中山万科城市风景样板房家私拍卖经验
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2006年年志11月18日,万科以389,001,360元受让北京市朝阳区国资委持有的北京市朝万房地产开发中心的60%国有产权以及该等产权相对应的股东权益,在环渤海区域迈出具有战略意义的一步。
25月30日,万科2005年度股东大会圆满结束。
《万科企业股份有限公司首期(06~08年)限制性股票激励计划》和提取“企业公民专项建设费用”获得批准。
37月,万科广州四季花城(一、二、三期),深圳公司东海岸(一、二期),上海公司四季花城(一期),天津假日风景,成都金色家园同获2006 年度“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”二十名额之五席。
47月13日,“万科集团50万元征集‘城市中低收入人群居住解决方案’” 活动圆满结束。
58月4日,经董事会批准,万科以176,566万元,再度受让浙江南都、上海南都等公司股权以及与该等股权相对应的股东权益,加大对杭州市场的投资力度并进入长沙市场。
68月15日,万科与东莞松山湖科技产业园区管委会签订“万科住宅产业化研究基地项目”土地协议,标志着万科住宅产业化研究基地项目进入规划设计阶段。
79月02日,国家税务总局和《中国税务》杂志社联合发布2005年度“中国纳税百强”排行榜,万科以13.24亿元纳税额位列第97位,是唯一进入百强的房地产企业。
811月02日,万科获得《商业周刊》中文版与Interbrand评选的“2006年度中国最佳品牌20强”。
911月25日,万科“城市中低收入人群住宅”试点项目在广州奠基。
1012月26日,万科 2006年度非公开发行A股股票正式结束,本次发行股票数量40,000万股,发行价格10.5元/股,扣除发行费用募集资金净额419,670万元。
次日,本次发行股票在深圳证券交易所上市。
2005年年志13月4日,万科董事会批准了万科与南都集团的战略合作协议,万科以18.57亿元受让了上海南都70%权益、苏州南都49%权益和浙江南都20%权益。
集团迈出了具有战略意义的一步。
万科别墅设计理念
万科别墅的设计理念主要体现在以下几个方面:
1. 环保节能:万科别墅注重利用自然资源,减少对环境的负担。
在建筑材料的选择上,采用可循环再利用的材料,减少能源消耗;在建筑结构设计上,采用高效隔热材料和保温设计,降低能耗。
同时,别墅内部设有智能家居系统,可以自动控制照明、空调等设备的使用,提高能源利用效率。
2. 人性化设计:万科别墅注重人们的生活习惯和需求,提供舒适、实用的居住环境。
别墅内部布局合理,房间宽敞明亮,通风良好;别墅外部设置了私家花园、阳台等户外活动空间,让居住者能够享受户外的自然风光。
3. 保护隐私:万科别墅设计注重保护居住者的隐私。
别墅与别墅之间的距离较大,围墙和绿化设计能够有效隔离外界的噪音和视线,提供一个安静、私密的居住空间。
4. 综合配套:万科别墅综合配套设施完善,包括社区商业中心、儿童游乐区、健身房等。
居住者可以方便地满足各种日常需求,享受便利的生活。
5. 融入自然:万科别墅的设计理念强调与自然环境的融合。
别墅建筑采用以地域特色为基础的设计风格,以尊重自然、回归自然为原则;同时,通过绿化和景观设计,使别墅周围的自然环境成为居住者的一部分,提供舒适的生活体验。
总的来说,万科别墅的设计理念是注重人与自然的和谐共生,体现环保、人性化、私密性和综合配套等多个方面的考虑。
这种理念使别墅成为一个舒适、健康、高品质的居住空间,满足居住者对于美好生活的需求。
万科中山兰乔圣菲别墅样板房
12月10日晚,全球室内设计Idea-Tops艾特奖颁奖晚宴在深圳大中华喜来登酒店隆重举行,近300位来自两岸三地的设计师出席盛典,共庆“艾特”之夜。
梁景华、谢英凯、林伟而、张清平、周际、王亮、郑杨辉、蔡旭民、YAC国际团队等分获10大专业类别的艾特大奖。
