下载文档原格式
城阳区楼市分析城阳区本周(2011.5.23—2011.5.29)楼市共成交267套，连续三周登上周成交冠军地位，城阳区成交居高不源于多个项目的推动。
城阳区历来都是青岛楼市中的供应大户，5月进入尾声，城阳区的新盘“活动频繁”。
5月29日正商红河谷一期二批开盘，阳光公园一号5月28日加推，茵悦小城于5月22日开盘入市；大鳄龙湖和中冶圣乔维斯开放了样板间。
》》楼市周交易分析(2011.5.23—2011.5.29)青岛住宅区域成交走势随着调控政策的深入，青岛房地产市场已难见投资成分大幅缩水，刚需主导着大局，置业需求转向城阳区已显苗头。
业内人士张百忍称，2011年是大青岛发展史上的转折点，青岛将迎来巨变。
青岛市加大北部城区发展力度，随着四方、李沧、城阳西部、流亭一带的热点地块的逐渐成熟，居民北上定居已经成为一股潮流，而这重要的引子就是重庆快速路的建设。
作为一条空中的快速走廊，从山东路上桥，到流亭的车程不过15分钟。
此次重庆路快速路的兴建为城阳区的大交通网络再填一根大动脉，青岛的发展重心一路向北，城阳楼市充分具备升值潜力。
从最初备受刚需购房者热捧的李沧区到如今的城阳区，青岛购房区域一路向北。
李沧区价格一路飙升，李沧九水东路山河城达到最低价8500元/平方米，重庆中路均价8700元/平方米，价值洼地正在被逐渐填补。
城阳区有1000万平方米级别开发量，城阳区平地崛起一座新城，已经成为青岛房地产市场最大的蓄水池，万科、龙湖、中铁、卓越等国内房地产大鳄的纷纷进驻，加上作为“环湾保护，拥湾发展”的核心区域，异军突起的城阳房地产，仿佛一夜之间成为青岛楼市的一大焦点，价值提升“箭在弦上”。
在市区承载能力逐渐饱和的背景下，城阳还可以提供大量的商品房用地，再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善，置业北移成为必然趋势。
》》专题大城阳新交通城阳正阳路商圈商住两相宜正阳路商圈，以正阳路为轴线，分别在东南西北四个方向形成了四个商圈聚集区。
前言青岛万通建设监理有限责任公司青岛万科城市花园工程项目监理部（以下简称监理部），依据《建设工程监理规范》GB50319-2000,根据山东省和青岛市《建筑施工现场管理标准》之要求,编制青岛万科城市花园工程建设项目的《监理规划》，表明本工程的项目施工阶段，监理部在质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调等方面的工作内容，是本工程项目施工阶段实施建设监理工作的具体标准和指导准则。
一、工程概况青岛城花花园项目位于青岛市城阳区文阳路以北，青威路以东,分为A、B两地块。
占地面积13。
09万平方米，总建筑面积24。
68万平方米，计划开发周期为3-4年.全区概念规划方案设计由加拿大CDG公司负责，施工图设计由青岛腾远设计事务所负责，青岛万通建设监理有限责任公司监理，总包单位为天元建设集团.二、工程项目监理服务范围和监理工作内容1。
监理服务范围监理服务范围是施工图纸范围内施工阶段的全过程监理.2。
监理工作内容2。
1施工阶段负责对施工过程中的施工质量、施工进度、施工安全及投资控制等的全面监理，并做好现场各方的协调工作。
2.1.1督促承包商建立健全施工管理制度和质量保证体系。
2。
1。
2组织施工图纸会审和施工图技术交底，负责审核施工设计技术交底的记录。
2.1。
3负责审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施和安全保证措施等有关工作。
2.1。
4审核承包商提出的分包工程项目及分包商的资质。
2。
1。
5监控工程造价,严格进行工程量的计算和预决算的审查。
2.1.6督促、检查承包商按图施工，制止违章施工。
当危及工程质量与安全时,有权下达停工令,并出具书面通知，督促限期整改。
