下载文档原格式
基于建筑外立面改良设计减轻城市中玻璃幕墙反光现象建筑外立面是我们城市中不可或缺的一部分，它不仅给城市增加了美感和现代感，还起到遮挡风雨、调节室内温度的作用。
然而，随着城市建设的不断发展，一些高大的建筑外立面中的玻璃幕墙反光现象变得越来越严重，给周围的居民和行人造成了一定的困扰。
为了解决这个问题，建筑设计师和城市规划师们开始研究改良设计来减轻城市中玻璃幕墙反光现象。
首先，为了减轻反光问题，设计师可以采用降低玻璃幕墙反射率的玻璃材料。
传统的玻璃幕墙反射率较高，容易反射周围建筑和阳光，造成刺眼的反射光线。
而一些专门用于外立面的新型玻璃材料具有较低的反射率，可以减少反光现象，并且具有更好的光透过率，提供更好的自然采光条件。
其次，设计师可以在玻璃幕墙表面加装阻挠反光的材料。
例如，可以在玻璃表面涂覆一层光学薄膜，这种薄膜可以减少反射光线的强度，并使光线更均匀地分布在周围环境中。
此外，还可以在玻璃表面进行纹理处理，使其具有一定的散射效果，从而减少反射光的密度和强度。
这样，玻璃幕墙就不会给周围居民和行人带来刺眼的反光问题。
另外，设计师还可以通过附加一层特殊的太阳能吸收器件来减轻玻璃幕墙的反光现象。
这种太阳能吸收器件可以有效地吸收部分阳光能量，并将其转化为电能进行储存或利用。
这样，不仅可以减少玻璃幕墙的反射光线，还可以利用太阳能为建筑提供一定的能源支持，降低建筑的能耗和环境负荷。
此外，设计师还可以考虑在玻璃幕墙周围设置一些植物屏障或者观赏花坛，以减轻反射现象。
这些绿色植物除了能够吸收部分反射光线，还可以增加建筑周围的绿化率，改善城市生态环境，并为市民提供一个宜人的休闲场所。
在城市规划方面，城市规划师可以通过控制建筑高度和密度来缓解反光问题。
一些高大建筑会因为其高度和密度而增加反光的可能性，因此，规划师可以适当调整建筑高度和分布，以降低反射光线的强度。
此外，规划师还可以通过合理布局景观和绿化带，来最大限度地减少反射光线对周围环境的影响。
房地产户型的外立面设计与建筑美学房地产的户型设计是一个关乎居住质量和生活品味的重要因素。
户型的外立面设计不仅决定了建筑的外观形象，更是体现了建筑美学的重要表现形式。
本文将探讨房地产户型的外立面设计与建筑美学的关系，并分析其中的要素和技巧。
一、外立面设计对建筑美学的影响1.1 建筑形式与尺度：各种户型的外立面设计需要根据建筑的整体形式和尺度进行规划。
高层建筑可以采用玻璃幕墙等现代化的设计手法，而低层建筑则可以运用石材、木材等传统材料，以融入自然环境中。
1.2 空间与比例：户型的外立面设计需要考虑到建筑的整体空间布局和比例关系。
合理的外立面设计可以使建筑看起来更加和谐、统一，给人以舒适和美感。
1.3 纹理与材质：外立面设计的纹理与材质选择直接影响建筑的触感和观感。
采用砖、石等材质可以增加建筑的质感，而运用拼贴、雕刻等技法则能为建筑增添艺术气息。
二、房地产户型的外立面设计要素2.1 色彩搭配：外立面设计的色彩搭配要与整体环境相协调。
在城市中，大多数建筑采用灰色或浅色系作为基调，以与周围的建筑相协调。
同时，色彩还能体现建筑所代表的氛围和风格，例如现代风格常使用简洁明快的色彩，而传统风格则注重柔和温暖的色彩。
2.2 点缀与装饰：通过点缀和装饰元素可以为外立面设计增添趣味和个性。
例如，可在外立面设计中增加壁画、雕塑、窗棂等元素，以突出建筑的特色和风格。
2.3 灯光与照明：灯光与照明是外立面设计的重要组成部分，它能够改变建筑的外观效果和夜间氛围。
科学合理的灯光设计可以突出建筑的线条和形式，也能够提升建筑的视觉效果和品质。