Idea-Tops艾特奖“最佳住宅空间设计提名奖”获奖者:韩松
获奖作品:万科中山兰乔圣菲别墅样板房
万科中山兰乔圣菲别墅样板房——Idea-Tops艾特奖最佳住宅空间设计提名奖
万科中山兰乔圣菲别墅样板房——Idea-Tops艾特奖最佳住宅空间设计提名奖
万科中山兰乔圣菲别墅样板房——Idea-Tops艾特奖最佳住宅空间设计提名奖
万科中山兰乔圣菲别墅样板房——Idea-Tops艾特奖最佳住宅空间设计提名奖。
万科功夫:室内死角巧妙设计变成可用大空间2015-03-06房地产联盟相信很多朋友都有这样的困惑,家中的死角应该怎么充分利用?其实,死角利用得好,不但能使收纳空间增加,而且能让室内布局变得更加和谐。
今天就跟大家分享一下我收集的家中死角的利用妙招吧!一、玄关转角推开门,就是长长的玄关,直线条的空间让玄关打造中规中矩。
白绿色调的鞋柜占据玄关大部分的墙面空间,让家里的鞋子都有一个安身之所。
二、倾斜性死角楼梯下、阁楼下,常常是空间死角,稍不留意,就错失了一块绝好的收纳区域。
像这样,给畸形空间量身定做一个收纳柜,把它打造成一个舒适的阅读角是个十分不错的选择!假期,你可以随时卷缩在这,惬意地读上一会儿书,大大提升了楼梯空间的利用率。
三、规则性墙角犄角旮旯里的小小办公空间,弧形的桌面能很好地契合墙面交接处的角度。
收纳和工作台融为一体的设计也让办公变得分外方便。
四、特殊凹位充分利用入门处大片的凹位空间,定制一个尺寸合适的鞋柜加储物柜的组合。
柜体的颜色与空间和谐统一,并且实用功能强大。
在窗户转角的凹位处设计了一个书桌,让主人有足够的光线学习与办公。
开放式书柜方便随手取放书本,圆弧柜把书桌与梳妆台很巧妙的结合在一起,加强了整体性与统一性,也成为这卧房空间的一大亮点。
五、飘窗空位飘窗边是个凹形区域,根据空间实际情况,设计成衣柜与梳妆台的组合,搭上飘窗,功能十分强大。
飘窗凹位处也可以设计成书柜的形式,适合无法腾出多余空间作为书房的小户型人群。
又或者在飘窗凹位处设计一个小型榻榻米连接的装饰柜。
在午后或者周末,可以用来当做休闲、阅读区使用,美好而又惬意。
一、知识管理知识点概述:十八、知识的定义:十九、在国内:二十、《辞源》中给出的解释是:人对事物的认识。
二十一、《辞海》:人在社会实践中积累起来的经验。
二十二、《现代汉语辞典》:人们在改造世界的实践中获得的认识和经验的总和。
二十三、在国外:二十四、苏格拉底:经过证实的正确的认识。
二十五、罗素:知识是一个意义模糊的概二十六、德鲁克:是一种能改变某些人(事)的信息,包括使信息成为行动的基础的方式,还包括通过对信息的运用使人或机构有能力进行改变或进行更为有效的行为的方式。
二十七、达文波特:包括已经结构化的经验、价值和有特定涵义的信息及专家洞察力。
二十八、总之:知识是人类对客观世界认识的反映,也是对生产活动和社会实践中不断积累的经验的总结。
二十九、知识的特征三十、知识具有客观性;可存储性;载体多样性;可传递性;可加工性;可共享性;可转化性等特征一、知识管理内涵:知识管理,即对知识的获取、整理、保存、更新、应用、测评、传递、分享和创新等基础环节,并通过知识的生成、积累、交流和应用管理,复合作用于组织的多个领域,以实现知识的资本化和产品化。
它既是对知识及知识过程的管理,也是对知识工作者的管理。
二、知识管理背景:1.知识经济的发展:经济形态由农业社会向工业社会再向后工业社会转化,这就意味着以由生产要素转向投资最终转向创新为动力的经济时代的到来。
OECD 于 1997 年初 ,提出了“以知识为基础的经济”的概念。
标志着传统的以大量消耗原材料和能源为特征的工业经济,正在逐渐被全新的基于最新科技和人类知识精华的经济形态——知识经济所取代。
知识经济作为一种新的经济形态。
它与以往的经济形态最大的区别在于,知识经济的繁荣不是直接取决于资源、资本等硬件技术的数量。
而是依赖于知识和有效信息的积累与运用。
2.管理环境的变化:知识化;网络化;全球化。
3.信息技术的进步:信息与网络产业深刻改变了经济规则,并开始成为新的经济增长点。
