泰禾·北京院子1

泰禾•北京院子不锈钢焊接水箱技术标准一、工程概况本工程位于孙河北路以南，孙河组团三号路以西。

共计30栋楼，包括洋房1#、2#、4#、5#、10#楼，联排别墅6#～9#、11#～18#楼，合院别墅19#～26#楼，楼王别墅27#～29#楼，公租房3#楼，配套公建30#楼及1#地下车库工程。

除3#、27、28、29#楼地下3层外，其余均为地下2层地下室，地上分别为洋房6层，合院、联排及楼王别墅3层，配套公建2层。

本工程建筑面积为108502.02㎡（其中地上：64776.92㎡，地下：43752.10㎡），基础结构形式为梁板式筏形基础，主体结构形式为钢筋混凝土框架结构。

本工程中不锈钢焊接水箱分布在地下车库给水、中水及人防工程有关设备机房中。

二、标段划分本次设备招标分为一个标段，投标供应商必须对该标段内全部招标内容进行投标，不允许只对该标段的部分内容进行投标。

三、供货日期本次设备招标的供货周期为2014年5月20日分批全部到货。

最终供货日期以甲方与中标单位最终以双方合同约定为准，每拖延工期一天，罚款10000元。

四、设备清单表五、技术要求（一）、总则1、本次招标的材料为泰禾•北京院子项目不锈钢焊接水箱招标，包括水箱及配套部件的采购、安装、调试、验收和售后服务等。

本次招标只设一个标段，投标供应商必须对该标段内全部招标内容进行投标，不允许只对该标段的部分内容进行投标。

2、本技术文件只是对主要材料的一般性原则性规定，并不是详尽的技术要求，投标供应商有责任对设备设计符合技术规格书要求负责。

3、材料及其主要部件的原始产地需明确的标明在投标文件中，并附带原始产地的生产许可证和相关文件。

4、投标供应商应在投标前仔细的阅读技术文件，如发现有疑问、冲突或者技术问题，投标供应商应询问招标方。

5、投标供应商应仔细核对技术文件中每项条款的要求，并对每项条款一一实质性的回复，并填写技术偏差表。

6、投标供应商应对招标文件中涉及的知识产权负责，并保证不伤害招标方的利益。

寺庙附近的房子案例
泰禾姑苏院子的滑铁卢泰禾的院子系在国内也算是比较有名的豪宅产品系了。

其中北京院子、中国院子等，都是响当当的豪宅。

但xxx年泰禾到了苏州，其开发的处女作——姑苏院子，却成了一个失败案例。

泰禾这块地耗资xxx亿元，总占地面积近8.5万平方米，地块非常大，折合楼面价高达26032元/㎡。

建筑面积约为11.6万平方米，容积率1.37，产品主要以低密型的叠墅和合院为主。

套均售价在千万左右。

这块地最大的问题就是离西园寺太近：西园寺是苏州响当当的大寺，不仅占地面积广，人气、香火都比较旺。

姑苏院子刚好位于西园寺的正后方，中间仅隔着一条西园路。

小区建出来几乎就是和寺庙门对门了。

从风水角度来看，住宅前方属于房子的气口，是房子呼吸的位置。

这种地方气要生动、要鲜活，如果有寺庙坐镇，则容易塞堵气口，影响家庭财运，久居也容易耗泄精气神。

前几年施工时还有一个比较大的新闻：当时泰禾院子在工地上挖出了一座古墓！当时专家推测该墓应该为东吴晚期皇室成员墓，具有重大历史考古意义。

因此该墓发掘过程比较长，一定程度上也影响了泰禾的工期。

从风水学上解读泰禾1号院
如今，土地对人们的重要性已越发明显，尤其是北京这样一个集聚中国政治、经济、文化的国际化大都市，地脉之稀贵可谓是寸土寸金。

然而随着京城版图的日益扩张，五环内用地已趋于饱和，高端别墅更是居于远郊之地。

东五环，这一块上风上水的龙脉宝地，这一板块作为区域内自然景观资源最为丰富的地段经过多年的风雨砥砺早已成为京都华贵、幽静的代名词，随着国运政策的扶植，东五环未来升值潜力更是不可限量。

