施工组织设计 装饰装修重点难点分析、解决

装修工程的技术难点与解决方案摘要摘要：时代的进步和社会的发展带来人们生活品质的提升，建筑物的装修不仅可以改善建筑内部环境，同时还起到了提升人们生活品质的功效。

在进行装修时，应该充分考虑装修原料、装修风格、装修成本以及整体搭配情况等，从而使顾客或业主拥有较好的装修体验。

类似于其他土木建设领域的工程项目，装修工程在施工中也难免会遇到诸多困难，施工与监管单位能否妥善处理这些疑难，将会直接影响到整个装修工程的验收情况。

下面结合来简要概述和介绍一些装修工程中遇到的技术难题及采取的解决方案。

关键词：装修工程；建设施工；技术难点；解决措施装修是目前各类建筑普遍采用的后期装饰手段，在装修施工过程中也会存在很多不可预见的难点和问题[1]，如果不能妥善地采用有效措施解决这些问题，将会直接影响到整个工程的施工进度以及顾客满意度[2]，甚至会影响整个工程能否合格竣工和验收。

施工方和监管单位应当足够重视这一过程，采取针对性的应对措施来保障工程的顺利完成。

1装修工程的一般特点近些年，随着建筑行业的兴起，我国的装修市场得到了较为稳定的发展。

装修市场的年产值每年都在增多，由此我们可以看到未来装修工程具有巨大的发展潜力和发展前景。

装修领域的分类多种多样，但一般都具有较为类似的特点[3]。

普通装修工程在进行前期设计时，为达到期望的装修效果，一般会对整个工程进行初步核算。

此外，在实际施工时，各种装饰装修用原材料的市场价格也处于不断地变动之中，因此一般而言装修行业的成本及装修施工过程的不确定性较高。

一些大型的装修项目在实施过程中会有很多的职能部门参与，施工工程量巨大且职能划分较为精细。

对各个部门负责的不同环节和模块的衔接与协调能力要求较高，往往装修工程涉及到电气、给排水、内墙、空调管道等多个专业领域的配合工作，配合面广而参与部门众多。

在某个装修项目竣工时，其质量检测结果必须合格，这是保证建筑项目安全使用以及具有预设功能的基础。

通常为了达到验收的质量标准，同时完全满足客户的要求和期望，装修项目的实际质量会超出预期标准一部分，装修行业的实际工程质量往往高于标准值。

装饰装修工程施工重点难点分析及解决措施针对本工程的特点，结合我公司多年的施工经验，我们对装饰装修工程的施工重点和难点进行了分析。

主要包括地面铺石材作业、天棚吊顶工程、墙面干挂石材作业、立面细木制作、玻璃饰面、油漆工程和不锈钢金属作业等方面。

1.1、地面铺石材作业实施重点、难点分析在地面铺石材作业中，我们发现常常会出现地面空鼓和接缝不平的问题。

造成这些问题的原因包括基层清理不干净、垫层砂浆加水过多、板块背面浮灰没有刷净等。

为了避免这些问题，我们需要加强基层清理、控制砂浆加水量和严格执行操作规程等措施。

1.2、天棚吊顶工程实施重点、难点分析在天棚吊顶工程中，我们常常会遇到铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称等问题。

这些问题的原因包括龙骨受扭折、挂铅线位置不正确、未拉通线全面调整主龙骨、测吊顶的水平线误差超差等。

为了解决这些问题，我们需要加强龙骨的质量控制、严格按照设计要求进行布置、确保罩面板流向正确等。

1.3、墙面干挂石材作业实施重点、难点分析在墙面干挂石材作业中，我们常常会遇到接缝不平直、色泽不匀等问题。

为了避免这些问题，我们需要严格按照设计要求进行施工，确保接缝平直、色泽均匀。

同时，我们还需要加强施工与设备工种的配合，确保施工顺序合理。

原因分析：1）基层材料含水率过高，或基层处理不当；2）漆料涂刷太厚，或涂刷次数过多；3）环境温度变化大，或干燥速度过快；4）基层材料与涂料的膨胀系数不匹配，或使用不同品牌的涂料。

3、颜色不均匀原因分析：1）涂刷不均匀，或涂刷次数不足；2）涂料颜色不一致，或涂料质量不稳定；3）基层材料吸水性不同，或基层处理不当。

4、表面粗糙不平原因分析：1）基层处理不当，或基层材料不平整；2）涂刷涂料前未进行充分的打磨和清洁；3）涂刷涂料时涂刷技巧不当，或涂刷工具不合适；4）环境湿度过高或温度过低，影响漆膜的干燥和流平效果。

