泰禾南京院子景观方案
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这样的现代中式别墅庭院景观设计方案才更贴近自然!
现代人对于别墅庭院景观的要求越来越高,因此就需要设计师逐
步提高自身的设计水平,才能跟得上人们不断提高的要求。
而只有像
如下这样的现代中式别墅庭院景观设计方案,才能更贴近自然,更能
博得别墅业主的喜爱!
现代中式别墅庭院景观设计方案:
庭院自然景观在中国的别墅形成了另一种形式的景观,可以更好
地达到宁静优雅的效果。
值得一提的是,中国庭院景观同样注重的“茶道”和“禅悟”,不仅意境丰富多彩、清新优雅,使得绿色的庭
院更加的美丽。
庭院景观及别墅设计需要意境的深度与广度,设计师
追求设计出的景观可以给人以平静而轻松的心境。
中国庭院景观设计
充满了想象力和创造力,设计师的灵感来自于大自然,对于景观材料
选择简单、纹理自然的布置。
粗糙和简单的庭院在石、木、竹、藤、沙、苔藓和其他植物的布置中,都选择自然界中的石头和木材,最大
限度地贴近真实的自然,人们置身其中会体会到简单、温和、美丽的意境。
在现代庭院设计中,设计风格以及定义的庭院,庭院绿化景观非常重要。
不同的庭院风格,在植物的选择和布局也不同,根据建筑物的外观,内部装饰设计,提供不同的植被、不同的搭配、不同的色彩组合,可以完美地融合庭院景观建设与别墅设计。
别墅庭院的设计施工,美感是基础的要求,在选择植物时,需要考虑哪些植物可以提供遮荫,植物可以丰富院子空间的视觉效果,然后鉴于气候和其他要求,也影响植物的选择。
贴近自然的别墅庭院景观设计方案,不仅能够给予业主更好的休闲环境,还可以美化别墅周边的环境,让它看起来更加的协调!。
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△⽹路⽰意图商墅=商业别墅吗?商墅未来会流⾏吗?南京有哪些著名的商墅项⽬?带着这些疑问,⼩编带您了解⼀下。
△⽹路⽰意图⼆商墅会流⾏吗?下⾯跟着⼩编⼀起看看,⽬前南京备受瞩⽬的⼏⼤商墅产品。
三南京⼏⼤主流商墅产品绿地万科云都会当城市综合体遇上地铁枢纽,TOD综合体应运⽽⽣(TOD,简⽽⾔之,是以交通枢纽为核⼼的城市综合体)。
城东⾦马路TOD作为南京8⼤枢纽之⼀,在天时地利⼈和的综合发酵下,绿地万科云都会在这⾥横空出世,于⾦马路建⽴了集居住、办公、商业于⼀体的TOD综合体,商墅产品也应运⽽⽣。
△绿地万科云都会商墅分布图商墅产品集中在项⽬的11号楼,作为南京商墅的先⾏者,绿地万科云都会打造了怎样的商墅产品?项⽬整个商墅街区呈现出的是半围合式的街区布局,与常规的开放式商墅街区相⽐,绿地万科云都会的商墅在与换乘中⼼、商业中⼼、写字楼办公区等保持通联的同时,更具私密性和独⽴性。
△绿地万科云都会商墅效果图商墅街区中间是约3000㎡的专享景观园林,还有4个独⽴的出⼊⼝。
此外,还有部分4楼 5楼的双层商墅,更像是双层叠加别墅,两层的层⾼都做到了4⽶,与单层的商墅相⽐,这⼀双层商墅的⾯积偏⼤,集中在230-480㎡,再加上花园和露台,⽤来打造艺术画廊、私⼈⼯作室或私⼈会所这种⾼端私密的业态再合适不过。
应天府6⽉5⽇,应天府正式公开售楼处,户型⾯积400-1200㎡,总价预计3000万起,预计下半年⾸开紧邻秦淮河的临河商墅,具体户型、价格以及上市时间待定。
应天府前⾝为中华门G98地块,2017年2⽉,招商蛇⼝以98.1亿元的总价拿下,成为南京总价最⾼地块。
根据规划,应天府项⽬将建住宅、商业、⽂旅、酒店、办公及配套⽤房等,住宅别墅和商墅合计676套。
△应天府项⽬鸟瞰图应天府的商墅产品位于临河A、D区域,共119套房源,户型⾯积179-549㎡,其中主⼒⾯积180-220㎡。
C、G区域为160-185㎡的叠加商墅,共计164套,规划为商办⽤地。
方案货值最大化的五种方式开发商最注重的关键之所在:提高总货值。
(备注:本次文以提高总货值为主要目的,市场、客户、成本、利润等,先暂且作为次要因素考虑。
)欲练此功?“总货值”是什么?项目总货值就是整个项目预计最终销售的销售收入金额。