20 世纪下半叶以来,世界经济迎来了大规模技术革新和全面复兴的时代。
此篇将详解南部湾万科城项目这款97㎡的主力产品精装修户型。
约91%的得房率亮了南部湾万科城项目位于虎门城南片区,是一个占地面积近35万㎡,总建面达近80万㎡的超级大盘,其产品形态囊括了商业、别墅、洋房、多层和高层,其中,一期产品为162㎡的和院别墅,95-97㎡的高层和142㎡的多层。
明源君看到的这套97㎡小户型,是位于2梯6户的标准层,一般来说,这类高层小户型的得房率在80%左右就很不错了,但万科城将这套97㎡的小户型做到了约91%的得房率。
它是怎么做到的?首先是控制核心筒面积。
南部湾万科城采用了十字单体设计,将电梯和楼梯间集中摆放在楼栋的中间,同时,对核心筒双梯的摆放采用了剪刀梯形式,这种错开式设置省去了不少空间。
加上双电梯并排设置,边角空间设置公共管井、电井之类,在符合防火规范的情况下,最大程度缩小了过道空间,从而降低了公摊面积。
其次,南部湾万科城在做户型设计时,从平面和立体两条路径上进行户型创新设计,提高了附加值空间。
在这个97㎡的户型中,主卧、儿童房和餐厅都设计了大飘窗,同时在客厅设计了一个面积约11㎡的大阳台,从而极大提高了卧室和客厅的进深。
同时,这种大面宽设计,本身对面积浪费就相对更少。
南部湾万科城这款97㎡的产品不仅在得房率上有所提升,而且在产品的使用舒适度及产品体验上都做出了亮点。
下面,明源君将摘取其产品设计中的16个细节亮点,与粉丝分享。
入户前1.爱心挂钩:爱心挂钩是很多房企在做HD设计时都会想到的一个细节——当主人手提大小包不方便开门时,有了爱心挂钩,就可以用来挂购物袋,方便他们入户时掏钥匙开门。
但南部湾万科城在原来那版设计上,还花了一点小心思——在挂钩外围设计了一个圆形保护圈,这样一来,挂钩不用时就可以收回保护圈里,以此降低被挂钩误伤的可能性。
玄关区玄关区往往是精装设计中的重点和亮点。
南部湾万科城在万科精装原有的玄关设计基础上,结合客户的使用方便度和舒适度,进行了一系列优化。
2010年度广东省优良样板工程获奖名单来源:广东建设报发表时间:2010-12-31 16:49:30 2010年度广东省优良样板工程获奖名单(房屋建筑工程和专业工程)1.广州市安利(中国)日用品有限公司21#家居用品装配工程承建单位:广东浩和建筑有限公司项目经理:陈晓光参建单位:汕头市潮阳建筑工程总公司监理单位:广州永安建设监理有限公司2.广州南沙龙沙有限公司二期扩建工程API项目承建单位:广东浩和建筑有限公司项目经理:吴少俊参建单位:汕头市潮阳建筑工程总公司监理单位:广州宏达工程顾问有限公司3.科研办公楼1幢(中国科学院南海海洋研究所科研综合楼工程)承建单位:广州市房屋开发建设有限公司项目经理:李剑参建单位:廉江市第四建筑工程有限公司、广州协安建设工程有限公司监理单位:广州穗科建设监理有限公司4.珠江-英博国际啤酒博物馆承建单位:广州市第四建筑工程有限公司项目经理:古松华参建单位:广州市第四装修有限公司、广东长恒建设工程有限公司监理单位:广州建筑工程监理有限公司5.商业、住宅楼工程2幢(自编江南四期1、4区#6、#7栋)承建单位:广东中城建设集团有限公司项目经理:姚富明参建单位:广东金辉华集团有限公司监理单位:广州城建开发工程咨询监理有限公司6.广州万科KXC-H3地块项目B4~B9栋承建单位:中天建设集团有限公司项目经理:何其林监理单位:深圳市华西建设监理有限公司7.翠城花园14、15、16栋承建单位:中国建筑第四工程局有限公司项目经理:原涛参建单位:广东省工业设备安装公司、中国建筑第四工程局第六建筑工程公司监理单位:广州城建开发工程咨询监理有限公司8.长隆酒店二期工程承建单位:中天建设集团有限公司项目经理:宗强监理单位:广州珠江工程建设监理公司9.广州交通信息指挥中心工程承建单位:广州市恒盛建设工程有限公司项目经理:吴志坚参建单位:广州市机电安装有限公司10.广州中煤江南基础工程公司韶关市第一建筑工程公司监理单位:广州建筑工程监理有限公司11.