合同编号：室外幕墙装饰工程合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：第一部分合同书及范畴发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）经甲方招标，确定本工程由乙方承接施工，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国家工商管理局和建设部颁发的（GF-1990-0201）《建设工程施工合同示范文本》，并结合本地政府部门有关规定以及本工程的情况，订立本合同。
第一条工程项目1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承包方式及范围：本工程为包工包料、包安全、包质量、包工期、一次性包死工程。
承包范围：综合楼办公区室外幕墙工程及外墙LED显示屏制安工程等，具体施工内容详见中标预算清单中外墙所含列的工程内容。
1.4 合同工期：①工期：160日历天；②开工日期：发包人在正式开工前七日以书面形式通知承包人。
1.5工程质量及验收标准①工程质量标准：符合国家现行施工质量验收规范“合格”标准1.6 合同价款：本合同价款为固定总价，确定为人民币大写：叁佰陆拾壹万零贰佰贰拾壹元柒角陆分（¥3610221.76元）其中室外幕墙工程3237528.89元，室外LED制安372692.87元。
1.7 合同价款及调整和承包方式①按合同价款中包括的风险范围：包人工、包材料、包质量、包安全、包验收（因甲方及设计变更不在此范围内）。
②除设计变更、本条第1.7③和认质认价的设备材料差价外，总价一次包死（包括招标图纸中有的而报价时未列入清单的），不再调整。
③风险范围以外合同价款调整方法：变更引起的工程费用增减的调整按如下程序：(1)乙方应在合同约定的工程价款调整事项发生后的14天内，向甲方提出合同价款调整报告后，报告应说明价款调整的理由与依据，调整合同价款的金额等。
逾期未提出合同价款调整报告的，则视为该事项不涉及合同价款调整。
(2)甲方工程师在收到合同价款调整报告之日起14天内予以审核并答复。
逾期不答复的，自合同价款调整报告送达之日起14天后视为该报告已被确认。
1.8物资供应：①工程所用的设备、材料，由乙方采购并组织到场；甲方认质认价的设备、材料见《附件一》，认质认价材料的采购按甲方有关程序进行。
②工程所用的全部设备和材料均须符合国家规定的质量要求和有关部门的要求，并有相应的合格证书。
③工程所用的设备、材料由乙方按国家规定向甲方提供性能、质量、价格等数据，本着价廉物美的原则。
第二部分合同条款第二条协议文件组成及解释顺序2.1 本合同书及附件；2.2 施工图纸、招投标文件、乙方投标时（2013年1月14日版）的工程量清单、设备材料清单及有关事项的承诺书；2.3 洽商、变更等书面协议或文件。
第三条图纸3.1 甲方将已进行确认认可的装饰施工图及效果图（所属施工范围内）提供叁套给乙方。
乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三方。
3.2 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人进行工程检查时使用。
第四条双方一般权利和义务4.1 工程师①监理单位委派的工程师姓名：职务：总监理工程师发包人委托的职权：施工过程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调的全过程监理需要取得发包人批准才能行使的职权：重大设计变更、工程洽商、材料、设备的认质认价等在决策之前需经业主同意。
②发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：③项目经理姓名：职务：项目经理4.2 甲方工作甲方按合同约定的内容和时间完成以下工作(由乙方协办)：①办理开工相关全部证件、平整施工场地等工作；②开工前完成施工区域内“三通”（通水、通电、通道路）范围内场地平整，提供水、电源联接点。
供应量须保证正常施工的需要；③甲方提供图纸、设计变更和技术指导，指派专业工程师负责配合。
负责审核每月进度报表并支付相应的工程进度款。
乙方申报的工程量报表及进度款甲方应在14天内完成审核并支付到帐。
④对于乙方提出的其他单位存在的整改问题，应及时督促、落实整改措施；在验收过程中，协助乙方提供相关的资料4.3 乙方工作乙方按合约约定的内容和时间完成以下工作：①乙方施工区域内施工用临时设施、临时电管线的安装；施工现场自行接电表，每月抄表一次，费用由乙方负责；②开工前向甲方提交施工组织或施工方案、施工总进度计划及设备、材料、成品、半成品进场计划；乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督；③因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款；④按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行有关规定作好自检工作；⑤做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移交甲方；⑥做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，达到创建卫生城市标准；⑦工程竣工未交会甲方之前，乙方负责已完工程的保护，保护期间发生损坏，乙方自费用予以修复；在工程完工但未交工前，甲方强行使用的部分，我方将视为使用部分为甲方验收合格工程⑧工程竣工后清理现场（包括安装区域内材料、垃圾、自行搭建的生产和生活临时设施的拆除）管道清理干净畅通，做到工完场清；⑨应做好与总包及其他分包单位的配合工作，及时检查非乙方施工范围内的其他施工范畴的施工情况。
对于存在影响室内装饰工程验收的问题，应向甲方提出整改意见，确保验收合格。
第五条暂停施工5.1 确有必要时工程师以书面形式通知乙方暂停施工。
并在发出通知后48小时内提出书面处理意见。
乙方按甲方工程师要求停止施工并妥善保护已完工程。
乙方实施甲方工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应在48小时内给予答复。
