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第1篇一、招标项目背景随着秋季的到来，气温逐渐降低，为了确保万科物业各项目在秋季能够正常、安全、舒适地运行，现对万科物业工程部秋季所需装修材料及设备进行公开招标。
本次招标旨在选择优质的供应商，确保装修材料及设备的质量，提高工作效率，降低成本。
二、招标项目概述1. 项目名称：万科物业工程部秋装招标2. 招标单位：万科物业管理有限公司3. 招标内容：秋季所需装修材料及设备，包括但不限于以下类别：- 建筑材料：保温材料、防水材料、涂料、瓷砖、石材等；- 门窗及配件：铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃、密封条等；- 建筑五金：门锁、把手、铰链、扣件等；- 电器设备：照明设备、开关插座、电缆电线等；- 通风设备：新风系统、排风扇、风管等；- 室内装饰材料：壁纸、地板、地毯等。
4. 招标范围：全国范围内具有合法经营资格的企业三、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 投标人须具备相关产品的生产、销售或服务资质；4. 投标人须提供近三年内的类似项目业绩证明；5. 投标人须遵守国家法律法规，无不良记录。
四、招标程序1. 投标报名：有意向的供应商请于公告发布之日起5个工作日内，向招标方提交以下材料：- 企业法人营业执照副本复印件；- 财务报表复印件；- 相关产品资质证书复印件；- 近三年内的类似项目业绩证明材料；- 联系方式及联系人信息。
2. 投标文件递交：投标人须在规定的时间内将投标文件递交至招标方指定地点，投标文件应包括以下内容：- 投标函；- 投标报价；- 投标产品详细说明；- 供应商资质证明；- 业绩证明；- 其他相关材料。
3. 开标时间及地点：具体时间及地点另行通知。
4. 评标委员会将对投标文件进行评审，并确定中标供应商。
五、投标报价1. 投标报价应包含所有招标内容所需的产品及服务费用；2. 投标报价应采用人民币报价；3. 投标报价应包含税费、运输费、安装调试费等所有费用；4. 投标报价应一次性报价，不得分阶段报价。
恒大恒大恒大恒大恒大恒大恒大万科施工监理招标示件二页Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】第四章施工监理合同专项条款第2条本合同适用的法规及监理依据：2.1甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件；2.2本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及规范；2.3国家现行的建设工程技术规范、质量标准和验收规范；2.4甲方确定的工程技术规程、施工规范、质量验收标准及有关规范；2.5政府有关政策、法律及监理法规；2.6本工程监理合同及其附件；2.7监理投标书（监理大纲）；2.8经过甲方认可的监理大纲、监理规划及监理实施细则。
第4条监理业务和总监理工程师：4.1本工程的监理业务包括施工和保修阶段的监理工作；4.2本工程的监理业务内容详见第一章（不仅限下述所列）：4.2.1编制工程建设规划；4.2.2按照工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；4.2.3按照经过甲方批准的工程建设规划、建设监理细则及相应的规范、规程等进行建设监理；4.2.4定期提交甲方工程监理日记、工程监理月报、工程会议记录以及甲方要求的各项专题报告等；4.2.5参与工程竣工预验收，签署建设监理意见（评估报告）；4.2.6建设监理业务完成后，向甲方提交工程建设监理档案资料；4.2.7保修阶段的监理；4.3乙方派驻本工程项目的总监理工程师为同志。
第8条外部条件包括：8.1与政府部门的协调；8.2与周边环境的协调；8.3工程实施的标准包括工程等级、工期等。
第9条双方约定的甲方应提供的工程资料及提供时间：9.1签订合同后7天内提供项目立项批文、设计合同、设计任务书、勘察资料及相关的图纸壹套；9.2及时提供有关的设计变更、设计图。
第10条甲方应在7天内对乙方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
第14条甲方向乙方提供的免费设施如下：办公室、市内电话一部（限100元/月话费，多出的部分由乙方承担）。
一、招标公告1.1 项目名称：[具体项目名称]1.2 招标单位：[招标单位全称]1.3 招标范围：[详细描述招标工程的范围，包括建筑、结构、装饰、安装等] 1.4 招标地点：[招标文件发放地点及联系方式]1.5 招标时间：[招标文件发放时间及投标截止时间]1.6 投标人资格要求：[详细列出投标人应具备的资质、业绩、信誉等要求]二、招标文件内容2.1 招标文件组成：1. 招标公告2. 招标文件3. 投标须知4. 投标书格式5. 投标报价单6. 技术规格书7. 合同范本8. 其他相关文件2.2 投标须知：2.2.1 投标人须知：1. 投标人应仔细阅读本须知，并确保完全理解其内容。
2. 投标人应具备招标文件规定的资质和业绩要求。
3. 投标人应按照招标文件要求提交投标文件。
4. 投标人应保证投标文件的真实性、准确性和完整性。
2.2.2 投标文件要求：1. 投标文件应按照招标文件要求的格式编制。
2. 投标文件应包括投标书、投标报价单、企业资质证明文件、项目经理资格证明文件、业绩证明文件等。
