房地产员工工作工作总结范文
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房地产个人工作总结范文集合6篇在日常生活及工作中,我们总要写作各种各样的文档,写出一篇好的文档,不仅能够让人赏心悦目,更体现了一个人的能力,以下是我为大家精心整理的《房地产个人工作总结范文集合6篇》,一起来看看吧!房地产个人工作总结篇1xx年3月份在xx公司的正确带领下,随着市场良好的发展公司以完善内部为基础,以开拓创新为动力,经过公司各个部门的积极配合和我店全体员工的共同努力下本店取得了较优异的成绩一.在本店管理工作方面主要做好与各个员工的协调沟通。
同时,建立良好的人际关系。
认真履行公司的各项规章制度做到提高认识,统一思想,每项惩罚制度都责任到人;结合自身工作情况不断发现问题解决问题;(每天晚上用一小时给自己的工作做一个工作总结然后安排一下明天的具体工作)接待客户热情积极主动,通过较好的对外协调,树立了良好的店面形象。
二.存在主要问题上月工作虽在公司正确领导和全体员工的共同努力下,取得了一定的成绩。
特别是店业绩方面,能适时把握市场,找准客户心态,灵活销售,无论是在哪方面均取得了不错的成绩。
但对照公司的总体要求和管理模式还有很大的差距。
主要体现在:店员缺乏工作主动性,新员工业务不熟练,与客户沟通能力差,工作的计划性不够强,主动性和责任性还不到位;部门之间的沟通协作还不够正常;店面管理的执行力欠缺,监督工作力度不够;上月未完成业绩的预计目标。
等等,这些都有待于在下月的工作中加— 1—于克服和改进三.对公司的建议希望公司加强对新员工业务知识的培训使他们进一步提高业务水平,在大好的市场下给公司创造更多的业绩。
四.下月工作打算下个月随着市场形势的发展和激烈的竞争形势下,我店会以积极主动的态度为公司带来更好的效益,明确目标不断刷新我们的记录,加强业务能力提高业务水平激发和调动每位员工的工作热情,要通过不同的手段和形式,激发和调动员工的主人翁意识,同时兼顾他们的个人利益,促使他们在其位谋其职,稳定思想和工作情绪,积极为嘉信房产尽心尽力,献计献策。
房地产办公室个人工作总结6篇篇1在繁忙的工作中,不知不觉间,我加入房地产办公室这个大家庭已经有一段时间了。
在这里,我不仅收获了丰富的专业知识,还结识了一群志同道合的同事。
下面,我将对这段时间的工作进行全面的总结,以期在未来的工作中能够扬长避短,取得更好的成绩。
一、工作态度与心态在房地产办公室的工作中,我始终保持着积极向上的工作态度和严谨细致的工作心态。
我深知,房地产行业是一个充满挑战与机遇并存的市场,只有不断学习和进步,才能更好地适应这个行业的发展。
因此,我时刻保持着对工作的热爱和激情,努力在工作中寻找突破和创新点。
二、专业知识与技能在房地产办公室的工作中,我主要负责房地产项目的策划和推广工作。
通过这段时间的工作实践,我不仅掌握了房地产项目的基本知识和技能,还逐渐形成了自己的工作方法和思路。
在项目策划过程中,我注重市场调研和分析,结合项目的实际情况,制定出切实可行的策划方案。
同时,我还积极学习最新的市场营销策略和推广手段,以便更好地为项目服务。
三、团队协作与沟通能力在房地产办公室的工作中,我深刻认识到团队协作的重要性。
只有与同事们紧密合作,共同面对工作中的挑战和困难,才能取得更好的工作成果。
因此,我始终保持着与同事们的良好沟通和协作关系,积极参与团队讨论和决策过程。
同时,我还注重提高自己的沟通能力,以便更好地与同事和客户进行交流和协调。
四、工作成果与亮点在房地产办公室的工作中,我取得了一些显著的工作成果和亮点。
其中,最为突出的是我成功策划并推广了多个房地产项目,取得了良好的市场反响和销售业绩。
这些成果的取得离不开团队的支持和协作,更离不开我对工作的认真态度和专业知识。
同时,我还注重工作中的细节和品质把控,确保每一个项目都能够达到客户的期望和要求。
五、未来规划与展望在未来的工作中,我将继续保持积极向上的工作态度和严谨细致的工作心态。
同时,我还将注重提高自己的专业知识和技能水平,以更好地适应房地产行业的发展和变化。