三、建筑美学在外立面设计中的运用技巧3.1 建筑比例的运用：建筑比例是设计中最基本的原则之一。
通过运用适当的比例关系，能够使建筑看起来更加和谐、美观。
在外立面设计中，可以利用立面的垂直和水平分割线，来打破建筑的单调性，增加层次感。
3.2 空间的变化设计：通过灰空间的变化设计，可以使建筑外立面看起来更加有趣和富有层次感。
浅析地产项目建筑外立面设计与成本控制发布时间：2021-05-31T15:52:44.997Z 来源：《基层建设》2021年第3期作者：张伟邵文利柏杨吴涛[导读] 摘要：外立面工程在项目品质中占据着不可替代的重要作用。
青岛锦泰创升建设发展有限公司 266000摘要：外立面工程在项目品质中占据着不可替代的重要作用。
外立面根据材质划分涂料、铝板、石材、一体板等。
外立面配置的应用及成本控制经验总结。
关键词：涂料、铝板、石材、一体板；成本占比；经验总结地产项目外立面成本约占项目建安成本的10~~20%；据相关统计表明，2020年在售项目立面造价集中在1000元/㎡以下。
其中，立面造价100-500元/㎡项目占比最大，超过30%。
其次为立面造价≤100元/㎡和500-1000元/㎡，项目占比分别为26.2%和20.9%。
在房地产市场的白银时代，成本优化成为重中之重；一方面是成本的不断压缩，另一方面是购房客户审美需求的提升。
如何在有限的造价下做出更具有品质感及竞争性的产品进行降本增效，成为了下阶段成本及设计的主流课题。
近几年，房企项目外立面越来越去风格化，大部分项目外立面都开始化繁为简。
据相关统计，2020年在售项目中，现代风格立面项目最多，占比接近50%。
其次为新中式风格的立面，占比27.4%。
另外，新亚洲、古典主义改良的新古典风格项目占比也相对较高，分别达14.1%和6.2%。
现代风格之所以这么流行，其主要原因在于：首先，现代主义风格立面相比其他建筑风格，成本相对最低。
现代主义风格没有多余的雕饰，只有窗、阳台和横平竖直的简洁线条，建造周期短，更有利于控制成本。
其次，现代风格立面造型明快、简洁，整体感强，有力度，追求时尚与潮流，符合当下购房客群的审美，尤其受到年轻人的喜爱。
再次，现代风格立面不拘一格，较为百搭，比较容易融入现阶段城市建设规划框架中，规划报审阶段较占优势。
就上述优点，现代主义风格立面成为当下地产项目的主流风格。
房地产建筑外立面研究——建筑风格
建筑通常以外观立面给人以最为直观的印象。
建筑外立面不仅能够为建筑物起到遮风挡雨的作用，同时也是文化的表征，以不同的材质、色彩、造型体现建筑的个性与风格。
当房地产开发经历了由简单到复合、由无序到有序的发展历程后，建筑的立面也发生了巨大的变化，无论是公共配套还是住宅，都在努力地适应人们的审美需求，都为人们不断地呈现多姿多彩的形态外观。
若按建筑风格来划分，有地中海建筑风格、意大利建筑风格、法式建筑风格、英式建筑风格、德式建筑风格、北美建筑风格、新古典主义建筑风格、新中式建筑风格、现代主义建筑风格、综合类建筑风格等。
庄重、。
住宅建筑外立面设计近年来随着我国房地产行业的快速发展，关于房地产项目建设发展中，住宅建筑的外立面设计，则引起了设计单位及业主单位的重视。
分析在实际发展中，如何有效的提升建筑外立面设计效果，同时确保工程设计质量的合格性，则成为当前住宅建筑外立面设计发展中，主要面临的问题。
文章针对住宅建筑外立面设计，进行简要的分析研究。
标签：住宅建筑;外立面设计;技术应用;策略1、住宅建筑外立面设计的主要内容以及存在问题分析住宅建筑外立面设计作业在实施中，从整体的结构构成方面分析，主要分为顶面设计，中部设计，以及底部设计三部分。