3. 投标文件应加盖投标人公章和法定代表人印章。
4. 投标文件应密封并在规定的时间内递交。
2.3 投标报价单：1. 投标报价单应按照招标文件要求编制，包括工程量清单、分部分项工程量、综合单价、合价等。
2. 投标报价应合理、公正，并包含所有施工内容、材料、设备等费用。
3. 投标报价应按照招标文件规定的计价方法和计价规则执行。
2.4 技术规格书：1. 技术规格书应详细描述工程的技术要求、施工工艺、质量标准等。
2. 技术规格书应包括图纸、技术说明、材料清单、设备清单等。
3. 技术规格书应满足招标文件规定的质量标准和工期要求。
2.5 合同范本：1. 合同范本应按照招标文件要求编制，包括合同条款、合同签订程序、合同履行方式等。
2. 合同范本应明确双方的权责、义务和违约责任。
3. 合同范本应符合国家有关法律法规和行业标准。
三、投标文件递交及开标时间3.1 投标文件递交：1. 投标文件应在招标文件规定的时间内递交。
竭诚为您提供优质文档/双击可除万科招标文件和合同篇一：万科施工合同完整版宁波万科房地产开发有限公司金色水岸一期二标段项目施工合同文件编号：时间：目录第一章工程概况第二章合同协议书第三章廉政管理协议书第四章合同通用条款第五章合同专项条款第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法第七章安全文明工地操作细则第八章安全文明工地平面布置图第九章关于设计变更、现场签证的协议第十章保修协议书第十一章万科住宅细部检查范围、流程及标准第一章工程概况第一条工程概况1.1.1.2.1.3.工程名称：工程地点：指标和概况：相关说明：一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平方米，建筑型式为花园洋房（5层）、小高层（17、18层）、幼儿园（3层）等，半地下车库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。
1.4.1.5.1.6.监理单位：甲方代表：；乙方代表：工程内容：主体建安：包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗等专业分包工程除外）、公共部位精装修；室外总体：包括下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬景观（但甲方指定的专业分包除外）。
室内精装修不在总包范围之内。
1.7.第二条施工工期3.1.3.2.工程造价暂估为：人民币元。
开工时间：工期基本要求如下表：（可按施工段划分分别要求）填写第二章合同协议书甲方：宁波万科房地产开发有限公司乙方：中国建筑第四工程局第六公司万元（大写：一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整）（暂估）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：1．本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。
2．下列文件应作为本协议的组成部分：（1）双方协商同意的变更纪要、协议；（2）本合同；（3）中标通知书；（4）投标书；（5）招标文件及招标文件补遗；（6）标准、规范、技术要求和有关技术资料；（7）已标价的工程量清单；（8）图纸；（9）其他有关文件。
万科房地产施工招标合同示范第一章技术规范（技术规范的具体条款需要根据当时当地的情况和开发公司对项目质量的要求做适当调整）一、基本技术要求1、本工程必须实现的技术功能：_住宅的基本功能2、本工程执行的技术规范、标准建筑地基基础施工及验收规程DBJ15-201-91混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204--92、建筑装饰工程施工及验收规范JG J73-91、钢结构工程质量检验评定标准GB 50221-95砌体工程施工及验收规范GB 50203—98、非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程SJG 06-1997、屋面工程技术规范GB 50207-94、地下工程防水技术规范GB 50108-2001、建筑防水工程技术规范DBJ15-19-97、_建筑安装工程质量检验评定标准建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001、电气装置安装工程施工及验收规范-GBJ149-90、GB50168-92、GB50169-92、GB50170-92、GB50171-92、GB50182-93、GB50182-93、GB50254-96、GB50256-96、GB50257-96、GB50257-96、GB50258-96、GB50259-96、建筑安装工程质量检验评定标准GBJ300-310-88、施工应主要根据以上规范及其他有关规范。
3、本工程技术要求：严格按有关规范组织施工，解决住宅施工通病，杜绝渗漏。
