申论提出对策练习题(一)
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2025年国家公务员考试申论(行政执法)模拟试题(答案在后面)一、题目一(归纳概括题型)【请根据以下材料,论述中国政府在推进生态文明建设的过程中如何处理经济发展与生态环境保护的关系】材料:1.近年来,我国政府高度重视生态文明建设,把绿色发展理念融入经济社会发展全过程。
通过实施环保法律法规、加强环境监测、严格环境影响评价等措施,改善了生态环境质量,保障了人民群众的生态环境权益。
2.在生态环境恶化、资源过度消耗等问题日益突出的背景下,我国政府意识到,经济建设与环境保护必须协调发展,既要坚持经济发展,又要保护生态环境。
3.推进生态文明建设,政府应积极推动产业转型升级,发展循环经济,降低能耗和污染物排放。
同时,引导企业和个人树立绿色消费观念,扶持绿色产业,促进绿色GDP 增长。
4.近年来,我国政府在生态环境保护方面取得了显著成效。
例如,蓝天保卫战、绿水青山就是金山银山等理念深入人心,生态文明理念得到广泛传播和实践。
5.在处理经济发展与生态环境保护关系时,政府面临着多重挑战。
一方面,经济发展对就业、收入等方面产生重要影响;另一方面,过度追求经济增长可能导致环境恶化,损害人民群众利益。
问题:结合以上材料,论述中国政府在推进生态文明建设的过程中如何处理经济发展与生态环境保护的关系。
二、题目二(综合分析题型)材料:随着我国经济的快速发展,城市化进程不断加快,城市规划与建设成为社会关注的焦点。
近年来,某市在推进城市基础设施建设和改造过程中,出现了一系列问题,如规划不合理、施工扰民、环境污染等。
市民对此反映强烈,要求政府部门加强监管,确保城市建设的顺利进行。
问题:1.根据材料,分析当前我国城市规划与建设过程中存在的主要问题。
2.针对这些问题,提出切实可行的对策建议。
三、题目三(提出对策题型)阅读材料中的案例背景信息:近年来,随着电子商务的迅速发展,“双十一”成为了各大电商平台销售的高峰期。
然而,这一时期的电子商务市场竞争也异常激烈,产生了许多侵犯消费者权益的现象。
2025年公务员考试申论模拟试卷(答案在后面)一、题目一(归纳概括题型)题目背景:随着信息技术的发展与互联网的普及,大数据、云计算等新兴技术正在深刻改变着人们的生活方式和社会治理模式。
政府为了更好地服务民众,提高行政效率,积极推行“数字政务”,即利用现代信息技术手段,实现政务服务的数字化、网络化、智能化。
然而,在推进过程中也遇到了一些挑战,如数据安全、隐私保护等问题。
题目要求:根据上述材料,请你分析推行“数字政务”的重要性及其面临的挑战,并提出相应的对策建议。
字数不少于300字。
二、题目二(综合分析题型)材料:1.近年来,我国公务员队伍建设取得显著成效,公务员素质和能力不断提高。
新时代背景下,公务员应具备以下素质和能力:(1)政治素质:坚定理想信念,牢固树立“四个意识”,坚决维护党中央权威和集中统一领导。
(2)业务能力:熟悉国家法律法规,掌握政策法规,具备较强的政策执行力。
(3)为民情怀:始终坚持以人民为中心的发展思想,全心全意为人民服务。
(4)创新精神:敢于担当,勇于开拓,善于创新,不断提高工作水平。
(5)廉洁自律:严守纪律规矩,廉洁奉公,自觉抵制各种腐败现象。
2.然而,当前公务员队伍中仍存在一些问题,如:部分公务员政治意识不强,业务能力不足,为民意识淡薄,创新精神欠缺等。
问题:结合实际,谈谈你对“新时代公务员应具备的素质和能力”的理解。