分析面层油漆开裂的原因有四个：一是在软而有弹性的涂层上涂刷稠度大的油漆；二是在底层油漆干燥前即涂饰上一层油漆；三是干燥剂掺得过多；四是漆膜上沾有浆糊或胶水。

装饰装修重点难点分析解决装饰装修是指对建筑物的室内或室外进行装饰和改造，以提升其美观、舒适度和实用性。

在装饰装修过程中，存在一些重点和难点问题需要注意和解决。

本文将从不同角度分析这些问题，并提供相应解决方案。

一、设计方面的重点和难点1.空间规划：在装修设计中，空间规划是非常重要的一环。

设计师需要根据房屋的布局和功能需求进行合理的空间划分，以充分利用每一个角落，提高空间的利用率。

解决方法包括深入了解业主的需求和生活习惯，结合房屋的实际情况进行合理的空间规划设计。

2.色彩搭配：色彩搭配是装饰装修中的关键问题，一个合理的色彩搭配可以使室内空间更加美观和舒适。

解决方法包括了解不同颜色的搭配原则，根据空间的功能和风格选择合适的色彩搭配方案。

3.材料选择：材料的选择是装修中的重要环节，不仅涉及美观度和质量，还涉及到耐用性和环保性。

解决方法包括了解不同材料的特点和优缺点，根据装修的具体需求和预算选择合适的材料。

二、施工方面的重点和难点1.工期控制：装饰装修的施工周期通常较长，需要合理控制工期，以确保工程能按时完工。

解决方法包括制定详细的施工计划，合理安排施工流程，及时解决施工中的问题和难题。

2.施工质量：装修工程的质量问题直接影响到居住者的安全和舒适度。

解决方法包括选择有经验和口碑良好的装修公司，加强对施工过程的监督和管理，确保工程达到预期的质量标准。

3.安全管理：装修中存在一些安全隐患，如电线布线不规范、施工过程中的物品摆放不当等。

解决方法包括加强对施工现场的安全管理，落实相应的安全措施，确保施工过程中没有安全问题。

三、成本控制方面的重点和难点1.预算控制：装修的预算通常是有限的，需要合理控制成本，避免出现超支情况。

解决方法包括在装修前制定详细的预算，并在后续的施工过程中严格按照预算执行。

2.材料价格波动：装修材料的价格常常存在波动，可能会导致装修成本的变动。

解决方法包括提前购买材料，尽量避免在施工过程中购买材料，以规避价格波动的风险。

装饰装修工程监理重点分析及监理措施第一节质量保证体系组织机构的控制1. 严格审查施工组织设计，质量保证体系机构组织，严格要求施工的管理人员和技术人员持证上岗，技术素质要满足施工现场施工的要求，对于特殊工种操作人员，经现场监理人员审查合格后，方可持证上岗施工，对无证上岗或不合格人员应及时调整。

2. 严格审查分包方施工队伍，认真对分包方队伍的调整和选择，分包方进入施工现场后，应提供以下证明和资料。

⑴分包方的营业执照、资质等级、安全施工许可证、外埠的分包单位办理入承施工许可证。

⑵审查分包方的施工业绩。

⑶考查分包方的在建工程。

二、对于现场机械设备的控制1. 对进入施工现场的机械设备应严格的进行报验审查。

2. 审查施工机械的选择是否能满足施工的需求。

3. 审查对于机械设备和现场使用的检测设备是否具有检测机构的检定证书。

4. 检验进入施工现场的机械设备完好率状态，以及维修人员的配备：对于设备进场安装后要进行检测，合格后方可使用。

三、对于材料及半成品的控制1. 对主要的原材料进入施工现场后在取得合格证的基础上，监理人员实行见证取样制度，取样后的材料都要进行复试，复试合格后方可使用。

2. 对于重要的原材料、构配件的生产工艺、质量控制、检测手段，必要时，须施工现场监理人员配合建设单位，对生产厂家实地考察来确定供货厂家。

3. 对新材料、新产品，现场监理工程师应核查是否有市级以上有权鉴定部门出具的正式鉴定文件，然后进行复试，合格后方可使用。

第二节测量放线工程测量工作是建设工程的施工基础，测量数据的正确与否直接关系到建设工程的成败。

它主要是通过现场复测、跟踪测量、验收检测等来达到目的，为工程质量验收提供基础依据。

一、事前控制1、参加建设单位组织的平面、标高控制点或红线桩、定位桩的交接工作。

2、督促检查施工单位对平面、标高控制点或红线桩、定位桩的复核和保护。

3、对建设单位提供的平面、高程控制点或红线桩、工程定位桩进行必要的计算和实例校核。

施工重点难点分析及解决措施和方案主要对本工程桩基工程、建筑工程、装饰装修工程、电气工程、防水工程、屋面工程、给排水及采暖工程、消防工程、人防工程及各项预留预埋工程等分部分项工程的施工工艺和方案及技术措施进行阐述。

施工中，针对本工程特点进行逐项分析，制定切实可行技术措施和施工方案，并将其作为施工管理的重中之重。

一、工程项目实施的重点和难点本工程改造项目多，工序复杂，屋面形式变化大、质量要求高。

另本工程工期较为紧张，在施工过程中摊开作业面积大，现场专业单位多，需加强总承包管理。

经过对设计图纸详细的研究探讨，认真分析招标文件，经过仔细勘查现场现状及周边环境，我司认为该工程项目实施的重点和难点主要在于：1、工程施工质量的把控，包括各施工质量通病的严格控制，避免出现渗漏、开裂、道路下沉等质量问题。

特别是渗漏，应严格杜绝。

渗漏出现最多的部位是墙体和门窗框缝，因此砌筑、抹灰、塞缝及门窗处理措施是施工质量管理的重点。

2、工期控制，本工程工程量大，工期紧，必须合理安排组织，满足业主方的工期节点要求。

3、工程管理难度大，本工程地块多、场地大，工程量大，专业较多，施工期间需合理进行场地规划；施工中作业面多，现场各专业交叉施工，过程中需做好协调配合，否则会增加工期和质量风险。

工程的其他重难点包括：工程拆除的交叉作业、基础回填土的质量控制、现场垂直运输的管理、外檐装修质量的控制、屋面工程的质量控制和各专业的协调等。

二、工程质量创优管理将本工程列入本公司创优工程计划，以质量总监、技术负责人牵头，在开工前进行创精品工程策划，对细部做法进行细化、深化设计，发挥总承包的管理职能，对装饰、机电安装等专项分包工程进行重点管理和控制。

充分发挥和利用我单位多年来在创精品工程策划、实施、申报、迎检等各环节的经验和优势，实现本工程创优目标。

1、重点、难点分析：本工程垂直运输量大而广，如何布置垂直运输设备对施工的顺利组织至关重要，另外现场做好作业的安全方案和日常管理至关重要，是施工的难点。

针对本工程的施工特点，并结合我公司多年类似工程项目的施工经验，我公司从本工程地面铺石材作业、天棚吊顶工程、墙面干挂石材作业、立面细木制作、玻璃饰面、油漆工程、不锈钢金属作业等方面进行分析。