1.1顶面设计1.1.1排水及防渗设计住宅建筑外立面设计中屋面顶面设计为重点设计内容，顶面设计作业的实施，从其设计作用的角度进行分析，其对于顶层住户的居住舒适度，居住安全性，以及顶层建筑的应用安全性，发挥了重要的作用。
其中在顶层设计作业的实施中，排水设计，防渗设计为重要的设计内容。
其中排水设计作业的实施，从当前普遍的建筑外立面顶面设计现状分析，常见的结构排水设计类型有：双向坡型设计结合排水沟，排水管设计、平面设计结合排水管设计、单向坡型设计结合排水沟，排水管设计。
另外防渗设计实施中常用的防水材料为：沥青防水卷材、防水薄膜、防水涂料、防水压条，混凝土防水剂等。
1.1.2功能性设计住宅顶面设计作为建筑设计中的重要组成部分，功能性设计为重要的设计内容。
其中功能性设计作业的开展，主要的设计内容包括：中央空调安装位置设计、强排风，烟道口设计、检修口设计、消防出口设计，以及安全防护设计等内容。
其中在功能性设计作业的实施中，由于涉及的技术性问题较少，主要为位置协调，以及安全控制方面的问题，因此顶面设计中关于功能性设计作业的实施存在的问题较少，整体的设计发展较为稳定。
1.2中部墙面设计1.2.1阳台设计阳台设计为住宅建筑外立面设计中中部墙面设计的重点内容，阳台设计为一项连接住宅户内，户外的结构设计部分，其设计作业在实施中，主要的设计内容包括：造型设计，安全设计，防水防渗设计，排水设计。
房地产建筑外立面研究引言房地产建筑外立面作为建筑物与外部环境之间的过渡层，具有重要的功能和意义。
它不仅是建筑物外观的展示窗口，还承担着防雨、隔热、隔音、美观等多重功能。
因此，对房地产建筑外立面进行研究，提高其技术水平和设计效果，对于优化城市景观，提升建筑品质具有重要意义。
房地产建筑外立面的定义和功能定义房地产建筑外立面是指建筑物外部的垂直面，包括墙体、窗户、门、阳台等部分。
功能•美观功能：房地产建筑外立面是建筑物的“脸面”，它的美观程度直接影响到整体建筑的形象和视觉效果。
•隔热功能：外立面能够通过选择合适的材料和结构，起到隔热的作用，减少能量的传导，提高建筑物的节能性能。
•防雨功能：外立面材料具备一定的防水功能，可以有效隔离雨水的渗透，保护建筑物内部不被水侵蚀。
•隔音功能：良好的外立面设计可以隔离建筑内部和外部的噪音，提供一个相对安静的居住和工作环境。
•安全功能：外立面可以起到防护的作用，保护建筑和居民的安全，防止不法入侵和意外事故的发生。
房地产建筑外立面的材料选择石材立面石材立面常见于中高档别墅和商业建筑物，其具有优雅、耐用、抗风化的特点。
常见的石材包括大理石、花岗岩等。
玻璃幕墙玻璃幕墙是一种现代化的外立面设计方式，具有透明、通透、高亮度的特点。
它可以提供良好的采光效果，使室内外光线更加均匀。
金属板材金属板材常用于工业建筑和现代风格的建筑物外立面设计。
它具有轻质、坚固、抗腐蚀等特点，同时还可以通过涂装和抛光处理，使外立面更加美观。
玻璃纤维增强复合材料玻璃纤维增强复合材料是一种轻质、高强度、防腐、耐候的材料，常用于外立面的装饰和保温层。
它具有很好的耐候性和设计灵活性。
其他材料此外，还有陶瓷、砖石、塑料等材料常用于建筑物外立面的设计和装饰。
房地产建筑外立面的设计原则协调与统一原则建筑物外立面应与整体建筑风格、环境氛围相协调统一，形成整体的视觉效果。
尺度与比例原则外立面的设计应根据建筑物的比例和功能需求确定适当的尺度，避免过大或过小，使之与环境协调。