三、题目三(提出对策题型)题目背景材料近年来,随着信息技术的发展与普及,我国政府大力推动“数字政府”建设,旨在通过信息化手段提升公共服务效率,增强政府决策科学性,提高人民群众的满意度。
各地政府纷纷上线政务服务平台,实现了多项政务服务在线办理,极大地便利了群众的生活。
然而,在推进过程中也遇到了一些问题,如老年人群体使用智能设备不便、部分基层工作人员对新技术掌握不足等。
因此,如何在快速发展的数字化进程中兼顾不同群体的需求,成为当前政府面临的重要课题。
作答任务:根据上述材料,结合当前我国建设“数字政府”的实际情况,请围绕“如何解决数字鸿沟,确保全民共享数字政府成果”这一主题,撰写一篇策论文。
2025年国家公务员考试申论(行政执法)模拟试题(答案在后面)一、题目一(归纳概括题型)背景材料:近年来,随着互联网技术的发展,网络直播行业迅速崛起,成为人们休闲娱乐的重要方式之一。
然而,在快速发展的同时,网络直播也暴露出一些问题,如主播言行不当、侵犯个人隐私、传播不良信息等。
为了规范网络直播市场秩序,保护网民合法权益,有关部门出台了多项管理措施,力求在促进行业发展与维护公共利益之间找到平衡点。
假设你是一名负责网络直播监管工作的公务员,请结合上述背景材料,就如何进一步加强网络直播行业的管理和监督,写一篇议论文。
要求:1.明确论点,条理清晰;2.论据充分,有说服力;3.文字通顺,符合逻辑;4.字数不少于800字。
二、题目二(综合分析题型)材料:某市为了提高城市管理水平,决定在全市范围内开展一场以“文明出行,从我做起”为主题的交通秩序整治活动。
活动期间,市民们普遍反映交通秩序得到了明显改善,但仍有个别市民违反交通规则。
市政府决定派遣行政执法部门对此进行专项治理。
问题:1.分析行政执法部门在此次交通秩序整治活动中可能面临的主要问题。
2.针对这些问题,提出相应的执法措施和建议。
三、题目三(提出对策题型)三、题目三(40分)背景材料:近年来,随着城市化进程加快,城市中的共享单车成为人们出行的重要方式之一。
然而,共享单车在便利市民出行的同时,也带来了一系列城市管理问题,如乱停乱放、占用人行道、损坏车辆等现象频发。
为此,某市政府出台了《关于加强共享单车管理的通知》,明确了共享单车企业的责任,并要求各企业采取措施解决上述问题。
假设你是该市交通管理局的一名工作人员,请根据上述背景材料,完成以下任务:1.撰写一份关于如何有效解决共享单车管理问题的工作建议报告。
(25分)2.针对市民,撰写一则倡议书,倡导文明使用共享单车。
(15分)答题要求:•报告应包括问题分析、解决方案以及实施步骤;•倡议书要简洁明了,语言生动,能够引起市民共鸣;•字数限制:报告不少于600字,倡议书不少于300字。
第二节提出对策-能力提升训练习题参考答案【能力提升一】请就如何改善社区治安状况提出你的建议。
要求:条理清楚、具有针对性和可操性。
字数不超过200字。
【参考要点】1、加强宣传,提高防范意识;2、完善社区防范设施;3、民警进社区。
4、成立专门领导小组和机构,负责社区治安;5、加强流动社区人口管理;【参考答案】要改善社区的治安状况应从以下几方面入手:一是加强宣传工作,宣传社区治安动态、治安防范招术以及提醒居民提高安全意识等;二是完善社区防范设施,提高社区技防水平,如安装电子门等;三是推进民警进社区制度,构建社区治安防范体系、营造安全文明的生活环境;四是要社居委成立治安整治领导小组,出台整治方案,确保社区治安管理工作的有序进行;五是加强流动人口的管理,做好社区流动人口的登记工作。
(187字)【能力提升二】“给定资料”介绍了各国处理医患矛盾的举措。
请说明我国处理医患矛盾可以从中得到哪些启示。
要求:有针对性、可行性,切合实际。