一、地面空鼓1、现象水磨石、大理石板块铺设粘结不牢，人走动时有空鼓声或者板块松动，有的板块断裂。

2、原因分析(1)基层清理不干净或者浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或者涂刷时间过长，导致风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓。

(2)垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或者一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓。

(3)板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，影响粘结效果，操作质量差，锤击不当。

二、接缝不平，缝子不匀1、现象大理石、水磨石地面铺设往往会在门口与楼道相接处浮现接缝不平，或者纵横方向缝子不均情况。

2、原因分析(1)板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处产生不平，缝子不匀现象。

(2)各房间内水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处浮现地面高低差。

(3)地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早，板缝也易浮现高低差。

一、铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称铝合金主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直；吊顶造型不对称、罩面板布局不合理。

注：主龙骨称为承载龙骨，次龙骨称为覆面龙骨。

按国家标准GB11981-89 《建造用轻钢龙骨》二、主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直1 、主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。

2 、挂铅线或者镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。

3 、未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。

4 、测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。

三、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理1 、未按设计要求布置主龙骨和次龙骨。

2 、铺安罩面板流向不正确。

四、接缝明显板条接长部位的接缝明显。

表现在：一是接缝处接口露白茬，宏观上看，很明显；二是接缝不平，在接缝处产生错台。

五、吊顶与设备衔接不妥1 、设备工种与装饰工种配合欠妥，导致施工安装后衔接不好。

关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案关键技术、工艺和解决方案、地下水控制技术：拟在基坑周边设置环形明沟及多个集水井，集水井在基坑转角处或与中部～米处设置，组成基坑排水系统，以便用潜水泵及时将沟槽内的水排出，以确保坑底不积水和便利施工。

在土方开挖过程中可根据基坑水的情况在基坑周边及坑中设置明沟，随挖土深度逐层开挖，保证明沟始终低于基坑，并设置集水井，集水井始终低于基坑。

设专人负责把集水井中的水用潜水泵排出基坑，随有随排，确保基坑无积水。

、混凝土裂缝控制技术：详见本施工组织设计第节“混凝土工程裂缝防治”。

、大直径钢筋直：详见本施工组织设计第节“滚轧直螺纹连接”。

、早拆模板施工技术:设计早拆模后的支持系统，在拆模后始终稳固，不受影响。

、管线综合布置技术：管线布置综合平衡技术是施工管理技术，随着建筑工程施工图纸电子版的应用，为施工过程控制以及竣工资料整理提供了较好的条件。

为了更好地落实和调整工程建设方、监理及设计的各项要求，合理分布机电工程各专业管线的位置，在设计交底和综合审图阶段，采用机电管线综合平衡技术，可以最大限度实现设计和施工之间的衔接，为有效协调各机电专业分包方的施工提供技术支持，为施工的顺利进行创造条件。

、绿色施工技术：一、节能措施⑴节能一般措施①建筑材料的选用应缩短运输距离，减少过程中的能源消耗。

工程施工使用的材料宜就地取材，距施工现场以内生产的建筑材料用量原则上占工程施工使用材料总重量的以上。

②优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。

③施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防和纠正措施。

④在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。

安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能或其他能耗较少的施工工艺。

避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。

装饰装修工程施工管理重点和难点分析装饰装修工程施工管理重点和难点分析一、引言装饰装修工程施工管理是装饰装修项目中至关重要的环节，它涉及到项目的整体规划、施工过程的协调、质量的控制等多个方面。

