买房必备知识

[二手房] 交房验收表

房号：___________ 验收日期： 年 月 日

房间模块 项 目 名 称 验 收 情 况 业主意见 备注

房子硬件 内/外墙体,墙面

地板或瓷砖

配电箱位置、是否完好

阳台栏杆是否完好

门、窗是否完好

煤气管是否通畅

排烟、排气管通畅

是否有装修改造

是否有封闭取水口

是否有过渗漏

是否有物业保修记录

未处理

水电气网 灯、开关

插座 买个拖线板全部插一遍

空调布局

语音对讲

给水墙面取水口

主次卫排水

厨房排水地漏

结算过户（重点） 户口全部清及凭证 亲自去派出所拿房产证查下户口状态

电费结算凭证、过户 打客服热线，过户无需原房主参与

水费结算凭证、过户 打客服热线，过户无需原房主参与

宽带结算凭证、过户 打客服热线

固定电话结算凭证、过户 打客服热线

有线电视结算凭证、过户 这个需要买卖双方一起去处理才能销户

煤气结算凭证、过户 打客服热线，过户无需原房主参与 物业费及物业相关协议、门禁结算凭证、过户 门禁卡一张20-30元，要问清楚物业原来给配了几个门禁

各类钥匙 尤其是楼道大门、信箱

其他事项

底 数 自来水表 电表 气表

注：该房屋已经业主/业主委托人检验，除验收意见栏存在的问题外，认为其他一切妥善或满意，同意正式验收。

（买方）业主签名：

（卖方）原业主签名： 中介签名：

日 期： 日 期： 日 期：

从购房知识中我学到

08物流管理 081703071

随着个人购房和投资房产时代的到来，住房消费将是大多数家庭最大的一项支出，同时也是一个全新的消费和投资领域。如今，住房安家已经成为每个人生活中至关重要的需求和消费，也正是由于房子如此举足轻重的地位，人们在购房的时候，也越来越谨慎。

随着社会文明程度的提高，健康住宅的理念悄然兴起。所谓"健康住宅"，是指在符合住宅基本要求的基础上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，营造出健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。健康住宅的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理对环境的需求，使人们生活在健康、安全、舒适和环保的室内室外居住环境中。

健康住宅的评估标准大体分为4个因素：其一，人居环境的健康性。主要指室内、室外影响健康、安全和舒适的因素。其二，自然环境的亲和性。提倡自然，创造条件让人们接近自然、亲和自然。其三，住区的环境保护。包括住区内视觉环境的保护，污水处理，垃圾处理和环境卫生等方面。其四，健康环境的保障。主要是指针对居住者本身的健康保障，包括医疗保障体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。由此可以看出所谓健康住宅，主要是从居住环境方面进行考虑，这也提醒我们：在选择住房的过程中，一定要重视对住房环境的选择。住房环境包括以下几个方面：区域环境，区域环境主要是指小区所处城市的区域定位和功能。对购房者来说，首先要考虑区域环境；自然环境，自然环境是指住宅区周围的状况，如楼房间隔、绿化面积、规划情况、噪音大小、污染状况等；人文环境，主要包括学校、科研机构、体育场所等；"人文气质"因素；家居小区拥有良好的人文环境，一方面是对住房者自身修养的升华，另一方面也为住房者及其子女的教育和文化熏陶提供了便利 ；交通环境，交通状况关系到人们出行往来的方便与否。

从现实生活中，从网络中我们都可以了解到购房的小常识，下面是我对购房的了解与学习。从八点介绍购房程序：

DBA的必备知识

要使SQL Server为机构发挥作用，单靠一个人是不可能拥有所有技能或时间去做一切要做的事情。对数据库管理员(DBA) 来说，主要的日常工作是安装配置SQL Server并进行日常维护。下面介绍DBA都与谁打交道，讨论做一个好的DBA必须具备哪些知识，并且对DBA的日常任务做一概括介绍。

在深入了解DBA这一角色之前，让我们先简要了解一下与SQL Server有关的其他一些人，其中包括：

 SQL开发人员

如果你们机构准备开发自己的SQL应用软件，就要有一个以上的人用Transact-SQL设计编写SQL Server应用程序，并且用一些开发语言编写客户前端程序。尽管有很多SQL编程人员知道怎样编写程序，但很少有人熟悉网络如何工作、服务器如何工作以及怎样管理服务器。DBA经常必须向SQL编程人员提供他们需要的有关网络硬件和SQL Server的限制因素方面的实际信息。

 网络管理员

网络管理员负责安装服务器并且管理网络应用程序。通常，网络管理员知道有关文件和打印服务器方面的一切知识，但碰到管理专门的应用服务器，如SQL Server时，他们可能会不知所措。这时DBA就必须与网络管理员一同工作，确定最好的方法将SQL Server与网络其他部分集成起来，使得网络通信状况达到最优。DBA也经常要依靠网络管理员解决影响到SQL Server的与网络有关的问题。

 帮助台人员

大多数比较大的机构都有专门负责通过电话联系或亲自去帮助最终用户解决问题的技术支持人员，即帮助台人员。这些帮助台人员必须被教会如何使用并支持你的SQL Server应用程序，这样才能为别人提供帮助。作为一名DBA，你有可能不仅要负责培训他们使用客户端软件，而且要培训他们对SQL

Server应用程序有一个基本的理解，这样才能正确地及时地解决问题。而帮助台人员中常会有人第一次向你指出要警惕某个潜在的SQL Server的问题。

购房必须的基础知识 绝对有用

1.期房

是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

2. 现 房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

3.二手房、

二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。

北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

4.房屋使用面积

是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 5.房屋的产权面积

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

6.房屋预测面积

预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据

7.房屋实测面积

实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

8. 共有建筑面积