《中国主要城市土地市场交易情报(2020年6月29日-2020年7月5日)》

2024年土地交易中心年度工作总结范本一、工作概况____年，土地交易中心面临了许多挑战和机遇。

在国家政策的引导和支持下，我中心紧紧围绕市场需求，积极推动土地交易工作，努力提升服务水平，推动土地资源优化配置，取得了良好的成绩。

二、交易成果1. 土地交易额创历史新高____年，我中心土地交易额达到xxx亿元，同比增长15%，创下历史新高。

这得益于国家政策的支持和市场需求的增加，同时也得益于我中心全体员工的辛勤付出和团队合作。

2. 优化土地资源配置我中心积极推动土地资源的优化配置，通过招拍挂、竞价出让等方式，促进土地的合理利用，推动城市更新和城市发展。

____年，我中心共完成若干个土地出让项目，为城市发展做出了积极的贡献。

3. 维护市场秩序我中心重视市场秩序的维护，加强与相关部门的沟通合作，共同打击违法违规行为，保障市场的良性健康发展。

在这一方面，我中心取得了显著成效，积极推动市场信用建设，为投资者提供安全可靠的交易环境。

4. 提升服务水平我中心始终坚持以人为本的服务理念，努力提升服务水平，为用户提供更加便捷高效的服务。

通过优化业务流程和提升信息化水平，提高了用户满意度，树立了良好的品牌形象。

三、项目亮点1. 推动土地创新交易模式____年，我中心推动了土地交易的创新模式，例如转让土地经营权、推行土地租赁交易等，在促进土地资源合理配置的同时，也满足了市场多元化需求。

2. 加大土地供应力度面对城市发展的需求，我中心积极与政府部门合作，加大出让土地的供应力度，确保城市发展需要得到满足，同时也为土地交易市场注入了丰富的资源。

3. 改革创新，提升效率我中心积极借鉴国内外先进经验，推动土地交易工作的改革创新。

通过改进业务流程、提高信息化水平等举措，提升了工作效率，增强了市场竞争力。

四、存在的问题与不足在取得一系列成绩的同时，我中心也面临着一些问题和不足之处，包括：1. 市场监管力度不够：虽然我们重视市场秩序的维护，但仍存在一些违法违规行为。

7月中国300城市土地市场交易情报
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来源：《中国房地产·市场版》2014年第08期
供应情况：全国300个城市共推出土地3462宗，环比增加23%，同比持平；推出土地面积11875万平方米，环比增加10%，同比减少11%。

其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）762宗，环比减少9%，同比减少35%；推出土地面积3293万平方米，环比减少15%，同比减少36%。

成交情况：全国300个城市共成交土地1967宗，环比减少18%，同比减少40%；成交面积6666万平方米，环比减少23%，同比减少44%。

其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）496宗，环比减少22%，同比减少52%；成交面积2175万平方米，环比减少27%，同比减少53%。

成交价格：全国300个城市成交楼面均价为1213元/平方米，环比上涨13%，同比下跌6%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1777元/平方米，环比上涨11%，同比下跌1%。

溢价率：全国300个城市土地平均溢价率8%，较上月增加3个百分点，较去年同期下降10个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率9%，较上月增加3个百分点，较去年同期下降12个百分点。

CHINA REAL ESTATE5月土地出让“冰火两重天”：北京零成交 7城超百亿据2018年6月7日《经济日报》：6月5日，上海易居房地产研究院发布的《40城土地市场报告》显示，5月份一线城市土地市场量价齐跌，4个一线城市土地成交建筑面积为36.2万平方米，环比下降79.2%，同比下降79.4%;成交均价为每平方米11593.3元，环比下降7.5%，同比下降20.1%。

同日，中原地产研究中心发布的数据则显示，5月份50个热点城市土地出让金总额高达3130亿元，同比上涨111.5%。

其中，土地出让金收入超百亿元的城市有杭州、重庆、嘉兴、南京、湖州、宁波、合肥7个城市。

在一线城市中，北京5月份土地市场出现零成交。

从今年前五个月来看，土地供应仅有16宗，宅地供应8宗，与去年同期的土地供应44宗、住宅用地供应21宗相比，供应量与成交量明显减少。

热点城市二手房成交增速扩大 渝津杭供需矛盾趋紧据2018年6月6日人民网-房产频道：来自贝壳研究院的二手房成交月度报告显示，2018年5月，热点城市总体二手房成交量环比增速扩大，创2017年4月以来新高。

其中，天津二手房成交环比增加255%，增速最明显。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，受政策影响，多数城市住房市场仍将延续温和可控局面。