东五环，这个踞守京都龙脉所在之地，兼并皇城繁华盛景与76公顷钟灵毓秀，在这一方聚山水享繁华的盛世版图之上，泰禾•1号院，在皇城风雨的浸润下，凝聚十年造院经验，潜心砥砺筑传世大院，演绎院子传奇新篇章。

泰禾•1号院，择址汇集千亿价值的东五环繁华之中，环渤海高端总部基地重点规划区内。

环渤海高端总部基地，是北京东南部现代服务业和战略性新兴产业聚集区的重要节点，坐镇中国第三极，乘京津冀一体化之国运东风，是北京乃至中国发展的首重之地，众多世界名企正以巅峰之姿塑造世界焦点。

同时又坐拥遍达天下的九维路网，让居者在一院之中，掌控世界脉搏。

至CBD繁华中心只需20分钟，让当代领袖在短短的路程中，亦能略看四季风云。

摘要：“中国元素”这一符号在世界范围的影响力逐渐逐渐扩大，一批中式风格的景观设计项目应运而生，现代住区环境设计越来越多运用到了新中式景观风格。

今天，小编收集整理了国内十个“新中式”景观住区设计，同大家一起分享。

1.泰禾运河上的院子（北京，2004）北京泰禾运河岸上的院子景观设计通过对传统里弄和胡同空间的研究，在本案基础上以现代手法重新组织梳理街巷空间，整体性上成为中国形式与现代内涵的表征，气质与内涵则表现在居住的动和静之中，建筑、景观的形式，来自于传统的审美和现代的适应性，极具现代居住特征。

特别是对空间尺度的合理设计、比例适当和整体协调上对人居住其中的心理感受上挖掘文化内涵来作为解决景观设计的主导思路。

结合总体规划及建筑与公共空间体系的布局，设计团队确立了景观规划的思路：由静街、深巷、馨院、花溪、山水园一起形成的新中式景观体系。

随着时间发展，数十个精品小院已经完成，去年多个大宅开始进入设计阶段，目前五栋美轮美奂的大宅已基本建成，分别名为“云水禅居”、“庐山幽居”、“颐园”、“桃花源”和“骊宫”。

2.易郡（北京，2005）新本土主义建筑的基本理念是尊重自然和师法自然，最大限度地利用自然生态方法，营造生态环保节能节材、健康舒适的建筑环境，以适应不断变化发展和可持续发展的建筑需求。

其内涵具有时代性、地域性和文化性三大特征。

易郡——新北京四合院将上述理念有机地融入其空间、材料、绿化与文化内涵中，其并非简单地继承传统四合院的形式，而是在室内外空间上汲取了内敛、方正、向心等精髓；在材料及其构造上坚持了真实理性原则。

3.观唐（北京，2005）“观唐”在设计中明确了不是要单纯地仿建古建单体而是营造传统的诗意氛围。

其设计立意是塑造一个可游、可居的环境。

北京的观唐中式别墅在回归中式院落的生活意念和精神境界同时，又吸纳了西式别墅的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。

其内在的空间布置，以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征，延用地周边集中布置的布局方式，实现内部连通，同时室内空间采光的均好性和冬季保暖效果又得到保证。

CHINA REAL ESTATE地产案例泰禾，中国院子的文化情怀马彦文 黄甜 钟诗慧摘要：泰禾建造的众多“中国院子”都融合了中式庭院的精髓，但同时也因地制宜根据本地文化进行了创新。

例如，在上海院子中，我们可以看到更多的海派文化元素，而杭州院子中则融合了一些江南景观元素。

关键词：战略使命；高质量产品；协同效应中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020）03-0051-56 收稿日期：2020-01-11作者简介：马彦文、黄甜、钟诗慧，中房案例中心研究员。

CHINA REAL ESTATE 地产案例尽管处于经济放缓和信贷紧缩的情况下，中国的房地产行业仍然是经济活动的重要来源。

随着时间的推移，房地产市场的发展更加差异化。

然而无论差异如何，普遍存在的一个现象是：中国的新建住房尽管十分现代化，却缺乏中式房屋的特色。

泰禾从一开始就另辟蹊径，将传统的中国建筑设计与现代设施融为一体，并依托城市生活和自身多元化发展而践行其“泰禾+”战略，这是在中国变幻莫测并且日益趋同的住房市场上实现差异化的大胆尝试。