不超过200字。
【参考要点】奥地利经验:1.医护工作者和医疗机构应严格遵守职业准则,尽量缩短候诊时间,医疗处置透明化,并满足病人及家属的合理要求。
2.对医护人员进行相关培训,使他们在遇到问题时采取主动措施避免矛盾激化。
美国经验:处理医疗纠纷等医患矛盾时,努力寻找医患利益的平衡点。
日本经验:成立医疗评估机构监督医院向患者提供优质服务。
德国/新加坡经验:设立解决医患纠纷的机构。
俄罗斯经验:完善法律法律,为处理医患矛盾提供法律依据。
【参考答案】我国处理医患矛盾可以受到的启示有:一是医护工作者和医疗机构应严格遵守职业准则,尽量缩短候诊时间,医疗处置透明化,并满足病人及家属的合理要求。
二是对医护人员进行相关培训,使他们在遇到问题时采取主动措施避免矛盾激化。
三是相关部门在处理医疗纠纷等医患矛盾时,应努力寻找医患利益的平衡点。
四是成立医疗评估机构监督医院向患者提供优质服务。
五是设立解决医患纠纷的机构。
福建公务员考试申论提出对策模拟题给定资料1.2010年3月5日,温家宝总理在政府工作报告中强调要加强环境保护,积极推进重点流域、区域环境治理及城镇污水垃圾处理、农业面源污染治理、重金属污染综合整治工作,同时新增城镇污水日处理能力1500万立方米、垃圾日处理能力6万吨。
当前,我国仍然处于环境污染事故的高发期,污染隐患多,一些渐发、突发和意外的污染事故频率越来越高。
有关调查显示,在全国7555个被调查的大型重化工业项目中,81%布设在江河水域、人口密集区等环境敏感区域,45%为重大风险源。
2009年,陕西凤翔、湖南武冈、云南东川等地发生十多起重金属、类金属污染事件,致使4200多人血铅或镉超标,引发30余起群体性事件。
陕西华阴成品油输油管道泄漏流入渭河和黄河事故,兰州石化工厂爆炸事故,广东清远、江苏大丰铅污染等事件,严重污染环境,危害公众健康和社会稳定。
2.从2003年起,广州市番禺区开始着手垃圾焚烧厂的选址工作。
2006年,有关部门历经3年多调研和选址论证,初步确定大石街会江村现大石简易垃圾处理厂作为新建生活垃圾焚烧发电厂的选址,并取得规划部门的项目选址意见书。
番禺区是从2001年兴起的,之前那里只是农田,如今一个接一个高档小区,在华南板块相继开发而成,已经成为了全中国最具知名度和最炙手可热的房地产开发区域。
2009年2月4日,广州市政府发出通告,决定在番禺区大石街会江村与钟村镇谢村交界处建立生活垃圾焚烧发电厂,计划于2010年建成并投入运营。
而直到9月份,大石村的居民才从媒体、网络等民间渠道得知当地要建垃圾焚烧厂,在媒体传播的信息中,许多关键字开始出现在人民眼前:二恶英、癌症,污染等。
这些甚少提起的字眼如今却让人们耳熟能详。
一时间此事引起轩然大波,当地居民反应强烈,甚而番禺大石数百名业主发起签名反对建设垃圾焚烧发电厂的抗议活动,网友也纷纷跟帖进行关注。
期间,地方政府为使该事件降温,多次举行新闻发布会,但民间对与会专家身份、选址的科学性和气体排放安全性提出了强烈的质疑。
申论备考指导—提出对策题提出对策题主要考察考生从材料中发现问题,并提出有针对性的措施的能力。
这种解决能力并非分析清楚材料的客观内容便可以,还需要涉及到对这种问题的分析、理解,带有主观能动性。
所以,根据历年试题的特点,总结出提出对策题的题型特征以及解题方法仅供考生借鉴:一、提出对策题真题感知:例1、针对W市在进一步建设“宜居城市”过程中存在的具体问题,参考给定资料,提出解决这些问题的具体建议。
(20分)要求:(1)准确全面,切实可行;(2)条理清楚,表达简明。
不超过300字。