房地产工作总结范文简短5篇篇1一、引言在过去的一年中,我作为房地产公司的员工,积极参与各项工作,不断学习和进步。
在此,我针对自己的工作进行总结,以便更好地反思和提升。
二、工作内容与成果1. 市场调研与数据分析在市场调研方面,我积极参与,通过线上线下渠道收集房地产市场的相关信息。
针对不同区域、不同类型的房产市场进行了深入研究,为公司的决策提供了有力支持。
同时,我还学会了使用数据分析工具,对收集到的数据进行整理和分析,为公司提供了更直观、更全面的市场信息。
2. 项目策划与执行在项目策划阶段,我充分发挥专业知识和经验,为多个项目提供了切实可行的策划方案。
在执行过程中,我密切关注项目进展,及时调整策略,确保项目能够顺利完成。
通过努力,我成功帮助公司完成了多个重点项目,获得了领导和客户的认可。
3. 客户关系维护与发展在客户关系维护方面,我始终坚持以客户为中心的原则,积极与客户保持沟通。
通过定期回访、关心客户需求和提供优质服务等方式,我成功维护了与客户的良好关系。
同时,我还积极开拓新客户,为公司带来了更多的业务机会。
4. 个人学习与成长在工作中,我深刻认识到学习的重要性。
因此,我不断学习房地产相关知识,提升自己的专业素养。
通过参加公司组织的培训、阅读行业书籍和与同事交流学习等方式,我逐渐成为了公司内部的房地产专家。
同时,我还积极参与公司组织的各项活动,锻炼自己的团队协作能力和沟通能力。
三、存在的问题与改进措施虽然我在工作中取得了一定的成绩,但仍然存在一些问题需要改进。
首先,在市场调研方面,我有时会忽视一些细节问题;其次,在与客户沟通时,我有时会过于急于求成;最后,在项目管理方面,我有时会缺乏足够的耐心和细心。
针对这些问题,我制定了以下改进措施:首先,我将更加注重市场调研的细节问题;其次,我将更加注重与客户的沟通方式和时机;最后,我将更加注重项目管理的耐心和细心。
四、未来展望与规划在未来工作中,我将继续努力提升自己的专业素养和综合能力。
房地产工作总结范文(精选10篇)【导语】房地产工作总结,回顾项目推进与销售业绩。
展示市场拓展与客户服务成果。
分析形势,总结经验。
以专业高效的态度,推动房地产事业发展。
规划未来,提升竞争力,为实现更好业绩而努力。
下面是整理分享的房地产工作总结范文(精选10篇),欢迎阅读与借鉴,希望对你们有帮助!1.房地产工作总结范文篇一20xx年已接近尾声,作为在公司上班六个月的我,在公司领导和同事的指点帮助下,基本能够独立完成本职工作,为了在新的一年更好完成本职工作,现将本年度工作做以下几方面总结:一、敢于发现,勇于探索,不断充实知识。
初入房地产,我对各方面的知识不是很精通,对于新环境、新事物比较陌生。
在公司领导的帮助和努力学习过程中,我很快了解到公司的性质及房地产市场。
作为业务员,我深深感觉到自己职责的重要性,因为宣传途径的成功失败直接关系到销售业绩的提高,对此,我对本地房地产市场和周边环境进行全面考察,从前期对市场的陌生转熟悉的过程中,无论是广告媒介、市场动向、还是设计及其他资源等,都有着很大的提高,同时田园新都市项目在前期宣传及销售过程中也取得显著成效,在品牌宣传途径中,也得到广大客户认可。
在xx地产前期工作时间里,我对本职工作还有些茫然,在公司领导的指导下,我设计前期vi等,这对于未曾做过房地产广告的.我,感觉很欣慰,因为在提高,证明就有进步。
而在为xx绿化时间内,更充分发挥到理论知识,使我成功完成园林规划的初次案例,今后在专业知识中,更要发挥到自己所学专业,如:室内设计、广告设计、园林规划等。
所以,知识源自于实践,而提高自己的知识,是要在不断探索的过程中。
二、努力提高自身素质与修养。
作为xx地产的一员,自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象,所以更要提高自身的素质,高标准的要求自己,在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。
此外,还要广泛了解整个杨凌房地产市场的动态,走在市场的前沿。
