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山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法（2017）《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》已经2017年4月12日省政府第100次常务会议通过，现予公布，自2017年7月1日起施行。
省长龚正2017年5月21日山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法第一章总则第一条为了加强房屋建筑和市政工程质量监督管理，保证工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省行政区域内进行房屋建筑和市政工程的新建、扩建、改建及其工程质量监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程以及室内外装修工程。
本办法所称市政工程，是指城镇道路、轨道交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、公交场站、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施等工程及其附属设施的土建、管道、设备安装工程。
房屋建筑工程和市政工程以下统称工程。
第四条省住房城乡建设主管部门负责全省工程质量监督管理工作。
设区的市、县（市、区）住房城乡建设主管部门负责本行政区域的工程质量监督管理工作，具体工作由其所属的工程质量监督机构实施。
省住房城乡建设主管部门应当制定工程质量监督工作规范，健全考核制度，依法对工程质量监督机构进行监督指导。
第五条工程质量监督机构依法履行职能所必需的经费，由同级财政部门按照国家和省有关规定予以保障。
工程质量监督机构可以采取向社会力量购买服务的方式，将工程技术服务和辅助性事项委托给具备相应条件的企业、单位和其他社会组织承担。
第六条建设、勘察、设计、施工、监理等工程质量责任主体，以及施工图审查、工程质量检测、预拌混凝土预拌砂浆及建筑构配件生产等与工程质量有关的单位，应当建立质量保证体系，落实工程质量责任，依法对工程质量负责。
实行工程质量责任主体项目负责人质量终身责任制。
参与工程建设的项目负责人应当按照法律、法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。
住宅工程质量分户验收管理办法前言住宅建设是人民群众基本需求的一部分，保障房屋的质量是重中之重。
为了确保住宅工程建设的质量，各级政府制定了相关的质量验收管理制度。
本文将详细介绍住宅工程质量分户验收的管理办法。
管理目的本管理办法的目的是规范住宅工程分户验收的程序和标准，确保住宅工程质量符合法律法规的要求，保障购房人合法权益，维护社会公共利益。
管理范围本管理办法适用于新建住宅工程的分户验收工作，不适用于其他类别的工程和已投入使用的住宅。
主要内容分户验收的基本要求1.住宅工程的分户验收应该按照程序、标准和要求进行，坚持“把握重点、突出重点”的原则。
2.住宅工程的分户验收应该由建设单位和施工单位共同组织实施，包括现场验收和资料审核两部分。
3.住宅工程的分户验收应该满足设计图纸的要求，建筑安全、使用性能以及工程质量，同时要符合当地的法律法规和行业标准。
4.住宅工程的分户验收过程中应该与购房人进行沟通，告知验收的详细过程和前期工作。
重点关注购房人的需求，给予满意的解决方案。
分户验收的程序和标准1.资料审核资料审核主要包括住宅工程竣工图设计文件、竣工验收报告等，应在分户验收前完成审核，以保证分户验收的准确性和科学性。
2.现场验收现场验收应该由建设单位、施工单位和监理单位三方组成，分别负责现场验收、技术交流和备案工作。
验收重点在于建筑结构、设备安装、建筑施工、水电和供暖等方面，确保住宅工程的质量安全。
分户验收的结果处理1.验收合格若住宅工程符合验收标准和法律法规的要求，则验收合格。
建设单位应出具《住宅工程质量分户验收合格证书》。
2.验收不合格若住宅工程不符合验收标准和法律法规的要求，则验收不合格。
建设单位应当对问题及时进行整改并提交复验，验收合格后再出具《住宅工程质量分户验收合格证书》。
后记住宅建设过程中的质量安全是很重要的，分户验收是建设单位和监管单位的重要职责。
建设单位要严格按照验收程序和标准进行分户验收，确保住宅工程质量符合国家要求。
《分户验收控制措施,质量管理办法》第一篇：分户验收控制措施，质量管理办法分户验收控制措施，质量管理办法在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，分户验收以检查工程观感质量和使用功能质量为主，验收时以可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目。
在装饰装修阶段，连设备层共计13层，每天监理人员最少最少都要上去一次，逐层逐间地进行检查。
晴天查，阴雨天更是坚持不懈，检查窗户和玻璃是否已到位、是否已关好，检查潮湿和高湿度是否已产生不利影响，检查屋面是否积水、排水系统是否通畅，统计其受损的具体部位并督促落实整改和补救措施，对检查出的圆弧顶板渗漏、外墙脚手洞渗漏等检查并督促其进行了整改。
大楼甲、乙两个楼梯共计级大理石踏步，现场监理人员一一逐块进行了实测检查（目测、尺量、敲击等），监理不但将检查出的空鼓、踢面和踏面大小、踢脚线出墙面厚度不一等通知施工方进行整改，而且还将在哪一层的第几级踏步等具体的部位都进行了登记、通报。
监理的这种认真负责的工作态度、这么大的工作力度和工作深度使施工方感到了意外，促使施工方端正了态度，加强了质量意识，也使得在后序施工中质量得到了不断的提高。