是开发商衡量和比对地产项目方案合适与否的最主要指标。
一:指标要做足一般来说,设计师都知道要用足容积率,这确实是地产开发项目的重要指标要求,特别是在土地成本越来越高的今天。
开发商主动折损容积率也是有可能的,就是在土地成本极低,高端产品的溢价能力又很高的情况下。
除了容积率,密度却是个容易被忽视的重要指标。
密度指标吃足就意味着更低的层数,更好的产品形象,更重要的是一楼带小院的户数会最大化(现在一二线城市带小院的住宅溢价程度越来越高,这块货值属于成本极低,利润极高的部分,千万要重视)。
另外一般情况下,商业网点溢价能力会高于住宅,因此要合理平衡密度的分配。
另外,最大化可售面积也是一个极其重要的目标。
换言之,不可售的社区配套公建一定按照符合规范的最小面积设计,能放在地下的,尽量不占用可售面积。
二:重视赠送面积合情合理的“偷面积”和“赠送”。
网络上流传着各个地区送面积的方式,在这里更多强调的是合情合理。
首先“偷面积”应该更多解读为成本手段,而非营销手段。
我们来分析“偷面积”到底偷的是什么,其实主要是土地成本。
往往用“偷”的手段赠送的面积,售价上要略低于正常面积,才能让购买者觉得有“占便宜”的心理,又能增加开发商利润。
所以土地成本高低决定了“偷”不“偷”面积,以及“偷面积”的程度。
土地成本很低的时候,可能会造成“偷”了面积,反而利润降低。
另外,在一些建安成本增加不多的情况下,“偷”就更为重要。
举个例子来说,地下车库梁柱结构层高需要3.9米,无梁楼盖最少也要3.3米,加上1.3米左右的覆土,那么连着地下车库的住宅地下室层高就快有5米的样子了,这个空间如何利用?如果作为单层的车库和储藏,显然很浪费,做夹层高度又不够。
(完整版)中式庭院景观方案(完整版)中式庭院景观方案中式庭院景观以其独特的韵味和深厚的文化内涵,成为了众多庭院设计中的经典选择。
在这个方案中,我们将致力于打造一个宁静、优雅且富有诗意的中式庭院,让您在繁忙的生活中拥有一片属于自己的心灵净土。
一、设计理念中式庭院强调“天人合一”的哲学思想,追求人与自然的和谐共生。
通过巧妙地运用山水、植物、建筑等元素,营造出一种富有层次感和意境美的空间。
在本方案中,我们将以传统中式园林为蓝本,结合现代生活的需求,打造一个既具有古典韵味又实用舒适的庭院。
二、庭院布局1、入口区域庭院入口设置一座小巧的门楼,门楼上悬挂着红灯笼,增添喜庆氛围。
门口两侧摆放着一对石狮子,彰显威严。
进入院门,是一条蜿蜒的青石小径,两旁种植着翠竹,微风拂过,竹影摇曳,给人一种清新雅致的感觉。
2、中庭区域中庭是庭院的核心区域,设计一个小巧的池塘,池塘中养着金鱼和荷花。
池塘边堆砌着假山,山上种植着松柏等植物,营造出一种自然山水的景观。
池塘旁搭建一座亭子,亭子采用传统的飞檐斗拱结构,内部摆放着桌椅,供人休憩赏景。
3、侧院区域侧院分为东、西两个部分。
东侧院设计为一个花园,种植着各种花卉,如牡丹、月季、菊花等,四季花开不断,香气四溢。
西侧院则设计为一个菜园,种植着各种蔬菜和水果,让您在享受田园之乐的同时,也能品尝到新鲜的有机食品。
4、后院区域后院是一个休闲区域,设置一个露天的平台,平台上摆放着烧烤架和桌椅,适合家庭聚会和朋友聚餐。
平台旁种植着几棵大树,如桂花树、银杏树等,为庭院增添了一份绿意和阴凉。
三、景观元素1、山水山水是中式庭院景观中最重要的元素之一。
通过堆砌假山、引入流水,营造出一种自然山水的景观效果。
假山的形状要自然逼真,流水的声音要清脆悦耳,让人仿佛置身于大自然之中。
2、植物植物的选择要注重季节变化和色彩搭配。
除了上述提到的花卉和树木外,还可以种植一些竹子、梅花、兰花等具有中国传统文化象征意义的植物,营造出一种高雅的氛围。
江苏苏式园林风格院子景观设计方案随着城市化进程的加快,人们越来越追求自然与文化的融合,也越来越注重家庭院落的设计。
在江苏的苏州、南京等地,苏式园林风格因其雅致、清幽、富有文化气息的特点,成为了人们喜爱的院子景观设计风格之一。
那么,在苏式园林风格院子景观设计方案中,应该如何营造出优美而品位的氛围呢?