经过这段时间的磨练,我已熟悉广告到策划到销售一系列运行过程,在今后,更加努力做好自己的本职工作,再接再厉。
房地产工作总结精选15篇房地产工作总结1这几个月的时间下来我稳重了很多,因为做房地产销售工作,让我体会到了作为一名毕业生在实习当中遇到的问题,还有自己本身就存在的一些毛病,我非常的感激这几个月来的实习工作,到x这里实习我是做好了足够多的准备工作的,我一直都坚信我是能够在工作当中处理好相关的事情,积累足够多的工作经验,这对我来讲不难,作为实习生我只感感觉工作实在是不易,有些事情就应该有主管的判断,现也就这段实习工作总结如下:首先从自己心态上面的一些变化说起,离开学校就是完全是自己负责自己的事情,这是没有任何余地的,这次去到了x公司做一名房产销售我认为这是对我的一种磨练,我也能够在其中感受到一些全新的事物,所以在心态上面我就有了一些转变,我也明白实习的时候更多还是需要靠自己,因为是实习不能再像在学校那般心态,做事情就应该专心投入这一点我感受很大,在一开始的我就调整好了心态,迎接好销售工作。
开始自己正式的工作,让我知道了做一名销售是简单的,做一名成功的.销售绝对是不易,我实习期间一直都在了解学习有关这方面的知识,充分的了解也是一个基础,但是做销售工作绝对不是这么简单的,我在第一个月的时候是零业绩,让我名白了做好这份工作还是需要各方面综合起来才行,无论是在业务技巧,还是在人脉上面都应该要不断的加强才是,工作期间我也一直在想这个问题,我还是主动地做好了相关的工作规划,从业务技巧上面找着入点,学习各种销售技巧,我对这个很上心,在工作当中这对我而言意义很大,我也相信我能够做好相关的工作规划也是非常的不易,然后就是去扩展自己的业务范围,多多做好宣传工作,从细节上面做起,结合自己的工作不断的提高能力,这也是一个很重要的事情。
结合自己的长处,不断的把工作落实到位,房地产销售工作不是段时间能够做出成绩的,这几个月下来在业绩上面我虽然没有去的成绩,但这让我迈出了第一步,在实习期间我实实在在的学习了,收获了,离开了学校也经历一些困难,在做销售工作过程中遇到了问题然后解决,这才是我对自己的工作的一个肯定,虽然实习已经结束,可是那种对感觉一直都存在,让我受益颇多。
房地产行业人员的自我总结6篇篇1在过去的一年里,我作为一名房地产行业人员,经历了不少挑战和学习。
在这个过程中,我不断摸索,不断成长,取得了一些成果,也意识到了一些需要改进的地方。
下面,我将对自己过去一年的工作和学习进行全面的总结,希望能为未来的工作提供一些指导和帮助。
一、工作成果在过去的一年里,我主要负责了几个重要的房地产项目,包括项目推广、销售策划和客户关系维护等方面的工作。
通过我的努力和团队的支持,我们成功完成了以下几个方面的成果:1. 项目推广:我负责推广的一个住宅项目,在预算内成功完成了推广任务,并获得了良好的市场反响。
通过制定合理的推广策略和利用多种推广渠道,我们吸引了大量的潜在客户,提高了项目的知名度和销量。
2. 销售策划:我参与制定了一系列销售策划方案,包括销售目标设定、销售策略制定和销售团队管理等方面。
这些方案不仅符合市场需求,而且具有创新性,为项目的成功销售提供了有力保障。
3. 客户关系维护:我注重客户关系的维护和发展,通过定期回访、沟通协调和解决问题等方式,建立了良好的客户关系。
这不仅提高了客户的满意度和忠诚度,也为项目的口碑传播和后续业务拓展奠定了基础。
二、学习与成长在过去的一年里,我不断学习和提升自己的专业知识和技能。
通过参加培训、阅读专业书籍和与同行交流等方式,我逐渐掌握了房地产行业的最新动态和趋势,提高了自己的专业素养和综合能力。
同时,我也意识到了一些需要改进的地方,例如在团队合作中需要更加注重沟通和协调,在项目管理中需要更加注重细节和执行力等。
三、未来展望在未来的一年里,我将继续努力学习和工作,争取取得更加优异的成果。
我计划从以下几个方面入手:1. 深入学习和掌握房地产行业的最新动态和趋势,提高自己的专业素养和综合能力。
2. 加强与团队成员的沟通和协调,提高团队合作效率和项目执行力度。
