成都市青羊区住宅竞品汇总

第1篇您好！在这美好的时刻，我谨代表成都东二环房产销售团队，向您推荐一系列优质住房项目，希望您能在成都这座繁华都市找到心仪的家。

成都，被誉为“天府之国”，不仅拥有悠久的历史文化，还拥有优美的自然风光和便捷的交通网络。

东二环作为成都城市发展的核心区域，汇聚了众多优质教育资源、商业配套和休闲娱乐设施，是您居家生活的理想之地。

以下是我为您精选的几个成都东二环住房推荐项目，供您参考：1. 锦绣东方锦绣东方位于东二环内侧，紧邻地铁线路，交通便捷。

项目占地约100亩，总建筑面积约20万平方米。

小区规划有高层、小高层和洋房等多种住宅形态，满足不同家庭的需求。

小区绿化率达35%，设有健身广场、儿童游乐场等休闲设施，让您的生活更加舒适惬意。

2. 瑞安公馆瑞安公馆位于东二环外侧，毗邻成都动物园，自然环境优美。

项目占地约60亩，总建筑面积约12万平方米。

小区以低密度、高绿化为特色，规划有洋房和别墅等多种住宅形态。

小区内部设施完善，设有游泳池、健身房、儿童乐园等，让您享受高品质的居住生活。

3. 龙湖·时代天街龙湖·时代天街位于东二环内侧，紧邻地铁和公交站点，出行十分便利。

项目占地约200亩，总建筑面积约50万平方米。

小区以现代都市风格为主，规划有高层、小高层和商业综合体等多种业态。

小区内部设有购物中心、影院、超市等生活配套，满足您一站式购物、娱乐需求。

4. 保利·大都汇保利·大都汇位于东二环内侧，毗邻大型购物中心，商业氛围浓厚。

项目占地约80亩，总建筑面积约20万平方米。

小区以现代简约风格为主，规划有高层和商业综合体等多种业态。

小区内部设施齐全，设有健身房、游泳池、儿童乐园等，让您享受便捷、舒适的居住体验。

5. 万科·金色家园万科·金色家园位于东二环内侧，周边教育资源丰富。

项目占地约100亩，总建筑面积约25万平方米。

小区规划有高层、小高层和别墅等多种住宅形态，满足不同家庭的需求。

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2016年成都学区房房价调查汇总一、成都较出名学校小学：成都市实验小学、天涯石小学、新华路小学、成都市三元小学、成都市三圣小学、四川大学附属小学、泡桐树小学、光亚小学。

中学：成都市三原外国语学校、成都树德中学、博瑞实验学校、成都七中实验学校、成都嘉祥外国语学校郫县分校、成都双流中学实验学校、四川双流棠湖中学外语实验学校等。

二、成都部分学区房参考房价锦江区：成都市核心城区、国务院确定的“商贸繁华区”，锦江区幅员面积62平方公里，户籍人口45.3万人、常住人口近70万人，辖16个街办、64个社区、5个产业功能区。

全区注册等级幼儿园64所，区属小学32所，普通中学12所，职业高中2所。

◆◆热门学校成都师范附属小学对口小区（时代豪庭）均价：7998-15771元/㎡成都市盐道街小学对口小区均价：8500-14213元/㎡成都市天涯石小学对口小区（朗御、莱茵春天）均价：7713-17647元/㎡成都市龙舟路小学对口小区均价：8018-12713元/㎡成都市娇子小学对口小区均价：7482-12287元/㎡成都市沙河堡小学对口小区均价：7526-12831元/㎡成都市三圣小学对口小区（锦江城市花园、华都美林湾、吉祥佳苑、和祥瑞苑、卓锦城等）均价：8425-10250元/㎡成都市昭忠祠小学对口小区均价：7069-11534元/㎡金牛区：交子故里，商贸高地，现代金牛，总面积108平方公里，总人口120余万。

有西南交通大学、成都中医药大学等高等院校 6 所，国家级示范中学成都二十中、实验外国语学校等中小学校 63 所。

◆◆热门学校成都市石笋街小学对口小区均价：7740-12377元/㎡茶店子小学对口小区均价：6692-9200元/㎡锦西外国语实验小学对口小区（兴元绿洲）均价：6798-9116元/㎡成都市白果林小学对口小区均价：7779-10365元/㎡成都市沙湾路小学对口小区均价：7390-9976元/㎡成都金琴路小学对口小区均价：7500-10387元/㎡成都市驷马桥小学对口小区均价：7923-8800元/㎡荷花池小学对口小区均价：7007-12390元/㎡成都市人北实验小学对口小区均价：7254-11983元/㎡青羊区：全区幅员面积66平方公里，辖区人口约103万人，聚集成都市树德中学、石室中学、泡桐树小学、实验小学、草堂小学等名校教育资源。

成都《西宸春天》典型案例分析一、项目概况二、产品分析三、项目体验四、竞品分析五、项目总结一、项目概况基本指标：项目占地117亩，体量33万方，总户数1817户，容积率3，绿化率30%,总户数1917户,车位2785个；物业类别：高层,低密地块布局：地块方正,典型高低配，高层与低密产品有效分割布局,实现居住体验和业主层次区分。

楼层状况：高层住宅、多层住宅、独立商业用房及其附属用房（地下车库、设备用房等）。

高层住宅共9栋，其中1＃楼为20层，2＃楼为26层，其余为27层.多层住宅共15栋,10＃—12#楼、15#楼层数均为6层，13#-14#、16＃—24＃为4层,商业共8栋,其中25#，，26＃，27＃，29#,30＃,32#楼为一层（局部2层)，28＃、31#为2层（局部3层)。