广州科学城企业家服务中心承建单位:广东梁亮建筑工程有限公司项目经理:梁亮参建单位:广州市机电安装有限公司监理单位:广州宏达工程顾问有限公司12.广州市妇女儿童医疗中心(广州市妇女儿童医疗保健中心)承建单位:广州市第四建筑工程有限公司项目经理:罗国强参建单位:广州铝质装饰工程有限公司监理单位:广州市广州工程建设监理有限公司13.广州大学城建设项目房建九标(广东药学院)学术交流中心承建单位:广州市第三建筑工程有限公司项目经理:李广荣参建单位:广东省工业设备安装公司、广东正升建筑有限公司监理单位:广东工程建设监理有限公司14.中心城区市民公园及水景工程-人防工程及地下车库、公园辅助用房施工总承包承建单位:广东海外建设集团有限公司项目经理:周武彬参建单位:广东敦庆建筑工程有限公司、广东晟源建设有限公司监理单位:广州珠江工程建设监理公司深圳市15.深圳海关海馨苑工程1标段承建单位:深圳市建业建筑工程有限公司项目经理:杨绍明参建单位:深圳市美达安装工程有限公司监理单位:深圳市特发发展中心建设监理有限公司16.深圳海关海馨苑工程Ⅱ标段承建单位:深圳市建工集团股份有限公司项目经理:张兆岳参建单位:江苏省建工集团有限公司监理单位:深圳市特发发展中心建设监理有限公司17.大运会国际广播电视新闻中心(MMC)项目承建单位:深圳市鹏城建筑集团有限公司项目经理:叶深根参建单位:深圳市发鹏装饰工程有限公司、深圳市广宁实业有限公司监理单位:浙江江南工程管理股份有限公司18.鸿翠苑承建单位:江苏省华建建设股份有限公司项目经理:袁邦权参建单位:江苏省江建集团有限公司、江苏扬安机电设备工程有限公司监理单位:深圳市龙城建设监理有限公司19.时代财富大厦承建单位:四川华西集团有限公司项目经理:李德云参建单位:中国华西企业有限公司、深圳市华西安装工程有限公司监理单位:深圳市九州建设监理有限公司20.中信红树湾花城(T207-0035地块)三期承建单位:中建保华建筑有限责任公司项目经理:蔡敏监理单位:深圳市中行建设监理有限公司21.东江环保大楼承建单位:深圳市蛇口建筑安装工程有限公司项目经理:黎华友监理单位:深圳市中行建设监理有限公司22.华润中心二期(华润君悦酒店/幸福里雅居)承建单位:华润建筑有限公司、中国建筑第二工程局有限公司项目经理:燕现军刘帮国监理单位、深圳市中海建设监理有限公司23.盛唐商务大厦承建单位:中建三局第二建设工程有限责任公司项目经理:毛江峰参建单位:深圳市深装总装饰工程工业有限公司、深圳华丽装修家私企业公司监理单位:深圳市华西建设监理有限公司24.香港中旅大厦承建单位:中铁建工集团有限公司项目经理:周军参建单位:深圳建艺装饰设计工程有限公司、沈阳远大铝业工程有限公司、深圳圳通工程有限公司监理单位:北京万宇国际监理咨询事务所25.佳嘉豪商务大厦承建单位:深圳市金世纪工程实业有限公司项目经理:樊庆安监理单位:深圳鲲鹏工程顾问有限公司26.恒立心海湾花园承建单位:深圳市深港建筑集团有限公司项目经理:孙成仁监理单位:深圳市城建监理有限公司27.世纪假日广场C、D幢承建单位:深圳市英龙建安(集团)有限公司项目经理:吴进荣监理单位:深圳市建明达建设监理有限公司28.航天晴山月名园(东、西地块)承建单位:深圳泛华工程集团有限公司项目经理:孙际宣监理单位:深圳市今路工程监理有限公司珠海市29.金山大厦承建单位:南通四建集团有限公司项目经理:季求昌监理单位:珠海市城市开发监理有限公司30.中天维港A、B栋承建单位:中建三局第一建设工程有限责任公司项目经理:王建国监理单位:珠海市工程监理有限公司31.白井电子科技(珠海)有限公司一号厂房承建单位:中国华西企业有限公司项目经理:邓勇监理单位:广东省建东工程监理有限公司32.格力广场一期A区建安(第五标段)工程承建单位:南通四建集团有限公司项目经理:钱国新参建单位:珠海市建安集团公司、中建三局第一建设工程有限责任公司、深圳市晶宫设计装饰工程有限公司、广东大潮建筑装饰工程有限公司监理单位:珠海市建设咨询有限公司33.