空置房物业服务费减免协议样本

甲方（物业管理方）：_________________乙方（业主方）：__________________鉴于以下情况：一、甲方为（小区名称）的物业管理方，负责对（小区名称）的物业管理服务。

二、乙方在（小区名称）拥有房产，因（原因，如：长期出差、房屋装修、未入住等），导致房屋长期空置。

三、根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及《（市）住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，甲方与乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方空置房屋的物业服务费减免事宜，特订立本协议如下：一、减免范围1. 乙方所拥有的空置房屋，自房屋交付使用之日起满一年以上的，甲方同意按照以下标准减免物业服务费。

二、减免条件1. 乙方应保证房屋已交付使用，并已向甲方办理入住手续。

2. 乙方应保证房屋在空置期间内，不存在因乙方原因造成的损坏或影响小区公共秩序的行为。

3. 乙方应在房屋空置期间，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养。

三、减免标准1. 空置房屋的物业服务费减免比例为30%。

2. 减免的物业服务费以实际产生的费用为计算依据。

四、减免申请及审批1. 乙方应在房屋空置期满一个月后，以书面形式向甲方提出减免申请。

2. 甲方应在收到乙方减免申请之日起十个工作日内，对申请进行审核。

3. 甲方审核同意减免申请后，双方应签订本协议，并依约执行。

五、权利与义务1. 甲方权利：（1）对乙方提出的减免申请进行审核；（2）对乙方房屋空置情况进行监督、确认；（3）在确认乙方符合减免条件后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额。

2. 甲方义务：（1）按照协议约定，对乙方房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在乙方申请减免期间，不得对乙方房屋进行强制清租或收回；（3）在乙方申请减免期间，不得收取乙方其他费用。

3. 乙方权利：（1）按照协议约定，申请减免物业服务费；（2）在房屋空置期间，享有房屋的使用权。

4. 乙方义务：（1）按照协议约定，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在房屋空置期间，不得将房屋转租、抵押或用于其他用途；（3）在房屋空置期间，不得影响小区公共秩序。

物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。

在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。

一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。

2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。

3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。

4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。

二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。

2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。

3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。

三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。

2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。

四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。

本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。

2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。

3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。

请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。

甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。

物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。

在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。

一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。

2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。

3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。

4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。

二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。

2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。

3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。

三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。

2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。

四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。

本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。

2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。

3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。

请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。

甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。

空置房屋物业费合同7篇篇1协议签订双方：甲方：[甲方名称或代表实体]，乙方：[乙方名称或代表实体]（以下简称业主），为确保物业服务的顺利进行，明确双方在空置房屋物业管理费方面的责任与义务，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：一、协议目的本合同旨在明确甲乙双方关于空置房屋的物业管理费事宜，保障物业的正常运转及双方的合法权益。

二、物业基本情况物业名称：[物业名称]。

物业地址：[详细地址]。

空置房屋情况：[具体描述空置房屋的数量、位置等]。

三、物业管理费内容1. 空置房屋的物业管理费由业主承担。

物业管理费包括公共区域维护、绿化、安保、清洁等服务费用。

2. 物业管理费计费方式：[具体计费方式，如按面积、按户等]。

3. 物业管理费标准：[具体费用标准，应明确并符合国家相关规定]。

4. 缴费周期与方式：[如每季度、每年缴纳一次，以及缴费的具体方式，如现金、转账等]。

四、空置房屋管理责任1. 甲方负责对空置房屋进行日常管理和维护，保证物业的公共设施和设备的正常运行。

2. 甲方有权对空置房屋进行定期检查，确保房屋的安全与完好。

3. 乙方需及时向甲方报告空置房屋的变化情况，如出租、出售等。

4. 双方共同协作，加强对空置房屋的安全管理，防止发生安全事故。

五、服务标准与质量保证1. 甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

2. 如因甲方原因未能达到服务标准，乙方有权要求甲方整改。

3. 乙方对物业服务质量提出异议的，甲方应及时响应并处理。

六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同期限：[具体年限或时间]。

3. 合同终止时，乙方应结清未缴的物业管理费。

4. 合同到期前，双方可协商续签事宜。

七、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 若乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权按照约定收取滞纳金。

3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

空置房物业服务费减免协议 (2)空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（一）空置房物业效劳费减免协议本协议由以下双方共同签署，以减免空置房物业效劳费为目的，双方达成以下约定：甲方：〔房屋所有人/房产公司名称〕地址：联络：乙方：〔物业管理公司名称〕地址：联络：一、背景和目的1.1 甲方拥有位于〔房屋地址〕的空置房屋，由乙方提供物业管理效劳。