例2、“给定资料1”中反映的问题需要妥善处理,假定你是某市政府职能部门的一名工作人员,领导安排你处理此事,请你提出解决问题的具体措施。
(20分)要求:条理清楚,所提措施具体、有针对性。
不超过400字。
二、提出对策题解题方法:1、直接引用材料中的对策内容2、从材料信息中的原因和问题提出对策3、结合材料与联系实际紧密结合按照申论命题规律,只要透彻理解给定资料,就能解决最基本的对策来源问题。
同时,考生的知识积累、理论修养、实践经验也是对策的重要来源。
考生在用好给定资料的同时,也要善于从自己的知识和经验储备中寻求对策。
那么给大家提供借鉴的一些联系实际或者是生活经验的方法主要有以下几点:简称为七大维度。
具体作答的示范如下:(1)思想教育:加大……宣传教育力度,提高……意识,增强……观念,使人们普遍认识到……的重要性并付诸实际行动;(2)政策制度、建立激励机制、组织机制、协调机制、工作组、信息披露与反馈机制;(3)法律法规:要健全、细化相关法律法规,修订现行的法律法规、填补……立法上的一些漏洞,使……工作更加规范,令不法之徒无法律空子可钻;(4)监管执行:沟通协调,形成工作合力,兼顾各方利益;文化、工商、公安之间互相尊重、相互支持;:对……加大管理和处罚力度,严肃查处……当事人和有关责任人,对触及刑律的应移送司法机关依法严惩。
(5)舆论监督:充分利用媒体和网络,做好舆论导向工作;发挥新闻监督、群众监督等民主监督功能;(6)资金投入:增加投入,引进设备,升级工艺;加大研发,形成核心竞争力;(7)技术投入:依靠科学技术,改变投入产出比例,降低生产成本,提高产品附加值;。
2023年公务员(国考)之申论练习题(一)及答案大题(共10题)一、资料1“去趟镇上就靠一双脚板子,都是山路,车子进不来呀!”说起自己的老家大娄山脉的双河村,小冯满是感慨。
双河村地势陡峭,四面环山,人都住在半山腰上,道路不畅,外面的建材也很难运进来,村民只好就地取材,筑起了木房子。
“木房时间长了就容易变形,腐烂的都有。
”小冯说。
遇到刮风下雨,就神经紧绷,生怕房子漏雨、塌了,觉都睡不安稳。
一家守着不足3亩的陡坡地过活,靠天吃饭。
成家后,虽然小冯也曾拖家带口地出去闯过,却没有攒下多少积蓄。
后来,小冯有了第二个孩子,加之老母亲身体不好,常年吃药,夫妻俩只能辞职回家,没撑几年就成了贫困户。
接到易地扶贫搬迁的消息时,小冯还有点不敢相信:“一家子5口人还能搬出大山,做梦都没想到。
”2018年7月,小冯全家从大山深处搬到了县城。
挪了穷窝,小冯一家成了新市民。
房子面积100平方米,宽敞的卧室、独立的厨房、干净的卫生间……“下雨天终于能睡个安稳觉了。
”但没住几天小冯却有点不自在:“地面都铺了亮堂的瓷砖,稍微落点灰或者踩个脚印都看得清清楚楚。
”从村里人成为新市民,有很多新的不适应:垃圾得倒进楼下的垃圾桶,要开始交物业费了……让小冯尤其困惑的就是物业费:“住的是自己的房子,为啥每月还得交钱?”不只是他,许多搬迁户刚开始都想不通。
“他们毕竟过惯了山里的日子,能理解。
”针对居民们的新困惑,社区干部们采取“两步走”:一方面挨家挨户走访了解需求和想法;另一方面一对一讲政策、做工作,不让困惑“发酵”。
经过一段时间的沟通和适应,搬迁户们慢慢习惯了社区的生活。
小冯有点不好意思,“啥事儿都有个过程嘛,懂了就习惯了。
”进了城,刚安顿好,小冯就开始找工作。
转累了的他想找个地方垫垫肚子,周边就几家餐馆,还坐满了人。
正要离开时,他突然有了一个想法:“谁都得吃饭,周边餐馆又不多,这是个机会。
”但转头,小冯又犯难了:干惯了体力活儿,炒菜的技术不高怎么办?妻子也发愁:店面租金是笔不小的数目,一时半会儿也难凑出来。
