装修工程施工合同

无锡贝卡尔特纺织机械器材有限公司与无锡再握手装饰工程有限公司关于办公室改造及车间墙面粉刷之工程合同目录第一部分合同协议书第二部分通用合同条款1. 发包人一般义务。

132. 承包人义务。

133. 工期。

154. 合同价格。

175. 支付。

186. 知识产权。

197. 保密。

208. 代表。

209. 施工组织进度及进度计划。

2210. 材料和工程设备。

2311. 安全文明施工与环境保护。

2412. 工程质量。

2713. 试验与检验。

2814. 变更。

2915. 验收和工程试运行。

3116. 竣工结算。

3317. 缺陷责任和保修。

3518. 违约。

3619. 不可抗力。

3920. 保险。

4121. 索赔。

4122. 争议解决。

41第三部分专用合同条款附件1：承包人工作范围附件2：承包人文件提供节点，施工进度节点附件3：发包人材料设备一览表附件4：材料，工程设备的品牌，供应商及规格型号附件5：付款时间表附件6：质量保证书第一部分合同协议书发包人（全称）：无锡贝卡尔特纺织机械器材有限公司承包人（全称）：无锡再握手装饰工程有限公司发包人拟在[无锡贝卡尔特纺织机械器材有限公司]建设[办公室改造及车间墙面粉刷]项目（下称“本项目”），承包人在发包人就本项目的施工总承包工作而举行的竞争性比选/邀请保健/招标活动中中标。

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，双方就[办公室改造和车间墙面粉刷]工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一，工程概况1. 工程名称：[办公室改造及车间墙面粉刷]。

2. 工程地点：[金属针布车间]。

3. 工程立项批准文件号：[2014WUX24]4. 资金来源：[2014WUX24]5. 工程内容：1）地面：在原来水泥地面打毛后铺设地砖，地面整体抬高6-7CM，采用80*80国产地砖，地砖耐磨和耐一般冲击，要求铺设平整，接缝均匀，地脚线封口美观。

2）大门：整体抬高6-6CM，与室内地面匹配，门口外面铺设地砖一块。

大门整形，表明重新油漆，增加安装实木门套。

3）室内通向其他房间的中门：增加安装实木门套。

4）窗户：窗台采用大理石台面，两侧和上侧采用大理石并折边，更换新床帘，材料不低于已有品质。

5）墙面：去除所有旧的过线槽，支架和电线，对原有的墙体进行处理用老粉补平。

采用多乐士净味5合1涂料涂刷两遍，确保涂刷后墙面细腻平整，角线横平竖直。

6）天花板重新吊顶，更换所有拉杆和60*60矿棉板（提供环保证书）。

7）照明采用2排共10只60*60飞利浦灯具（每支含3根14W灯管）。

8）室内一处电柜要求封闭，并安装门一套。

9）强电：增加总开关箱一只（太湖牌），含空开和漏电保护（西门子），五孔面板插座（西门子）每个位置2只，共38只安装于办公桌屏风上。

10）车间墙面：去除表面浮尘，老粉补平缺陷后采用立邦涂料粉刷两遍，确保平整无缺陷。

11）网络：6类网线以及超5类网线均从生产办公室机柜引出，沿生产办公室到营运办公室的内西墙壁走线（无需桥架，上部走天花板上，裸露部分用线槽护线），从营运办公室墙壁引出至一期车间，延一期车间墙壁走线至新生产办公室（车间部分需用封闭桥架且规避强电线路，新生产办公室内裸露部分用线槽护线），新生产办公室接口分布及编号如拓扑图。

编号：CP编号为网络信号采用6类线，TP编号为电话信号采用超五类线。

双口面板正面右侧接6类信息模块，正面左侧接超5类信息模块，所有接口都需按图示编号贴标。

机柜内需安装1U*2配线架以及每1U配线架下安装1U理线器。

配线架接口贴标编号需跟面板接口编号一致。

注：模块，配线架以及理线器的安装需要专业人员，施工单位需要有网络弱电施工资质，施工完毕后需进行连通性测试。

6. 工程承包范围：承包人应当根据本合同的约定，按照发包人提供的设计文件及其图纸本工程的施工进行本工程的施工，采购，运输，安装，调试，测试，检验，维护，保修等所涉及的所有工作和服务：工作内容的具体内容见附件1 。

附件1约定的工作范围代表了双方在界定实施工程之工作方面的合意。

但是，双方确认，承包人应当实施为确保工程的稳定，完工以及完工后之安全和正常的运行所需要的，在本合同中没有具体提到但可从本合同中合理推断出来的或作为一个胜任的承包商在处于承包商的地位时应能从本合同中推断出来的所有工作并提供所有该等工作所需的材料，服务，设备，就如同上述事宜已在合同里予以明确的规定。