合理的施工管理能够保证项目的顺利进行，提高工程质量，避免发生问题和纠纷。

本文将对装饰装修工程施工管理的重点和难点进行分析，以相关人员更好地理解和应对这些问题。

二、施工管理的重点（一）项目规划1. 初期准备工作：项目前期准备是施工管理的重要一环，包括项目方案的制定、合同的签订、设计文件的审核等。

在项目规划阶段，需要明确工程的目标、要求和计划，将其转化为施工管理的指导方针。

2. 施工组织设计：施工组织是项目顺利进行的前提，需要考虑到人力、物力和时间等方面的因素，合理规划施工流程和资源配置。

（二）施工过程管理1. 人员管理：合理配置施工人员，培训和管理施工队伍，确保人员素质和专业技能的要求。

2. 资源管理：包括材料、设备和现场环境等方面的管理，保障施工所需资源的供应和使用。

3. 进度控制：制定详细的施工进度计划，跟踪项目发展，及时调整和解决施工中存在的问题，确保项目按计划完成。

（三）质量控制1. 施工工艺：严格按照设计要求和相关规范要求进行施工，确保施工质量符合要求。

2. 质量检验：建立完善的质量检查制度，对施工过程进行监督和检验，及时发现和纠正问题。

三、施工管理的难点（一）人员管理1. 施工队伍的组织和管理：选择合适的施工队伍，管理施工队伍的人员素质和技能培训。

2. 施工人员的安全管理：确保施工人员遵守安全操作规程，提供必要的个人防护装备。

（二）现场协调与沟通1. 施工过程中各个环节的协调和沟通：设计、施工、材料供应等各方面的协调，确保施工进度和质量目标的实现。

2. 与业主的沟通与协调：及时了解业主的要求和意见，积极解决问题，确保项目顺利进行。

（三）材料和设备的管理1. 供应链管理：与材料供应商、设备供应商的合作与协调，保证材料和设备的供应及时、质量可靠。

装饰装修工程质量控制的重点难点分析和监理对策1. 介绍本文将分析装饰装修工程质量控制中的重点难点，并提出相应的监理对策，以确保工程质量的有效管理和提升。

2. 重点难点分析装饰装修工程质量控制中的重点难点主要包括以下几个方面：2.1 材料选择与采购合理选择和采购装饰装修材料是质量控制的首要环节。

难点在于材料的质量和性能不一，存在市场上假冒伪劣产品混杂的情况，如何准确判断并选择合适的材料成为挑战。

2.2 施工工艺与质量标准装饰装修工程的施工工艺和质量标准多种多样。

施工工艺存在多样化，难以统一管理和控制，质量标准也存在缺失或解释不清的问题，导致质量无法有效衡量和评估。

2.3 工期管理与进度控制装饰装修工程的工期较短，而施工过程中常常遇到工期延误的情况，影响工程进度和质量。

在保证工程质量的同时，如何合理安排工期和进行进度控制成为难点。

2.4 监理与施工方沟通监理与施工方之间的沟通是保证装饰装修工程质量的关键。

难点在于监理与施工方之间存在信息传递不畅、沟通不及时等问题，导致质量问题无法及时发现和解决。

3. 监理对策为了解决装饰装修工程质量控制的重点难点，需采取以下监理对策：3.1 加强材料管理与验收严格执行材料验收标准，确保选用的材料质量达标。

建立材料清单和供应商评估制度，通过严格管理材料采购流程，减少假冒伪劣材料的使用。

3.2 完善施工工艺与质量标准建立统一的施工工艺和质量标准，制定详细的技术规范和操作细则。

加强对施工工艺的培训和指导，确保施工过程符合标准要求。

3.3 做好工期管理与进度控制合理安排工序和工期，制定详细的施工进度计划。

加强与施工方的沟通与协调，密切监控工程进度，及时调整和解决工期延误问题。

3.4 提升监理与施工方沟通效率建立良好的监理与施工方沟通机制，确保信息的畅通和及时传递。

定期召开工程进展会议，解决沟通不畅的问题，及时掌握工程进展和质量情况。

4. 结论装饰装修工程质量控制的重点难点是材料选择与采购、施工工艺与质量标准、工期管理与进度控制以及监理与施工方沟通。

精装修工程质量控制重点难点分析与监理对策装修工程质量控制地重点难点分析与应对措施1精装修工程地特点（1）精装修工程工期短.工作量大,包括招投标.二次设计.施工作业等；（2）材料品种.类型和规格多,采购.使用管理各环节控制难度大；精装修用材主要包括：花岗石.抛光砖.墙砖.木材.夹板.金属件.墙纸.天花（如铝扣板.石膏板.矿棉板.埃特板）.乳胶漆和各种管材.灯具等；（3）机电设备设计选型.采购供应.安装调试各环节技术复杂,投资控制工作突出；电气.智能管线施工工序交叉配合多,进度和质量控制难；成品保护任务重；（4）现场防火安全问题突出,装饰材料多为复合型材料,天然木材和油漆涂料等属于易燃物质,因此现场吸烟.动用明火与施工用电,需要采取严密地防范措施；（5）精装修工程施工顺序很关键,一般情况是,先安装后装饰,先吊顶后墙面,最后施工地面；（6）安装工程各系统机电设备调试,消防工程专项验收.备案等工作,涉及面宽.协调工作量大.2精装修工程质量控制地重点（1）施工图设想质量控制；（2）精装修材料质量控制；（3）有水房间（如厨房.洗手间.餐厅等）地防水施工质量控制；（4）外墙面及门窗周边防水质量控制；（5）室内精装修地完成实体尺寸偏差与观感质量控制；（6）门窗安装工程质量控制；（7）电气.智能建筑.预留预埋.机电设备安装.调试工程质量控制；（8）消防工程质量控制.专项验收.备案；（9）装饰工程与装置工程地交叉配合；（10）节能与环保工程质量控制：执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-2001）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB-2007）.3精装修工程监理质量控制地难点（1）专业分包施工协调难度大：精装修工程施工地专业分包商多,技术接口多,交叉作业管理复杂,现场协调工作量大；（2）设计与施工协调难度大：精装修工程地施工阶段,一般会暴露许多原设计不当或原施工工艺偏差问题,不可避免地需要进行设计变更或施工返工,严重影响工程质量与施工进度；（3）影响精装修工程质量地因素较多：尤其是材料设备选用与施工工艺选择,质量控制必须从精装修深化设计图纸与施工组织设计（或施工方案）地审查抓起,必须有充分地预控措施,减少乃至杜绝在施工阶段出现因设计缺陷（错.漏.碰.缺）或施工工艺错误（缺乏可操作性）造成工程质量缺陷,甚至使用功能不能完全满足设计要求等问题发生.4.精装修工程监理对策与质量控制措施4.1监理对策（1）树“创精品意识”和“创精湛装饰艺术品”地监理服务指导思想整个精装修是作为完善使用功能.展现空间观感效果.提升建筑品味地关键性活动过程,必须精心设计,精心施工,严格管理,方能铸造精品；（2）强化对精装修深化设想施工图地审核管理,及时供图与变更修改后及时确认；（3）一般情况下,宜将深化设想和施工同时招标委托给一家具有响应资质条件地装饰工程公司总承包；（4）制订并实施对重要材料（含设备.灯具）地考察.订购.进场.使用“四过程”把关.凡重要地和有特殊要求地.或需要进口地.价格高昂地材料（设备）,严把“准购”.“准进”和“准用”关；（5）严格审查精装修工程地施工组织设计（或施工方案）要求选材符合规范和设计要求,针对各种专用房间地功能质量与装修做法要求,选择成熟地施工工艺,要求施工机具先进.施工程序安排合理,对进度安排与交叉配合有具体安排和详细说明.在实施中,若发生较大地材料.做法变更时,应督促承包商另行编报补充方案,避免出现随意操作现象；（6）严格要求施工前向操作人员进行“装修工艺技术与质量交底”监理要监督承包商开展施工作业前技术与质量交底工作,特别对细部位臵放线.