建筑工程保修书

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书(通用8篇)

房屋建筑工程质量保修书篇1

发包人(全称)：__

承包人(全称)：__

发包人、承包人根据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年;

⒊装修工程为__年;

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为__年;

⒌供热与供冷系统为__个采暖期、供冷期;

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__年;

⒎其他项目保修期限约定如下：

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

市政基础设施工程

市政备－2

质

量

保

修

书

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市政基础设施工程

质 量 保 修 书

市政备－2

发包人（全称）： 博罗县公用事业管理局

承包人（全称）： 惠州市建筑工程总公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》，经协商一致，对广惠高速罗阳出入口路段西侧排水管网工程签定工程质量保修书。

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括 砼路面，排水砼管及其附属设施 ，以及双方约定的其他项目。具体有关保修事项，双方约定如下：

（1）、按照设计文件规定的合理使用年限，本 工程 保修期限为 1年 ；

（2）、根据《建设工程质量管理条例》的规定，本工程自办理竣工验收手续后，在约定的保修范围和规定的保修期限内发生质量缺陷的，应由施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；

（3）、本保修书所称的质量缺陷是指工程不符合国家或行业现行的有关强制性标准、施工验收规范、设计文件及合同中对工程质量的要求；

（4）、本工程的保修期，自竣工验收通过之日起计算；

（5）、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定；

（6）、本工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或管理单位应向施工单位发了保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，并在规定的时间内予以保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理

（7）、下列情况不属于本工程规定的保修范围：

1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；

2、不可抗力造成的质量缺陷。

2 双方约定的其他工程质量保修事项： /

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建筑工程质量保修书

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建筑工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

工区发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和

《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 签定工程质量保修书。

一、 工程质量保修范围和内容

单项工程承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括基础工程，主体结构工程，屋面工程，有防水要求部位（地下室，筏板基础，屋面，外墙等）及双方约定的其他项目，具体的保修内容如下：

本项目由承包人完成的工作内容均为保修范围。

二、 质量保修期

1 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定单项工程的质量保修期如下：

（1）基础工程和主体结构工程为设计文件规定的，该工程合理使用使用年限；

（2）有防水要求部位（地下室，筏板基础，屋面，外墙等）保修期限 5 年；

（3）外墙/屋面彩钢板工程保修期限为 2 年；

其他项目保修期限按照国家《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

2 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、 质量保修责任

1、属于保修范围-内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

建筑工程保修阶段的监理　

我国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》中均　

规定，建设工程实行质量保修制度，但其中并没有　

涉及到监理单位在工程保修阶段的工作及责任。而　

２０００年颁布的《建设工程监理规范》（ＧＢ５０３１９－－　

２０００）中则明确将工程质量保修期的监理工作列入　

施工阶段的监理内容。　

工程保修阶段可以看作是施工阶段的一个延　

续或一个组成部分，本没有必要特别强调，但在实　

际工程建设中，很多施工单位对工程保修期的工作　

没有足够的重视，出现了一些不该出现的问题，这　

就使保修阶段监理的作用和意义更加突出。　

一、监理依据和工作重点　

１．工程保修监理依据。工程保修是指工程质量　

保修，监理应依据《建设工程监理规范》、《工程建设　

监理合同》和设计文件、工程质量验评标准进行。为　

了确保保修及时并保证质量，施工合同应规定工程　

质量的保修金额（一般为工程总造价的５％）和保修　

金的预留与支付方法以及保修金的利率。经业主方　与承包商协商，也可以签订专项工程保修合同。　

２．关于工程保修期的计算。关于工程的保修期　

限应依据监理单位与业主方签订的《工程建设监理　

合同》和业主与承包商签订的《施工合同》文件中规　

定的期限。监理合同中规定的是监理业务期限，目　

前一般保修期监理定为１年，而施工合同规定的是　

承包商对工程负责报修的期限，必须符合国家《建设　

工程质量管理条例》第六章建设工程质量保修的规　

定，即施工合同规定除屋面防水工程等为５年，其余　

部分工程保修期定为２年。　

３．保修阶段的监理工作重点。保修阶段的监理　

工作重点应根据具体工程对象和工程使用状况确　

定，以下内容应列为监理重点：　

（１）对应进行沉降观测的建筑物，关注其观测成　

果和观测方法、技术要求以及是否已沉降稳定，如发　

现异常情况，通知设计和质监部门处理；　

（２）对工程质量问题和质量缺陷进行调查，重点　

是楼地面、墙面、天棚以及门窗工程；　

（３）调查屋面、浴厕间、外墙面防水效果；