小区住宅工程
监理例会纪要
安徽祥润工程项目管理有限公司
濉溪县北环欣居（北环居）棚户区改造项目监理部
2018年9月28日
濉溪县北环欣居（北环居）棚户区改造项目
监理例会纪要
时间：2018年9月28日地点：会议室
参加人员：具体人员详见会议签到表
主持人：吴向东
会议内容：
一、监理单位
吴向东：
1．各标段汇报周进度与实际施工进度不相符，本次会议应提出需要协调解决的问题以及现场存在的质量、安全隐患问题；
2．一标段1#楼地面垫层施工未到达质量要求，要求施工单位停止地面施工，先做好样板间，经监理验收合格后方可继续施工；
3．1#楼暖气管管线布设不符合要求，要求施工单位返工处理；
4．各专监对飘窗顶部进行逐个检查，对未做防水的要求返工处理；5．7#楼地面施工样板间不理想，要求各标段在地面垫层施工前必须先做样板间，严格按照“样板引路”原则；
6．一标段施工电梯联动门未关闭，要求施工单位加强施工电梯的检修保养工作，对存在的问题本周内整改完毕；
7．各标段均存在施工滞后现象，在保证质量、安全的前提下进行赶工，否则神东公司将按照合同工期进行罚款，；
8．本月验工计价将严格控制，各标段与9月1日上报验工计价报表；9．各标段在交工前分工种上报劳务工资概算清单；
xxx：
1．各标段外墙保温粉刷腻子施工前，飘窗板顶部必须做防水；
2．各楼层线盒未做防腐；
3．水暖布管距离墙面不能大于200mm，但现场实际距离大于500mm，且未用管卡固定，要求施工单位尽快整改到位；
4．各标段临时用电私拉乱接现象严重，未能起到漏电保护的作用，要求由各标段安全员落实相关问题；
5．飘窗板顶部按照要求做防水施工，由专监检查；
xxx：
1．幼儿园配电柜我资料，下发通知单无回复，属于三无产品，坚决进行退场处理；
2．幼儿园弱电资料未上报，吊顶未报验，要求施工单位停止幼儿园相关工序的施工，待所有资料报验合格后再进行施工；
xxx：
1．幼儿园工期紧，但质量为首要问题，要求施工单位在赶工期的同时确保施工质量；
2．幼儿园首层卫生间墙地砖施工进度较节点工期计划滞后4天，GRC 构件滞后7天，窗安装滞后3天，外墙涂料施工滞后5天，要求施工单位尽快合理组织劳动力及材料进行施工，以免影响工程交工时间；xxx：
1．幼儿园消防打压，如果漏水由消防单位全部负责；
2．埋地管安装要求横平竖直，一标用铁丝固定管子的要求全部更换；xxx：
1．一标段外墙保温实际施工进度较节点工期计划滞后5天，地面陶粒混凝土垫层施工滞后15天，要求施工单位合理安排施工；
2．一标段楼内有住人现象，现场施工工序较多，存在安全隐患问题，要求施工单位尽快进行清场；
xxx：
1．屋面防水施工进度节点工期计划滞后5天，外墙保温滞后5天，车库顶板防水施工滞后5天；
2．已进场的石材，厚度不一致，要求施工单位清场处理；
3．车库顶板防水保护层尽快施工；
xxx：
1．三标段石膏、防水涂料及大理石至今未报验；
2．幼儿园实际施工较节点计划滞后严重，要求施工单位在确保质量、安全的情况下进行赶工；
3．6#楼水暖井隔墙板无卡子，要求今天下午进行整改完成；
4．幼儿园现场垃圾及6#、7#楼周边垃圾较多，要求施工单位尽快清理；
二、施工单位
xxx：
1．质量方面：地面陶粒混凝土垫层不平直，外墙保温外墙保温飘窗板外沿厚度不均匀，腻子阴阳角不垂直，加强现场管理对现场存在的问题尽快整改；
2．使用大铲车对1#楼北侧垃圾进行清理；
3．明天开会要求劳务队进场施工人员，进行赶工；
xxx：
1．室内地面施工滞后，现场临电有私拉乱接现象，外墙保温平整度不够，室内抹灰存在开裂现象，车库内汽车尾气较浓已经停止施工进行防毒处理。
xxx：地下车库施工进度滞后，尽快进行施工。
三、建设单位
xxx：
1．上月验工计价提出的问题以及安全专项检查问题回复尽快完成；2．一标段做好施工场地大门口进场制度，要求非施工人员及车辆进入施工场地；
3．二标段生活区卫生太差，至今未整改；
4．室外管网及土建将陆续进场施工，要求各单位相互配合施工；
xxx：
1．各标段于3月20日开工，截止目前未完成总工程量的85%，工程进度全部滞后，9月份验工计价将根据实际施工情况严格控制，要求施工单位拿出赶工措施进行施工，确保工程目标的实现；
2．一标段技术员、质检员等不下现场，经常性的在办公室办公，现场存在问题较多，飘窗板未做防水，要求施工单位加强管理，尽快整改到位；3．三标段样板间对地砖成品保护不到位，要求施工单位做好成品保护工作；
4．窗安装出现变形等问题，在交付住户使用后，后期出现返工的情况，费用自理，责任自负；
5．一标段目前有七项变更签证，盘点手续工作尽快办理完成；
6．安监局专项检查和验工计价存在的问题回复不及时，多次要求施工单位回复，至今未回复完毕；
7．进场材料存在质量问题，施工单位未能及时报验，监理单位未能及时封样，现场有强行施工情况；
8．后期问题较多，要求各专监加强现场抽检工作；
9．按照图纸要求，1#楼栏杆扶手不锈钢管径为50mm，壁厚为1.5mm，现进场不锈钢护栏壁厚为0.8mm，不符合图纸要求，要求施工单位立即
全部清场处理；
10．材料必须按照招标答疑进场，如果无答疑将按照图集要求进行进场，在保证材料合格的情况下方可用于施工中；
11．土建方面该封样的材料应及时封样，水电方面的材料应及时封样，专监应加强对现场的抽检工作；
12．一标段暖气管管道走向布置不清，无法标识，由监理张工督促落实进行全面返工；
13．电气方面的强电箱、开关面板及插座未及时反馈；
14．现场存在问题较多，贴砖无水平尺，墙面刮白有错台，未做好样板引路原则；
15．细部做法的质量问题，要求公用部分墙面刮白质量应一致；16．各标段抹灰施工完成后均存在开裂现象；
17．一标段排污管道留浆严重，要求施工单位做好成品保护工作；18．室外施工外墙保温抗裂砂浆厚度不够，有漏网现象，要求施工单位在刮腻子前整改到位；
19．外窗台流水坡度不够有倒流现象，要求施工单位整改；
20．飘窗上下板不一致，窗户不在一条直线上，要求施工单位停止外墙腻子施工，外飘窗上口未做防水，抹面砂浆厚度不够；
21．九月底不具备竣工验收条件，分户验收无法通过后果自负；22．各标段实际施工进度较计划进度均存在滞后现象，主要原因是内部组织管理不到位所致，对滞后的进度严格按照项目经理签字盖章后的工期管理办法进行考核；
23．外围土建与室外管网将陆续进场施工，要求各单位相互配合施工；