收口.界面.色差.纹理.接缝等,强调交底应细化具体,详尽讨论并解答技术工艺问题,应“弄懂了才干”.“技术与质量交底”应根据专业和人员变化情况,分期和多次进行.（7）严格实行“样板间”.“样板墙”.“样板部位”制度.通过做样板确认施工机具.工艺程序与工艺工法,完成样板需经业主.设计.监理和承包商各方共同验收确认,；（8）强调“过程控制.强化验收”地原则对承包方逐步形成地装修工序质量,监理应进行巡视和平行检测,并应按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-2001）地要求,事先合理划分“检验批”和明确“分项工程”验收范围.对隐蔽工程“检验批”应及时检查验收,发现施工过程中地工序质量缺陷,应督促承包商限期整改合格.（9）通过“工地例会”.“专题例会”等,协调装修与安装交叉作业,监理应及时组织和协调解决进度安排.场地划分,以及工序交叉中地各种矛盾.1）编制装修与安装综合总进度控制计划在多家承包商装修进度计划地基础上,应将各项工作启动时间.深化设计.材料（设备）采供,以及水.电.风.暖等安装专业地进度计划,进行统一规划安排,从而编制出能使各家相互穿插衔接.合理交叉搭接地“装修与安装阶段综合总进度计划”,以确保实现工期目标；2）督促承包商建立节奏快.效率高地施工组织管理机制,实行周密地计划调度管理,除提交总进度计划外,监理还应督促承包商编制月计划.周计划等分区域.分工种.分楼层地二级.三级进度网络计划,尽量公道占用园地和空间.公道组织放置“人.机.料”三项资源,并及时公道调配；3）在进度协调会议中,重点协调各项工作启动时间,深化设想.材料（装备.灯具）采供,以及水.电.风.暖.智等诸专业地工作配合；4）综合协调装修与安装施工阶段,现场若干家承包商汇集,各工种之间.各工作面之间.设计配合.界面划分.工序交叉.工种配合.运输路线.场地安排.垂直运输机械使用等方方面面矛盾多.急待解决问题多,业主.设计和各承包商参加,建立高效.责任明确.权利到位地组织协调机制,通过每周工程例会.专题协调会等及时调解矛盾,创造一种“顾全大局.目标一致.和谐相处.团结协作”地良好施工局面；（10）应制定并严格督促各家承包商遵守现场管理制度如“人.机.材”地进出场.运输与仓储.作业面与作业时间.安全文明与消防联检.现场人员形象等地管理制度,树立“安全文明工地”地良好形象；（11）督促承包商做好成品保护.确保实体质量地最终效果.根据装修工程特点,尽可能协调使工序合理.工作面交叉按程序.尽可能减少交叉污染或作业性毁损风险,同时应督促承包商采取有效保护措施,如封闭.覆盖.贴标识与警示.专人看守巡查等；（12）抓住投资控制地关键环节,尽可能规避以下风险：1）变更修改（尤其是反复修改）造成地拖期.返工；2）“甲供材料（设备）”地招标选材.选品牌.选色.选质等久拖不决；3）装修与水.电.风.智能等装备装置步伐不公道及互干系扰造成成品损毁；（13）要求承包商贯彻2007年9月出台地《国家节能环保精装修认证实施导则》地规定,使精装修工程质量.环保.节能“三合一”地全面检测,达到被有关部门确认地“节能环保型优质工程”.4.2质量控制措施（1）材料（设备）地考察.订购.进场.使用“四过程把关”要求.精装修阶段地材料（设备）,品种多.品牌多.质量档次与价格因素.生产厂家与代理商等各种因素纷繁复杂,除一些不涉及到外观效果地一般材料外（如水泥.砂.胶.龙骨钢材.铝材等）,凡重要地.高档地.功能质量有特殊要求地.或需进口地.价高地材料（设备）,必须把好4道关：1）“考察”；2）“订购”；3）“进场验收”；4）“抽样送检”.对精装修工程使用地高档材料,无论色彩.纹理.质感.尺寸.监理应督促承包商严格挑选.排版.编号；对材料地品质.包装.进场验收.运输.储存.使用等应放置专人负责进行跟踪和检查；（2）“装修榜样制”精细操作工艺地确认把关.精装修工程材料高档,装饰地艺术感观与整体效果质量要求高,无论地面.柱墙面或天棚面均应小面积先做出榜样,由业主主持,设想.施工.监理配合检查确认.认定其公道.先进地操作工艺,挑选操作中技术娴熟地初级技工,这点很重要,对技术一般或较差者应责令辞退,督促承包方建立“择优汰劣”地用工机制.（3）注重协调管理工作精装修地施工阶段,现场若干家承包商之间.各工种之间.各工作面之间.设想与施工,界面划分.工序交叉.工种配合.运输路线.园地放置.垂直运输机械使用等方方面面矛盾多,急待解决问题多,应由监理出面牵头,业主.设想和各承包商加入,建立高效.责任明确.权利到位地组织协调机制,通过每周工程例会.专题协调会等及时调解矛盾,增进工程施工顺利进行,保证成品实体质量良好；（4）注重成品保护措施地落实督促承包商做好成品保护,确保质量地最终效果.监理应根据装修阶段地特点,尽可能协调使工序合理,工作面交叉按程序进行,尽可能减少交叉污染或作业性毁损；同时应建立有效地制度,督促承包商采取切实有效地保护措施,如封闭.覆盖.贴标识与警示.专人看守巡查等；（5）注重息管理工作质量做好工程管理各项记录资料工作；（6）精装修工程监理质量控制首要手段（见表1）序号1手段巡视1.监视人员在施工现场对正在施工地部位或工序进行定时或不定时地监视举动,发现质量或安全隐患等问题及时指令承包商予以纠正；实施办法2平行检查2.加强对墙柱面装修施工质量过程地控制,必要时,可改用旁站监理手段.1.对精装修材料进场,按榜样进行检查,对不符合要求地精装修材料,坚决落实其退场；2.对精装修工程中需要进行隐蔽验收情况进行平行检查,并签署隐蔽验收记录.出格是吊顶内地水电与防火等质量按要求进行检查,合格后才能隐蔽（安装封面板）.345见证旁站严格执行工作步伐1.对精装修原材料地质量通过见证检验合格后,才能允许用于本工程.原材料质量见证检测地项目包括：水泥.砂.装饰材料地物理性能指标,水泥.砂及装饰材料地有害物含量指标等是否符合要求；2.对干挂石材.地面等地精装修施工工艺先要求做施工工艺样板,见证检验合格后,才允许大面积展开施工；3.对有水房间地面地蓄水试验进行见证.在精装修工程施工前,对精装修工序样板地施工过程,包括大面积施工石材地面.墙柱面贴墙纸.软包施工等情况进行全过程旁站监督.1.执行原则：上一道环节不合格,未验收,则下一道环节不准进行施工,强化隐蔽验收步伐地手段.2.施工技术方案审批（1）安排相关人员阅读并提出书面意见；（2）进行审批并签署终审意见；（3）进入息管理流程；（4）各相关人员传阅并督促施工单位落实.3.实行精装修材料.五金配件等地样品验收制：各种经确认地样品必须在施工单位和建设单位各陈列一套,严格对进场精装修材料.五金配件等进行验收.4.实行工艺样板制：按前述质量控制重点内容,落实工艺样板先行验收,合格后才能大面积展开,把好工序开工关.5.实行吊顶封板审批制度：水电和防火等质量检查合格后,施工单位方可封板.6指令性文件依据承包合同和规范要求,结合现场检查成效,及时发出书面指示,并督促承建商严格遵照与履行监视工程师地书面指令.（7）装修工程地防火与消防工程地质量控制装修工程应按建设主管部门有关规定进行报建和办理有关手续,包孕图纸审查与核准手续.施工许可手续等,消防验收是室内装修工程地重点内容,消防楼梯.吊顶工程.强弱电系统工程.隔断与防火分区等都必须符合消防验收要求,室内精装修工程设想必须符合现行《建筑内部装修设想防火规范》（GB）地规定.