首先,苏式园林风格的核心是“亭台楼阁、水池莲花”。
因此,在院子的布局中应该围绕着水景、亭台、廊道、绿化等基本元素展开。
同时,配合好庭院家具、照明、装饰画等细节,以此打造出典雅而不失现代感的院子景观。
其次,苏式园林风格强调“小巧玲珑、精致细腻”。
院子设计中可以运用砖雕、木雕、泥塑等工艺品,营造出美轮美奂的场景。
此外,适当运用文化、艺术等元素,能够突出文化底蕴,充分表达历史渊源和文化内涵。
再次,苏式园林风格以“四季景色”为重点,强调树木、花卉、草坪和水景的搭配和变化。
因此,在院子中可以适当加入各种花卉和植物,以此营造出四季都有景色的美妙感受。
最后,苏式园林风格追求“雅致、清幽、恬淡、华美”,因此在水景的处理上,建议采用中式园林常用的太湖石、石凳、飞流、石底座等装饰方式,以此创造出安静、清新、自然的氛围。
总之,苏式园林风格院子景观设计方案应该在场景、细节、文化和植物等各个方面,均协调而不失现代感。
只有在完善的概念和精湛的技术下,方能营造出人与自然、人与文化的和谐共生之所在,成为人们心目中的理想家园之一。
庭院景观设计案例赏析资料讲解第一个案例:亲水庭院1.植物布置:庭院主要选择了水生植物,如莲花、水仙等,使庭院充满了水的生机和活力。
2.石景:设计师巧妙地利用了岩石来营造出小瀑布、溪流等水景,增加了庭院的景观层次感。
3.木质桥梁:在庭院的中央设置一座木质小桥,连接两侧的景观,增加庭院的趣味性和互动性。
4.休闲区:庭院的一角设置了一个休闲区,配备休闲椅和藤蔓遮阳伞,供人们在其中休息、阅读等。
第二个案例:极简主义庭院该庭院以简洁、现代为设计理念,通过减少装饰元素,营造出一个干净、宁静的庭院空间。
1.植物布置:庭院中主要以常青植物和灌木为主,如竹子、常春藤等,突出了庭院的绿色基调。
2.块状石材:在庭院的铺地上选择了块状的混凝土或天然石材,简约而实用,使庭院更加干净整洁。
3.水池:庭院的一角设置了一个小型水池,水面上漂浮着几块简约的花岗岩,增加了庭院的运动感和灵动性。
4.自然光线:设计师设计了庭院的天花板和墙壁都以透明材质为主,使室内充满自然光线,增加庭院的明亮度。
第三个案例:中式庭院该庭院以中国传统园林为设计理念,通过丰富的文化元素和优美的布局,营造出一个古典、典雅的庭院空间。
1.假山:庭院中巧妙地用一块巨石构筑了一个假山,加上福寿松和红梅等传统元素,突显出江南园林的特色。
2.回廊:庭院的一侧设置了一条回廊,以红木和瓦片为材料,使庭院更具中国传统建筑的特色。
3.水池:庭院中央设置了一个大型水池,水面上浮着菱角、荷花等植物,水池边还设置了一座石桥,使庭院充满水乡的韵味。
4.庭院内部:庭院内部设置了石桌、石凳和藤蔓遮阳伞等配套设施,供人们在其中品茗、吟诗等。
以上三个案例展示了不同风格的庭院景观设计,既有亲水庭院的清新自然,又有极简主义庭院的简洁现代,还有中式庭院的古典典雅。
不同风格的庭院景观设计能够满足不同人的审美需求,带给人们不同的心灵享受。
秦淮私人花园方案项目背景秦淮私人花园是一座位于中国南京市秦淮区的私人花园项目。
该项目位于市中心地带,占地面积约为5000平方米。
业主希望在该区域内打造一座独特而舒适的私人花园,以供其家人和朋友休闲娱乐。
本文档将介绍秦淮私人花园的整体规划和设计方案。
1. 项目目标秦淮私人花园的设计目标是创造一个和谐、美丽、舒适且多功能的花园空间。
具体目标包括以下几点:1.提供一个私密而放松的空间,供业主的家人和朋友休闲娱乐;2.利用自然元素和绿色植物打造一个美丽的景观;3.融入当地文化和历史元素,展示地区特色;4.创造多功能空间,满足不同场景的需求。
