二侧长长的围墙和林荫蔽日，郁郁苍苍，将这里的洋房建筑遮挡得不露真容，仔细看来，围绕高墙内有个大花园，带着“犹抱琵琶半遮面”的娇俏，这就是严家花园。

这个大宅曾经的主人是中国百年商界巨子、上海大隆机器厂创始人严裕棠之长子严庆祥。

花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。

坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。

迟到的“荣宗敬故居”上海优秀历史建筑，陕西北路186号。

上海美丽庭院创建实施方案一、背景介绍。

上海作为中国的经济中心城市，城市化进程不断加快，居民生活节奏加快，城市绿化空间越发受到重视。

美丽庭院创建活动旨在通过提升居民家庭庭院环境质量，增强居民对美好生活的向往，推动城市绿化进程，提高城市居民的幸福感和获得感。

二、目标。

通过美丽庭院创建活动，营造更加美好的生活环境，提升居民幸福感和获得感，推动城市绿化进程，实现城市生态和环境的可持续发展。

三、实施方案。

1. 宣传动员。

通过社区广播、小区通告、居民微信群等渠道，宣传美丽庭院创建活动的意义和目的，号召居民积极参与。

同时，邀请专业园艺师和环境设计师为居民提供指导和帮助。

2. 庭院设计。

鼓励居民根据自己的喜好和家庭实际情况，对庭院进行设计规划。

可以栽种花草、果树，布置庭院景观，打造绿色、美丽的庭院环境。

3. 绿化植栽。

居民可根据自己的喜好和家庭实际情况，选择适合本地气候和土壤的植物进行种植。

可以选择一些花草搭配，或者种植一些果树，增加庭院的绿化度和美观度。

4. 环境整治。

在美丽庭院创建活动中，居民可以对庭院环境进行整治，清理庭院内的垃圾、杂草，修剪树木，保持庭院的整洁和美观。

5. 环保意识。

在美丽庭院创建活动中，鼓励居民采用环保材料，如可降解的花盆、环保材质的围栏等，倡导居民从小事做起，关注环保，保护环境。

6. 活动评选。

通过社区居民委员会组织评选活动，对参与美丽庭院创建活动的居民进行评比，表彰优秀者，并给予一定的奖励和奖金，以激励更多居民积极参与。

四、预期效果。

通过美丽庭院创建活动的实施，预计可以在一定程度上提升居民对美好生活的向往，增强环保意识，推动城市绿化进程，提高城市居民的幸福感和获得感。

同时，美丽庭院的创建也将为城市增添更多的绿色空间，改善城市生态环境，实现城市生态和环境的可持续发展。

五、总结。

美丽庭院创建活动是一项有益的社区活动，通过居民的积极参与，可以有效提升城市居民的生活质量，推动城市绿化进程，实现城市生态和环境的可持续发展。