广东省建筑物住宅区名称管理规定

广州市人民政府令第6号——广州市房屋安全管理规定(2008)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市人民政府令第6号《广州市房屋安全管理规定》已经2007年9月22日第13届23次市政府常务会议讨论通过，现予公布，自2008年3月1日起施行。

市长张广宁二○○八年一月二日广州市房屋安全管理规定第一章总则第二章房屋安全责任第三章房屋安全鉴定管理第四章危险房屋治理第五章房屋应急抢险第六章白蚁预防和灭治管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为加强本市房屋安全管理，保障公共安全，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市辖区范围内的城市市区（包括建制镇的建成区）的房屋安全管理适用本规定。

本规定所称的房屋安全管理，是指为保障房屋建筑结构使用安全而进行的管理。

包括房屋安全鉴定管理、危险房屋治理、房屋应急抢险以及白蚁预防和灭治管理。

房屋消防安全、设施设备使用安全以及住宅室内装修等安全管理依照其他法律、法规、规章执行。

第三条房屋安全管理应当遵循预防为主、确保安全的原则。

第四条市国土资源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部门，负责组织实施本规定。

市国土资源和房屋管理局各区分局（以下简称“区分局”）具体负责本辖区内的房屋安全监督、管理工作。

市国土资源和房屋管理局及各区分局可以委托房屋安全鉴定、危险房屋治理、白蚁防治等事业单位，负责房屋安全管理的具体事务。

建设、规划、财政、工商、市政园林、文化、环保、市容环卫、城市管理综合执法、消防、电力等部门应当按照各自职责，配合做好房屋安全管理工作，协同实施本规定。

第五条建设、国土房管、规划、城市管理综合执法部门应当受理对擅自拆改房屋违法行为的投诉，并依职责查处。

住房建筑物定名管理办法为加强居民点和建筑物命名管理，进一步推进地名标准化和规范化，根据国务院《地名管理条例》、《省地名管理办法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

一、命名范围本市范围内的居民点和10层以上等具有地名意义的大型建筑物，均需办理命名手续。

二、命名原则（一）居民点和建筑物名称的命名除严格遵守国务院《地名管理条例》和《省地名管理办法》的规定外，还须遵守下列规定：1.居民点和建筑物名称一般由专名和通名两个部分组成。

专名体现个性，通名反映类别。

2.居民点和建筑物名称必须与其规模和功能相符，用字规范，含义健康，并保持相对稳定。

3.不得使用违背党和国家方针政策、破坏民族团结、伤害民族感情、损害民族尊严的词语。

4.不得使用违背社会公共道德、格调低俗、容易引起社会公众不良反应或误解的词语。

5.不得使用带有封建迷信色彩、复古崇洋、离奇抽象、名不副实的词语。

6.一般不使用人名（特殊情况的建筑物除外），禁止使用外国地名和国家领导人的名字。

7.不得侵犯他人的名称专用权。

8.以本市行政区划名、区片名作专名的，应位于该区域的范围之内。

9.新增居民点和建筑物名称在全市范围内不得重名，并避免歧义和同音或近音。

10.专名一般不得使用“中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“国际”、“世界”之类的词语；一般也不以企事业单位名称和品牌名称作专名或部分专名；不允许以外文或汉语拼音字母作专名；不允许在汉字专名中，夹杂外文、阿拉伯数字、标点符号或汉语拼音字母；不允许使用繁体字、异体字，汉字简化字必须规范使用。

专名用字应简洁，字数一般为2-3个字，原则上不超过4个字。

11.通名禁止重叠使用，如××广场花园、××广场大厦等。

12.使用“中心”、“广场”等通名的，在通名前应当有表明其主要功能的词语，如××金融中心、××商务广场等。

（二）居民点和建筑物名称使用以下通名的，应当符合下列规定：1.小区：占地面积在10万平方米以上的封闭式大型住宅区。

核发《建筑物、住宅区地名核准通知书》
一、审批单位：区民政和人力资源社会保障局
二、事项编号：/
三、审批范围：
基本建设投资项目。

办理对象为建设单位，个人权属的建筑物命名不受理。

根据《广东省地名管理条例》，第二十条建筑物、住宅区名称的命名、更名，建设单位应当在申请项目用地时提出申请，由所在地县级以上地名主管部门审批。

申报单位已取得土地所有权或使用权，但未取得有关规划许可文件或其他申报材料的，申报单位可根据属地管理原则，向顺德区民政和人力资源社会保障局提前咨询（如未办理预核准流程，无法预留）。