格力广场一期A区建安(第三标段)工程承建单位:中国建筑第五工程局有限公司项目经理:唐礼文参建单位:珠海市建安集团公司、广东大潮建筑装饰工程有限公司、深圳市晶宫设计装饰工程有限公司监理单位:珠海市建设咨询有限公司34.格力广场一期A区建安(第四标段)工程承建单位:广东省广弘华侨建设投资集团有限公司项目经理:李少雄参建单位:中建三局第一建设工程有限责任公司、汕头市建安实业(集团)有限公司、广东大潮建筑装饰工程有限公司监理单位:珠海市建设咨询有限公司35.众大利高级汽车品牌基地(一期展厅)承建单位:珠海市建筑工程有限公司项目经理:李同效监理单位:珠海市华晨建设监理咨询有限公司36.金湾区人民检察院综合业务楼工程承建单位:广东建粤工程有限公司项目经理:林永潮监理单位:珠海市建设工程监理有限公司37.岭南世家二期8栋承建单位:珠海市建安昌盛工程有限公司项目经理:刘经明参建单位:中建四局第六建筑工程有限公司监理单位:广东省建东工程监理有限公司38.乳源县人民医院门、急诊、传染科综合大楼(二期)承建单位:广东省第五建筑工程有限公司项目经理:郑有义监理单位:广东建科建设监理有限公司39.广东烟草韶关市有限公司卷烟配送中心承建单位:中国第四冶金建设有限责任公司项目经理:刘华监理单位:北京华兴建设监理咨询有限公司40.韶关市汽运集团汽配中心综合楼工程承建单位:韶关市新城兴建筑工程有限公司项目经理:林灿新监理单位:韶关市亿中工程建设监理有限公司41.汕头大学新图书馆承建单位:汕头市建安(集团)公司项目经理:陈友发参建单位:汕头市建安装饰工程总公司监理单位:广东建设工程监理有限公司42.新津中学高中部教室/办公楼工程承建单位:汕头市金海建筑有限公司项目经理:李丰监理单位:广东建锋工程监理有限公司43.汕头文化艺术学校教学楼及配套工程承建单位:揭阳市揭西建筑集团公司项目经理:韩四会监理单位:广东恒胜建设监理有限公司44.澄海实验高级中学B栋教学楼承建单位:汕头市澄海区凤翔建筑工程有限公司项目经理:黄壁润监理单位:广东恒胜建设监理有限公司45.汕头市澄海东里小学教学楼承建单位:汕头市澄海区第二建筑工程公司项目经理:陈丽文监理单位:广东恒胜建设监理有限公司46.工伤康复大楼承建单位:广东省六建集团有限公司项目经理:冼海东监理单位:佛山市南海城乡建设工程监理有限公司47.开平海伦堡住宅楼(33~36号)承建单位:广东金辉华集团有限公司项目经理:罗业洛监理单位:开平市天地建设监理有限公司48.开平国泰康庭办公楼承建单位:广东金辉华集团有限公司项目经理:周培德监理单位:开平市天地建设监理有限公司49.开平天富豪庭富丽5号A9~A12承建单位:广东金辉华集团有限公司项目经理:周健康监理单位:开平市天地建设监理有限公司50.江门意玛克户外动力设备有限公司二期厂房承建单位:广东开平二建集团股份有限公司项目经理:梁德寿监理单位:江门市建设监理顾问公司51.天富豪庭二期工程承建单位:广东金辉华集团有限公司项目经理:张解矛监理单位:开平市天地建设监理有限公司52.廉江市第一中学项目第二标段教学楼A、A-1、B、B-1栋承建单位:广东建集工程有限公司项目经理:梁宁监理单位:广东建设工程监理有限公司53.吴川市财政局业务综合楼工程承建单位:广东三穗建筑工程有限公司项目经理:吴春庭监理单位:湛江市鹏程工程监理有限公司54.茂名交通行政执法和征费业务及下属单位综合业务大楼承建单位:茂名市建筑集团有限公司项目经理:杨彪参建单位:茂名建筑集团工业设备安装有限公司监理单位:茂名市建筑工程监理有限公司55.“名翠苑”承建单位:广东中城建设集团有限公司项目经理:李明监理单位:茂名市安邦建设监理有限公司56.茂名高州电力生产调度综合楼承建单位:茂名建筑集团第三有限公司项目经理:陈爱文参建单位:广东省高州市建筑工程总公司、广东兆达建筑工程有限公司监理单位:茂名市建筑工程监理有限公司57.茂名市图书馆新馆承建单位:广东梁亮建筑工程有限公司项目经理:施彦敏参建单位:广东世纪达装饰工程有限公司监理单位:广东华工工程建设监理有限公司58.