2。
1.7随时抽查工程进度和施工质量，负责分项分部工程和各项隐蔽工程的检查签证,组织各专业有关部门参加竣工验收，提出竣工验收报告和监理质量评估报告。
2。
1.8调查、处理工程质量缺陷和事故，监督事故处理技术措施的实施,并对事故处理后的工程质量进行验收。
青岛市城阳区未来发展前景的探讨青岛市城阳区作为青岛市的重要行政区域之一，其发展前景备受人们关注。
近年来，城阳区在经济、产业、人才引进等方面取得了长足的进步，未来发展前景值得期待。
经济发展城阳区地处青岛的东部，毗邻黄岛区、即墨区等经济繁荣地带，区位优势明显。
城阳区拥有得天独厚的港口资源，依托青岛港，加快物流运输，促进产业升级，形成了一定的产业集聚效应。
随着“一带一路”倡议的推进，城阳区对外开放的步伐将更加坚定，吸引更多外资企业进驻，为经济发展注入新动能。
产业规划城阳区在产业规划方面也展现出活力。
区内涌现出一批科技型企业和新兴产业，如人工智能、生物医药、数字经济等，为城阳区构建了现代产业体系奠定了基础。
未来，城阳区将继续加大对科技创新的支持力度，推动传统产业向高端、智能化方向发展，打造产业新高地。
人才引进人才是城市发展的核心竞争力。
城阳区注重人才引进和培养，推动高校科研成果转化。
通过打造良好的创新环境和政策支持，吸引更多高端人才落户城阳区，为未来产业、经济发展提供坚实的人才基础。
城市规划城阳区还在规划建设城市基础设施，提升城市品位。
加大城市绿化、提升城市景观质量，打造宜居环境，吸引更多优质人才和企业入驻。
同时，城阳区加强城市管理，提高服务水平，不断提升城市形象和软实力。
综合发展综上所述，青岛市城阳区未来发展前景充满希望。
秉持创新、开放的发展理念，城阳区将不断拓展产业领域，引进人才资源，优化城市规划，全面提升城市发展水平。
在未来的发展道路上，城阳区必将展现出更加繁荣、宜居的新气象，成为青岛市经济社会发展的重要引擎之一。
路交会处建立的上下分层、多个方向互不干扰的现代化桥梁，包括立体交叉工程中的下沉式隧道，主要作用是使各个方向的车辆不受路口上的红绿灯管制而快速通过[1]。
桥下空间是指桥体正下方投影所覆盖的半封闭空间，即桥的底面和桥下方地面限定形成的空间。
本研究中的桥下空间特指城市立交桥下空间。
1.2 桥下空间的特点桥下空间作为立交桥附属的派生空间，其空间特点的形成受桥梁和周边城市环境的影响较大，主要有以下几点。
1.2.1 公共性与开放性立交桥由政府部门修建和经营管理，并服务于社会公众，属于公共设施；并且从土地权属上讲，立交桥所占用的城市市区土地属于全民所有。
因此，桥下空间作为立交桥的附属空间，同样具有公共性，可作为城市公共空间向民众提供公共服务。
桥下空间的开放性主要体现在两个方面：从视觉特征上讲，桥下空间主要是由立交桥桥体底面、柱墩和桥下地面围合形成的上下封闭、两侧开敞的空间，光影、视线及部分外来物质可自由往来；从形态特征上讲，大多数桥下空间在未进行人为管制的情况下允许居民通过和活动，具有一定的可达性和可交流性。
1.2.2 空间分割性立交桥固有的纵向连续性不但破坏了原有的城市肌理和城市风貌，更使得城市片区被割裂，位于其两侧的城市街区之间的联系不再紧密。
桥下空间虽然具有一定的连通性，但是体量巨大的桥阴仍无可避免地将城市空间分割开来，导致桥下空间及其周边可达性和利用率都比较差，成为城市死角。
1.2.3 限定性与模糊性桥下空间产生于立交桥的桥阴，因而桥面的外沿限定了桥下空间的存在区域和空间范围。
但与大多数灰色空间相同，桥下空间没有十分清晰的边界线，边界模糊性和空间连贯性在一定程度上消除了桥下空间与外部城市空间的隔阂[2]。
摘要 在立交桥缓解交通压力的同时，其派生出的桥下空间却未被充分利用而逐渐变得消极，成为城市死角。