其中北京预计6月将迎限价房项目放量，且市场需求在前期集中释放，当前入市需求趋向平稳，预计后市将较为稳定。

部分城市如重庆、天津及杭州等地市场供需矛盾加剧，预期进一步增强，均价仍面临一定的上涨压力。

二手房的供需变化方面，12个城市中多数城市的新增供需微幅增加或减少，供需端活跃度有所下降，而天津和重庆两城新增供需入市积极性明显提高，且客源端表现尤为明显，两城新增客源量环比分别增加73.1%和23.2%，需求端的明显升温使两城新增客房比升至2017年以来的最高水平。

此外，杭州在2017年末以来市场新增客房比持续上升，市场供需矛盾加剧。

广东省广州市白云区综合知识历年真题汇总【2021年】1、单选题当代中国著名作家_____续写古典名著《红楼梦》引起了不小的轰动。

A: 梁晓声B: 刘心武C: 佘秋雨D: 王蒙参考答案: B本题解释:【答案】B。

解析:刘心武通对《红楼梦》的原型研究，探佚出了曹雪芹写成又逸失的后28回的内合，在探佚的基础上，他试图复原出后28回的大致面貌,完成了《刘心武续红楼梦》一书。

故本题答案选B。

第1题所属考点-题库原题2、单选题我国剥削制度被消灭的标志是_____。

A: 全国大陆解放B: 中华人民共和国成立C: 三大改造的基本完成D: 土地改革完成参考答案: C本题解释:【答案】C。

解析：社会主义三大改造指新中国成立初期，中国共产党在全国范围内组织的对于农业、资本主义工商业和手工业进行的社会主义改造。

1956年改造基本完成，标志着我国消灭了存在了几千年的剥削制度，所有制结构发生了根本变化，社会主义公有制成为我国的经济基础，从此，我国进入社会主义初级阶段。

故本题选C。

第2题所属考点-题库原题3、多选题生产对分配、交换、消费的决定性作用表现为_____。

A: 生产为分配、交换、消费提供对象B: 生产发展水平决定分配、交换和消费的水平C: 生产发展水平决定分配、交换和消费的结构D: 生产发展水平决定分配、交换和消费的方式参考答案: ABCD本题解释:【答案】ABCD。

解析：物质资料生产过程由生产、分配、交换、消费等四个环节构成;这四个环节之间是辩证统一的关系，其中生产居于主导地位，起着决定作用。

这种决定作用，具体体现在选项A、B、C、D四个方面。

第3题所属考点-《政治经济学》4、单选题温某和冯某共同入户抢劫并致人死亡后分头逃跑，后温某因犯强奸罪被抓获归案。

在羁押期间，温某向公安人员供述了自己和冯某共同所犯的抢劫罪行，并提供了冯某因犯故意伤害罪被关押在另一城市看守所的有关情况，使冯某所犯的抢劫罪受到刑事追究。

对此，下列选项中正确的是_____。

土地市场动态监测与监管系统用户手册目录第1章简述 (1)1.1系统背景 (1)1.2系统关系 (1)1.3系统操作导航 (2)1.4系统访问方式 (3)1.4.1国土资源业务网 (3)1.4.2互联网 (4)1.4.3客户端登录 (5)1.5工作流程 (5)1.5.1供应、开发利用工作流程 (5)1.5.2其他业务工作流程 (9)第2章功能及页面布局 (11)2.1系统常用操作简介 (11)2.2页面布局 (15)2.2.1页面布局 (15)2.2.2个人信息设置 (17)2.2.3系统帮助 (17)2.2.4显示消息 (18)2.2.5系统注销 (18)第3章数据录入、编辑 (19)3.1来源管理 (19)3.1.1农转征项目管理 (19)3.1.2储备地块管理 (20)3.2供应管理 (22)3.2.1供应计划 (22)3.2.2出让公告 (27)3.2.3其它公告 (30)3.2.4成交公示 (32)3.2.5供应结果 (33)3.3开发利用 (44)3.3.1出让金管理 (44)3.3.2待监测宗地管理 (47)3.3.3违约宗地管理 (52)3.3.4闲置土地管理 (56)3.3.5项目信息卡 (58)3.4市场交易 (59)3.4.1土地抵押管理 (60)3.4.2土地转让管理 (61)3.4.3土地出租管理 (63)3.5集体土地 (65)3.5.1集体建设用地 (65)第4章数据上报、审核 (67)4.1报件箱 (67)4.1.1待报箱 (67)4.1.2退件箱 (68)4.1.3撤回箱 (69)4.1.4审核箱 (70)第5章综合查询统计 (72)5.1供应结果综合查询 (72)5.2统计报表 (75)第6章其他功能 (80)6.1信息交流 (80)6.1.1通知公告 (80)6.1.2建议留言 (83)6.1.3常见问题解答 (84)6.2系统管理 (87)6.2.1人员管理 (87)6.2.2表单默认值管理 (89)6.2.3在线用户列表 (91)6.3政区导航 (91)第7章系统常见问题 (93)第1章简述1.1系统背景为适应宏观调控需要，建立土地供应情况的快速反应机制，加强宏观数据统计分析功能，国土资源部先后组织开发了土地市场动态监测系统和土地供应备案系统，对土地供应信息、土地收购储备信息、土地市场交易信息、集体建设用地信息等信息进行网上备案，并发布到互联网上，实现信息公开。