工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。
因甲方原因造成停工的，由甲方承担发生的费用，相应顺延工期。
因乙方原因造成的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
5.2 因政策调整而停滞不前、缓建的工程，双方协商将在建工程做到合理部位，由此造成乙方停工、窝工、倒运材料和构件积压的经济损失、人员和机械设备调迁等费用，由甲方赔偿给乙方。
第六条工期延误6.1 发生下列原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：①甲方未按合同约定日期支付工程款和工程进度款，致使施工不能正常进行。
②工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；③设计变更和工程量增加；④非乙方原因停水、停电造成停工连续八小时；⑤不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、水灾以及六级以上台风、大雨暴风地震等；⑥合同约定或甲方同意工期顺延的其他情况；6.2 乙方在6.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面的形式向工程师报告。
工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
6.3 因乙方原因不能按双方议定的施工进度计划表达到预定的目标，甲方按工程师确认的实际施工进度百分比，支付该部分工程款，乙方不得有异议。
6.4 因乙方原因不能按照双方议定的施工进度表竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工日完成工程，乙方承担违约责任。
第七条工程质量7.1 因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。
7.2 工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费由乙方承担，工期不予顺延。
第八条安全施工8.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
8.2 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。
甲方不得要求乙方违反安全管理规定进施工。
因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
8.3 若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
第九条工程付款按乙方提交的施工计划及工程师确定的实际施工进度，甲方按以下方式支付工程款：9.1 付款方式①合同签署后，按照工程进度进行工程款的支付；②工程按正常进度计划施工后，乙方在每月25日前提供本月已完成工程量及价款（合同总价内的）报表给监理工程师，经监理工程师、甲方工程师等核实认可，支付该完成工程量价款的75%；在工程施工全部完毕，经甲方、监理方和乙方初步确认后，付至合同价款的85%；在工程整体验收合格后，3个月内进行竣工决算，设计变更等合同外的追加部分价款一同决算，按决算总价的95%支付工程款；余下的5%作为工程保质金，在工程二年保修期满后10天内结清并支付。
每次付进度款时乙方应开具此次进度款总额的正式发票。
第十条设计变更10.1 施工中甲方需对原设计进行变更，应提前14天以书面形式向乙方发出变更通知。
变更超过原设计标准或建设规模时，由甲方负责，乙方协办重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。
因变更导致合同价款的增加由甲方承担，延误的工期相应顺延。
10.2 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。
因乙方擅自变更设计发生的费用或因乙方施工质量问题导致修改和变更而发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
10.3 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的修改及对材料、设备的换用，须经甲方工程师同意。
甲方同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的收益，双方另行约定分担或分享。
第十一条变更价款11.1 乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款报告，经甲方确认后，变更价款按下列方法进行：①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格变更价款；②合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，以甲方确认后执行；11.2 甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，追加部分价款于工程结算时总结。
11.3 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
11.4 装饰工程主材指定认质认价的部分，经甲方认可后，以双方确认的价格只调整材料差价，其他费用不变。
第十二条竣工结算12.1 工程竣工经相关部门验收合格后14天内，乙方向甲方递交竣工结算报告，双方按照合同约定的价款及增加的价款进行工程竣工结算。
甲方收到乙方递交的竣工结算报告后2个月内进行核实给予确认或提出修改意见。
12.2 甲方确认竣工结算报告后，7天内向乙方支付工程竣工结算价款。
12.3 乙方确认收到甲方支付的工程竣工结算价款后，7天内向甲方移交本工程全部竣工资料。
12.4 工程竣工验收经相关部门认可合格后，甲方要求交付工程的，乙方应当交付。
12.5 甲乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按本协议第十九条关于争议的约定处理。
第十三条保修13.1 本工程保修期为二年:质量保修期从工程经过相关部门验收合格之日起计算。