1 背景：中国城市房屋和建筑简史中国传统建筑的特征清晰可辨，其中最主要的是建筑所体现的等级制度。

重要人物居住在深宅大院之中，但他们自己却并没有太多私人空间。

相反，他们更在意自己是否占据了中心位置，以便在视觉上提醒其他人需要服从更高的权威，从而维持其社会角色和地位。

北京城本身就是最好的例子。

皇室家族占据了京城的中心（紫禁城），而官僚分布于其外围院落，普通百姓则居住在宫墙之外的商业区内。

他们无法进入只有皇室才能享用的无数私人花园、湖泊和办公场所。

随着清朝末年（约1880年代）皇权的逐渐减弱，皇室的社会形象也开始崩塌。

数十年的外国干预表明，清军无力保卫自己，并最终导致中日战争的惨败。

中国之后的政权过渡也伴随着建筑风格的变化。

包括领事馆、行政楼、银行、住宅和饭店在内的新式建筑都采用了欧洲风格，其代表作就包括今天可以在上海“法租界”以及著名的上海外滩沿岸看到的地标性建筑。

姑苏院子说辞（170425）泰禾品牌泰禾集团是一家拥有地产、金融、健康、文化四大产业多元化发展的大型知名上市公司（股票代码SZ.000732）。

公司始创于1996年，迄今为止已经有21年的房地产开发历史。

21年来，泰禾集团以“文化筑居中国”为品牌核心理念，秉持“扎根福建大本营，深耕一线城市”的布局战略，坚持“为城市创造作品，为时代奉献精品”，共打造了40多个高端精品项目，分别位于北、上、广、深及福建的福州、厦门、泉州等经济发达地区。

2016年集团总销售额达到408亿元，排名全国第22强，2017年一季度北京泰禾中央广场项目以76.02亿排名全国第一，企业综合实力、品牌价值稳居全国前茅。

历经16年的深耕，泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、无锡、厦门、福州等全国各地，“14城22院”名动中国。

泰禾中国院子连续三年上榜“亚洲十大超级豪宅”，泰禾北京院子连续两年成为“北京别墅销冠”，泰禾厦门院子以全年超36亿销售额问鼎厦门住宅年度销售第一名。

不仅如此，泰禾院子成功实现了“品牌输出”，合作开发了北京“北科建泰禾•丽春湖院子”和“信达泰禾•上海院子”。

华发简介珠海华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄。

历经30多年励精图治，已经发展成为珠海龙头国企和全国知名综合型企业集团。

2015年底，基本上实现了从产业单一的区域性房地产企业向全国知名创新驱动型综合企业集团的转型升级。

“院子系”---泰禾最高端产品系2016年泰禾集团正式进驻苏州，以“院子系”作品致敬古城苏州。

泰禾集团是业内公认的高端豪宅营造专家，“院子系”更是是泰禾集团的最高端产品线，因此“院子系”有着最严格的择址标准：中国最好的城市，最具历史文化内涵和最极致的城1市资源占有的地块，只有在以上条件全部达标情况下，泰禾集团才会考虑在此建造一座“院子系”作品。

