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扬州市区商品房交付使用
备案表
项目名称：__ __东方名城和园____
建设单位（章）：_扬州庆松房地产发展有限公司_ 填写日期：_2011年__1_月_13_日
扬州市住房保障和房产管理局制
扬州市区商品房交付使用备案
办理指南
一、办理流程
1、企业申报。
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向我局开发管理处申请办理交付使用备案，并提交相关资料。
2、资料审查。
3、现场查勘。
资料审查符合条件的，7日内我局将组织人员到现场进行查勘。
4、公示。
经现场查勘符合条件的，进行公示，公示时间为15天。
5、发证。
经公示无疑异的，发放《扬州市区商品房交付使用备案证明》。
二、需提交的资料及相关文件
1、《扬州市区商品房交付使用备案表》；
2、工程竣工验收备案证明书；
3、建筑工程规划许可证（正本）；
4、供水、供电、供气工程相关资料；
5、城市排水许可证；
6、电话通信工程竣工证明；
7、有线电视工程竣工证明；
8、路灯工程相关资料；
9、人防工程竣工证明；
10、消防验收备案证明；
11、生活垃圾清运移交证明；
12、前期物业服务企业接管验收证明；
13、《房地产开发项目手册》。
三、办理部门及联系方式
1、办理部门：扬州市房管局开发管理处。
2、联系人：朱金坤、尹蔚。
3、联系方式：。
配套工程竣工验收证明书工程名称：。
竣工交付证明模板
关于“竣工交付证明”，一般是由工程或项目管理方面提供的
一种证明文件，用于证明某项工程或项目已经完成并交付使用。
这
个证明文件通常包括以下几个方面的内容：
1. 项目基本信息，包括项目名称、建设地点、建设单位、施工
单位等基本信息，以便于识别和查证。
2. 工程概况，简要描述工程的基本情况，包括工程内容、规模、工程量、工程造价等信息，以便于了解工程的具体情况。
3. 竣工验收情况，详细描述工程的竣工验收情况，包括验收时间、验收结论、存在的主要问题和整改情况等内容，以便于展示工
程的合格性和可交付性。
4. 交付情况，说明工程已经交付使用的具体时间和方式，以及
交付后的责任和义务等内容，以便于确认工程的交付情况。
5. 相关附件，如有相关的竣工报告、验收报告、交付记录等附
件文件，可以作为证明材料的补充，以便于提供更全面的信息和证
明。
在实际操作中，这些内容可以根据具体的项目情况进行调整和补充，以确保证明文件的全面性和可靠性。
最终的证明文件需要由相关负责人签字盖章，以确保其合法有效性。
希望这些信息能够帮助到你。
竣工验收、交付使用建设项目的竣工验收是一项十分细致而又严肃的工作，必须从国家和人民的利益出发，按照国家建设部《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》和交通部颁发的《公路工程竣工验收办法》的要求，认真负责地根据设计文件和《公路工程质量检查评定标准》进行严格检查验收，对工程质量、数量、期限、生产能力、建设规模、使用条件进行审查评价并作出评价结论，对存在的问题要明确责任、确定处理措施及期限，对建设单位和施工单位编报的竣工图表、竣工决算、固定资产移交清单、隐蔽工程说明等进行细致检查。
特别是竣工决算，它是反映整个基本建设工作所消耗的全部国家建设资金的综合性文件，也是通过货币指标对全部基本建设工作的全面总结。
当全部基本建设工程经过验收合格，完全符合设计要求后，应立即移交给生产部门正式使用，迅速办理固定资产交付使用的转帐手续，加强固定资产的管理。
竣工决算上报财政部门批准核销。
在验收时，对遗留问题，由验收委员会（或小组）确定具体处理办法，报主管部门批准，交有关单位执行。
公路建设项目后评价公路建设项目后评价指在公路竣工交付使用通车后，经过二、三年的实际运营考核，达到正常生产能力后的实际效果与原来可行性研究中的预期效果的比较、分析，以及按系统工程的思想方法，对建设项目从立项决策、设计方案、工程施工直至通车运营的全过程各阶段工作成果变化的内在联系与促成因果进行追踪和评价的工作。
我国开展后评价工作是从年代末期开始。
年底和年月，国家计委先后以计外资［］号文件下发，首先要求在外资贷款项目中进行后评价工作，并先期进行了十几个项目的试点，交通部根据国家计委“今后重大项目都要做后评价工作”的精神，于年月下发了《公路建设项目后评价报告编制办法》，文中对后评价工作的内容进行了规范性阐述，并规定于年月日起开始实行。
公路建设项目后评价的内容一般包括：建设项目概述；项目前期各阶段指标的变化分析；项目施工实施与设计文件变化分析；考核运营情况与预期目标的差异分析等四个方面内容。
工程交付使用确认单文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
§2本表单适用于尚未经竣工验收但需交付使用的工程
工程交付使用确认单