房地产建筑立面研究多层建筑立面研究建筑技术的发展让建筑立面变得更加的活跃和自由，而以前许多不引人注意的构件也逐渐走到了前排，甚至成为建筑的至关重要的因素，而建筑立面已经成为一种既定的概念而深入人心。
当房地产开发经历了由简单到复合、由无序到有序的发展历程后，建筑的立面也发生了巨大的变化，无论是公共配套还是住宅，都在努力地适应人们的审美需求，都为人们不断地呈现多姿多彩的形态外观。
基于建筑立面在现代房地产业越来越受到重视，越来越发挥着重要角色的考虑，本人在此对建筑立面的一些根本性问题进行初步研究探讨。
目录：第一部分：建筑立面综述一、建筑立面定义二、建筑立面的发展历程三、建筑立面的作用1、功能性。
2、产品形象展示功能。
3、通风采光，外沟通的窗口。
四、建筑立面的意义五、建筑立面的划分（一）按几何体划分1、平面式2、弧形式3、球面式4、蜂巢式（二）按时代特征划分1、仿古式2、现代简约式3、欧美式4、个性式（三）按用材分1、石2、墙砖、条形砖3、涂料4、玻璃5、混合型材料的使用（四）、百叶与建筑立面1、百叶的形态2、百叶的功用：3、百叶的种类4、百叶与建筑立面的结合六、影响建筑立面优劣的因素分析1、外挂空调机2、外漂窗、凸阳台、雨蓬、墙面雕塑、浮雕、排烟口、防盗窗3、色彩、用材（1）色彩的运用（2）材料的运用（3）建筑外立面的颜色与夜景照明4、通讯及用电线路5、建筑设计方案6、自然灾害对外立面的侵蚀第二部分：住宅类的建筑立面一、对现代住宅类建筑立面的思考1、单个建筑立面必须与社区整体形象相适应的原则2、社区建筑立面必须与社区所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原则3、社区建筑立面必须以绿化、环保为基础的原则4、社区建筑立面必须以适应人居环境为基础的原则5、社区建筑立面既要与城市建设的大环境相适应，又要彰显自己的个性特色二、住宅类建筑立面的关键点1、色彩是关键2、用材是关键3、环保是关键4、经济实用、节能是关键三、现代住宅类建筑立面精彩案例列举（一）、华南新城（二）、万科四季花城四、住宅类建筑立面发展现况和趋势1、从现阶段看，功能型、美观型的建筑立面是市场主流2、个性化、艺术化的建筑立面初露端倪3、绿色、环保建筑立面是建筑业之发展趋势4、智能化建筑立面蓄势待发，将成下一代建筑的市场主流5、节能型建筑立面是现阶段建筑业关注之焦点，是下一代建筑的努力方向第一部分：建筑立面综述一、建筑立面定义建筑立面，指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，或称建筑外空间界面处的构件及其组合方式的统称，建筑立面分为建筑外立面和建筑立面。
一般情况下建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。
建筑立面则是除建筑外立面之外的所有建筑实体与外部空间接触的部分的总称。
二、建筑立面的发展历程纵观中国房地产建筑立面的发展历程主要可分为三个阶段：第一阶段：单一功能型，主要只起到遮风挡雨的作用。
起源于人类对居住功能的需求。
第二阶段：视角效果需求型，可说是单一功能型的增强版。
社会发展的升级，人类文明的进化，促使了人们对物质和精神的需求升级，在满足了基本的“衣食住行”需求后，开始了对外部形态的需求升级。
这时出现了以质量、色彩比较具代表性的需求升级，建筑业在此浪潮下也不例外地得到普遍应用，主要表现在外墙立面各种色彩的应用，以满足人们对视角的需求，同时也利于建筑本身的与众不同和突出个性。