1.2 由于空置房屋没有人居住导致无法享受物业管理效劳，甲方与乙方协商决定减免局部物业效劳费。

二、减免费用2.1 甲方与乙方约定，自〔减免开场日期〕起，甲方减免空置房物业效劳费总计〔详细数额〕。

2.2 减免费用的支付方式为〔一次性支付/分期支付〕，详细支付时间和方式双方约定如下：〔详细约定〕。

三、权利和义务3.1 乙方承诺在减免期限内继续为甲方提供其他物业管理效劳，并保证效劳质量不受影响。

3.2 甲方承诺在减免期限内不对房屋进展出租或其他商业用处，一旦发现违约行为，乙方有权终止减免协议并要求甲方支付全部应付的物业效劳费。

四、违约责任4.1 假如甲方提早终止减免协议，应按照约定支付全部应付的物业效劳费。

4.2 假如乙方未按约定提供物业管理效劳，甲方有权终止减免协议并要求乙方按照约定支付违约金。

五、适用法律和争议解决5.1 本协议适用〔详细适用的法律〕。

5.2 双方假设发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

六、生效与终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续至减免期限届满。

6.2 双方需在减免期限届满前〔详细天数〕通知对方是否继续执行本协议。

甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（二）空置房物业效劳费减免协议甲方：[房屋所有人姓名/企业名称]乙方：[物业公司名称]鉴于：1. 甲方是上述物业的所有人，并且该物业目前处于空置状态；2. 乙方是负责管理和维护该物业的物业公司；3. 双方希望就空置房物业效劳费的减免达成协议；根据上述情况，双方在平等互利的根底上达成如下协议：1. 甲方同意在本协议生效期间内，减免空置房物业效劳费的支付。

空置房管理协议篇一：空置房物业服务费减免协议空置房物业服务费减免协议甲方：青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司乙方：为加强对本物业项目空置房物业管理，本着维护甲乙双方共同利益的友好原则，根据《青岛市物业管理收费办法》和《关于制定我市空置房物业服务费减免政策等有关问题的通知》之相关规定，特订立协议如下：一、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；二、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时，配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；3、乙方在本协议期出现物业服务费拖欠缴纳情况则减免优惠终止；4、乙方享受符合减免标准的优惠款额。

5、乙方在本协议期出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用则减免优惠终止.三、房屋空置物业费减免标准根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以上享有减免物业费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业费。

空置房屋以水、电、气在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。

申请期限：年月至年月四、办理程序1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认后起算房屋空置期；3、房屋空置期间，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费/月·平方米和电梯运行费/月·平方米标准向甲方预交全额的%的费用【配置电梯的物业费及电梯使用费按80%收取，未配置电梯的物业费按90%收取】，否则，乙方不享有减免物业费的权利。

空置房物业服务费减免协议概述本协议为空置房屋物业服务费减免协议（以下简称“协议”），由甲方（房东）和乙方（物业公司）共同签订。

为了避免将空置房屋的物业服务费浪费，合理规定减免制度，提高物业公共设施和服务的使用效益。

协议内容1.减免范围甲方通过书面申请，乙方将对其持有的空置房屋免除目前及未来一段时间内的物业服务费。

减免时间由审核通过之日起计算，最长期限为六个月。

如有需要继续减免，需再次提交申请。

2.减免条件1.空置房屋：指自甲方签署协议之日起达到一个月、未被出租并符合以下条件之一的物业：•新房未装修或尚未装修完毕；•过渡维修；•房屋所在地区受到政府强制性封闭、拆迁、迁建等政策影响。

2.书面申请：甲方需以书面形式提交减免申请，并提供相关材料。

3.查验空置情况：乙方需派员核实空置房屋实际情况，包括房屋内外装修、是否有人员居住等情况。

3.减免程序1.甲方需在申请时提交减免申请表及相关材料。

2.乙方进行现场审核，将审核结果反馈给甲方，确定减免协议签署时间和具体减免期限。

3.签署减免协议后，乙方将不再向甲方收取该房屋的物业服务费。

减免时限自协议生效日起计算。

4.协议终止协议到期或空置房屋重新出租时，本协议自动终止。

如甲方动用空置房屋作其他用途，乙方有权要求恢复缴纳物业服务费，如不缴纳则视为违约行为。

5.协议有效期本协议自签署之日起生效，有效期为一年。

协议到期可另行签订或延长。

法律效应本协议是双方之间的合法协议，涉及到的所有纠纷均由协议双方和解处理，或通过必要的法律途径解决。

签署本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。

本协议为电子文本，具有同等法律效力。

甲方（房东）签字：乙方（物业公司）签字：。

空置房物业服务费减免协议（最新版）空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

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空置房物业服务费减免协议甲方：乙方：为加强对xx小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。

二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。

2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

四、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠；5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。

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空置房物业服务费减免协议
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

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空置房物业服务费减免协议
甲方：
乙方：
为加强对xx小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《xx 市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：
一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。

二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）
1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。

2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方权利和义务
1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；
2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；
3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；。

合同编号:__________空置房物业服务费减免协议甲方：_________________________________乙方：_________________________________20____年___月___日空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

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空置房物业服务费减免协议甲方：乙方：为加强对xx小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。

二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。

2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。