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司：
由贵方承建施工的装饰工程，贵方已按我方要求将本工程于年月日交付使用，具体交接事项如附件《装饰装修工程移交记录》。
请贵方按照相关规定与要求，办理各种工程相关手续。
确认单位：
代表人：
日期：
附：《装饰装修工程移交记录》
装饰装修工程移交记录
（范例）
项目名称： XXXX大酒店项目合同编号： DDD0826
发包人： XXXXXX 监理单位：
接收单位： XXXXX 承包人： XXXXXXXX
项目经理： XXXXXX
一、完工工程移交范围内容
二、工程接管建议
1. 做好交付范围内的保护和保洁，不得用水、湿拖布清理地面。
2. 搬用家具等物品时，防止对木品、墙面、地面的污染、擦伤和损坏。
3. 交付范围应按规定配置和检查消防设施功能正常。
4. 使用期间检查有管道漏水，及时维修。
对非上人天花，不得上人踩踏。
5. 请遵守《工程保修和使用说明书》的相关内容。
承包人（印章）：发包人（印章）：接受单位（印章）：
日期：日期：日期：。
工程交付及保修方案表怎么填项目名称：______________________项目编号：______________________合同编号：______________________一、交付内容1. 项目交付的主要内容：2. 项目交付的截止日期：3. 项目验收标准及方法：4. 项目交付后所需的配套设施及条件：5. 其他需要说明的交付内容：二、保修期限及责任1. 保修期限：2. 保修范围：3. 保修责任：4. 保修服务方式：5. 保修期内对项目出现的问题进行处理的流程：6. 保修期内对项目出现问题的处理时间：7. 保修期外项目问题的处理方式及责任：8. 项目验收合格后保证金的退还规定：9. 项目交付后的技术支持方式及时间：10. 其他需要说明的保修内容：三、交付及保修的相关要求1. 项目交付的文件资料要求：2. 项目交付后保修文件资料的整理及归档方式：3. 项目交付后的服务承诺：4. 项目交付后的服务质量评估方式及周期：5. 项目交付后的用户满意度调查方式及周期：6. 项目交付后的应急服务准备及响应机制：7. 其他需要说明的要求：四、交付及保修的协议及签署1. 本交付及保修方案表由以下各方共同商定并签署：委托方（单位）：______________ （盖章）承接方（单位）：______________ （盖章）2. 本方案表自双方签字生效，至双方履行完毕后失效。
3. 本方案表一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本方案表签署地点：__________ 签署日期：__________以上内容为《工程交付及保修方案表》的具体内容，双方在签署前要仔细阅读并确认内容无误后进行签署，保障双方合作权益，确保项目的顺利交付及保修工作的有效展开。
S1共用设施使用说明2、首层D-M轴至D-N轴交D-6轴至D-7轴空调机房、空调进风管井、水井供谁使用？回复：供首层S1-153超市使用，供首层S1-153超市空调新风使用。
水井供二层D-M交D-6轴空调机房、二层D-S轴交D-6轴空调机房、三层309商铺、电影院售票处、电影院公共卫生间、屋顶层D-N至D-P轴交D-10空调机房D-R轴交D-6轴空调机房、D-U轴交D-7轴空调机房。
3、首层至屋面层D-N轴交D-5轴至D-6轴燃气管井供谁使用？轴空调机房、屋面D-R轴交D-10轴空调机房 D-R、三层影院公共卫生间。
6、向各商业套内开门的展示柜是否为本套开门的商业服务？回复：业主确认为本套开门的商业服务。
7、整栋大楼此类消防管井后方的封闭空间是否有功能，供谁使用？回复：D-11轴水井供三层影院售票处排水、S1-311商铺、屋面D-R轴交D-10空调机房，D-15轴水井供二层D-T轴交D-16轴空调机房、三层商业S1-312、S1-313、S1-314、S1-315、S1-316以及三层中庭3-15至3-16轴交D-N至D-P轴预留用水点。
9、首层D-16轴至D-18轴交D-S轴2个空调机房、1个空调进风管井供谁使用？回复：供首层S1-153超市使用，供首层S1-153超市空调新风使用10、首层D-16轴至D-19轴交D-S轴至D-U轴3个储藏间（戊类）供谁使用？回复：业主确认为供商场共用。
11、首层至三层D-18轴交D-T轴燃气管井供谁使用？回复：为预留管井。
12、首层D-14轴至D-15轴交D-T轴至D-U轴开关房供谁使用？回复：G地块用电全部从首层开关房引来。
13、首层D-12轴交D-T轴至D-U轴弱电间供谁使用？弱电间上方的封闭空间是否有功能，供谁使用？回复：首层D-12轴交D-T轴至D-U轴弱电间主要供首层编号129、二层超市编号212及三层电影院使用。
14、首层D-9轴至D-10轴交D-T轴至D-U轴3个封闭空间是否有功能，供谁使用？15、首层D-9轴交D-T轴至D-U轴强电间供谁使用？回复：主要供首层超市编号129使用，并提供二层超市编号212及三层电影院使用。