国家公务员考试申论(行政执法)自测试卷与参考答案一、题目一(归纳概括题型)题目:近年来,随着数字经济的快速发展,网络直播行业迅速崛起,成为新的经济增长点和社会文化现象。
然而,在直播行业繁荣的背后,也暴露出了一系列问题,如虚假宣传、低俗内容、侵犯隐私、知识产权侵权等。
作为行政执法部门的一员,请结合材料,分析当前网络直播行业存在的主要问题,并提出有效的监管对策。
答案:一、网络直播行业存在的主要问题:1.内容监管不严:部分直播平台对直播内容审查不力,导致低俗、暴力、色情等不良内容泛滥,严重污染网络环境,影响青少年健康成长。
2.虚假宣传泛滥:部分主播和商家为吸引眼球,夸大产品效果,进行虚假宣传,误导消费者,损害消费者权益。
3.侵犯隐私现象频发:在直播过程中,未经允许擅自拍摄他人生活场景或泄露他人个人信息,侵犯了他人的隐私权。
4.知识产权侵权严重:未经版权方许可,擅自播放影视作品、音乐作品等,侵犯了原作者的著作权,影响了文化产业的健康发展。
5.不正当竞争加剧:部分直播平台和主播为争夺流量和用户,采用恶意刷单、诋毁竞争对手等不正当竞争手段,扰乱了市场秩序。
二、有效的监管对策:1.加强法律法规建设:完善网络直播相关法律法规,明确直播内容审核标准、主播行为规范、平台责任等,为监管提供法律依据。
2.建立高效监管机制:构建跨部门协作的监管体系,利用大数据、人工智能等技术手段,加强对直播内容的实时监控和预警,及时发现并处理违规行为。
3.提升行业自律水平:鼓励和支持直播平台建立行业自律组织,制定行业规范,加强内部管理和自我约束,提升行业整体形象。
4.加大执法力度:对违规主播和平台依法进行处罚,公开曝光典型案例,形成有效震慑;同时,畅通举报渠道,鼓励公众参与监督。
5.加强宣传教育:开展网络直播法律法规和道德规范的宣传教育活动,提高主播和用户的法律意识和道德水平,营造健康向上的网络直播环境。
解析:本题旨在考察考生对当前网络直播行业现状的了解程度以及提出解决问题的能力。
申论练习题及答案【练习题一:城市交通拥堵问题】背景材料:随着城市化进程的加快,城市交通拥堵问题日益严重,不仅影响了市民的出行效率,也对城市环境和经济发展造成了负面影响。
问题:1. 分析城市交通拥堵的主要原因。
2. 提出解决城市交通拥堵问题的可行性建议。
【参考答案】一、城市交通拥堵的主要原因:1. 城市人口密度大,机动车数量快速增长。
2. 城市道路规划不合理,交通设施不完善。
3. 公共交通系统不够发达,市民过度依赖私家车。
4. 交通管理不善,交通规则执行不严格。
二、解决城市交通拥堵问题的可行性建议:1. 优化城市交通规划,合理布局道路网络,提高道路通行能力。
2. 发展公共交通,提高公共交通的覆盖率和服务质量,鼓励市民使用公共交通工具。
3. 实施交通需求管理,如限行、限号等措施,减少机动车上路数量。
4. 加强交通管理,严格执行交通规则,提高交通执法效率。
【练习题二:环境保护与经济发展】背景材料:环境保护与经济发展是现代社会面临的一对矛盾。
如何在保护环境的同时实现经济的可持续发展,是摆在各国政府面前的一道难题。
问题:1. 论述环境保护与经济发展之间的关系。
2. 提出实现环境保护与经济发展双赢的策略。
【参考答案】一、环境保护与经济发展之间的关系:1. 环境保护是经济发展的基础,没有良好的生态环境,经济发展将不可持续。
2. 经济发展为环境保护提供了物质和技术基础,有助于提高环境保护的能力和水平。
3. 环境保护与经济发展相互制约,过度追求经济增长可能破坏环境,而过度强调环境保护可能影响经济发展速度。
二、实现环境保护与经济发展双赢的策略:1. 转变经济发展方式,发展循环经济和绿色经济,减少资源消耗和环境污染。