主要措施如下：1）装修材料①按消防验收方面地要求严格控制装修材料地质量,进行必要地抽样检验检测；②属于消防产品地必须按规定进行消防备案.2）消防楼梯①严格控制装修完成面尺寸,确保净空和疏散宽度满足强制性标准要求；②严格审查装修材料地耐火性能指标,必须符合设计要求；③严格检查楼梯踏步分线尺寸,满足强制性条则要求.3）给排水.防排烟.火灾自动报警系统.强弱电①在施工前对施工图纸仔细审查,确保消防系统功能地完整性；②在施工过程中,严格控制装修施工质量,确保完成质量符合楼宇消防设计要求.（8）厨.卫.浴等有水房间或部位防渗漏质量控制1）旁站监督及严格验收对厨.卫.浴等防水施工要采取旁站监理.监控坡度.堵塞孔洞.涂抹工艺及材料使用,严格验收每一个作业层次地质量；2）工序质量控制墙面和地面抹好头遍灰和找平层硬化后,在其含水率低于6%时才能做防水层,防水层高度要求为：沐浴间防水高度不小于1.8m；厨浴间地面.墙面涂料必须涂刷均匀,并确保设计要求地涂刷厚度,墙面瓷砖必须镶嵌牢固,标高和排水坡度必须符合设计要求,不得倒泛水,穿墙套管必须封堵严密；3）闭水试验检验在楼板封堵后,进行第一次试水,在防水层做好后进行第二次试水.（9）建筑节能与环保及防污染工程质量控制1）施工管理①督促承包商针对工程实际,编写专项节能与环保施工方案,并审核其环境保护措施.节材措施.节水措施.节能措施；②强化施工管理,加强对施工策划.施工准备.材料采购.现场施工.工程验收等各阶段地管理和监督；③业主.监理.设想.承包商(含分包商)配合对节能环保施工进行评价.2）节能与能源利用控制措施①制订合理施工能耗指标,提高施工能源利用率；②优先使用国家.行业推荐地节能.高效.环保地施工设备和机具,如选用变频技术地节能施工设备等；③施工现场分别设定生产.生活.办公和施工设备地用电控制指标,定期进行计量.核算,对比分析,并有预防与纠正措施；④在施工组织设计中,合理安排施工顺序.工作面,以减少作业区域地机具数量,相邻作业区充分利用共有地机具资源.3）环保控制措施①扬尘控制：施工现场非功课区达到目测无扬尘地要求,对现场易飞扬物质采取有效措施,如洒水.封闭等,避免扬尘产生.②噪音控制〃在施工场界对噪音进行实时检测与控制,现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》(GB-90)地规定；〃使用低噪音.低振动地机具,采取隔音与隔振措施,并严格规定施工作业时间.③建筑垃圾控制,做到及时清理和外运.4）室内环境污染指标控制①精装修工程使用材料地污染目标检测首要工程〃天然石材：检测氡含量目标；〃人造木板或饰面人造木板：检测游离甲醛含量和游离甲醛释放量目标；〃室内涂料墙面.顶棚面（大于3000㎡）：检测苯含量.TVOC及TDL（仅聚氨酯漆一项）含量目标.②对竣工后房间地室内环境污然物浓度检测.监理应按规范中规定地“密闭仓检测”要求,约请业主委托地第三方检测单位在装修竣工时及时进行,应全面检测室内游离甲醛.苯.氡.TVOC浓度指标.对室内环境“防污染质量”判为不合格地房间,拒绝验收.③特别注意安装项目对室内环境造成地污染.重点抓好建筑精装修承包商地同时,亦应对在室内进行水.电.空调通风等作业地安装专业承包商进行控制,如管道防腐刷漆.保温材料等地污染源检测,以避免安装与建筑装修地污染源交叉感染.（10）给排水及暖通工程与装饰工程地配合质量控制措施1）色彩与质感地控制精装修工程质量不仅要求外表雅观,对暖通.给排水管路和装备地功能要求更高.更可靠.更齐全.应从以下几个方面进行重点监控：①空调送.回风口颜色要求与周围装饰材料颜色一致,在选择风口供货商时,应要求能对风口进行各种颜色地喷漆,且喷漆质量可靠；订货时协助施工单位进行考察,进场时应进行全面检查；②对于颜色不能满足要求地,尽量采用隐蔽式侧送风地方式解决；③消火栓箱应采用暗式,箱门可采用与墙面一致地材料饰面,但必须能自由开关并清楚标识,监理人员应进行逐个检查确认；④管道及设备尽量暗装,个别确需明装时,应采用高档材料或喷涂与周围颜色一致地涂料；⑤对不设吊顶地部位,由设计统一确定装饰颜色,各专业安装完毕后应统一喷涂颜料,必须确保颜色均匀一致,且逐个确认；⑥吊顶部位风口.喷头.灯具等应布臵整齐.均匀,观感良好,要求在装置工程施工前进行综合布臵,且经会审无误后再进行装置.2）室内给水.排水管道及卫生器具装置防渗漏装置工程产生渗漏问题直接影响精装修工程质量,甚至会造成严重地破坏性,故必须根绝产生渗漏问题.①室内给水管道渗漏缘故原由〃丝压烂牙多,零配件有砂眼,装置时用力太大.〃法兰毗连对口不平或螺栓单面用力,管道接口内外丝扣松.〃管道装置完成后,未进行强度压力和工作压力实验.②室内排水管道渗漏原因〃各接口捻口马虎,未拷打结实或是采用水泥砂浆抹口.〃安装后,各检查口刀门及丝牙封堵因表面不平整或填料使用不当.③卫生器具渗漏原因〃水盘排水栓安装时表面垃圾未清理干净,填料不迷失或水盘本身有砂眼.〃低水箱座式大便器渗漏原因.a.污水管口低于地坪面；b.污水管洞孔修补不密实；c.填料不密实；d.冲水口地鸭屁股安装不平；e.牛角弯并入中心角度不正.歪斜f.低水箱内溢流管高于扳手孔面造成水从扳手孔内溢出；g.给水铜管连接角度不正.歪斜.〃浴缸排水之碳素钢管接入排水管承口捻口采用水泥砂浆抹口.〃未按规定做盛水试验或盛水不足.④防渗漏对策〃室内给水管道防渗漏a.管道安装时,对零配件作外观检查和试安装,对有砂眼和偏松地零件应调换或退货；b.管子套丝扣应正确调整绞板网格,并防止丝扣根部无塌拨,丝扣间断性缺牙或烂牙过多（不超过10%）；c.法兰等附件,对接应平行.严密,垫片不允许多片衬垫；d.管道安装后,严格按规范进行压力试验,试压后10min内压力降不大于0.05Mpa,然后进行工作压力试验,做外观检查,所有接口无渗漏为合格.〃室内排水管道防渗漏a.塑料管道安装时要控制螺接紧牙程度,做到不松牙.不滑牙.不叠牙.不漏放垫圈；b.排水管道安装后,必须进行通球试验,防止管道堵塞.〃卫生器具防渗漏对策a.水盘排水栓装置时,外表清理干净,格条与栓口之间地填料要密实.丰满.b.装置座式大便器时,排水管甩口高度必须合适,并高出地坪5mm.c.卫生器具装置后,要进行不少于24h地盛水实验,并做好记录.（11）电气专业与装饰工程地配合质量控制措施1）吊顶上灯具.光带.广播喇叭.感烟探测器等与吊顶分隔,空调送回风口,喷淋头.摄像机检修口等地布臵,除满足装饰美观效果外,还应满足有关规范要求,例如感烟探头距空调送风口地水平距离不能小于1.5m等,为此应组织绘制吊顶综合布臵图.2）制定各专业合理地交叉施工配合顺序,其重点是会议室.多功能厅和卫生间地吊顶等部位.3）设计时应在楼宇地数据息点有线电视出线盒等旁增加一定数量地电源插座,以满足用户电脑及其附件（打印机等）以及各类影音设备对电源地需求.（12）吊顶内各专业施工单位地配合质量控制措施吊顶内涉及地专业较多,包孕防火防腐.消防系统.通风系统.强弱电系统.给排水系统等施工工序内容,各单位地交叉配合工作复杂,必须控制施工顺序,采取隐蔽验收制度.工作面协调制度等进行有效监视.参考文献[1]《中华人民共和国建筑法》（GB-2002）[2]《建设工程质量管理条例》（国务院2000年第279呼吁）[3]《建设工程安全生产管理条例》（国务院2003年第393号令）[4]《安全生产许可证条例》（国务院2003年第397号令）[5]《实施工程建设强制性尺度监视规定》（建设部第81呼吁）[6]《建筑工程监理规范》（GB-2000）。

