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商品房买卖合同示范文本8篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 乙方将位于____________的商品房出售给甲方。
该房屋产权清晰，无争议。
2. 房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体面积以房地产权证书为准。
3. 房屋结构为______结构，房屋类型为______(如：住宅、商业等)。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应当将房屋钥匙、房屋相关证件及其他附属设施等一并交付给甲方。
四、房屋产权过户1. 乙方应当在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。
2. 过户所需费用由甲、乙双方按照相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方支付违约金人民币______元。
六、其他约定事项1. 甲方购买该房屋后，应当遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
商品房买卖合同(示范文本)5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为____________________。
房屋类型为_____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。
二、房价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。
此价格不包含物业交割前的水、电、燃气、有线电视等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付人民币（大写）______元整（小写：______元）；（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元），通过银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，应自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。
2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付使用之日起______个工作日内，将办理该房屋权属登记需由甲方提供的资料报送房地产产权登记机关。
如因甲方的责任导致乙方无法取得房地产权属证书的，乙方有权要求退房或解除本合同。
新商品房买卖合同示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买甲方开发的位于______市______区（县）______路______号的商品房（以下简称商品房），建筑面积______平方米。
商品房的具体状况以政府相关部门批准的规划设计文件为准。
第二条价格与付款方式一、甲方出售的商品房价格按照建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整。
价格不含房屋二次装修及智能安防等费用。
商品房价格的支付方式为一次性付款或按揭贷款方式支付。
乙方自行选择相应的支付方式。
具体付款方式和时间按照甲方的销售方案和乙方的选择确定。
二、乙方支付的定金和预付款，在双方签订本合同时转为购房款。
在签订本合同时，乙方应支付购房款总额______%（不含已付定金）的房款。
剩余部分按照约定的时间和方式进行支付。
若选择按揭贷款支付方式的，应积极配合银行办理贷款手续。
甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。
第三条房屋交付及产权登记一、房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内将商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方有权顺延交付日期。
具体顺延期限以甲方通知为准。
二、产权登记：甲方应当在商品房交付后______个工作日内办理房地产初始登记，并书面通知乙方及时办理房屋产权登记手续。
由于甲方原因未能在规定期限内办理产权登记的，甲方应承担相应违约责任。
如因乙方未按时提供办证所需的材料等原因导致产权登记迟延的，责任由乙方承担。
第四条质量与保修责任一、甲方应保证销售的商品房符合国家有关建筑规范和质量标准的要求，符合政府相关部门批准的规划设计文件的标准和要求。
如因甲方原因导致商品房存在质量问题或存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任和修复责任。
商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就以下事项达成如下协议：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于_______________的商品房，房屋类型为_______________，房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米。
2. 房屋所有权证编号为_______________，土地使用权证编号为_______________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______________元（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币_______________元；（2）房屋交付前支付余款人民币_______________元。
3. 乙方应在收到房款后出具合法有效的收据。
三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后_______________天内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
3. 甲方应在接到交付通知后_______________天内办理验收交接手续。
四、房屋质量及保修1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 甲方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担保修责任。
3. 保修期限为自房屋交付之日起_______________年。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方按日支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应按日向甲方支付违约金。
商品房购房合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：________________注册地：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：_________________营业执照注册号：________________资质证书号码：________________乙方（买受人）：________________联系方式：________________身份证号码：________________通讯地址：_________________联系电话：________________电子邮箱地址：______________鉴于甲方同意出售、乙方同意购买位于_______________的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，就购房事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方出售的商品房位于_______________（详细地址），房屋类型为____________（如：高层住宅、商铺等），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋结构为______结构。
产权年限为______年。
该房屋的产权清晰，无任何纠纷。
房屋内部设施完好，水电、燃气等基础设施完善。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
该价格包括了房屋本身及其附属设施。
乙方应支付的房款总额为此金额。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）在______日前支付房款余额人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付及产权转移1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋空置，并清理房屋内的所有个人物品。
同时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品清单。