2. 加强环境立法和执法,确保企业在生产过程中遵守环保法规。
3. 推广清洁能源和节能技术,降低能源消耗和碳排放。
4. 提高公民环保意识,鼓励公众参与环境保护活动。
【结束语】通过上述练习题及答案,我们可以看到,无论是解决城市交通拥堵问题,还是实现环境保护与经济发展的双赢,都需要我们从多方面入手,综合考虑各种因素,制定科学合理的政策和措施。
2024年国家公务员考试申论模拟试卷(答案在后面)一、题目一(归纳概括题型)【给定材料】随着我国经济的快速发展,人民生活水平不断提高,同时,环境污染、资源枯竭、生态破坏等问题日益严重,这些问题已经严重影响了人民群众的生活质量和身心健康。
为了解决这些问题,我国政府采取了一系列政策措施,努力实现绿色发展、循环发展、低碳发展。
以下是一些相关材料:材料一:近年来,我国政府高度重视生态文明建设,将绿色发展理念融入国家发展全局。
2015年,我国政府提出了“绿水青山就是金山银山”的发展理念,强调保护生态环境与经济发展相协调。
材料二:我国政府积极推进能源结构调整,大力发展清洁能源,减少对化石能源的依赖。
目前,我国已成为全球最大的可再生能源市场,风能、太阳能等清洁能源装机容量世界第一。
材料三:我国政府加大了环保执法力度,严厉打击环境违法行为。
近年来,全国环保部门共查办环境违法案件10万余起,罚款金额超过100亿元。
材料四:我国政府积极推进绿色出行,鼓励公共交通、自行车、步行等低碳出行方式。
目前,我国城市公交、地铁、自行车等公共交通出行比例逐年上升。
【题目】结合给定材料,谈谈你对我国生态文明建设的认识,并提出以下问题:1.请列举我国政府在生态文明建设方面采取的主要政策措施。
2.分析我国生态文明建设面临的挑战和机遇。
3.针对当前我国生态文明建设存在的问题,提出你的建议。
二、题目二(综合分析题型)阅读以下材料,回答问题。
材料一:近年来,我国城市化进程加快,城市人口不断增加,城市交通拥堵问题日益严重。
为此,各地政府纷纷采取多种措施缓解交通压力。
某市为解决交通拥堵问题,决定开展以下三项措施:1.建设地铁和公交线路,提高公共交通出行率;2.对私家车限行限号,鼓励市民绿色出行;3.推广共享单车,方便市民短途出行。
材料二:经过一段时间实施,上述措施取得了一定的效果,但仍有部分市民反映,交通拥堵问题并未得到根本解决。
对此,有关部门进行调研,发现以下问题:1.地铁和公交线路覆盖范围有限,部分市民出行不便;2.限行限号政策导致部分市民出行受阻,产生不满情绪;3.共享单车乱停乱放现象严重,影响城市环境。
每日一练10月26号申论练习题目
1.据经济之声《天下财经》报道,经济之声与零点研究咨询集团共同推出的“房产中介行业满意度调查”结果显示,4
2.3%的公众对房产中介服务表示满意,不满意者约有14%。
同时,调查结果也显示,该行业存在的最突出的问题是:1.巧立名目乱收费(32.6%);2.被中介短信或电话骚扰(27.3%);
3.价格虚高,扰乱市场(25%)。
在国家提倡百姓特别是城市居民租房的情况下,房屋租赁市场特别是中介服务机构存在着许多违规甚至是违法行为。
目前北京有大小中介公司4000来家,但是在北京住建委注册、有经营资质的只有一半左右。
对没有经营资质、也不加入行业协会的中介,目前监管是处于真空状态。
一个沿街面小房子,里面两张桌子、一部电话,一名经理外加一名伙计……走访中,这样“简陋”的房产中介在楼盘密集的市中心为数不少。
他们只需找持证房产经纪人到相关部门办理营业执照、税务登记等手续,就可以开一家小店。
“客户明知小中介靠不住,但还是经不住各种‘钓鱼’招数。