四、提交材料：
申请单位在提交材料前可先通过电子邮件（1391769861@qq,com）形式向区民政和人力资源社会保障局申请拟地名命名、更名名称的核名，核准是否存在重名、同音等情况，并办理预留名称登记。

1．《建筑物、住宅区地名核准登记表》（原件1份）；
2．法人代表证明（统一社会信用代码证书）复印件（1份）及授权委托证明书（原件1份）；
3．国有土地使用证（或不动产权证）（复印件1份，核原件，建设单位加盖公章）；
五、审批文件或证书名称：
《建筑物、住宅区地名核准通知书》
六、办理地点：
顺德区行政服务中心西座一楼“一门式”综合服务窗口
七、办理时限：
承诺时限：10工作日
八、是否收费：否
九、咨询电话：
22832101。

广东省人民政府令第56号——广东省地名管理规定(99)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省人民政府令第５６号《广东省地名管理规定》已经１９９９年１２月１日广东省人民政府第九届３７次常务会议通过，现予发布，自２０００年１月１日起施行。

省长卢瑞华一九九九年十二月二十四日广东省地名管理规定第一章总则第一条为规范对地名的管理，适应社会主义现代化建设和国际交往的需要，根据国务院《地名管理条例》及有关的法律、法规，结合我省实际，制定本规定。

第二条本规定适用于我省行政区域内地名的管理。

第三条本规定所称的地名是指：（一）山（峰）、河（涌）、湖、海、岛礁、沙滩（滩涂）、岬角、海湾、水道、关隘、沟谷、泉、瀑、洞、地形区等自然地理实体名称；（二）各级行政区域名称和各级人民政府派出机构所辖区域名称；（三）城镇、村、农林牧渔点、住宅小区及街、巷、楼门号等居民地名称；（四）具有地名意义的建筑物、台、站、港口（码头）、机场、铁路、公路、水库、渠道、堤围及具有地名意义的企业事业单位名称；（五）风景名胜、文物古迹、纪念地、公园、自然保护区、广场、体育场馆等公共场所名称；（六）城镇道路、桥梁、隧道、立交桥等市政设施名称。

第四条地名管理实行统一管理、分级负责制。

第五条各级人民政府地名管理部门是本行政区域内的地名管理行政主管部门。

其职责是：（一）贯彻执行地名管理的方针、政策、法律、法规；（二）编制本行政区域地名规划；（三）审核地名的命名和更名，推行地名的标准化、规范化，监督标准地名的使用；（四）组织设置地名标志；（五）审查、编纂地名资料、图书；（六）管理地名档案；（七）查处违法行为。

广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收管理办法（征求意见稿）第一条为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔〕号），结合本省实际，制定本办法。

第二条在本省行政区域内新建住宅工程适用本办法。

第三条本办法所称分户验收，是指依据工程质量验收规范标准，以及经审查合格的施工图设计文件，在住宅工程分部分项工程质量验收合格后、单位工程质量验收及工程竣工验收前，对住宅工程各套住宅的观感质量和使用功能逐户进行验收，出具验收合格证明。

第四条住宅工程实行分户验收制度。

未进行分户验收或分户验收不合格的住宅工程不得进行工程竣工验收，不得交付使用。

第五条省住房城乡建设行政主管部门负责全省分户验收的监督管理，市、县（区）住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内住宅工程质量分户验收的监督管理，其所属工程质量监督机构实施具体监督管理工作。

第六条建设单位负责组织进行分户验收，对分户验收负责。

设计、施工、监理等单位参加分户验收，对签署的分户验收结论负责。

分户验收由建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关技术人员参加；已选定住宅物业服务企业的，物业服务企业可派代表参加。

参加验收人员对负责的验收工作负责。

第七条分户验收应验收下列内容：（一）地面、墙面和顶棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）外围护结构节能质量；（四）阳台、露台、窗台、厨房、卫生间防水质量；（五）栏杆、护栏安装质量；（六）给排水工程安装质量；（七）电气工程安装质量；（八）燃气工程安装质量；（九）户内主要空间尺寸；（十）其它涉及观感质量和使用功能项目的质量。