二、施工技术操作细则第一部分土建及室外工程第一条屋面工程1.1.屋面施工做法：1.1.1.上人平屋面构造做法：（露台）（1）10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2m×2m,留10mm宽缝，填1∶3水泥砂浆（2）撒素水泥面（洒适量清水）（3）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（4）25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：30kg/m3）（5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）并压平，最薄处20厚（6）4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（7）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起高度至少250（8）C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）（9）钢筋混凝土屋面板1.1.2.非上人平屋面构造保温做法：（主楼屋面）（1）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（2）25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）（3）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）并压平，最薄处20厚（4）4厚APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平（5）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（6）C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）（7）钢筋混凝土屋面板1.1.3.非上人平屋面构造不保温做法：（核心筒塔楼屋面）（1）15厚1：2水泥砂浆粉面抹光（2）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（3）4厚APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平（4）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（5）C20细石混凝土找坡2％并压平（最薄处20厚）（6）钢筋混凝土屋面板1.1.4.种植土屋面：（汽车库顶板）（1）250-400厚种植土（2）聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50 高（3）80厚粒径15-20陶粒排水层（4）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％并压平，最薄处20厚（6）4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（7）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（8）20厚1：2水泥砂浆找平（9）钢筋混凝土屋面板找坡，放坡1%1.1.5.广场砖屋面：（汽车库顶板人行道部分）（1）50厚广场砖面层（2）10厚1：1水泥砂浆结合层（3）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（4）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰并压平，厚度依据景观设计人行道道路标高而定（5）4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（6）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（7）20厚1：2水泥砂浆找平（8）钢筋混凝土屋面板1.1.6.植草砖屋面：（汽车库顶板行车道部分）（1）100厚植草砖，砖孔内填土，砂土填缝，洒水使砂土沉实（2）30厚砂土垫层（3）50厚粒径15-20陶粒排水层（4）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰并压平，厚度100-150 （6）4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（7）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（8）20厚1：2水泥砂浆找平（9）钢筋混凝土屋面板1.2．找平层施工1.2.1找平层施工前先弹出控制线，明确各区域的坡度方向。
（招标投标）万科施工监理招标示范文件二第9条双方约定的甲方应提供的工程资料及提供时间：9.1签订合同后7天内提供项目立项批文、设计合同、设计任务书、勘察资料及相关的图纸壹套；9.2及时提供有关的设计变更、设计图。
第10条甲方应在7天内对乙方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
第14条甲方向乙方提供的免费设施如下：办公室、市内电话一部（限100元/月话费，多出的部分由乙方承担）。
值班监理人员早晚餐费用，由用膳人自理。
所有开展本监理工作所需的设备和甲方对工程实体进行检测的仪器工具等均由乙方自行提供，双方同意该设备所需费用已包括在监理费用中，不再进行补偿。
