毕业设计
设计题目我国房地产融资现状调查指导教师赵巧英
姓名杜川
班级房地产07（2）班
所在系（部）经营管理系
2010年6月5日
浙江金融职业学院
毕业设计开题报告
姓名杜川班级房地产07（2）班系部经营管理系毕业设计题目物业管理策划方案
一、选题理由：
物业管理在我国深圳开始发展到现在只有20年左右的时间,随着房地产业的迅速发展和人民生活水平的不断提高，人民对物业管理的要求越来越高，一个完善的物业管理法律制度将有助于规范物业管理行为，维护业主利益,解决纠纷，推动物业管理的健康发展。国务院于2003年6月颁布了《物业管理条例》，作为我国目前物业管理领域内立法层次最高的法规，标志着我国的物业管理行业进入了依法管理的轨道。
二、拟实现的目标：
通过对项目的宏观环境、房地产供需市场、项目SWOT分析来研究拟定的方案是否可行，并通过市场调查，数据分析来确定该项目具体的规模，适合的消费对象，以及环境，配套设施的建设。
三、综述﹛与本设计相关的已有研究设计成果的综述﹜：
有关房地产开发可行性研究文献中，谭术魁（2005）在《房地产开发与经营》一文中从环境分析、开发用地的获取、可行性研究、开发项目的准备与实施、房地产营销管理及项目等方面，论述了房地产开发与经营的相关理论。赵延军（2000）在《房地产策划与开发》一文中对近年来国家对房地产业的最新政策法规和房地产市场的最新发展的叙述，[美]尼尔·卡恩（Neil Carn）（2005）在《房地产市场分析方法与应用》一文中对房地产市场分析与其他形式的房地产分析进行了区分，通过对住宅及写字楼的等市场的分析，运用了城市经济学、市场营销、金融和其他学科的理论，方法和模型，根据市场分析收集的数据，进行了分析，提供了相当多的案例，给我们借鉴。
四、设计主体框架与进度安排：
主体框架
一、项目基本情况
（一）项目位置
（二）项目经济技术指标
二、宏观环境分析
（一）区域经济环境
（二）环境分析
三、房地产市场状况
（一）房地产开发状况
（二）房地产需求状况
（三）房价走势
四、消费者情况分析
（一）本次调研分析过程
（二）调研结论
五、项目分析
（一）竞争性楼盘分析
（二）项目SWOT分析
六、拟开发的项目设计方案
（一）方案分析
（二）方案基本规划
（三）住宅与写字楼的具体开发方案
（四）配套设施规划
进度安排
（一）2007年11月初：确定选题方向
（二）2007年11月底：完成开题报告
（三）2008年1月20日前：收集、整理、编辑资料，完成论文的初稿（四）2008年2月—5月30日：对论文进行修改
（五）2008年6月初：论文定稿
（六）2008年6月：准备论文答辩
五、指导教师意见：
签章：
年月日六、教研室意见：
签章：
年月日
浙江金融职业学院
2008届毕业设计任务书
姓名俞岚专业房地产经营与估价指导教师傅玳毕业设计题目杭储50号地块的项目策划
主要研究内容对杭储50号地块的项目策划。通过该地块的宏观环境、房地产市场的供需分析、项目的SWOT分析，及对消费者市场的调查来对该地块进行项目策划。
研究方法市场调查，案例分析法
主要任务及目标通过对项目的宏观环境、房地产供需市场、项目SWOT分析来研究拟定的方案是否可行，并通过市场调查，数据分析来确定该项目具体的规模，适合的消费对象，以及环境，配套设施的建设。
主要参考文献[1]陈溥才.研究市场分析、产品定位[M].北京：北京大学出版社2005
[2]李东.房地产市场营销[M].上海：复旦大学出版社.1999
[3]瞿富强.可行性研究方案[M].广州：广州经济出版社.2006
[4]丁烈云、毛鹤琴.房地产开发[M].北京：中国建筑工业出版社.2004
[5]俞明轩.房地产投资分析[M].北京：中国人民大学出版社.2002
[6]牛凤瑞.中国房地产发展报告[M].北京：社会科学文献出版社. 2004
进度安排1.2007年11月初：确定选题方向
2.2007年11月底：完成开题报告
3.2008年1月20日前：收集、整理、编辑资料，完成论文的初稿
4.2008年2月—5月30日：对论文进行修改
5.2008年6月初：论文定稿
6.2008年6月：准备论文答辩
指导教师签字:
系（教研室）负责人签字：
年月日
目录
一、项目基本情况 (1)
（一）项目位置 (1)
（二）项目经济技术指标 (1)
二、宏观环境分析 (1)
（一）区域经济环境 (1)
（二）环境分析 (2)
三、房地产市场状况 (4)
（一）房地产开发状况 (4)
（二）房地产需求状况 (5)
（三）房价走势 (5)
四、消费者情况分析 (6)
（一）本次调研分析过程 (7)
（二）调研结论 (10)
五、项目分析 (13)
（一）竞争性楼盘分析 (13)
（二）项目SWOT分析 (15)
六、拟开发的项目设计方案 (15)
（一）方案分析 (15)
（二）方案基本规划 (17)
（三）住宅与写字楼的具体开发方案 (17)
（四）配套设施规划 (18)
参考文献 (18)
附录 (19)