第八条分户验收合格应当具备下列条件：（一）完成设计文件和合同约定的工程内容；（二）各项验收内容符合工程质量验收规范标准的规定。

第九条分户验收按照下列程序进行：（一）施工单位向建设单位提交分户验收书面申请；（二）建设单位编制《住宅工程质量分户验收方案》（附件一），并于验收个工作日前报送工程质量监督机构；（三）分户验收组逐户进行验收，填写《住宅工程质量分户验收表》（附件二）；（四）建设单位对分户验收合格的，出具《住宅工程质量分户验收合格证书》（附件四）；对分户验收不合格的，责令有关单位整改，并在整改后重新按规定组织验收。

地名命名更名注销全部展开全部收起内容建筑物、市政设施及自然地理实体等的命名、更名和注销。

法律依据1、《地名管理条例》（1986年1月23日国务院颁发）第二条、第三条、第四条、第五条、第六条；2、《地名管理条例实施细则》（1996年6月18日民政部颁发民行发[1996]17号）第三条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第二十条；3、《广东省地名管理规定》（1999年12月24日广东省人民政府令第56号发布）第三条、第五条、第七条、第八条、第九条、第十条；数量及方式无数量限制，符合条件者即予许可。

条件1、属建筑物、市政设施及自然地理实体等的命名、更名和注销范围；2、有利于人民团结和社会主义现代化建设，有利国家统一、主权和领土完整，不得有损民族尊严，不得带有民族歧视和妨碍民族团结，不得带有侮辱劳动人民性质和极端庸俗的，不得违背国家方针政策；3、反映当地人文或自然地理特征；4、尊重当地群众的愿望，与有关各方协商一致；5、一般不以人名作地名，禁止用国家领导人的名字、外国人名、地名作地名；6不应重名，并避免同音；7、避免使用生僻字；8、使用规范的汉字或少数民族文字；9、新建和改建的城镇街巷、居民区应按照层次化、序列化、规范化的要求命名；10、楼群、大型建筑物的名称与用地面积、总建筑面积、高度、使用功能、环境等因素相协调；11、已预售或办理房地产登记的，变更或注销命名应征得全体受让人的同意。

（法律依据：《地名管理条例实施细则》第八条、第九条；《广东省地名管理规定》第三条、第五条）申请材料（一）建筑物命名1、申请书（原件1份）；2、申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；3、《深圳市建筑物命名、更名、注销申请表》（原件1份）；4、与国土主管部门签订的土地使用权出让合同或用地批文或《房地产证》（复印件1份，核原件）；5、宗地图（复印件1份，核原件）或位置略图（原件1份）；6、物业现状照片，未建成的提供效果图（原件1份）。

广州市人民政府令第164号——广州市房屋使用安全管理规定正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市人民政府令第164号《广州市房屋使用安全管理规定》已经2018年12月6日市人民政府第15届59次常务会议通过，现予公布，自2019年6月1日起施行。

市长:温国辉2019年4月8日广州市房屋使用安全管理规定第一章总则第一条为加强本市房屋使用安全管理，保障公共安全，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内城市市区（包括建制镇的建成区）的房屋使用安全管理适用本规定。

房屋的消防安全，电梯、燃气、供水等专业设施设备使用安全管理，违法建设的处置，文物建筑和历史建筑的使用安全管理，历史文化街区、历史文化名镇、历史文化名村、历史风貌区和传统村落核心保护范围内以及军事保护区、宗教活动场所内的房屋使用安全管理，按照有关法律、法规、规章的规定执行。

第三条房屋使用应当遵循合法使用、预防为主、防治结合、确保安全的原则。

第四条市、区人民政府应当加强对本行政区域内房屋使用安全管理的领导和督促，组织协调有关部门做好房屋使用安全管理。

第五条市人民政府负责房屋管理工作的部门对本市房屋使用安全工作进行统一监督、管理，并组织实施本规定。

区人民政府负责房屋管理工作的部门具体负责本辖区内的房屋使用安全监督、管理工作。

负责房屋管理工作的部门（以下称房屋行政主管部门）可以委托具有房屋使用安全鉴定、危险房屋治理、白蚁防治等管理公共事务职能的组织，负责房屋使用安全管理的具体事务。

负责规划、建设、发展改革、财政、交通、治安、应急管理、民政、教育、市场监督管理、园林、文化、城市管理综合执法等工作的部门应当按照本规定，配合做好房屋使用安全管理工作。