第24条乙方在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：赔偿金=直接损失×酬金比率（酬金比率=监理酬金费/工程造价，工程造价按本合同所定）。
第36条甲方同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付乙方的酬金。
36.1经双方友好协商，达成一致，甲方对乙方提供的工程监理服务所支付监理费总额为：人民币万元整，其中10%（即万元）由甲方每月直接发放给具体监理人员（具体发放数额由甲方根据公平公正的原则按照每个监理人员的表现确定，甲方承诺除非有充分的理由说明监理人员违反了有关规定或者没有很好地履行监理业务，甲方会全额发放该部分监理费用。
36.2签订合同后十日内支付监理酬金90%的20％即人民币万元；36.3所有单体住宅基础工程核验合格后，支付合同价90%的20％，即人民币万元;36.4所有主体结构工程核验合格后，再支付合同价90%的20％，即人民币万元；36.5工程竣工，监理费结算后，在住户入住后三十日内支付至结算价的95％，即人民币万元。
36.7另余结算价的5％作为质保金，待保修期结束后返还。
保修期定为二年。
第38条双方同意用人民币支付酬金。
第44条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，甲方与乙方应及时协商解决。
协商不成时可向人民法院起诉。
第1篇一、项目背景万科作为中国领先的房地产企业，始终秉持“创造美好生活”的理念，致力于提供高品质的建筑产品。
为了确保项目设计的专业性和创新性，万科对建筑设计项目实行招标制度。
本文将详细介绍万科建筑设计招标的流程。
二、招标准备阶段1. 项目立项在项目立项阶段，万科会对项目进行可行性研究，包括市场调研、经济效益分析等。
在确定项目可行后，将进入设计招标阶段。
2. 招标文件编制招标文件是招标过程中最重要的文件，包括招标公告、招标须知、投标须知、投标文件格式、评标办法、合同条款等。
招标文件需由万科内部相关部门共同编制，确保内容的完整性和准确性。
3. 招标公告发布招标公告应在指定的媒体上发布，包括国家指定的招标公告发布平台、行业媒体等。
公告内容应包括项目概况、招标范围、投标人资格要求、投标截止时间、开标时间等信息。
4. 资格审查投标人应在规定时间内提交资格审查文件，包括企业法人营业执照、资质证书、业绩证明等。
万科将组织专家对投标人的资格进行审查，确保投标人的符合性。
三、投标阶段1. 投标报名通过资格审查的投标人需在规定时间内进行投标报名，报名内容包括填写报名表、提交相关文件等。
2. 获取招标文件投标人需按照招标文件要求支付文件费，并在规定时间内获取招标文件。
3. 编制投标文件投标人需根据招标文件要求，编制投标文件，包括设计方案、技术参数、工程量清单、报价等。
投标文件需符合招标文件规定的格式和内容要求。
4. 递交投标文件投标人需在规定的时间内递交投标文件，逾期递交的投标文件将不予受理。
四、评标阶段1. 评标委员会组建万科将组建评标委员会，由行业内专家、万科内部相关人员组成。
评标委员会负责对投标文件进行评审。
2. 评标方法评标委员会将采用综合评分法对投标文件进行评审，主要评分指标包括设计方案的合理性、创新性、技术参数的先进性、报价的合理性等。
3. 评标结果公示评标委员会将根据评审结果，确定中标候选人。
中标候选人名单将在指定的媒体上公示，接受社会监督。
万科施工招标合同示范文件合同编号：XXXXXXX签订地点：XXXXXXX签订日期：XXXXXXX甲方：XXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）地址：XXXXXXXXXXXXX联系人：XXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）地址：XXXXXXXXXXXXX联系人：XXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX鉴于甲方拟委托乙方进行XXXXXXXXX工程的施工，并经双方协商一致，就相关事宜达成如下合同：第一条合同目的甲方向乙方委托进行XXXXXXXXX工程的施工，乙方愿意接受并承担相关责任。
第二条工程内容1. 工程名称：XXXXXXXXX工程2. 工程位置：XXXXXXXXX3. 工程规模：XXXXXXXXX4. 工程内容：XXXXXXXXX第三条工期1. 开工时间：XXXXXXXXX2. 竣工时间：XXXXXXXXX3. 工期延误责任：若乙方因故未能按时完成工程，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付方式1. 工程总造价：人民币XXXXXXXXX元（大写：XXXXXXXXX）2. 支付方式：甲方按工程进度分期支付工程款项给乙方，并在支付时出具相应的付款证明。
第五条质量与维修1. 工程质量：乙方应按照相关国家标准和约定，确保工程质量符合要求。
2. 质保期限：自工程竣工之日起，满XXXXXXXXX个月。
3. 维修责任：在质保期内，如发现工程存在质量问题，乙方应及时进行修复或更换，并承担相应费用。
第六条保险责任1. 甲方负责购买相应的工程保险，覆盖施工期间可能出现的意外损失。
2. 乙方应加强施工安全措施，减少意外风险。