3. 注重客户关系的维护和发展,提高客户满意度和忠诚度,为项目的口碑传播和后续业务拓展奠定基础。
房产工作总结8篇篇1XXXX年,对于房地产行业来说,是一个充满挑战和机遇的一年。
作为一名从事房产工作的人员,我在这一年中,经历了不少挑战,也收获了不少成长。
下面,我将对过去一年的工作进行一个全面的总结,以便更好地面对未来的挑战。
一、销售成绩在过去一年中,我成功地完成了多个房产销售项目,其中包括XX 个住宅项目,XX个商业项目和XX个工业项目。
这些项目的总销售额达到了XX亿元,同比增长了XX%。
其中,住宅项目的销售额占总销售额的XX%,商业项目占XX%,工业项目占XX%。
在销售过程中,我积极与潜在客户保持沟通,了解他们的需求,并提供专业的咨询服务。
同时,我也注重与客户的情感沟通,建立了良好的客户关系,为后续的销售打下了基础。
二、市场营销策略在市场营销策略方面,我注重分析市场需求和竞争情况,制定切实可行的销售计划。
同时,我也注重与客户的互动和沟通,利用社交媒体、房产展会等渠道进行宣传和推广。
在宣传资料方面,我注重制作精美、专业的宣传资料,包括楼盘介绍、户型图、效果图等,以便更好地展示项目的特点和优势。
三、团队协作与沟通在团队协作与沟通方面,我注重与团队成员的协作和沟通,共同完成任务。
同时,我也注重与上级领导和客户的沟通,及时反馈工作进展和遇到的问题。
四、个人成长与收获在过去一年中,我不仅完成了工作任务,还注重个人成长和收获。
我参加了多次培训和学习活动,提升了专业技能和知识水平。
同时,我也注重锻炼身体和心理健康,保持良好的工作状态和生活状态。
五、未来展望未来一年,我将继续努力工作,争取取得更好的成绩。
同时,我也将注重与客户的沟通和互动,建立更加良好的客户关系。
在团队协作方面,我将更加注重与团队成员的协作和配合,共同完成任务。
此外,我还会继续参加培训和学习活动,不断提升自己的专业技能和知识水平。
总之,过去一年是充满挑战和机遇的一年。
我感谢公司和领导的信任与支持,在未来的工作中,我将继续努力,争取取得更加优异的成绩。
房地产个人工作总结【优秀10篇】(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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房地产个人工作总结报告范文项目营销工作刚刚启动之际,我应聘进入项目组,先后担任策划文案、执行策划之职,主要工作包括利用自身拥有的当地丰富的媒体资源与多次大型活动策划组织经验,协助策划经理进行项目营销推广策略的制定并监督实施,时光荏苒,到现在项目结案已有整整两个年头。
回顾过去,对我自己来讲,这两年的时间可以说是收获颇丰,这两年,我亲眼见证了这座商务地标建筑的辉煌崛起,也见证了它在营销无与伦比的业绩神话,有太多值得总结和归纳的东西,因为____广场项目是我正式做的第一个房地产项目,这也标志着我从此进入了一个圈子——房地产圈。
在这个项目中接触的所有人,上到公司领导、各部门经理、项目总监,下到每一个同事,每一个项目销售人员,都给予了我包括业务、生活、人际关系等多方面的指导和帮助,对于我工作中出现的失误都报以宽容和鼓励的态度,使我从无到有、从陌生到熟悉、从一知半解到游刃有余,再到目前能够基本熟练地把控项目尾盘的策划工作,除了自己的努力之外,最给予我帮助的就是公司以及项目组整体那种热情、温暖的气氛和专业、果敢的精神,现就我在该项目中的具体工作总结如下:一、项目营销推广方面我主要负责协助策划经理整合当地媒体资源,根据当地媒体特点,制定适合本项目的营销推广策略。
虽然之前对当地媒体资源已经相当了解,但单纯就房地产项目的营销推广,仍然显得有些力不从心,因此前期在策划经理的指导下,我利用两周的时间,一方面认真熟悉项目的基本情况,另一方面将当地房地产媒体关系逐一捋顺,并多次经过接触、达到深入了解,将各媒体的宣传特点、宣传周期、媒体价格、主要负责人等等信息均归纳记录在册,随即根据这些信息以及信息的不断更新,开始尝试制定不同阶段的项目推广策略方案。
