经典高层项目施工组织设计

第一章编制说明和依据一、编制说明：本施工组织设计为中房集团山西天泰房地产开发有限公司西山分公司朝南水岸1号楼工程的施工组织设计。

（特殊过程详见专项施工方案）二、编制依据：1、国家、省、市建设工程的有关文件。

2、北京森磊源建筑规划设计有限公司提供的施工蓝图。

3、国家、省、市现行施工规范及验收规范。

GB50096-1999《住宅设计规范》GB50368-2005《住宅建筑规范》GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》GB50352-2005《民用设计通则》《建筑工程设计文件编制深度的规定》及其他有关标准和规范GB50176-93《民用建筑热工设计规范》JGJ 26-95《民用建筑节能设计标准》GBJ118-88《民用建筑隔声设计规范》GB50345-2004《屋面工程技术规范》GBJ208-2011《地下防水工程施工及验收规范》GB50025-2004《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》DBJ04-216-2006《民用建筑节能设计标准、山西地区实施细则》山西地方标准2002《太原市城市规划管理技术规定》太原市人民政府令GB50325-2010《民用建筑工程内环境污染控制规范》《山西省工程建设标准设计》05系列建筑标准设计图集JGJ 26-2010《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 50-2001《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GB50068-2001《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50223-2008《建筑工程抗震设防分类标准》GB50009-2001《建筑结构荷载规范》GB50011-2010《建筑抗震设计规范》JGJ3-2010《建筑内部装修设计防火规范》GB50046-2008《工业建筑防腐设计规范》GB50007-2002《建筑地基基础设计规范》JGJ6-99《高层建筑箱型与筏形基础技术规范》GB50010-2010《混凝土结构设计规范》11G101-1,11G101-2,11G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规程和构造详图JGJ8-2007《建筑变形测量规程》JGJ 79-2002《建筑地基处理技术规范》GB50007-2002《地下工程防水技术规范》GB50003-2001《砌体结构设计规范》GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》本工程按现行国家设计标准进行设计，施工时除应遵守各设计图纸说明外，尚应严格执行国家及工程所在地区的有关规范规程。

4、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。

⑴GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》⑵JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》⑶JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》⑷JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》（5）JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》5、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。

第二章工程概况一、总体概况本工程为中房集团山西天泰房地产开发有限公司西山分公司朝南水岸1号楼工程，该建筑位于太原市虎峪河以南，河南四巷以东。

本工程为一类高层商住楼，地下一层，地上二十七层，地下一层为库房，层高4.78m；地上一层为商业网点，层高4.5m；二～二十七层为住宅，层高为3.0m。

室内外高差0.300m，建筑总高度主体为83.60m，最高处89.3m。

总建筑面积36064.17m2，其中地上建筑面积34730.09m2，地下建筑面积1334.08m2。

楼座东西长为78.90米，南北宽为19.40米（最宽处）。

本工程设计使用年限为：50年。

本工程±0.000绝对高程为907.300m。

屋面防水等级为Ⅱ级，地下工程防水等级：二级。

建筑防火分类：一类；建筑耐火等级：一级；抗震设防烈度：八度。

二、结构概况本工程结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

基础为钢筋混凝土桩基基础。

建筑结构安全等级为二级，结构使用年限为50年。

建筑抗震设防类别：丙类。

地基基础设计等级：乙级。

地下工程防水等级：二级；屋面防水等级：二级；地下工程防水混凝土裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。

混凝土结构环境类别：结构与土壤直接接触的环境为二b类，露天构件为二b类，室内潮湿环境为二a类，室内正常环境为一类。

结构构件抗震等级：一级。

主要结构材料：凝土强度等级基础：C35（包括基础底板、承台、基础梁等）；剪力墙：地下一层~十一层C35，十二层及以上C30；梁、板：地下一层及地上六层C35，六层顶及以上C30；楼梯随楼层梁、板；圈梁、构造柱：C20；室外漏天环境构件：C30；抗渗等级：P8（包括基础底板、承台、基础梁、地下室外墙等）。

钢筋：本工程采用HPB300级钢（），HRB335级钢（），HRB400级钢（）。

钢板：Q235-B、Q345-B钢。

砌体：地下部分内墙除剪力墙外均为加气混凝土砌块；地上部分内墙为加气混凝土砌块用M5混合砂浆砌筑。

三、建筑概况本工程地上二十七层，地下一层，地下一层为库房（库房内严禁存放甲、乙、丙类物品），地上一层为商业网点，二~二十七层为住宅。

节能设计：本工程体形系数S=0.16<0.3,窗墙面积比不大于0.4,外墙传热系数不大于0.54,不大于限值0.6；保温材料采用岩棉板；外窗采用中空玻璃塑钢窗，空气层厚度为12㎜，其传热系数为1.90，小于限值2.0。

本工程节能设计达到了建筑节能标准。

第三章工程管理目标一、质量目标：确保工程一次验收合格，顾客满意度90%以上，争创市优工程。

二、工期目标：全部工程在年内完成，满足建设方要求。

三、安全生产目标：加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，施工期间防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大技术性事故、无火灾事故、无中毒等“五无”要求，按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。