商品房买卖合同示范文本5篇商品房买卖合同示范文本篇1甲方：______乙方：______甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
第一条乙方向甲方购买坐落在度假村______组团内楼房______栋。
建筑面积为______平方米。
其面积以《建筑面积计算规则》为准。
第二条商品房售价为人民币______元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
第三条付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款______%，计人民币______元(其中______%为定金)。
待房屋建筑工作量完成一半时再预付______%。
房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
第四条交房时间甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。
第五条乙方在接到甲方交接房通知后的天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
第七条违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。
正副两本具有同等法律约束力。
第十二条本合同经双方签字盖章并公证后生效。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同示范文本（版）6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买乙方所售商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况1. 乙方将位于______的商品房出售给甲方。
该房屋权属清晰，无争议。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
具体面积以房地产权证记载为准。
3. 房屋结构：______结构，户型为______室______厅______卫。
二、价格与付款方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
该价格包含了房屋本身、附属设施及装修等费用。
2. 甲方应按以下方式支付购房款：（1）合同签订后三日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后三日内支付剩余款项人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方在收到全部购房款项后，应于七日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清。
并将相关凭证移交甲方。
四、产权登记与过户1. 乙方应在房屋交付后三十日内办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。
2. 产权登记完成后，乙方应协助甲方办理产权过户手续。
相关税费按照国家规定执行。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若甲方逾期付款超过三十日，乙方有权另行处理房屋。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，则视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方赔偿损失。
若逾期交房超过三十日，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同示范文本（通用版）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 商品房的户型、朝向、设计图及装修标准等详见附件。
二、价格与支付方式1. 商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付购房余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后的______个月内，为乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应提供办理产权登记所需的资料，并承担相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，每日金额为总房价的万分之______。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应支付违约金给甲方，违约金按日计算，每日金额为未付款项的万分之______。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相应的利息损失。
六、保修责任1. 甲方应按《商品房质量保证书》的规定承担保修责任。
2. 保修期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方负责免费维修。
3. 保修期结束后，若乙方需要维修，甲方应提供有偿服务。
七、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。
商品房买卖合同（现售）示范文本7篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。
为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：一、房屋基本情况1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。
2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。
3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。
4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。
二、房价及支付方式1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。
2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。
三、交房时间及方式1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。
2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。
3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。
四、房屋权益及风险1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。
2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。
买方（签字）：日期：以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。
祝双方交易顺利！第2篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本甲方：_____________ 证件号码：______________甲方与乙方经协商一致，就乙方购买甲方名下位于________（小区名称）、______（楼栋号）、______（房号）的商品房达成以下协议，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
房屋买卖合同合同编号：_＿______＿＿_甲方(卖方)：法定代表人：＿________＿＿＿_＿____________＿__＿____联系电话：＿_______＿___＿_＿______＿＿___＿_______＿_委托代理人：____＿______________________＿_＿___＿联系电话：_＿__＿____＿＿＿_＿_＿_____________＿___＿__乙方(买方）:__＿_______________＿_＿_＿＿__ ＿____＿【身份证号码】:___＿___ __＿通讯地址：_＿____＿______＿__＿_＿_＿_____＿_＿___＿_＿＿联系电话：＿_____＿____＿_＿_____＿_＿_＿____________【委托代理人】【法定代理人】：___＿___＿____＿___地址:＿____＿＿__＿___________＿___________＿＿＿____联系电话：__＿_＿_______＿_____＿＿_＿＿_＿____＿__＿___根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋订立本合同：第一条房屋土地使用权状况及项目名称本房屋项目的土地使用权为【出让】【划拨】方式取得,并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》,证书号为_＿___＿___该地块土地面积为＿________，规划用途为____＿__＿_,土地使用年限至__＿_＿＿年＿_＿__月___＿日止(其中住宅用地使用年限为_＿____年，非住宅用地使用年限为_＿＿_＿_年)。