第三阶段：复合型，此阶段已经综合了现代建筑的最高资源整合，包括高科技技术的应用、新材料的应用、高质量的建筑设计、高强度的人才队伍等共同创造了现代复合型建筑立面的最高模式。
主要表现在：外墙的美观、环保、质量、价格、功能、实用、采光、节能等各方面的科学应用。
三、建筑立面的作用建筑立面通常作为建筑主体的主要表现手法之一，一般情况人们对建筑物的感知都是由立面反映出来的，所以一个建筑物的成与败、好与坏及人们对建筑物的认同，通常都是由建筑立面起着决定性作用。
建筑立面的主要作用有：1、功能性。
为建筑物起到遮风挡雨的作用，属建筑立面的最基本功能。
2、产品形象展示功能。
是建筑物对外界展示的一种产品形象，是建筑物个性的体现，是让人们认识建筑物的一种途径。
3、通风采光，外沟通的窗口。
建筑立面作为建筑物所有外围部分的总称，一般包括门窗、通道、管道等，其作用就是进行外沟通的一种方式和平台。
四、建筑立面的划分（一）按几何体划分1、平面式平面式的建筑立面起源于中国建筑的起步阶段，是房子建设的最早模式。
只是为解决简单的居住条件而建设的房子，由于建设时简单、快捷而深受欢迎。
由人类发明建筑时就开始一直延用至今。
2、弧形式随着建筑业的不断发展更新，人们审美需求的方式不断多样化，以及科学技术的升级，建筑立面也不断地以新面孔出现。
弧形式的建筑立面由于建筑难度较大，部空间不易分割而普遍不被住宅类物业接受，主要只应用于商业建筑及公共艺术建筑较多。
从功用性看，多数用于街道转角部分的建筑，主要是利于车流、人流的顺畅。
3、球面式球面式的建筑主要是用于第五立面（屋顶）较多，其本身功能性太少，而且费用较大，普通建筑一般不会使用，主要应用于大型体育场馆、歌剧院、会场等大型建筑物。
另有一些高级别墅类也会采用，但只是起装饰作用。
4、蜂巢式蜂巢，由于其结构牢固而被现代建筑引用。
特别对于现代城市中心用地空缺的情况下，一些开发商为提高容积率，把建筑物层数不断加高，在此情况下，蜂巢式建筑由于其结构牢固和具个性被有些开发商采用。
（二）按时代特征划分1、仿古式社会越发展，生活节奏越快，人们对生活的个性化需求越突出。
仿古式建筑由于怀旧特性及古朴的建筑风格深受怀旧一族的欢迎。
主要应用于旧城改造中对古建筑的保留或翻新，或城市特色化建筑，如西大街就是仿古一条街。
2、现代简约式现代简约式的建筑立面是目前房地产界运用最多，适用围最广的一种建筑模式。
主要优点：A、明亮、轻快的建筑色彩给人一种轻松的生活感受。
B、简单、实用的建筑设计让复杂的生活变得简单。
C、品味、时尚的建筑形式受到多数消费者的欢迎。
缺点：对于同质化严重的年代，房子因缺乏个性而显得平淡无奇，就如一个普通人走在大街上，如果不发生车祸之类的意外事故，谁也不会对你进行关注。
3、欧美式中国的建筑业发展起步较欧美晚，一直以来都是因中西方文化差异的影响而建筑业也各有不同。
但中国改革开放以来，打开了通往世界各国的口岸，特别是近年来受经济全球化的影响，中国建筑业更是受到欧美各国强势建筑的冲击，在市场经济的大潮中被冲击得面目全非。
有些房地产开发商为迎合部分消费者的需求，甚至全套照搬照套，也不管是否因时因地制宜，只要傍上了欧美两字房子就能升值。
于是，一夜之间欧美式、欧陆式的建筑席卷全国而流行成风。
主要应用：住宅、高档公寓、写字楼、别墅类。
优点：A、借欧美式的建筑立面来达到一种生活方式的同化。
B、借欧美式的建筑立面来制造一个新闻炒作点或买点。
C、因建筑设计更贴近生活、方便生活而受到社会先富一族的欢迎。
缺点：用材用料昂贵，房子价格相应抬高；想借建筑本身来实现生活欧美化，有点过于牵强，显得形似神不似。