端州区劳动就业服务大楼承建单位:肇庆市建筑安装工程有限公司项目经理:李灿荣监理单位:肇庆市兆业工程建设监理有限公司59.肇庆市地质中学教学楼承建单位:广东建邦兴业集团有限公司项目经理:谢寿生监理单位:广东健城建设监理有限公司60.富力丽港中心住宅项目承建单位:汕头市建安(集团)公司项目经理:柳立新参建单位:广东正升建筑有限公司监理单位:广州天富建设工程监理有限公司61.万科·松山湖1号花园-虹湾5、6栋和7、8栋承建单位:深圳市广胜达建筑工程有限公司项目经理:刘忠华监理单位:东莞市恒信建设工程咨询有限公司62.东田丽园富田居7、8幢承建单位:东莞市建工集团有限公司项目经理:邓应权监理单位:湘潭市宏达建设监理有限公司63.南峰时代广场住宅楼5-8号楼承建单位:东莞市中泰建安工程有限公司项目经理:李建和监理单位:东莞市昊宇工程建设监理有限公司64.新世纪.上河居二期270#住宅楼承建单位:广东省台山市第一建筑集团公司项目经理:雷逸槐监理单位:东莞市鸿业工程建设监理有限公司65.东莞市商业中心三期工程1号2号公寓楼3号4号办公楼A商场(裙楼)及天桥承建单位:中国建筑第五工程局有限公司项目经理:张志远参建单位:东莞市科力机电设备安装工程有限公司监理单位:深圳市启光建设监理有限公司66.南城新豪园广场承建单位:中国建筑第五工程局有限公司项目经理:王成武参建单位:东莞市科力机电设备安装工程有限公司监理单位:东莞市华信建设工程监理有限公司67.万科运河东1号花园12号楼承建单位:裕达工程实业有限公司项目经理:孙效华监理单位:深圳华西建设监理有限公司68.东莞市永得利仓储有限公司仓库7-8承建单位:裕达工程实业有限公司项目经理:饶军监理单位:广东广信建筑工程监理有限公司69.碧堤湾畔二期工A2-5-6、B-2-3幢及车库承建单位:中天建设集团有限公司项目经理:曾江涛监理单位:中山火炬建设监理有限公司70.凯茵新城A-18区(J1-1、J1-2幢及车库)住宅楼工程承建单位:中天建设集团有限公司项目经理:蒋德清监理单位:中山火炬建设监理有限公司71.万科城市风景花园第八组团1、2号楼商住楼工程承建单位:汕头市潮阳建筑工程总公司项目经理:皮金湖监理单位:中山火炬建设监理有限公司72.远洋城A1区3#楼、7#楼承建单位:中国华西企业有限公司项目经理:赵志波监理单位:北京方圆工程监理有限公司公司73.水云轩五期B区(5、6、10、11栋及地下车库)商住楼承建单位:中天建设集团有限公司项目经理:吴维生监理单位:中外建天利(北京)工程监理咨询有限公司74.水云轩五期B区(7、8栋及地下车库)商住楼承建单位:浙江省东阳第三建筑工程有限公司项目经理:蒋亮义监理单位:中外建天利(北京)工程监理咨询有限公司75.潮州海关业务技术用房工程承建单位:广州市黄埔建筑工程总公司项目经理:刘军林参建单位:深圳市华辉装饰工程有限公司监理单位:广东粤能工程管理有限公司云浮市76.云浮市金弘花园商住楼承建单位:云浮市第二建筑工程有限公司项目经理:徐永强监理单位:云浮市永安建设工程监理有限公司、省建工77.广州烟草物流配送中心承建单位:广东省建筑工程集团有限公司项目经理:刘锦锋监理单位:广东省城规建设监理有限公司78.商业、住宅楼工程2幢(自编江南四期1、4区#1、#2栋)承建单位:广东省第一建筑工程有限公司项目经理:肖新洪监理单位:广州城建开发工程咨询监理有限公司79.流花湖畔美居承建单位:广东省第一建筑工程有限公司项目经理:欧建华参建单位:裕通建设集团有限公司监理单位:广东重工建设监理有限公司80.广州中国名牌大厦商业办公楼承建单位:广东省第二建筑工程公司项目经理:王宜南监理单位:广州建筑工程监理有限公司81.广州从化温泉土地储备开发项目安置区三期工程承建单位:广东省第四建筑工程公司项目经理:周宇参建单位:广东金辉华集团有限公司监理单位:广东建筑工程监理有限公司82.怡和苑商业、住宅楼工程4幢(自编1-4栋,连体)承建单位:广东省基础工程公司项目经理:庞骏参建单位:广东宏昌建设工程有限公司83.四川华西建筑装饰工程有限公司监理单位:广东粤能工程管理有限公司84.