文章通过归纳分析青岛地区桥下空间利用情况，结合彩虹桥运动公园设计项目，从周边业态、场地空间利用、景观环境、居民需求等方面进行分析，探讨微更新理念应用于桥下空间更新和改造的优势与可行性，以期为城市桥下空间改造更新提供思路与实践范例。
青岛城阳的发展前景
青岛城阳区，作为青岛市辖区之一，是青岛市未来发展的重要组成部分。
而城阳作为青岛的后花园，其发展前景备受瞩目。
那么，城阳的发展前景如何呢？
综述城阳现状
城阳区位于青岛市的东北部，辖区内拥有得天独厚的地理优势和科教资源。
城阳区的交通便利，有多条高速公路、在建地铁等地铁项目，极大地便利了人们的出行。
城阳的教育资源十分丰富，各类优质学校云集，为区域的教育事业发展提供了有力支撑。
城阳区经济现状
城阳区是青岛的重要经济增长极，拥有较为完善的产业体系，主要包括电子信息、轨道交通装备、高端机械设备、生物医药等产业。
同时，城阳还拥有大量的人才资源和科研机构，为区域经济发展提供了强有力的智力支持。
城阳发展前景分析
产业规划
未来，城阳区将继续深化产业结构调整，鼓励发展高端装备制造、生物医药、新一代信息技术等战略性新兴产业。
同时，城阳还将推动文旅融合发展，提升文化旅游产业的核心竞争力。
城市规划
城阳将加快城市更新，推动城区高质量发展。
未来城区将形成现代化的城市功能布局，构建创新型城市发展模式，提升城市品质和生活便利度。
生态环境
城阳将更加注重生态环境保护，推动绿色发展。
加大生态修复力度，倡导绿色出行、低碳生活，打造城区宜居生态环境。
总结
综上所述，城阳作为青岛市的重要组成部分，其发展前景值得期待。
随着城阳区产业结构的不断优化、城市规划的持续完善，城阳必将迎来更加美好的明天。
城阳的发展将会为整个青岛市的经济社会发展注入新的活力，也将为广大市民带来更好的生活体验。
我们有充分信心相信，城阳的明天将会更加美好！。
青岛城阳的发展前景青岛城阳位于山东半岛的东南部，是山东省青岛市的一个县级市，地处黄金海岸线，毗邻著名的青岛经济技术开发区。
随着青岛整体经济的快速发展，城阳也逐渐展现出其独特的发展潜力和前景。
基础设施建设城阳区作为青岛市的重要组成部分，其基础设施建设一直备受重视。
交通便利是城阳发展的重要保障之一，包括多条高速公路、轨道交通和航空港口等交通枢纽。
城阳区还建有多家大型商业综合体和现代化物流基地，为区域商务活动提供了便利条件。
产业优势城阳区拥有得天独厚的区位优势，依托青岛港的世界级货运能力，城阳区正在逐步发展成为全球贸易和物流中心。
除了传统的港口物流产业，城阳区还积极培育高新技术产业和先进制造业，涵盖电子信息、生物医药、新材料等领域，为当地经济转型升级提供了动力。
生态环境保护城阳区注重生态环境的保护和建设，致力于打造宜居宜业的发展环境。
通过加大绿化建设、推行节能减排政策和开展生态修复等举措，城阳区不仅为居民提供了优质的生活环境，同时也吸引了更多的人才和投资进入。
人才引进与教育培训城阳区积极引进各类人才，通过建设高校科研基地、举办专业培训和创业大赛等方式，吸引人才留下来、吸引更多优秀人才来此发展。
城阳区还加大对教育的投入，提升教育水平，为未来的发展培养更多的人才。
未来发展展望随着城阳区在基础设施、产业优势、生态环境和人才引进方面的持续努力和改善，未来城阳区有望成为一个现代化、繁荣的城市。
发展新兴产业、推动经济升级、提高生活质量将成为城阳区未来发展的主要目标，居民生活水平和城市形象将不断提升，为青岛市的经济发展做出更大贡献。
以上是我对青岛城阳发展前景的一些思考和展望，希望城阳在未来能够蓬勃发展，成为更加繁荣、宜居的城市。
审批编号:建设项目环境影响报告表项目名称：鑫江·玫瑰园三期项目建设单位(盖章)：青岛鑫江置业集团有限公司编制日期: 2017年01月12日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明1、《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