”虹口区一家中介老板表示,他们有时公开的房源手头根本就不存在,生意不好时,他们只能通过印刷小广告塞进门缝,或到业主家敲门等主动招徕方式,一些客户图方便就会把业务交给他们,业主图方便的心态是中介能快速获取房源的重要原因之一。
另有业内人士向记者透露,“除了吃差价,乱收费以外,还有不法的中介公司利用业主的信任,在拿到全权委托书后,将业主的房产一房多卖,拿到购房款后溜之大吉。
事后法律责任却要委托卖房的业主承担。
”典型的如广州家喻户晓的“信用通”诈骗案。
对此,海珠公证处开展了针对二手房交易的公证一站式服务,该服务主要以延伸公证法律服务为中心,开展有房地产买卖合同公证的延伸服务:签署买卖合同后,买方在公证处提存购房款,卖方提存房地产证、钥匙;交易完成后,新业主领取新产权证,卖方在公证处领取购房款;如卖方房屋有抵押登记的,委托公证处向登记部门办理涂销抵押权登记;如买方需向银行贷款,办理抵押权登记的,签订《借款抵押合同》后由公证处完成抵押权登记。
珠海公证处的一站式服务通过专业审查现实交易中买卖双方难以审查的身份证、房产证、委托书的真实性和合法性,有效预防了诈骗;不仅如此,公证处独立处理房产过户,未经对方同意任何一方均无法终止合同,即使房价发生变动合同仍需继续履行,有效预防了二手房买卖中出现的“反价”和“挞订”。
2.作为第一部针对房产中介行业的全国性法律法规,《房地产经纪管理办法》于2011
年4月1日正式施行。
该《房地产经纪管理办法》规定禁止中介吃差价、改变房屋内部结构分割出租等。
对地产经纪机构和人员的违规违法行为,可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格、没收违法所得罚款等多种管理手段和监督措施。
可现在的市场里,群租房大量存在,吃差价也时有发生,但惩处却很少看到。
对此,业内人士表示,对于市场运作的不规范行为,应该切实加强监管和处罚,让力度到位。
4.“京十五条”后,北京二手房买卖市场一片萧条,中介机构不得不把更多的目光转移到租赁市场,通过租赁业务的收入来弥补买卖业务的冷淡。
为了更大的收益,部分中介“吃差价、扣押金、乱收费”的侵权行为又随着租赁旺季的到来,表现出抬头趋势,令广大租房者有苦难言。
北京中原地产三级市场研究部研究总监张大伟表示:部分小中介能够利用房屋托管等手段控制房屋租赁赚取差价主要是由于当前的监管力度并不是很强。
租赁交易不涉及产权登记,备案不彻底,北京履行网上登记备案手续的租赁交易量不足总数的20%。
根据给定资料,就如何解决房屋中介乱收费问题提出你的建议。
要求:1.准确全面,切实可行;2.条理清楚,表达简洁,字数在250字以内。
每日一练申论练习题目答案解析
根据给定资料,就如何解决房屋中介乱收费问题提出你的建议。
要求:1.准确全面,切实可行;2.条理清楚,表达简洁,字数在250字以内。
【参考要点】
1.业主提高警惕,避免为图方便把业务轻易交给中介;
2.发挥公证机构作用,降低房屋交易风险;
3.加强对房屋中介资质的审核、提高准入门槛;
4.加强监管;
5.加强处罚力度。
【参考答案】
为解决房屋中介乱收费问题,需从以下几方面入手:
一、业主提高警惕,避免为图方便把业务轻易交给中介,斩断中介垄断房源的可能;
二、公证机构提供房屋买卖的一站式安全服务,发挥其预防纠纷、降低交易风险的作用;
三、加强对房屋中介资质的审核,提高准入门槛;
四、加强市场监管,及时处理哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为;
五、加强处罚力度,对违法经营的中介严惩不贷。
(172字)。