也就是从这些一次又一次修改方案的过程中,我逐步了解、掌握了房地产营销的基本原则,在整个项目的营销推广过程中,共参与制定并整理的营销推广方案达____多份。
基于之前良好的大型活动组织经验,在策划组织项目推广活动方面还比较得心应手,由于中铁商务广场项目自身体量有限,大规模硬性广告推广的宣传效果远不及一次有规模的营销活动效果好,因此,为了扩大项目和公司品牌的影响力,先后策划组织了建筑师沙龙、项目封顶暨物业签约、中秋书画笔会、客户答谢会等推广活动,实践证明,活动均收到了预期的效果,并得到公司领导和各界朋友的普遍好评,自身的工作也受到领导的认可和支持。
房地产工作总结范文简短5篇篇1一、引言在过去的一年中,我作为房地产公司的员工,参与了多个项目的策划、执行和后续管理工作。
通过这些项目的历练,我不仅对房地产行业的运作有了更深入的了解,也积累了宝贵的工作经验。
以下是我对过去一年工作的总结。
二、项目策划与执行1. 商业综合体项目在商业综合体项目中,我负责了项目的前期策划和中期执行工作。
通过市场调研,我们确定了项目的定位和目标客户群体,并制定了详细的项目计划。
在项目执行过程中,我积极与团队成员沟通,合理分配任务,确保项目按时、高质量完成。
目前,该项目已成功开业,并取得了良好的市场反响。
2. 住宅开发项目在住宅开发项目中,我主要负责了项目的规划和设计工作。
根据客户的需求和市场的趋势,我制定了多个方案,并与设计团队共同完成了项目的初步设计。
在施工过程中,我定期巡查工地,确保施工质量和进度符合预期。
目前,该项目已顺利交付,客户满意度较高。
三、项目管理与协调1. 团队管理作为项目负责人,我深知团队管理的重要性。
在日常工作中,我注重与团队成员的沟通和协作,充分发挥各自的优势。
同时,我定期组织团队成员进行培训和学习,提高团队的专业素养和凝聚力。
2. 资源协调在项目管理过程中,我需要协调公司内部及外部的多种资源。
这包括与施工单位的沟通、与供应商的谈判以及与相关部门的协调等。
通过合理的资源协调,我确保了项目的顺利进行和高效运作。
四、个人成长与反思1. 知识储备在房地产行业的工作中,我不断学习新知识,提升自己的专业素养。
通过参加培训、阅读行业文献以及与同行交流等方式,我逐渐积累了丰富的行业知识和经验。
这为我在工作中提供了有力的支持。
2. 反思与改进在工作中,我时刻保持反思和改进的意识。
每当项目结束后,我都会认真总结经验教训,分析自己在工作中的不足和需要改进的地方。
同时,我也积极听取领导和同事的意见和建议,不断优化自己的工作方法和流程。
五、总结与展望总体而言,过去一年我在房地产工作中取得了不错的成绩,但也存在一些不足和需要改进的地方。
房地产员工工作工作总结范文
房地产员工__工作工作总结
自__年7月26日加入恒大以来已是4月有余,在四个多月的时间里我从一名学生变成一个社会人,开始了自己的职业之路.从应聘恒大到成为恒大的一名员工,一路走来,感慨良多.恰逢去年的12月1日正是我参加恒大的招聘之日,现将这一年来的所见所闻、所想所感总结
还没来得及细细揣摩自己在这一年中的所获得的千般感受,__年已经悄悄地开始数着倒计时了.__这一年我经历了毕业实习、答辩,离别的六月,初入职场的七月,火热的八月… 在恒大集团重庆公司的四个多月时间里,我先是在永川工程部工作了近两个月的时间,后来轮岗到永川开发部至今.在工程部期间,我师从土建工程师高小奎学习土建基础到主体方面的相关知识,在重庆炎热的八月、九月,我见证了工程从基础到主体的修建过程,也更加深刻地认识到自己的专业和工作的结合点.诚然工作很艰辛,但收获的快乐早已将其忘记.虽然在工程部学习工作的时间不长,但在不到两个月的时间里我了解到了恒大在工程建设的办事制度和运作模式,也感受到了恒大对工程质量的高度重视.轮岗到开发部后,师从开发部副经理黄春梅学习报建办证的相关知识,从国土证办理到预售证取得,我拓展了自己对工程建设对房地产的认识,改变了自己一些原有的想法.因为没有开发工作的专业技能和工作经历,所以我经常在工作中出错,但我始终以负责的态度去认真对待工作中的每一件事,加之黄经理耐心细致的指导,我也深感自己在这两个多月的进步和变化.