2. 整体规划秦淮私人花园的整体规划基于业主的需求和项目目标,共分为以下几个功能区:2.1 入口区入口区是秦淮私人花园的门面,也是第一印象的重要部分。
入口区设计将充分展示当地的文化和历史元素,例如采用传统建筑风格,配以传统文化图案的装饰。
2.2 中央花园区中央花园区是整个私人花园的核心区域。
该区域将通过合理的植物布局和景观设计,创造出一个美丽而宜人的环境。
在中央花园区,将种植各种树木、花卉和灌木,营造出绿意盎然的氛围。
2.3 休闲区休闲区是私人花园中供人们放松休闲的区域。
在该区域内,将设置休闲桌椅和躺椅,供人们坐下来休息。
同时,考虑到夏季高温天气,将在休闲区域设置适当的遮阳设施,为人们提供一个舒适的休憩场所。
2.4 游乐区游乐区是专为孩子设计的区域。
在该区域内,将设置各种儿童游乐设施,如滑梯、秋千、跷跷板等。
同时,考虑到安全性和可持续性,游乐设施将采用环保材料和设计。
2.5 健身区健身区是为花园使用者提供锻炼身体的场所。
在该区域内,将设置各种健身器材,如跑步机、仰卧板、拉力器等。
同时,将为晨练者提供充足的照明设施以增加安全性。
3. 设计理念秦淮私人花园的设计理念是打造一个与自然和谐共生的空间。
设计中将充分考虑以下几个方面:1.植物选择:选择适应当地气候和土壤的植物,以确保植被的健康生长;2.自然元素:充分利用自然元素,如水、石头和木材,打造一个自然、有机的环境;3.空间布局:合理规划花园的空间,创造出开放、流畅的布局;4.色彩搭配:运用合适的色彩搭配,创造出美丽而和谐的景观;5.照明设计:考虑到花园的夜晚使用情况,设计合理的照明设施,增加花园的可用性。
园林景观庭院设计案例近年来,随着人们生活水平的提高和对舒适生活的向往,庭院景观设计越来越受到人们的重视。
一个精心设计的园林景观庭院不仅可以为业主提供一个放松身心的空间,还能增加房屋的价值。
下面就给大家分享一个园林景观庭院设计案例,希望能为大家提供一些参考和借鉴。
案例名称:自然生态庭院设计要求:1.打造一个自然、生态的庭院,以绿植为主要元素;2.创造一个私密的休闲放松空间;3.引入水景元素,增加庭院的美感和舒适度。
设计方案:1.前院绿化:前院采用少量的混凝土硬质铺装,以便车辆进出,其他区域全部铺设绿化草坪,为整个庭院营造一个自然的环境。
通过选择不同种类的草坪搭配,增加整体的层次感和美观度。
2.中央花坛:在庭院的中央位置设置一个花坛,花坛内种植各种颜色鲜艳的花卉,增加庭院的色彩感。
花坛的四周设置一圈小巧精致的跳水喷泉,用水流的声音营造出一个放松的氛围。
3.游泳池:在庭院的一角设计一个游泳池,一方面为业主提供一个放松身心、锻炼健身的场所,一方面通过水的存在增加庭院的清凉感和活力。
游泳池周围设置一些绿植和遮阳伞,提供隐私和遮阳功能。
4.休闲区:庭院内设置一个休闲区,放置一套舒适的户外家具以供业主休闲放松。
休闲区的周围种植一些高大的乔木,起到遮阴的作用,让休息区更为私密和舒适。
5.亭台楼阁:在庭院的一角设计一个亭台楼阁,可以用于休闲、喝茶、读书等活动。
亭台楼阁的四周种植各种花草,增加整体的美感和生态氛围。
6.照明设计:在庭院的各个角落设置合适的照明设备,既能够起到照明的作用,同时也能够为庭院增添一些浪漫和温馨的氛围。
7.围墙和栅栏:庭院周围设置一面高大的围墙,以增加隐私和安全性。
围墙的一侧可以种植攀爬植物,增加整体的美观度。
庭院的入口处设置一个美观的栅栏,为庭院增添一丝古典和精致的气息。
总结:通过以上的设计方案,这个自然生态庭院既满足了业主的功能需求,又营造了一个舒适、放松的居住环境。
通过绿植、水景和适当的硬质铺装结合,提供了一个自然、宜人的视觉效果和生活空间。