第七条违约责任1. 若甲方或乙方违约，未能履行合同约定的义务，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 合同解除：当一方发生以下情况时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任：a) 严重违反合同条款，影响工程进度和质量的正常进行；b) 未能按时履行付款义务；c) 经合同另行约定的其他违约情况。
第1篇招标编号：XXBD-2021-0123一、招标条件1. 招标项目名称：万科路绿化工程2. 招标人：XX市XX区城市管理局3. 招标人地址：XX市XX区XX路XX号4. 招标代理机构：XX市XX区建设工程招标投标服务中心5. 招标代理机构地址：XX市XX区XX路XX号6. 项目概况：本项目位于XX市XX区万科路，全长约2公里，绿化面积约10万平方米。
主要包括道路两侧的行道树种植、绿化带建设、景观小品设置、绿化配套设施安装等。
7. 工程规模：总投资约2000万元人民币。
8. 招标范围：包括但不限于上述项目范围内的所有绿化工程内容。
9. 工期要求：合同签订后90日内完成全部绿化工程，并达到验收合格标准。
10. 质量要求：符合国家及地方相关绿化工程质量标准，确保绿化工程质量优良。
11. 投资估算：约2000万元人民币。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有园林绿化工程施工总承包三级及以上资质。
3. 具有有效的安全生产许可证。
4. 具有近三年内完成类似绿化工程业绩，并提供相关证明材料。
5. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录。
6. 投标人须为投标产品的制造商或代理商。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2021年X月X日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区建设工程招标投标服务中心。
3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币500元，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2021年X月X日9:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区建设工程招标投标服务中心。
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、开标时间及地点1. 开标时间：2021年X月X日9:00（北京时间）。
2. 开标地点：XX市XX区建设工程招标投标服务中心。
第四章施工监理合同专项条款第2条本合同适用的法规及监理依据：2.1甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件；2.2本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及规范；2.3国家现行的建设工程技术规范、质量标准和验收规范；2.4甲方确定的工程技术规程、施工规范、质量验收标准及有关规范；2.5政府有关政策、法律及监理法规；2.6本工程监理合同及其附件；2.7监理投标书（监理大纲）；2.8经过甲方认可的监理大纲、监理规划及监理实施细则。
第4条监理业务和总监理工程师：4.1本工程的监理业务包括施工和保修阶段的监理工作；4.2本工程的监理业务内容详见第一章（不仅限下述所列）：4.2.1编制工程建设规划；4.2.2按照工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；4.2.3按照经过甲方批准的工程建设规划、建设监理细则及相应的规范、规程等进行建设监理；4.2.4定期提交甲方工程监理日记、工程监理月报、工程会议记录以及甲方要求的各项专题报告等；4.2.5参与工程竣工预验收，签署建设监理意见（评估报告）；4.2.6建设监理业务完成后，向甲方提交工程建设监理档案资料；4.2.7保修阶段的监理；4.3乙方派驻本工程项目的总监理工程师为同志。
第8条外部条件包括：8.1与政府部门的协调；8.2与周边环境的协调；8.3工程实施的标准包括工程等级、工期等。
第9条双方约定的甲方应提供的工程资料及提供时间：9.1签订合同后7天内提供项目立项批文、设计合同、设计任务书、勘察资料及相关的图纸壹套；9.2及时提供有关的设计变更、设计图。
第10条甲方应在7天内对乙方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
第14条甲方向乙方提供的免费设施如下：办公室、市内电话一部（限100元/月话费，多出的部分由乙方承担）。
值班监理人员早晚餐费用，由用膳人自理。
所有开展本监理工作所需的设备和甲方对工程实体进行检测的仪器工具等均由乙方自行提供，双方同意该设备所需费用已包括在监理费用中，不再进行补偿。
第四章施工监理合同专项条款第2条本合同适用的法规及监理依据：2.1甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件；2.2本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及规范；2.3国家现行的建设工程技术规范、质量标准和验收规范；2.4甲方确定的工程技术规程、施工规范、质量验收标准及有关规范；2.5政府有关政策、法律及监理法规；2.6本工程监理合同及其附件；2.7监理投标书（监理大纲）；2.8经过甲方认可的监理大纲、监理规划及监理实施细则。