在恒大这个大家庭里,我深感机遇和挑战并存,回顾以往走过的点点滴滴,成绩已经成为过去,新的环境对我来说是一次全新的开
始,空闲之余我常常在思考着应该以什么样的心态和方式去学习去工作去生活.诚信负责、严谨勤恳,做好本职工作,配合同事、配合其他部门完成好每项工作.辛劳和泪水并存,我也看到了自己的不足,首先是不怕犯错误,其次是敢于面对错误,最后是改正错误.当然这并不能作为犯错误的一个开脱理由,而是在学习的过程中扬长避短不断完善自己.在此,真诚希望领导和同事能够在我以后的工作中多多给我提出批评和指导.
一、工作情况
1.1 在工程部
主要协助土建工程师高小奎参与翡翠华庭项目综合楼、大门、小区道路的旁站,验收,建立工程台帐等.通过实践,我学习到土建专业的知识和公司各项关于工程管理的制度和办事流程,也体会到自己在专业知识技能方面的不足,以及就如何去沟通协调各参建人员、单位使整个工程在进度、质量、成本最优化的前提去安全有序地展开.8月份持续多天的高温天气极易发生火灾,现场的安全文明施工尤其重要,加上又处在抢工期阶段,如果不重视好安全问题,那么抢出来的工期也将是得不偿失,这一点让我感触很深.在工程建设的过程中尤其要做好前期准备,施工工序都是一环扣一环,如果前期出现错误,那么混凝土成型后再做更改将会非常麻烦,也会大大增加后期的工作量,所以我认为做工程施工在下手前一定要仔细考虑充分准备,下手的时候则需做到又快又准!虽然在工程部的时间很短暂,但对于专业出身的我来说触动还是很多的,真切地体会到工程的主线、细节和流程,对以后在工程方面的学习和进步也起到了非常重要的指引作用.在此,非常感谢我的导师高小奎以及工程部的领导和各位同事指导、关心和支持!
1.2 在开发部
我是从__年9月21日按照公司的培养计划由工程十部轮岗到永川开发部学习开发报建的相关知识,到现在也两月有余.面对一个全新的工作环境和工作内容,进步与感悟、收获和失去构成了我这两个多月来的学习、工作和生活.
在开发部我的工作内容主要有搜集报建信息、准备报建资料、协助黄经理进行办证报建、配合同事共同做好报建工作.从事开发报建工作,对于没有专业基础和工作积累的我来说刚开始还是无从入手,随着报建工作的推进我逐渐建立积累起了开发报建流程的框架和办事的一些方式方法.现将主要心得感悟简单总结
1.2.1 从事开发报建需要具备的基本技能
a、表达能力;开发报建需要和不同的部门和人员进行沟通协调,所以在沟通过程中表达要有重点有条理,简洁清晰又有说服性.
b、应变能力;在工作中经常可能会有不可预料的情况出现或需要灵活变通的地方,所以在交流的过程中要善于倾听,主动思考,结合实际情况随机应变.
c、创新能力;开发工作中做成一件事的方法有很多,如何提出快速有效的办法需要有创新能力,能够有自己独特的观点和处理问题的能力.
d、计划能力;开发工作是一项持续时间较长且前后紧密联系的工作,如何将每一个节点的工作安排计划好,为后期做好充分准备则尤其重要,目标明确,计划可行性高是做好开发报建工作的有力保证.