物业公司：人仁佳和物业.项目简介：西宸春天项目位于郫都区红光板块的城西新生活圈的核心区域,项目占地117亩，打造高舒居度的纯低密品质别墅项目。

整个项目采用围合式布局，“一环两轴四园五巷”的景观园林，一环:银光活力跑道;两轴：银杏大道，蓝花楹大道；四种主题休闲、娱乐园区：西园，辰园，御鹤园,童趣园（全龄儿童活动场地）;五巷：玉素巷（玉兰主题）、鸿运巷（紫薇主题）、福寿巷（石榴主题）、君子巷（红梅主题)、金贵巷(桂花主题)。

双中庭景观布局，户户皆可见景，进出皆有尺度。

“三横、三纵、四轨”立体式交通路网，0-18岁一站式教育配套服务，完善医疗配套资源,繁华商业氛围,优质生态景观资源的共同加持，筑造城西墅居大盘。

二、产品分析首次开盘：2019年12月（高层）。

销售均价：12980元/㎡。

销售情况：销售惨淡，2019年12月开盘至2020年4月，高层去化不足20套,月均去化4—5套，为成都去化最惨淡楼盘.面积户型:在售产品为97㎡三房、117㎡四房、127㎡四房、128㎡四房。

装修情况：全精装，精装标准约2900元/㎡.Figure 错误!未定义书签。

双楠超值小户再度来袭蓝光金双楠二期即将开盘“成都第一龙头房企品牌、双楠区域唯一在售百亩大盘、户型赠送高达30%、毗邻潜力无穷的商务高地武侯新城……”卖点众多的蓝光金双楠犹如一颗耀眼的钻石，受到独具慧眼的刚需置业者们疯狂追捧。

在蓝光金双楠住宅一期销售盛行区域后，蓝光金双楠住宅二期应市加推双景舒居房源，更优质的景观、更超值的户型、一如既往的超低实得单价，蓝光金双楠住宅二期将再一次在城西掀起一股抢购热潮。

目前蓝光金双楠住宅二期开盘在即，全城拭目以待。

蓝光金双楠鸟瞰夜景成都房价涨势不减蓝光金双楠升级不加价去年12月，成都各主城区均房价都已过万。

高新区均价10849元/㎡，锦江区均价110863元/㎡，武侯区均价110140元/㎡，青羊区均价9558元/㎡，成华区均价9218元/㎡，金牛区均价8825元/㎡，高新西区均价7937元/㎡，就连双流和龙泉都超过6800元/㎡。

走进14年，成都三环房价也不断攀高。

据统计，今年2月成都三环的房价普遍在8900元/㎡-12000元/㎡。

东边的成华区均价9741元/㎡；西边的武侯区均价11000元/㎡；南边的高新区更是高达10407元/㎡；北边金牛区均价8985元/㎡，在如此高价的三环线上，位于西边武侯区的蓝光双楠仍然稳打不动地以6900元/㎡低价推出其二期住宅，其价钱乃至比片区的地价还低。

“面包价”比“面粉价”还廉价，蓝光金双楠住宅二期真正让购房者捡到廉价、捡到实惠。

超值小户舒适宜居蓝光金双楠带您尽享品质生活蓝光金双楠住宅二期这次推出的50-74㎡套二套三小户性价比极高，除6900元/㎡低价外，还有16-20平米赠送面积。

50㎡实得66㎡幻变2房，74㎡实得95㎡舒变3房，户型方正，更有超大落地窗保证最正确的视线和通风成效，是中小户型中的精品。

蓝光金双楠自身打造万平米商业，包括一个大型购物超市、两条欧式风情商业街、一条成都唯一的全世界美食夜市，建成以后将成为整个区域最具人气和商业气氛的中心位置，全面提升整个区域的生活品质。

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您好！随着我国城市化进程的加快，越来越多的城市开始向周边地区拓展，其中，简阳市作为成都市下辖的一个县级市，近年来发展迅速，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。

在此，我向您推荐几款简阳市的新房，希望对您的购房需求有所帮助。

一、天府万汇中心天府万汇中心位于简阳市高铁新城，是一个大型社区。

该项目主推一期住宅，共有1600套房源。

住宅建筑面积为3.57万平米，占地面积22.00万平米。

小区每户配有1.06个车位，容积率为2.50，居住舒适性较好。

开发商为简阳中恒合置业有限公司，具有丰富的房地产开发经验。

二、锦官天樾锦官天樾位于简阳市射洪路北段（东来印象旁），是一个中型社区。

该项目主推一期住宅，共有948套房源。

住宅建筑面积为18.93万平米，占地面积5.34万平米。

小区车位充足，每户配有1.7个车位。

容积率为2.50，居住舒适性较好。

开发商为成都晖江置业有限公司，隶属于旭辉集团、新希望集团，全国知名房企，服务有保障。

三、旭辉碧桂园云樾名邸旭辉碧桂园云樾名邸位于简阳市雄州大道与松林路交叉口西南角，是一个大型社区。

该项目主推一期住宅，共有1636套房源。

住宅建筑面积为26.60万平米，占地面积5.17万平米。

每户约有0.87个车位，但需提前咨询车位情况。

小区房源为装修交付，业主只需进行简单布置即可入住。

开发商为成都和谦房地产开发有限公司，隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。

四、三岔TOD·蔚澜之城三岔TOD·蔚澜之城位于东部新区空港新城地铁18号线三岔站旁，是该地区备受关注的热门楼盘。

项目价格为14471元/平方米起，位于热搜榜首位。

蓝绸带社区和锦官天宸等楼盘也位列热搜榜前列，值得您关注。

总结：以上是我为您推荐的几款简阳市新房，涵盖了大型社区、中型社区等多种类型，满足了不同购房者的需求。

在选择新房时，请您根据自身实际情况，综合考虑地理位置、价格、配套设施等因素，选择最适合自己的房源。