本房屋项目【现定名】【暂定名】___＿____。
建设工程规划许可证号为_____＿__。
第二条本房屋销售依据甲方销售的房屋为下列第__1__项：1.现房。
《房地产权证》号:______________＿＿_____＿＿＿_。
２.预售房屋。
《房屋预售(预租）许可证》号：＿_＿＿______＿＿＿_，预售房屋批准机关:_＿＿_＿_＿_＿_＿__＿_＿_＿__＿＿。
第三条乙方所购房屋的基本情况座落:xx区兴华中路____＿__号_____＿__幢＿＿______号;总层数____＿＿__；单元______＿__；所在层次＿________;房号＿_＿＿_____;结构_＿＿___＿＿______＿______＿＿__（按说明填写);户型＿___＿＿______＿＿_＿__＿___＿__(按说明填写);用途________＿___＿____＿_＿＿__＿＿（按说明填写);建筑面积(ｍ２)_____＿___＿_＿______＿__＿_＿_____;建筑面积单价____＿_＿____＿＿＿＿＿__＿___＿＿_(元／ｍ2）;说明：1.该房屋户型图见本合同附件一；2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;3．该房屋阳台是[封闭式][非封闭式];４.该房屋形态是[平层][错层][跃层]［退台式花园洋房］；5．结构分类:[钢结构］[钢筋混凝土］[混合结构]［砖木结构][其他结构］;６.户型分类:[单间]［单间配套][一室一厅][二室一厅］[二室二厅][三室一厅][三室二厅][四室一厅][四室二厅];7.用途分类：住宅类:[经济适用房］[普通成套住宅][独立别墅][联排别墅］[高档公寓];非住宅类:[办公用房][摊位］[门面]［商场］［车位］[仓储用房］［工业用房][其他用房］。
第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第__1_＿种方式计算该房屋价款:１.按建筑面积计算,该房屋总成交金额为【人民币】___ _____元整，大写: ＿______百___＿＿＿＿拾＿___＿_万＿_____千_＿______百_＿_＿＿__拾＿＿_____元整。
2.按套(单元)计算,该房屋总价款为【人民币】__＿_＿__＿_元整，大写：_＿_____千＿__＿____百______＿_拾＿＿__＿_＿＿_万___＿__千＿__＿___百_＿_____拾___＿_＿_元整。
第五条付款方式及期限乙方按下列第__1__种方式按期付款:１．一次性付款:除保留10000元在领取房产证时支付外，其余全部房屋价款在签订本合同后３日内一次性付清。
2.分期付款：＿＿____＿____＿___＿＿_＿__＿___第六条交房期限及交付条件属现售房屋的，甲方应当在__＿＿__年＿_____月_____＿日前,将房屋交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起＿30__日内告知乙方的。
2.＿__＿＿__＿_＿__＿＿＿＿________＿____＿______＿__＿__＿_＿＿_＿__＿_＿___＿。
第七条交房手续的办理房屋达到交付使用条件后，甲方通知乙方办理交付手续。
双方进行验收交接，并签署房屋交接单。
由于乙方原因，未能按期交付的,双方同意按以下方式处理：１．房屋保管责任和风险由乙方自行承担；2.乙方不得以此为由延期支付房款;3. 甲方不承担逾期交付的任何责任。
第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):1.逾期在__30__日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行;２.逾期超过__30_＿日后，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_5__%向甲方支付违约金。
乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之__１0_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
甲方逾期交房的违约责任。
第九条甲方逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用,按逾期时间，按下列方式处理（不作累加):1.逾期不超过_3０__日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行;2.逾期超过＿3０__日后，乙方有权解除合同。
乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_3０_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_5＿_%向乙方支付违约金。
乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
第十条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3％)的，据实结算,多退少补。
2．合同约定房屋总面积与实测面积误差超过３%的，乙方有权退房。
乙方退房的,甲方应在乙方提出退房之日起3０日内，将已收房款退还给乙方，并按人民银行公布的同期贷款利率付给利息。
乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%)的,房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。
实测面积小于合同约定面积时,面积误差比在3％以内（含３%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。
经规划部门批准的设计变更造成的面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。
第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
若出售的房屋设有他项权利的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方。
第十二条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购房屋质量、使用功能或使用环境的,甲方应当在有关部门批准同意之日起１０日内将变更内容书面通知乙方：1.该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向;２.____＿_＿_____＿＿__＿____＿______＿____＿_______;３.____＿____＿_________＿____________＿＿＿___＿＿＿;甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
15日内未作书面答复的，视同接受变更。
乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_____＿＿__天内将乙方已付款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。
乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
如双方在30日内未能达成补充协议的,双方同意解除本合同,并按上款退房的约定处理。
第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。
达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第＿__种方式处理：1.甲方负责完善到位。
2.________＿____＿___＿___＿__＿＿_＿＿＿＿＿_＿___＿___3.__________＿___＿________＿____＿__＿＿___＿_＿＿＿第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为__＿__＿＿＿_m2,位于_＿_____＿_幢＿________单元__＿__＿＿__房号_＿＿______。
甲方承诺与该房屋直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:１.于_________年_＿＿_____＿月_________日前通水；２.于_____＿___年＿______＿_月____＿__＿_日前通电;3．于_＿____＿__年__＿__＿_＿＿月_＿_＿＿____日前通气;４.____＿＿___＿＿_______＿____＿＿＿_＿________＿_＿__;5．___＿_____________＿__＿＿_____________＿＿_＿＿_。
第十五条关于合同登记和产权登记的约定现售房屋的,自本合同签订之日起３0日内，向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。
预售房屋的，自本合同签订之日起１0日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在房屋交付使用后6０日内，应办理《房地产权证》。