本表一式四份，一律打印填写。
2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
4、行业类别——按国标填写。
5、总投资——指项目投资总额。
6、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
7、结论与建议——给出该项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明该项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
8、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门的项目，可不填。
9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况建设项目所在地自然环境社会环境简况环境质量状况评价适用标准建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果污染物增减情况表注：1、单位：废气量标米3/年；废水、固体废物万t/年；一类污染物千克/年；其他t/年。
2、“污染物名称”一栏的空格处填写该项目的特征污染物。
3、逻辑关系：(5)=(2)-(3)-(4)；(6)=(2)-(3)+(1)-(4)。
4、(5)≥0时，取正值；(5)≤0时，取负值。
生态影响分析结论与建议。
万科地产魅力之城规划设计说明建设单位：青岛万科银盛泰房地产有限公司设计单位：中建（北京）国际设计公司万科魅力之城项目规划设计说明1 规划概要1-1 区域位置规划用地位于青岛市城阳区中心，是城阳中心区的一部分。
城阳中心区是集景观、休闲、商务于一体的多功能城市中心带。
1-2开发区域的概要■基地条件规划基地南至兴阳路，兴阳路为城市主干道、红线宽度50m、已建成。
兴阳路南侧为城阳世纪公园，是良好的景观资源。
基地东至中城路，中城路为城市主干道、红线宽度50m、已建成。
基地西至中心景观带，景观带宽度为80m、为步行景观长廊，景观资源良好。
已建成。
与基地相近一侧设计有2层带顶的风雨长廊。
基地北至文阳路，与文阳路隔有城市绿化带，带内距用地20m内平行用地有架空高架线一条、水渠一条。
用地西北角与已建成住宅小区接壤。
基地西北角与已建成住宅小区接壤。
该小区为回迁项目。
■设计条件·用地性质：居住用地·用地面积：20.03ha·综合容积率为1.70·建筑退后红线：兴阳路：新建住宅退后10m中城路：12.5m北侧用地：5m东侧用地：5m·日照：新建建筑不得降低与用地接壤的居住小区住宅的日照标准。
·建筑层数：新建建筑满足机场净空要求（海拔53m）·车位比：1：0.6。
其中地面停车位不得少于总车位的50%。
·绿化率：35%■设计依据·部颁《城市居住区规划设计规范》·《青岛市城市规划管理办法》03青岛市人代会第六次会议通过·《青岛市人民防空工程建设管理办法》青岛市人民政府令第149号·《青岛项目概念规划设计任务书》·基地地形图1-3开发方针·本项目定位为城阳区中心区的中高档住宅项目，客户主要面对政府高级公务员，外资企业（主要为韩资企业）高级管理人员和小业主，本区域内的希望改善住宅环境的富裕之家。
青岛城阳未来发展潜力
青岛市城阳区位于青岛市东部，是青岛市政治、经济、科技和文化中心之一。
随着城市化进程的加快和城市规划的不断完善，城阳区展现出了巨大的发展潜力。
未来，城阳区将成为青岛市的重要增长极，吸引更多的资金、人才和资源投入。
基础设施建设
城阳区的基础设施建设逐渐完善，交通便利程度逐渐提升。
随着城市交通网的
不断扩大和改善，城阳区与青岛市其他地区的联系更加紧密。