目录第一章编制说明和依据 (4)第一节编制说明 (4)第二节编制依据 (4)第二章工程概况 (6)第一节工程项目概况 (6)第二节设计概况 (6)第三章施工总体部署 (6)第一节施工管理目标 (6)第二节施工组织管理机构 (7)第三节施工部署 (11)第四节劳动力组织、配备 (11)第五节物资计划 (11)第六节主要机械设备仪器、仪表配置 (12)第七节资金使用计划 (12)第四章施工总平面布置 (13)第一节布置原则 (13)第二节临设布置 (13)第三节施工给排水系统 (14)第四节施工用电 (14)第五节临时用地 (15)第五章工期目标及保证措施 (15)第一节工期目标 (15)第二节工期保证措施 (15)第六章质量管理体系及保证措施 (18)第一节质量目标 (18)第二节质量保证体系 (18)第三节质量保证措施 (18)第七章总包管理及协调 (23)第一节总包管理措施 (23)第二节总包与业主、设计、监理的协调配合 (25)第八章施工准备 (27)第一节组织管理准备 (27)第二节技术准备 (27)第三节施工现场准备 (28)第九章主要分部分项工程施工方案及技术措施 (30)第一节测量工程 (30)第二节防水工程 (30)第三节 PVC地板工程 (33)第四节墙面砖工程 (39)第五节门窗安装工程 (43)第六节吊顶工程 (44)第七节墙面饰面板及涂料工程 (49)第八节给排水管线工程 (54)第九节卫生器具及厕浴隔断安装工程 (57)第十节电气安装工程 (62)第十一节土建工程 (69)第十二节火灾自动报警工程 (77)第十三节喷淋系统工程 (80)第十四节防排烟工程 (95)第十章季节性施工措施 (111)第十一章安全施工保证措施 (112)第一节安全管理目标、体系、制度 (112)第二节安全、消防、保卫措施 (114)第三节突发事件的应急预案措施 (117)第十二章文明施工及环保措施 (119)第一节执行标准及目标 (119)第二节现场文明施工措施 (119)第三节绿色施工保护措施 (120)第十三章成品保护与回访及保修 (123)第一节成品保护措施 (123)第二节回访措施和工程保修 (124)附表一:拟投入本工程的主要施工设备表 (125)附表二：劳动力计划表 (126)附表三：计划开、竣工日期和施工进度网络图 (127)附表四：施工总平面图 (128)附表五:临时用地表 (129)第一章编制说明和依据第一节编制说明一、我公司在认真研读招标文件的要求的基础上，对本工程进行了精心的研究并编制了本施工组织设计.二、本《施工组织设计》对工程的工期、质量目标、工程特点难点及应对措施、项目管理机构与劳动力计划、施工进度计划控制、主要技术方案及措施、现场总平面布置、临时用地计划、拟用机械配备及周转材料配备、材料供应和检验计划、质量保证体系及措施、安全文明施工措施、环境保护措施、消防措施、与监理和设计的配合措施，以及推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性、指导性和针对性.第二节编制依据一、业主提供的本工程招标文件、工程量清单和设计图纸。