全国大中城市基准地价分析一、我国大中城市地价水平东高西低、南高北低, 呈阶梯状。

（面上分析）根据掌握的资料分析, 我国城镇地价水平东高西低、南高北低。

如果以所选36个城市辐射和代表区域为研究对象, 将地价进行东西向和南北向比较, 以东南方向和西北方向的连线为轴线, 可以将城镇地价水平划分为四个区域, 即城镇地价最高区、城镇地价次高区、城镇地价较低区、城镇地价最低区, 并且呈阶梯状。

地价最高区包括上海市、浙江省、福建省、广东省、江苏省、山东省的山东半岛地区、辽宁省辽东半岛等地区；地价次高区包括安徽省、江西省、湖北省、湖南省、海南省、山东省、辽宁省、吉林省、黑龙江省、天津市、北京市部分地区；地价较低区包括广西壮族自治区、云南省、贵州省、重庆市、四川省、河北省、河南省；地价最低区包括西藏自治区、陕西省、山西省、内蒙古自治区、宁夏回族自治区、甘肃省、青海省、新疆维吾尔自治区。

当然, 由于城镇的局域性和地价区域性的特点, 第一, 在同一地价水平区域内地价水平并不是绝对平均的, 不同等别的城镇平均地价水平有差别, 同一等别的城镇由于不同类型和不同位置其平均地价水平也有差别；例如北京, 作为全国的政治、文化、经济中心, 虽然在区域上位于地价次高区, 但其特殊性使其商业、住宅、工业基准地价均居全国首位, 成都作为西南重要省会城市, 虽然属于地价较低区, 由于经济水平相对同区域内其他城市较高、城市规模较大、人口压力大, 使其商业用地和住宅用地的价格在全国位居前列（见附表）；第二, 所划分地价区之间地价水平的变化不一定是连续渐变的, 也存在断裂带, 如在城镇地价最高区和城镇地价次高区之间的安徽、江西两省, 实际上由于整体经济水平对地价的影响, 其城镇地价水平比起湖北、山东、辽宁等省要低一些。

但是, 总的来说, 东高西低、南高北低的趋势是存在的。

实际上, 这种地价分布特点是很客观的, 它基本上与我国经济发达程度相吻合。

行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年08月16日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业研究周报:房贷利率稳中趋降，因城施策以稳为主，关注高盈利质量房企——房地产销售周报0809》 2020-08-092 《房地产-行业研究周报:各地推地节奏略缓，关注高盈利质量房企——房地产土地周报0809》 2020-08-093 《房地产-行业研究周报:政治局会议重提房住不炒，一线城市土地市场热度略升——房地产土地周报0802》 2020-08-02行业走势图土地市场热度持续趋缓，关注低估值优质房企——房地产土地周报0816土地供应（2020.8.3-2020.8.9）：百城土地供应建筑面积累计同比上升16.15%本周100城土地供应建筑面积合计2109.21万平方米,环比下降38.7%,同比下降33.56%，累计同比上升16.15%，较前一周下降2.07个百分点。

其中一线、二线、三线城市供应面积分别为63.65、836、1209.55万平方米，环比增速分别为-45.79%、-41.89%、-35.82%；同比增速分别为-47.83%、-16.18%、-41.15%；累计同比增速分别为62.02%、14.09%、13.41%；较前一周变动-3.46、-0.91、-2.86个百分点。

本周100城土地挂牌均价2396元/平方米,环比下降15.22%,同比下降16.25%。

其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为4687、3843、1509元/平方米，环比增速分别为-59.8%、-11.96%、-13.38%；同比增速分别为-71.6%、12.1%、-20.07%本周100城住宅类土地供应建筑面积合计1036.76万平方米,环比下降36.93%,同比下降34.72%。