未来，城阳将继续加大基础设施建设的力度，进一步提升城市的功能和品质。
经济发展潜力
城阳区拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源，是青岛市的重要经济增长点。
随着城市化进程的推进，城阳区的经济潜力逐渐释放。
未来，城阳区将成为青岛市重要的产业聚集地，吸引更多的企业和产业投资。
人才引进和培养
城阳区积极引进和培养人才，努力打造人才高地。
通过多种途径引进高素质人才，培养本地人才，提高城阳区的综合实力。
未来，城阳将成为青岛市的人才高地，为城市发展提供强大的智力支持。
环境保护和城市建设
城阳区注重环境保护和城市建设，并不断推进生态环境的改善。
未来，城阳将
进一步加大环境保护的力度，保护好生态环境，打造宜居城市，提升城市形象。
城阳区未来发展潜力巨大，将在经济、科技、文化等各方面展现出强大的活力
和魅力。
随着城市化进程的加速和城市规划的不断完善，城阳区将迎来更加美好的未来。
城阳区项目区域情况一、城阳区简介1.区位介绍城阳区是市七个市辖区之一，为1994年市行政区划后成立的新区。
总面积553.2平方公里。
城阳区地处市区北部，两面平原，一面环山，一面临海，具有优越的区位优势和交通优势，是环胶洲湾经济聚集带的中坚地带和市最重要的工业发展腹地及农副产品供应基础。
2.行政区划及人口城阳区共辖城阳、流亭、夏庄、惜福镇、棘洪滩、上马、红岛、河套8个街道办事处，230个居民委员会，户籍人口489203人。
区政府驻城阳街道，所辖城阳街道大部为城区，区其他部分为下辖街道。
3.交通情况域有国际空港一————流亭国际机场、国最大的公路立交桥――流亭立交桥和国最大的跨海大桥――环胶州湾高速公路跨海大桥，与全国著名港口港和黄岛前湾港近在咫尺。
胶济铁路、308 国道、204 国道、济青高速公路、烟青公路纵横交错，形成极其便利的立体交通网络，是通向国外的必经之地。
4.城市规划根据总体规划，城阳把航空城概念扩大到全区，突出发展航空产业、临空产业以及先进制造业，加快构筑“一港、九区、两带”城市和经济发展新格局，立足半岛，面向东北亚，把城阳建设成为以区域性航空枢纽港为核心、辐射带动周边地区发展、空港经济特征明显的现代化国际航空城，力争到2015年建立起完善的国际航空城城市体系。
九区”——航空物流区、高新区配套产业区、会议会展区、IT和服务外包产业区、滨海休憩区、商务商贸区、文化创意产业区、先进制造业集聚区、出口加工区。
⑴航空物流区基本概况：区位优势明显，交通非常便捷。
位于胶州湾北岸，紧邻高新区，距流亭国际机场2公里，紧邻城阳货运站，距前湾港38公里、港18公里，海陆空交通体系发达，发展物流条件优越。
物流企业加快集聚，腹地纵深沿黄流域及东北亚地区。
保税物流中心（B型）正式封关运营，物流分拨交易中心开工建设，构筑起航空物流区、陆路物流区两大区域。
紧邻城阳农产品批发交易市场、八三二钢材市场、城子建材市场，依托经济地位，物流腹地可纵深沿黄流域及东北亚地区。
目前，以空港为依托，已有中外运航空物流、海关监管仓库、邮政速递等物流项目落户，形成了由100多家物流企业构成的空港物流园。
重点企业、项目：物流分拨交易中心、中远物流、凯隆物流、联强国际、普洛斯物流、海关监管中心、UPS、山航物流、保税物流中心、中外运物流项目、EMS邮政速递物流项目等。
规划围：东至308国道高架，南至兴阳路，西至洪江河，北至墨水河——永泰路，用地规模约11平方公里。
⑵IT和服务外包产业区基本概况：现为省级电子信息产业园，园区配套完善，交通便捷，距流亭国际机场3公里，初步形成以LG为龙头，产业配套相对齐全的手机产业链，2009年电子信息行业完成产值73亿元。
世界500强、全球最大自动化及控制器跨国公司——英维思集团项目开工投产。
规划围：东至王沙路，南至源水路，西至青银高速，北至白沙河，用地规模约6平方公里。