4、个性式个性式的建筑立面主要是现代部分人群追求个性需求的表现，有些房地产开发商因为开发项目比较小，只求抓住一部分消费者的心理需求，项目就能成功。
所以在建筑立面极尽所能地要求个性化、特色化，从而出现了一些星形、蝶形的建筑立面，还有的是在建筑立面上装饰一些符号、小品之类的东西来达到楼盘的与众不同。
（三）按用材分近年来，有些城市为提升城市整体形象，对城市建筑物外立面的用材都出台了一些硬性规定，以达到城市整体形象的统一。
可见，建筑立面在材料的运用上直接关系到建筑本身的优劣。
下面对当前建筑的一些普通用材做一下简述。
1、石石在建筑立面中的应用可说是已经全面普及，对于现代建筑，可说是没有一个楼盘不用石的。
对于一般建筑而言，石的应用只是在底下二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，又由于石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风、防雨等优点，可以给建筑外立面的清洁及牢固起到很好的作用。
应用围：商业楼、写字楼、公共建筑、艺术建筑、高档别墅等。
2、墙砖、条形砖墙砖、条形砖的使用主要只是起美观的效果，但由于价格比使用涂料较贵，人工也更麻烦，而且抗风能力差，容易脱落等缺点而很少被普通建筑物所采用。
3、涂料在中华人民国建设部、全国化学建材协调组出台的《关于加强建筑涂料生产与应用管理工作的意见》中明文规定：各地相关行政主管部门可根据需要制定城市中主要公共建筑、工业建筑、住宅小区以及景观道路两侧的建筑物外立面每隔几年用建筑涂料进行粉饰的政策规定。
采取措施逐步限制使用能耗大、安全性差和污染环境的外墙装饰材料，优先使用高性能外墙涂料。
提倡在住宅、工业建筑、公共建筑及构筑物等装修工程中应用建筑涂料，多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。
制定淘汰落后产品、推广应用高性能环保型建筑涂料的政策措施。
外墙涂料应用率呈上升趋势据介绍，外墙涂料的应用率呈上升趋势，到2005年我国建筑涂料年产量将达到180万吨，比19 99年的130万吨增长38％，外墙装饰中应用率大于35％；到2015年预计全国建筑涂料年产量将达到300万吨，是2005年的1.66倍，外墙装饰中应用率大于60％。
在高层建筑的外立面装饰中，使用马赛克、瓷砖等材料不但会增加建筑群的承重，而且由于都是粘接的，容易掉落，很不安全，不够美观。
另一方面马赛克、条形砖等都是使用粘土制造的，而我国的耕地本身就有限，那么，提倡用涂料可以保护土壤、保护生态。
石材以及真石漆等，相比于涂料更具耐久性，如果粘好不掉落，很有美感。
但是对于大部分建筑而言，一般都只用到墙沿，最多到二层，因为人工非常贵，要一块一块的镶上去，而且一般低层的墙围用涂料容易脏。
但是整个高层建筑的外立面都用石材等材料，现在很少能够看到。
目前，在欧美等发达国家，建筑外墙采用高级涂料装饰的已占到了 90％，而我国建筑涂料在外墙装饰中的应用率还不到10％。
现在，建筑的外立面提倡用涂料是大方向，随着我国城市发展的现代化，与国际上接轨是趋势，将来一些中小城镇会慢慢的跟上来。
4、玻璃5、混合型材料的使用（四）、百叶与建筑立面1、百叶的形态百叶自其出现之始，基本的功用包括通风，遮阳和隐密，而如今这种过去多用于室的构件逐渐地走到了室外，而且成为建筑立面的一个重要的元素。
2、百叶的功用：A、密封性:在叶片与连接件间有密封的卡槽，百叶片间有密封的卡环及密封条。