1.2.2 从事开发报建需要具备的相关法规知识
作为房地产开发建设和政府对接的一个部门,清楚地知道相关的政策法规对减少工作量、提高工作效率是有显著效果的.例如,规划、建委、消防等单位对各项规费的计取规定以及对方案设计、审批的要求,如果能清楚地知道这些就可以做到早做准备、有的放矢.
1.2.3 从事开发报建需要具备的专业技能
掌握土地招拍挂流程;“五证”办理流程和相应的报建资料准备;水电气配套;根据公司开发计划、安排好时间节点办理相应的证件;以及协调好政府、公司内部各个部门共同有序有效地开展工作… 这些技能都需要在具体的工作中逐渐熟悉起来并形成一套行之有效的办事流程和方法技巧.
虽然在开发部学习的时间不长,好些流程也只是大概知道,但对于开发部的工作方式和处理问题的思维模式给了我很多的感触和启发,我改变了自己之前对于工程建设的局限性认识,对房地产开发建设从“点”到“面”再到“体”有了更宏观的了解和自己的看法.思想力决定行动力,在具体的开发报建工作中逐渐积累起来的变化让我体会到了工作带给我的进步与感悟,这些对于以后在其他部门的轮岗学习都有十分重要的作用.在此,真诚地感谢我的导师黄春梅教会我的工作技巧和思维方式以及开发部各位同事给我的帮助和促进!
二、工作中的不足及需要改进的地方
通过四个多月以来自己在工作岗位上参与的各项工作,我融入了公司的企业文化、了解了公司的运作流程,也认识自己在以后工作中需要改进和努力的方面,希望在以后的学习工作中能有一些突破.我想改变自己身上一些局限自己展现的因素,改进原有的工作态度和方式,使自己处于一个最佳的状态去对待每一个人每一件事.我认为自己工作中的不足之处有:
2.1
沟通不够
开发报建工作对外需要和很多部门、企业交流,对内又需要和公司内部相关部门和同事协调,所以相互理解,善于表达和倾听尤为重要.能够用语言的力量去说服对方让对方接纳.在工作中出现困难时如
何快速灵活地转变沟通方式,针对不同的部门、人员有针对性地进行沟通交流这是我不足的地方,也是能力提升的一个增长点,这个时候需要沟通,反复的沟通,达到相互的理解和支持,而我在这个方面是做得不够的,我的沟通方式比较直接,不太会“引客入境”.我想这与我从事这项工作的经历太浅、个人性格有关,我个人偏向比较直率的沟通方式,不善于迂回地表达自己的意愿和工作想法.在日后的工作中,我将加强自己沟通技巧的转换技巧,适时运用恰当的方式方法完善自己在这方面的不足之处.
2.2 缺少精心策划
“凡事预则立,不预则废”.事情无论大小,关键在于策划,策划无论大小,关键在于精心.要做到时时有策划,事事有策划.凡事谋定而后动,三思而后行,大胆设想、反复推敲、周密部署.在开发报建的工作中,我有些事有精心策划过有些事则没有,所以对于精心策划给开展工作带来的影响我感触很深,例如在准备办理施工证的报建资料中,因为我们介入时间早、精心安排策划,所以到交件时我们的资料比较齐全能够快速理出所需资料.另一方面,因为没有做到精心策划,导致我们后期的工作很难有进展,在监理备案过程中因为不了解__区的地方性规定,对监理备案没有引起足够的重视,导致在办理施工许可证的过程中使原计划耽误了好几天.在这一件事上我感受到,报建中再简短的几个字背后可能都会是很大的工作量,不能掉以轻心,一定要事前详细询问,事中精心策划.
2.3 工作中缺乏创新思维
工作中各个部门、各位同事之间需要相互协助,只有这样才能更好的做好工作,充分发挥每个人的潜力.按部就班去工作只是一名合格员工应做到的事,优秀的职工是需要在公司制度的规范下能够有创新意识并能显著地改善工作方式取得成效,在工作方式、工作效率上的。