发展方向：重点发展计算机应用系统制造、软件产品开发与生产和服务外包等产业。
重点企业、项目：LG、美成电子、甫成电子、旭瑞电子、镭视光电科技、英维思控制器、鼎焌电气、中城电器等。
招商地块：IT产业聚集区：位于中经二路东侧，王沙路西侧，夏塔路北，占地1000亩。
招商方向：计算机应用系统制造、软件产品开发与生产和服务外包。
光电一体化项目：位于丹山工业聚集区，占地100亩。
招商方向：光电一体化生产、研发中心、IT产业。
⑶文化创意产业区基本概况：地处胶州湾北岸，与、黄岛、崂山共同构成一主三辐大城市发展框架，是实施“环湾保护、拥湾发展”战略的主阵地，市规划为未来的行政和文化中心、旅游度假中心、会展中心。
目前大部分区域仍为处女地，快速交通体系健全，胶州湾高速、跨海大桥、轨道M8号线直接连通市区，距机场12公里。
现在，投资50亿元的华强文化科技产业基地项目已全面开工建设，拉开了城阳打造世界级文化科技产业基地帷幕，不久的将来，一座原版中国“迪斯尼”将在这里崛起，成为一个国家级的文化创意产业化基地。
总投资超过35亿元的亚洲最大的动漫影视作品制作和出口发行基地将成为好莱坞动漫大片的创作基地之一；投资18.7亿元的“中国央视动漫城”预计3年时间建成并投入使用，打造起室旅游、动漫制作研发、交易、人才培训、企业入驻等功能齐全的商业组合体，成为一个永不落幕的动画嘉年华。
规划围：整个红岛街道，用地规模约30平方公里。
发展方向：重点发展文化传媒创意、动漫创意设计、工业创意设计等产业，创建国家级文化创意产业化基地。
重点企业、项目：华强文化科技产业园招商地块：整个规划区域，占地2万亩。
招商方向：文化传媒创意、动漫创意设计、工业创意设计。
⑷高新区配套产业区基本概况：位于拥湾发展核心地带，紧邻国家高新技术产业开发区，区域产业升级及城市功能提升空间巨大，发展前景极其广阔。
现有传统规模以上工业企业20家，建成胶州湾小海鲜美食街1条，投资4亿元的泰隆商业广场和6亿元的龙海城家具市场正在建设。
规划围：东至羊毛沟，南至高新区界，西至上马环城西路，北至上马街道界，用地规模约17平方公里。
发展方向：积极与高新区做好产业对接，重点发展集成电路、生物医药、精密机械等产业。
重点企业、项目：浩强精密机械、国海生物、益昕科技、天富非织造材料、汽车工业园、泰隆商业广场、五洲四海家居城邦、海都生态示园、上马胶州湾海鲜美食港等。
招商地块：上马街道东部地块：位于西路以南，河东路以北，创业大道以西，岙东路以东，占地2500亩。
招商方向：机（汽）车装备、生物医药、新材料、节能环保等高新技术产业。
上马街道滨河商务区：位于滨河路以西，高新区以北，创业大道以东，占地3100亩。
招商方向：商贸流通、商住。
上马街道驻地中心商贸区：占地3000亩。
招商方向：文化创意产业、商住。
⑸滨海休憩区基本概况：地处胶州湾东岸，环境优美，气候宜人。
紧邻机场、胶州湾高速，交通发达。
规划围：东至胶济铁路，南至城阳区界，西至胶州湾东岸，北至白沙河沿岸（包括卓越），用地规模约14平方公里。
发展方向：实施滨海环境综合改造，重点建设滨海公园、高档住宅等，打造成为新“八大关”。
重点企业、项目：星河湾、龙湖·滟澜海岸、卓越蔚蓝群岛。
招商地块：滨海休闲区地块，主要包括东、西女姑山和双埠社区，占地5000亩。
招商方向：滨海公园、高档住宅、高档商务办公。
⑹先进制造业集聚区基本概况：毗邻高新区，体制机制创新优势明显；现为国家级高速列车产业化制造基地、国家新材料产业基地，制造业基础雄厚，初步形成了高速列车、汽车与精密机械、新材料等3大产业集群，年产值分别达到170亿元、60亿元和10亿元。
目前，全区在建过亿元、过千万美元项目48个，投资总额分别为365亿元、4.1亿美元。
其中，投资20亿元的南车扩能项目一期投产，南车四方股份今年产值可达160亿元。