南科移动通信机楼(深圳第五机楼)承建单位:广东省第四建筑工程公司项目经理:邬龙飞监理单位:广东达安工程项目管理有限公司85.汕大第一附属医院三期工程承建单位:广东省第二建筑工程公司项目经理:李少廷参建单位:汕头市潮阳建筑工程总公司监理单位:汕头市城市建设监理公司广东电网公司86.深圳220KV灵芝变电站工程承建单位:广东省电力技术改进公司项目经理:何国锋监理单位:深圳市威彦达电力工程监理有限公司87.220kV惯平变电站工程承建单位:广东省输变电工程公司项目经理:胡文参建单位:广东能洋电力建设有限公司监理单位:广东天安工程监理有限公司88.500kV桂山变电站工程承建单位:广东省输变电工程公司项目经理:刘文松监理单位:广东创成建设监理咨询有限公司广州援建汶川项目89.汶川县体育馆重建项目工程承建单位:广东耀南建筑工程有限公司项目经理:马荫贤参建单位:江苏天地钢结构工程集团有限公司监理单位:广州建筑工程监理有限公司90.汶川县妇幼保健院(含计生服务站、卫生执法监督所)承建单位:广东耀南建筑工程有限公司项目经理:吴光权监理单位:四川省城市建设工程监理有限公司91.汶川县人民医院承建单位:重庆建工集团责任有限公司项目经理:张代文监理单位:广州宏达工程顾问有限公司92.汶川县第一小学重建项目承建单位:中国建筑一局(集团)有限公司项目经理:王新强监理单位:四川省城市建设工程监理有限公司93.汶川县居民住房安置小区三期工程(阳光家园三期)承建单位:中建二局第三建筑工程有限公司项目经理:陈军监理单位:广州建筑工程监理有限公司94.汶川县岷江东岸景观道路市政建设综合工程一期承建单位:四川中成煤炭建设(集团)有限责任公司项目经理:陈宗安监理单位:广州建筑工程监理有限公司95.汶川县羌族民俗展览馆(禹羌博物馆)、文化馆、图书馆工程承建单位:中国核工业第二二建设有限公司项目经理:田维国监理单位:广州建筑工程监理有限公司。
2006年年志11月18日,万科以389,001,360元受让市区国资委持有的市朝万房地产开发中心的60%国有产权以及该等产权相对应的股东权益,在环渤海区域迈出具有战略意义的一步。
25月30日,万科2005年度股东大会圆满结束。
《万科企业股份首期(06~08年)限制性股票激励计划》和提取“企业公民专项建设费用”获得批准。
37月,万科四季花城(一、二、三期),公司东海岸(一、二期),公司四季花城(一期),天津假日风景,金色家园同获2006 年度“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”二十名额之五席。
47月13日,“万科集团50万元征集‘城市中低收入人群居住解决方案’” 活动圆满结束。
58月4日,经董事会批准,万科以176,566万元,再度受让南都、上都等公司股权以及与该等股权相对应的股东权益,加大对市场的投资力度并进入市场。
68月15日,万科与松山湖科技产业园区管委会签订“万科住宅产业化研究基地项目”土地协议,标志着万科住宅产业化研究基地项目进入规划设计阶段。
79月02日,国家税务总局和《中国税务》杂志社联合发布2005年度“中国纳税百强”排行榜,万科以13.24亿元纳税额位列第97位,是唯一进入百强的房地产企业。
811月02日,万科获得《商业周刊》中文版与Interbrand评选的“2006年度中国最佳品牌20强”。
911月25日,万科“城市中低收入人群住宅”试点项目在奠基。
1012月26日,万科 2006年度非公开发行A股股票正式结束,本次发行股票数量40,000万股,发行价格10.5元/股,扣除发行费用募集资金净额419,670万元。
次日,本次发行股票在证券交易所上市。
2005年年志13月4日,万科董事会批准了万科与南都集团的战略合作协议,万科以18.57亿元受让了上都70%权益、南都49%权益和南都20%权益。
集团迈出了具有战略意义的一步。
24月24日,董事长王石成功抵达北极点。
34月28日,集团圆满完成“平安信托-万科·城市花园项目集合资金信托”和“平安信托-万科·南湖项目集合资金信托”。