因此不是每个城市都能够打造“院子”，也不是每个地块都能够打造“院子”。

从北京院子到上海院子，每一处院子，都代表了一个城市的文化基理，在所处城市中占有举足轻重的地位。

解读泰禾开疆扩土战略布局一二三在众多房企中，泰禾是比较善于进行金融运作的企业，背靠福建财团，是海峡银行第二大股东，并战略注资东兴证券等金融机构。

泰禾“黑马”之界从2003年打造运河岸上的院子开始，泰禾主打“院子系”产品的情节始终没有改变。

从2003年到2014年这十一年，适逢房地产业大变局、大发展的十一年。

而泰禾的发展轨迹也恰恰同中国房地产市场这十一年相吻合。

业界总说泰禾是一匹勇于开疆拓土的黑马，他在福建、北京的几次大规模拿地似乎印证了这一点。

但是却不自觉地忽略了，在这十一年莫测的地产变局中，泰禾虽然一直保持着积极开拓的势头，却总是能够适时作出明确的选择，从而避免了昙花一现的命运。

【深根福建】“根深才能叶茂。

”这是泰禾集团董事长黄其森一直以来所坚持的信条，也是泰禾自成立以来所遵循的发展战略。

从1996年成立至今，无论房地产市场如何风云变幻，也无论泰禾如何步步为营，福建这个大本营，它始终没有放弃。

时至今日，在福建省辖的九地市中，泰禾已经占领了七座主要城市，甚至深入到长乐、闽侯等县市。

围绕着这些城市，搭建了一张品牌战略网络，使得集团的品牌形象在福建区域早已深入人心，项目在福建区域内也广受市场认可。

以至于连产品价格也往往比同区域其他品牌的溢价率要高出一筹。

这也为泰禾集团在全国范围内的扩张打下了基础。

2012年，福州五四北泰禾广场开盘，当年总销售额达到48亿元，泰禾更以总销售额62亿元雄踞福州楼市年度销售冠军，远超第二名10亿元以上，将福州各大房企远远抛在身后。

即使是现在，泰禾正逐渐加大在北京、广州、上海等一线城市的土地投入，但是从业绩分布来看，以福建为主的海西地区仍然占比超80%。

福建对于泰禾来说只是一个开始，在中国房地产业风起云涌的黄金十年里，真正的转折来自于2002年前后。

在这一年，他的战略就有所改变，也就是从这时开始，它成为了一个名副其实的开拓者。

80%泰禾逐渐加大在北京、广州、上海等一线城市的土地投入，但从业绩分布看，以福建为主的海西地区仍然占比超80%。

泰禾•北京院子不锈钢焊接水箱技术标准一、工程概况本工程位于孙河北路以南,孙河组团三号路以西。

共计30栋楼，包括洋房1#、2#、4#、５＃、10#楼,联排别墅6#~9#、11#～１8＃楼,合院别墅１９＃~２６#楼,楼王别墅２7#～29#楼，公租房3#楼，配套公建30#楼及１＃地下车库工程。

除3#、2７、2８、29#楼地下3层外，其余均为地下2层地下室,地上分别为洋房6层，合院、联排及楼王别墅３层,配套公建2层。

本工程建筑面积为１0８５０2.0２㎡（其中地上:64776.92㎡,地下:43752.１0㎡),基础结构形式为梁板式筏形基础，主体结构形式为钢筋混凝土框架结构。

本工程中不锈钢焊接水箱分布在地下车库给水、中水及人防工程有关设备机房中。

二、标段划分本次设备招标分为一个标段,投标供应商必须对该标段内全部招标内容进行投标,不允许只对该标段的部分内容进行投标。

三、供货日期本次设备招标的供货周期为２014年５月2０日分批全部到货。

最终供货日期以甲方与中标单位最终以双方合同约定为准,每拖延工期一天，罚款１００００元。

四、设备清单表五、技术要求（一）、ﻩ总则1、ﻩ本次招标的材料为泰禾•北京院子项目不锈钢焊接水箱招标,包括水箱及配套部件的采购、安装、调试、验收和售后服务等。

本次招标只设一个标段,投标供应商必须对该标段内全部招标内容进行投标，不允许只对该标段的部分内容进行投标。

2、本技术文件只是对主要材料的一般性原则性规定,并不是详尽的技术要求,投标供应商有责任对设备设计符合技术规格书要求负责。

3、ﻩ材料及其主要部件的原始产地需明确的标明在投标文件中,并附带原始产地的生产许可证和相关文件。

4、ﻩ投标供应商应在投标前仔细的阅读技术文件，如发现有疑问、冲突或者技术问题,投标供应商应询问招标方。

5、投标供应商应仔细核对技术文件中每项条款的要求，并对每项条款一一实质性的回复，并填写技术偏差表。

6、投标供应商应对招标文件中涉及的知识产权负责，并保证不伤害招标方的利益。