物业管理公司管家末位淘汰管理制度模板

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物业管理服务有限公司
管家末位淘汰管理办法
(试行)
一、实施目的
为实现物业公司内部员工动态管理,逐步建立和完善择优而用的用人机制,优化管家队伍结构,转变工作作风,提升管家整体素质,保证收费工作任务的完成,结合公司实际,经公司领导研讨决定,在各项目管家部实行末位淘汰工作,特制订本办法。

二、实施范围
物业公司各项目管家部已转正的在职管家。

三、组织领导
各项目部成立末位淘汰工作领导小组,负责对此项工作进行组织领导。

1、组长:主管副总裁。

负责最终决策工作。

2、副组长:总经理。

负责领导组织工作。

3、成员:各项目经理、管家部经理。

负责管家综合评定工作。

四、末位淘汰的实施周期、比例
管家末位淘汰实施周期:三个月。

管家末位淘汰比例:管家部在职管家总人数的其中1人。

五、末位淘汰评定标准
六、末位淘汰评定程序
1、项目部根据公司的末位淘汰比例和在职管家总数,拟定管家的末位淘汰名额。

2、由管家部经理根据全体管家的收费指标完成情况,按评定标准对其进行综合评定。

3、项目部根据月度管家部综合评定进行末位排名,评定结果报项目经理审核,并经总经理、主管副总裁审批后,按照所定淘汰名额,从末位开始淘汰。

4、项目部以书面形式向所在部门及管家本人送达末位淘汰通知书(见附件2)。

5、当评定出现并列时,由项目经理、管家部经理共同评议确定最终淘汰人员。

七、淘汰措施
凡被确定为末位的人员视个人表现,公司将对其采取辞退处理方式。

八、其他
1、处于试用期的员工不参与末位淘汰评定。

2、评定要本着实事求是的原则,公开、公平、公正实施,评定结果需在本部门进行为期一周的公示。

九、附则
1、本办法由物业公司负责解释、修订。

2、本办法自批准发布之日起执行。

附件1:管家末位淘汰评定表
附件2:末位淘汰通知书
2011年9月1日
附件1:
管家末位淘汰评定表(样表)
第4页,共5页
附件2:
管家末位淘汰通知书
同志:
根据《北京山水文园物业管理服务有限公司末位淘汰管理办法》,从年月日起公司对您实行管理,请于年
月日前持本通知书到公司人事部报到。

特此通知。

北京山水文园物业管理服务有限公司
项目部
年月日。