四、现场文明标化目标采取全封闭施工，合理安排使用有限空间，达到“太原市文明工地”标准。

1、施工现场总体布置见附图平面布置图。

(1) 施工现场平面图的设计依据：1) 根据建筑总平面图明确拟建和已建的建筑物、构筑物之间的关系，正确解决临时建筑和设施的位置。

2) 自然条件资料：地形资料、水文地质资料及气象资料等。

3) 单位工程进度计划。

4) 各种材料及需用量计划表。

(2) 施工现场平面图的布置原则：1) 在满足施工条件下，紧凑布置，尽量减少施工用地。

2) 合理使用场地，尽量减少材料的二次搬运。

3) 临时设施的布置应便于工人生产和生活。

4) 在保证施工顺利进行的情况下，使临时设施工程量最小、最经济。

(3)本工程施工现场在东、南面围挡彩钢，西、北面为砖砌围墙。

施工道路自北大门直接进入。

2、生产、生活临时设施序号临时设施占地面积备注1 办公室6×13×2 240㎡2 接待室（卫生室）4×5 20㎡现场临时应急病房3 会议室7 ×6 42 ㎡4 厕所（男/女） 6 ×8 48 ㎡5 门卫室 3.5 ×2.4 8.4 ㎡6 工人宿舍500 ㎡7 木工加工棚6×6 36㎡8 钢筋加工棚12×8 96 ㎡9 食堂27 ×6 162 ㎡10 库房 6 ×6 36 ㎡五、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，施工中应减少施工现场场界噪声的产生和扩散，废水、废气、粉尘排放和固体垃圾处理应满足法律、法规要求及建设、环保主管部门的有关规定，施工生产噪声的控制应符合《建筑施工场界噪声限值》GB12523的标准，在施工过程中要保证周围居民及前期入住业主的正常生活。

第四章施工组织与管理机构一、组织管理机构建立：由于该工程工期较紧，工作量较大，质量目标高。

本公司经研究议定，由第四工程公司经理担任项目经理，同时抽调技术水平高，思想素质好，工作能力强的人员组成项目管理班子，对工程实施全面管理。

组织管理机构如下：二、 管理人员主要职责：1、项目经理：负责对管理人员、劳动力、机械、周转材料的调配，配备充足的资源，对工程进度、质量、安全工作进行宏观管理。

负责本项目所有管理活动的开展与协调，并使每项施工活动始终处于受控状态。

按项目质量计划和施工组织设计管理施工，做好施工过程 中的合同修订、审批工作。

2、项目技术负责人：协助项目经理进行质量管理，负责本项目技术指导工作。

参与质量计划和施工组织设计的编制，审核施工方案或作业指导书。

负责各专业承包方间、班组间、工种间的衔接与平衡调度工作。

3、项目现场负责人：完成项目经理交派的各项事务，主持分管日常施工管理工作，保持与项目经理工作上的密切联系。

4、技术员：落实项目经理布置的管理职能，搞好现场文明施工，负责过程检验和试验管理工作，编制施工方案和作业指导书，做好对班组的技术交底项目经理：毛志峰项目生产副经理：梁秀文项目技术副经理：贺琼钰技术员：张玄军质量员：王秀萍材料员：常存生测量员：刘鹏举资料员：刘补根施 工 作 业 层：太原市旭航建筑劳务公司队预算员：李淑义安全员：王保文工作。

5、质检员：对工程质量进行监督、检查、验收、评定。

做好质量记录。

对预防和纠正措施的实施进行验证。

控制不合格的产生，严格把好质量关。

6、预算员：负责提供工程中合同或施工协议的具体报价或概算，参加合同评审。

第五章施工准备一、施工条件准备：1、开工前要达到现场四通一平。

2、地下障碍影响物（如原房屋基础、树根、管线、电缆等）提前处理。

3、地上障碍影响物（如电杆、架空线路、树木等）已迁移或去除。

4、临时设施按平面布置图搭建（如办公、宿舍、库房、操作棚、警卫室、厕所、食堂等）能基本满足工程要求。

办公室、宿舍、库房、警卫室均采用彩钢岩棉保温板搭建，塑钢门窗，入户电线均敷设PVC穿线管，厕所设两座，食堂两所。

5、标高桩、水准点等按要求定位并保护。

二、技术准备：1、内业准备（1）文件准备①在接到施工图纸后，立即组织有关人员认真审图，在自审和预审的基础上，尽快组织技术交底。

②在图纸会审后，立即编写施工组织设计和分项工程的作业指导书，并组织各工种施工人员进行技术交底。

③根据工程地质勘探报告，组织技术人员及管理人员现场勘察地形、地貌及地下障碍物情况，检查验收红线桩、引测控制桩，并做好控制桩保护。

④根据本项目所需的现行有效规范、规程和图集等，按《建筑工程资料管理规程》要求备齐工程技术资料所需的各种表格。

⑤配置满足工程所需精度的检验、测量和试验设备，并保证检测设备在有效检验期内且检测合格。

⑥现场建立标养室，保证混凝土试块及时养护。

⑦在施工现场配备电脑、打印机、复印机等办公设备及其他办公用品。