二，合同工期1. 暂定开工日期：[2014-8-29]：实际开工日期以发包人的开工通知中记载的日期为准。

2. 计划竣工日期：[2014-9-28]：计划竣工日期是指自开工日期起根据合同约定要求承包人完成工程并竣工的全部时间。

为免疑义，双方当事人在合同协议书中所约定的下述工期总日历天数是指承包人完成其在本合同项下所有工作（保修除外）的时限。

承包人应于该等工期届满时，满足通用合同条款15.1.3款所述之全部接收条件。

3. 工期总日历天数：[30]天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三，质量标准工程质量符合国家标准，规范及行业要求，发包人要求等标准（以前述标准较高者为准）。

1. 地面：要求铺设平整，接缝均匀，地脚线封口美观。

2. 大门：与室内地面匹配，大门整形，表明重新油漆，增加安装实木门套。

3. 室内通向其他房间的中门：增加安装实木门套。

4. 窗台采用大理石台面，两侧和上侧采用大理石并折边，更换新床帘，材料不低于已有品质。

5. 墙面：确保涂刷后墙面细腻平整，角线横平竖直。

6. 天花板：更换所有拉杆和60*60矿棉板（提供环保证书）。

7. 强电：增加总开关箱一只（太湖牌），含空开和漏电保护（西门子），五孔面板插座（西门子）每个位置2只，共38只安装于办公桌屏风上。

8. 车间墙面：确保平整无缺陷。

9. 垃圾放于指定位置，摆放整齐，及时清理出厂。

10. 弱电布线符合弱电系统规范，每条网络及电话线路保证测通。

四，合同价格与合同价格形式1. 签约合同价为人民币（大写）[柒万柒千圆整]（77，000元），其中已包括安全文明施工费人民币（大写）[柒千圆整]2. 双方确认，上述签约合同价为固定包干总价，是以承包人全面完成其在本合同项下的全部义务和责任为前提，而由发包人向承包人支付的对价总额。

除非本合同有明确相反约定，否则合同价不予调整。

五，项目经理承包人项目经理：[周桃胜]六，合同文件构成下列文件一起构成合同文件，合同文件的优先解释顺序如下：（1）合同协议书及附件（2）订单（3）中标通知书或竞争性比价获胜文件或类似性质的文件（4）专用合同条款及其附件（5）通用合同条款及其附件（6）贝尔卡特工程项目之雇主原则性要求（7）招标文件或竞争性比价邀请文件或类似性质的文件（8）技术标准和要求（9）图纸（10）投标函及其附录（11）已标价工程量清单或预算书（12）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容得文件，应以最新签署的为准。

专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七．承诺1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包和违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的维修责任。

八．签约时间九．签约地点本合同在本项目所在地签约。

十．补充协议合同未尽事项，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二。

合同生效本合同自双方代表签字并加盖公司公章之日起生效。

十三。

合同份数本合同一式[贰]份，均具有相等的法律效力，发包人执一份，承包人执一份。

甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分通用合同条款出履行本合同项下的其他义务和责任外，发包人还应履行下述义务：1.1 发包人应在开工日前向承包人移交施工现场。

该等权利和对场地的占有并非专属于承包人。

承包人确认对施工场地目前的施工条件满意。

1.2 负责本工程的设计，并组织承包人与设计单位进行会审和设计交底。

发包人提供于承包商的2套设计图纸中，有一套应由承包人保存在现场。

承包商需要更多设计图纸时，需向发包人提出申请，费用自理。

在签署本合同时，承包人应被视为已审阅发包人提供的设计文件。

并确认其设计深度，可行性及不存在任何问题。

承包人发现任何问题1.3.将施工用水、电力等施工所必需的条件接至施工现场内.1.4.配合承包人处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木保护工作.1.5. 发包人应向承包人提供施工所必须的基础资料，但承包人应自行了解及核实该等基础资料的准确性、全部位.并承担施工实际各项条件与发包人提供的信息不-致而带来的风险2. 承包人义务除履行本合同项下的其他义务和责任外.承包人还应履行下述义务:2.1. 在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并保证发包人兔子承担因承包人违反法律而刮起的任何责任 .2.2. 承包人应独立完成附件1工作范图内所有内容，不得将工程的任何部分分包给任何第三方.2.3. 承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内 .2.4. 办理与工程的实施和验收有关的所有审批手续 .若任何手续需以发包人的名义办理，则承包人应负责完成具体工作，发包人仅需提供盖章等必要的配合。

为办理本项所述手续而由政府部门或其派出机构收取的且缴费义务人为发包人的各项行政事业性收费由发包人承担（并由承包人通知发包人直接缴费），但除此以外的其他费用以及承包人完成本项所述工作的费用和利润已包括在合同内。

2.5. 承包人应对施工现场和施工条件进行勘察，并充分了解工所在地的气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他与完成合同工作有关的其他资料.因承包人为能充分勘察了解前述情况或未能充分估计前述情况所可能产生后果的.承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

2.6.按法律规定和合同约定完成工程，并在似修期内承担保修义务.2.7.按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材斜、设备和设施的安全.2.8.按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责.2.9负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 .2.10.在进行合同约定的各项工作时.不得伤害承包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰 .承包人占用或使用他人的施工场地.影响他人作业生活的.应承担相应责任。