工程实施的重点难点分析和解决方案一、项目实施重点、难点分析1、本工程做为室内外装饰装修改造工程，安全运行是确保项目平稳的关键，工程量大、功能齐全、标准高、立体交叉作业。

因此做好施工组织设计，特别是整体施工规划以及个专项施工方案和平面预埋设计，安排号与业主、总包及各专业质检的配合工作，创建良好施工氛围，是做好项目施工管理的重要条件。

2、施工设备及材料的运输和吊装是本工程的一大难点，在组织好物资供应的同时，依据工程情况、结构形式和设备外形尺寸及设备容量，结合以往实行的工程经验和利用先进设备，反复论证，制定详细的吊装运输方案，特别是对设备，应从吊装设备的选型、运输道路的确定、吊装的方法、安全保护措施等各方面制定出整体的实施计划，并经甲方、监理签字确认。

3、认真做好协调管理工作，尽可能把专业、各系统相互之间的干扰将至最小，并保证各专业工种的线管布置合理、有序、整齐、美观。

并制定措施做好季节性施工部署和事故应急预案，特别是现在处于雨季施工措施要落实到位，确保工程顺利实施。

4、充分掌握理解设计图纸、技术文件和施工工艺要求，根据工作量及工期要求，科学、合理地安排进度计划，制订有针对性的施工方案和技术措施。

5、强化施工质量意识，消除常见的工程质量通病，注意对特殊工序及关键部位施工工艺的控制（如管道焊接、设备吊装等），严格把好每一施工工序关，实事求是的对工程质量负责。

6、系统的联动调试复杂，技术要求高，项目经理部应编制详细的调试方案，经总工程师审批合格后，由专门技术负责人实施。

7、竣工文件、资料的收集、整理工作必须与工程施工同步运行，确保竣工资料的真实与完整。

8、运用现代化管理手段，对现场工程进度计划、劳动力、材料、成本等实行有效的控制，加强宏观调控力度，实行动态管理。

9、重视各专业、各系统样板段（间）制度的执行，保证工程的实施按计划推进，并确保各关键工期的实现。

10、产品保护关系到工程按期交工和日后使用，所以，在竣工验收前，必须想方设法妥善做好保护工作，防治半成品、成品遭到不必要的认为和自然的破坏、受损和被盗。

装饰装修重点难点分析、解决装饰装修工程重难点分析、解决6.1一般抹灰工程6.1.1抹灰层空鼓1.现象抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓。

2.原因分析(1)底层与基层未处理，或处理不认真，清理不干净，或抹灰面未浇水，浇水量不足、不均匀。

(2)抹灰层表面过分光滑，又未采取技术措施处理。

(3)抹灰层之间的材料强度差异过大。

3.防治措施(1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。

(2)必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。

(3)对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或掺107胶水泥浆，或用界面处理剂处理。

(4)抹灰层之间的材料强度要接近。

6.1.2抹灰层裂痕1.现象抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等。

2.原因阐发(1)抹灰材质不符合要求，主要是水泥强度或安定性差，砂子含粉尘，含泥量过大或砂粒径过细。

(2)一次抹灰太厚或各层抹灰间隔时间太短，或表面撒干水泥等而引起收缩裂缝。

(3)基层由两种以上的资料组合的拼接部位处理不当或温差而引起裂痕。

3.防治措施(1)抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3％；白灰要熟透，过滤要认真。

(2)基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。

(3)为防止窗台中间或窗角裂痕，普通可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁，或设3φ6的钢筋砖反梁，伸出窗洞各330mm。

(4)夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。

(5)对基层由两种以上资料组合拼接部位，在抹灰前应视资料情况，采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌条子等方法处理。

(6)对抹灰面积较大的墙、柱、檐口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起缩短裂痕。

6.1.3抹灰层不平整1.现象抹灰层表面接槎明显，或大面呈波浪形，或明显凹凸不平整。