课号:课程名称:公司金融阅卷教师:张云华班级:10金融4班学号:104172309 姓名:邓文野成绩:万科利用资本市场融资发展的案例分析[摘要] 从一个默默无闻的贸易企业到如今房地产行业赫赫有名的龙头企业,万科以惊人的速度发展壮大,万科品牌已经成为房地产界的金字招牌。
作为一个成功的发展案例,万科值得我们进行在各方面进行剖析研究,本文试图从万科如何利用资本市场融资发展的角度来进行一些探讨。
[关键词]万科融资资本公司金融一、万科历史与近年来融资行为简述万科前身成立于1984年5月,为隶属于深圳经济特区发展公司的全民所有制贸易企业。
1988年12月公司经股份制改组,成为全国首批上市公司之一。
上市初期,万科是一家集工业开发、进出口贸易、房地产经营业务为一体的工贸技综合型企业,规模并不大,主业是进出口贸易,而不是房地产。
由于中国证券市场处于起步阶段,与证券市场相配套的很多制度仍然缺失,包括融资机制,信息披露制度等。
在该时期内,万科发展相对平稳。
1990年至1994年,万科通过两次配股和发行B股的融资,开始进行业务结构的调整,进出口贸易业务在营业收入上虽仍然占较大比重,但是对公司利润的贡献在萎缩,房地产开发业务与股权投资业务对公司利润的贡献越来越大。
其中股权投资业务因中国证券市场刚刚起步,存在很大的暴利。
另外,中国内地进行了商品房制度的改革,房地产业自此进入了一个快速增长的阶段,万科很早便进入该市场,并持续积累在该行业的经验,注重自己的品牌建设,这使得万科在以后的发展中获益良多。
1995年至2001年,中国经济经历了宏观调控的影响,很多企业都受到了较大的冲击,由于万科分别于1997年与2000年进行了两次配股,这两次融资成功地使万科免受宏观调控的影响,顺利推行在房地产行业中的扩张,并利用市场低迷的机会,收购了大量的房地产项目和土地资源,持续加强在该市场的领导地位。
虽然公司已经从贸易行业与股权投资业务中淡出,但是万科仍致力于多元化经营,在此期间,万科涉足了商业零售业。
万科户型亮点归纳总结万科地产是中国知名的房地产开发商之一,其开发的楼盘在市场上备受瞩目。
作为购房者,选择合适的户型是非常重要的一部分,因为它直接关系到我们的居住质量和舒适度。
在本文中,我们将对万科地产的户型进行亮点归纳总结,帮助大家更好地了解其优势。
1. 空间规划合理万科地产在户型规划上一直秉持着合理利用空间的理念。
他们的户型设计充分考虑了人居需求和生活方式,注重每个空间的功能性和通透性。
无论是大平层还是小户型,都能通过合理的格局布置,最大限度地提供充足的使用面积。
2. 卧室私密舒适在万科地产的户型中,卧室的设计非常注重私密性和舒适感。
他们通常会将主卧设计在较为独立的位置,减少客厅与卧室之间的干扰。
此外,卧室的面积通常也是较为宽敞的,能够容纳更多的家具和个人物品,同时还能提供更好的活动空间。
3. 客厅空间开敞万科地产在客厅设计上非常注重开敞感。
他们通常采用大面积的落地窗,使自然光线充分进入室内,营造明亮的氛围。
而且,客厅通常与餐厅相连,打破传统的隔断,增加了居住者之间的交流和互动。
4. 厨房采光通风好作为一个重要的家庭功能区域,万科地产重视厨房的采光和通风。
他们通常会规划出一个宽敞而明亮的厨房空间,采用良好的通风设计,确保厨房中的油烟和热量得以及时排出,为居住者提供一个舒适和健康的烹饪环境。
5. 卫生间布局合理在卫生间设计上,万科地产注重细节和实用性。
他们通常会将洗手间、淋浴间和马桶区域进行合理布局,使得水、电、气设备的管道疏通更方便,也增加了使用的灵活性。
此外,卫生间的面积也较为宽敞,让居住者在洗浴过程中感受到更大的自由度和舒适感。
总结起来,万科地产的户型设计具有空间规划合理、卧室私密舒适、客厅空间开敞、厨房采光通风好以及卫生间布局合理等一系列亮点。
这些设计不仅满足了现代家庭对于居住舒适度的需求,还充分考虑了功能性和实用性。
无论是大户型还是小户型,万科地产的户型设计始终能够为购房者提供一个宜居的家庭空间。