规划围：棘洪滩上马片区，东至胶济铁路，南至永泰路—高新区界—岙东路—路，西至青威高速路（市总规），北至城阳区界。
用地规模约41平方公里。
发展方向：重点发展高速列车、专用车、精密机械、新材料等。
重点企业、项目：南车四方股份、庞巴迪、南车四方机车有限、青特、黄海橡胶、卡拉罗（中国）传动系统、特瑞堡工程系统、LS农用机械、LS空调、LS电子、元通机械、三利集团等。
招商地块：金岭工业区1号地块：位于金岭3号路东，金岭1号路西，金岭12号路、14号路之间，占地495亩。
招商方向：高速列车、新材料。
金岭工业区2号地块：位于金岭3号路西，金岭5号路东，金岭12号路、14号路之间，占地700亩。
招商方向：高速列车、新材料。
金岭工业区3号地块：金岭3号路西，金岭5号路东，金岭14号路南，占地700亩。
招商方向：高速列车、新材料。
机械制造项目：位于玉皇岭工业聚集区，占地60亩。
招商方向：汽车制造、精密机械。
⑺会议会展区基本概况：现为待开发区域。
规划区域交通发达，距流亭国际机场车程5-10分钟，济青高速、青银高速、环胶州湾高速以及烟青公路、青威公路等市交通大动脉近在咫尺，规划建设的青荣轻轨、轨道交通M1号线擦边而过。
规划围：东至烟青路，西至青银高速，北至城阳区界，用地规模约11平方公里。
发展方向：不断完善会议、会展、休闲娱乐等城市功能，建设成为市国际商务会议、会展中心。
重点企业、项目：啤酒坊、国学公园。
招商地块：烟青路东地块：位于路南，烟青路东，占地60亩。
招商方向：商贸、商业。
旺疃片区地块：位于城阳街道东北角，青烟路西，占地6000亩。
招商方向：总部经济、大型商住、会展旅游。
后田社区地块：位于瑞阳路南北两侧，青烟路西，占地300余亩。
招商方向：高档商住、休闲旅游。
⑻商务商贸区基本概况：位处城阳行政中心、金融中心和商贸中心所在地，办公条件快捷高效。
现有37家金融保险服务机构，形成路金融一条街；集聚四季春天、特易购、利群,家佳源等中高档商场10多家，形成北部商圈。
海都国际、银盛泰商务港等总部楼宇项目异军突起，沃尔玛（中国）、中国春天百货正式落户，城阳商圈再度升温。
规划围：东至青银高速，南至流亭立交桥，西至308国道高架，北至城阳区界，用地规模约27平方公里。
发展方向：重点发展行政商务办公、总部经济、商贸流通、金融、休闲娱乐等产业。
重点企业、项目：海都国际、国际、银盛泰商务港、时代中心、青啤CBD、利群、家佳源，英国特易购等。
招商地块：南疃社区地块1：位于兴阳路南，长城路东，景园假日大酒店东，占地200亩。
招商方向：总部经济、高档酒店、文化创意、影视、科技信息服务业等。
南疃社区地块2：位于兴阳路两侧，春城路东，占地400亩。
招商方向：高档商住。
统帅地块：位于城阳区政府以北，农业大学东侧，占地60亩。
招商方向：高档酒店。
北曲后社区地块1：位于青威路东，路北，占地260亩。
招商方向：高档商住。
北曲后地块2：位于青威路西，路北，占地150亩。
招商方向：高档商住。
⑼出口加工区基本概况：出口加工区基础设施配套完善，已引进欧美、日韩及中国港澳台等外资项目58个，累计到账外资2.4亿美元，实际利用资9亿元，初步形成了电子信息、精密机械等两大主导产业。
其中核心区区域政策优惠明显，实行“四不、四免、二退、一保”政策，具有保税物流功能。
规划围：河套街道东至兴和路，南至胶州湾，西至大港路，北至路，用地规模约30平方公里。
发展方向：重点发展电子信息、精密机械、生物医药、保税物流等产业，建设成为半岛重要出口加工基地。
——重点企业、项目：泰科电子、星电高科、尖能办公、斯蒂尔园林动力工具、洋马发动机、福轮科技、润浩甜菊糖、杰华生物等。
招商地块：汽车配件产业园：位于出口加工区配套产业区，总面积1980亩，其中剩余土地185亩，项目周边已落户福轮科技、密封件、润蚨祥密封件等汽车配件项目，规划形成一个汽车配件产业园。