第4条监理业务和总监理工程师：4.1本工程的监理业务包括施工和保修阶段的监理工作；4.2本工程的监理业务内容详见第一章（不仅限下述所列）：4.2.1编制工程建设规划；4.2.2按照工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；4.2.3按照经过甲方批准的工程建设规划、建设监理细则及相应的规范、规程等进行建设监理；4.2.4定期提交甲方工程监理日记、工程监理月报、工程会议记录以及甲方要求的各项专题报告等；4.2.5参与工程竣工预验收，签署建设监理意见（评估报告）；4.2.6建设监理业务完成后，向甲方提交工程建设监理档案资料；4.2.7保修阶段的监理；4.3乙方派驻本工程项目的总监理工程师为同志。
第8条外部条件包括：8.1与政府部门的协调；8.2与周边环境的协调；8.3工程实施的标准包括工程等级、工期等。
第9条双方约定的甲方应提供的工程资料及提供时间：9.1签订合同后7天内提供项目立项批文、设计合同、设计任务书、勘察资料及相关的图纸壹套；9.2及时提供有关的设计变更、设计图。
第10条甲方应在7天内对乙方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
第14条甲方向乙方提供的免费设施如下：办公室、市内电话一部（限100元/月话费，多出的部分由乙方承担）。
值班监理人员早晚餐费用，由用膳人自理。
所有开展本监理工作所需的设备和甲方对工程实体进行检测的仪器工具等均由乙方自行提供，双方同意该设备所需费用已包括在监理费用中，不再进行补偿。
第24条乙方在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：赔偿金=直接损失×酬金比率（酬金比率=监理酬金费/工程造价，工程造价按本合同所定）。
第36条甲方同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付乙方的酬金。
36.1 经双方友好协商，达成一致，甲方对乙方提供的工程监理服务所支付监理费总额为：人民币万元整，其中10%（即万元）由甲方每月直接发放给具体监理人员（具体发放数额由甲方根据公平公正的原则按照每个监理人员的表现确定，甲方承诺除非有充分的理由说明监理人员违反了有关规定或者没有很好地履行监理业务，甲方会全额发放该部分监理费用。
36.2 签订合同后十日内支付监理酬金90%的20％即人民币万元；36.3 所有单体住宅基础工程核验合格后，支付合同价90%的20％，即人民币万元;36.4 所有主体结构工程核验合格后，再支付合同价90%的20％，即人民币万元；36.5 工程竣工，监理费结算后，在住户入住后三十日内支付至结算价的95％，即人民币万元。
36.7 另余结算价的5％作为质保金，待保修期结束后返还。
保修期定为二年。
第38条双方同意用人民币支付酬金。
第44条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，甲方与乙方应及时协商解决。
协商不成时可向人民法院起诉。
第五章廉政管理协议书建设单位：（甲方）有限公司监理单位：（乙方）为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。
建设单位（甲方）廉政管理职责：1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。
2、甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。
3、甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督，由甲方定期召开一次甲乙双方廉政管理会议。
4、甲方人员应严格遵守本单位制定的《职员手册》，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。
5、甲方人员参加乙方的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。
6、甲方人员在工程项目建设中发现乙方有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。
监理单位（乙方）廉政管理职责：1、乙方应了解甲方有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。
2、乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方制定的《职员手册》等有关廉政方面的制度和规定），按时出席甲方召集的廉政管理会议。
3、乙方工作人员在工程项目建设中不得向施工承包商指定某厂家、某品牌的建筑材料。
乙方的工作人员不得向总承包商指定施工分包单位。
如有违反上述规定，甲方有权批评教育，视情节轻重，后果大小给予乙方当事人200-500元罚款。
后果严重的扣除乙方工程建设项目的监理费用总额的1.5%，直至终止工程项目施工合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。
4、乙方工作人员不得以任何理由和名义擅自参加施工单位的宴请或收受礼品礼金。
对违反上述行为的人员甲方有权要求撤换，并扣除乙方本工程项目总监理费用的1～5％。
建设单位：有限公司甲方经办人：甲方负责人：时间：监理单位：乙方经办人：乙方负责人：时间：第六章投标书建设单位：有限公司1.1根据已收到的有限公司工程的监理招标文件，经研究本工程所有招标投标文件后，我方愿以人民币的报价承担该工程的施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的监理任务。
1.2一旦我方中标，我方保证在天(日历日)内派出驻工地总监理工程师组织日常工作，并保证立即进入工作状态。
1.3一旦我方中标，我方同意在规定期限内办妥委托监理招投标手续，相关费用已包含在投标费用中，不再要求招标单位另外支付。
1.4我方同意所递交的投标文件在“施工监理招标文件”第12条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
1.5我们明白发包方不一定要接纳最低的投标价的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择否决任何投标的原因与理由。
1.6我方以金额为人民币 5000 元的投标保证金在送交投标文件时同时递交。
1.7我们确认本投标己考虑招标单位已向我方发出的关于招标文件的修改通知。
投标单位（签章）：单位地址：法定代表人：（签字、盖章）电话：传真：开户银行：开户银行地址：银行帐号：开户银行联系电话：日期：年月日第七章授权委托书本授权委托书声明：在本书上签字的(公司名称)的(法人代表姓名、职务)以法定代表人的身份代表投标人，授权在本书上签字的(被授权人姓名、职务)为投标人的合法代理人，以本公司名义参加有限公司工程监理投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。
代理人无转委托权。
签字如下，以资证明。
投标单位：（签章）法人代表：（签字、盖章）代理人：（签字、盖章）日期：年月日第八章投标书附件一、说明1.1.投标单位必须详细填写本章所附全部附表（如有必要，也可另加附表），各附表将作为招投标评分内容之一，并编制详细的施工监理大纲。
1.2.投标单位需在施工监理大纲中明确指出作为工程监理投标单位将如何为招标单位服务，如何与总、分包单位配合协调，如何进行质量、进度、安全文明施工、甲供料管理、工程验收等。
1.3.本章所附表格投标单位可根据自身具体情况填写，篇幅不限制，但格式须同本章所附表格一致。
二、编制详细的施工监理大纲2.1.投标单位应注意，编制的施工监理大纲将作为评标的一个非常重要的依据。
2.2.投标单位还应注意，在施工中除非监理工程师有其它的标准，将要求与该施工监理大纲一致。
2.3.监理大纲主要反映投标单位对委托任务的目的和工作范围的理解，以及如何执行监理任务的计划和方案。
对进度、质量（各专业）、投资、安全文明施工、甲供料、工程验收等采取的施工预控、过程控制、成品保护的具体措施和方法。
重点要结合住宅工程和本工程的特点，要有针对性、全面、具体。
2.4.监理大纲还应该侧重于对渗漏、裂缝质量通病的认识和预防、处理措施。
2.5.监理人员的配备和检测仪器工具只能放在商务标中，也是作为评标的一个非常重要的依据。
附表1投标单位一般情况表附表2已完工类似工程（三年）及正执行类似工程项目附表3本工程投标单位工地组织机构附表4拟委任的本工程总监人员资历表注：1.必须附学历证书、监理工程师资格证书、职称证书等复印件；附表5阶段监理人员配备计划说明：人员配备的要求一投标单位必须分基础主体、装饰装修、室外配套、100%细部检查四个阶段提供监理人员的名单，按下表式样进行填写（可横排），并附上简历。
二投标单位应该仔细了解招标文件中的工作内容，配备的监理工程师必须专业对口，并不得有漏项的情况。
招标单位允许投标单位将部分业务（象绿化等）进行分包。
三部分人员名单可能无法确定，可以用监理工程师A或监理员B等方式填写，同时必须填上对年龄、学历、职称、工作年限、从事监理工作的年限等的要求，并在以后的工作中予以落实。
投标单位应在合同承诺，如没有兑现，每一人次罚款2000元（监理工程师加罚3000元）四投标单位应保证监理人员相关资料（包括证书、简历）的真实性。
招标单位在以后的工作中有权进行检查，如发现虚假资料，每发现一次，罚款1000元，并援引第二条的规定进行加罚。
该人员不得再担任本工程的监理工作。
附表6检测仪器和工具配备一览表说明：检测仪器的配备一投标单位应该准备必要的检测仪器和工具，一方面为了现场监理工作的正常进行，另一方面配合质监站和招标单位对现场实体进行实测实量的工作。
二投标单位应列出拟准备的测量仪器和工具的清单，分两个部分，一部分常驻施工现场的，另一部分是根据施工监控的需要和建设单位进行现场实测的需要而免费准备的，建设单位提前一天通知的情况下能及时送到现场。
三建设单位在中间验收、竣工验收和平常的例行抽检时，会针对已做工程进行实测实量，主要针对结构安全和使用功能两方面，其内容有：●混凝土强度●楼板厚度●垂直灰缝砂浆饱满度●钢筋保护层厚度●主要受力钢筋的数量和规格●墙体拉结筋的长度和位置、数量●基层含水率的测定●沉降观测、房屋角点定位投标单位应根据上述建设单位的检测内容考虑检测方法和准备的检测仪器、工具。
四投标单位准备的仪器工具按上表式样（可横排）填写。
附件7工程监理监理大纲200 年月日附件8 Array工程监理投标文件公司名称（加盖公章）200 年月日附件9工程监理评、定标细则。