测量墙面的垂直度，用2米垂直检测尺，每个房间每面墙检测一个点，测量点设置首先目测选偏差较大部位，选没有障碍物的部位，没有障碍物或偏差较小设在距离墙角水平距离1000mm，距地同300mm位置。
测量墙面的平整度，用2米靠尺和塞尺测量。
每个房间每面墙检测一个点，按交叉方向测量，记录最大偏差。
测量点设置首先目测选偏差较大部位，选没有障碍物的部位，没有障碍物或偏差较小设在墙面的中间区域。
测量阴阳角的方正，用边长200mm的内外直角检测尺，距地面1m位置，每个房间检测2点测量地面净高，用激光测距仪沿对角线均匀布点，遇障碍物适当调整，每个房间检测3点并在现场做标记。
本工程层高为2.8米，除南大卧室和客厅外板厚均为8cm，南大卧室板厚为10cm，客厅板厚为12cm，水泥混凝土地面厚度为4cm，顶板6厚1：0.5：1水泥石灰砂浆，7厚1：3：9水泥石灰砂浆抹平，3厚麻刀灰罩面，腻子厚度4mm。
山东省分户验收实施方案一、前言山东省分户验收实施方案是为了规范和加强分户验收工作，保障建设工程质量和安全，促进经济社会可持续发展而制定的。
本方案适用于山东省范围内的建设工程分户验收工作。
二、分户验收基本原则1. 法律依据：分户验收工作必须依据国家和山东省有关法律法规的规定进行。
2. 公平公正：分户验收工作必须严格按照程序进行，公平公正，不得有任何违法违规行为。
3. 安全第一：分户验收工作必须以安全为首要原则，保障工程质量和建设安全。
4. 便民利民：分户验收工作必须便民利民，为广大群众提供优质高效的服务。
三、分户验收实施步骤1. 提交申请：建设单位在完成工程建设后，需向相关主管部门提交分户验收申请，并提供相关资料。
2. 验收准备：相关主管部门收到申请后，将组织验收人员进行准备工作，包括审核申请资料、确定验收时间地点等。
3. 现场验收：验收人员按照规定时间地点进行现场验收，对工程质量、安全等进行检查和评估。
4. 结果反馈：验收人员根据现场验收情况，向建设单位反馈验收结果，包括合格、不合格等，并提出整改要求。
5. 整改复验：如有不合格项，建设单位需按照要求进行整改，并向相关主管部门申请复验。
6. 验收合格：经过整改后，相关主管部门进行复验，确认工程符合验收标准后，出具验收合格证书。
四、分户验收责任1. 建设单位：负责工程建设的质量和安全，配合相关主管部门进行分户验收工作。
2. 相关主管部门：负责组织和实施分户验收工作，保障验收工作的公正、公平和安全。
3. 验收人员：负责按照规定进行现场验收工作，对工程质量和安全进行评估和监督。
五、分户验收工作监督1. 建立监督机制：相关主管部门需建立健全分户验收工作的监督机制，加强对分户验收工作的监督和管理。
2. 定期评估：对分户验收工作进行定期评估，及时发现问题并加以解决，提高分户验收工作的质量和效率。
六、总结山东省分户验收实施方案的出台，将有力促进建设工程的质量和安全管理，保障人民群众的生命财产安全，促进经济社会的可持续发展。
山东省人民政府令第308号——山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法文章属性•【制定机关】山东省人民政府•【公布日期】2017.05.21•【字号】山东省人民政府令第308号•【施行日期】2017.07.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文山东省人民政府令第308号《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》已经2017年4月12日省政府第100次常务会议通过，现予公布，自2017年7月1日起施行。
省长龚正2017年5月21日山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法第一章总则第一条为了加强房屋建筑和市政工程质量监督管理，保证工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省行政区域内进行房屋建筑和市政工程的新建、扩建、改建及其工程质量监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程以及室内外装修工程。
本办法所称市政工程，是指城镇道路、轨道交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、公交场站、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施等工程及其附属设施的土建、管道、设备安装工程。
房屋建筑工程和市政工程以下统称工程。
第四条省住房城乡建设主管部门负责全省工程质量监督管理工作。
设区的市、县（市、区）住房城乡建设主管部门负责本行政区域的工程质量监督管理工作，具体工作由其所属的工程质量监督机构实施。
省住房城乡建设主管部门应当制定工程质量监督工作规范，健全考核制度，依法对工程质量监督机构进行监督指导。
第五条工程质量监督机构依法履行职能所必需的经费，由同级财政部门按照国家和省有关规定予以保障。
工程质量监督机构可以采取向社会力量购买服务的方式，将工程技术服务和辅助性事项委托给具备相应条件的企业、单位和其他社会组织承担。
山东省分户验收方案分户验收实施方案根据烟台市建设局烟建质安[2006]32号文件印发《烟台市住宅工程质量分户验收管理办法》（试行）的通知的要求和《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》及其相关补充文件，结合工程现场实际情况，特制定本工程质量分户验收实施方案。
第一章工程概况主楼均为地下2层、地上10-33层住宅，整体式筏板基础（3-12#楼）和承台式筏板基础（1#2#），框剪结构，加气砼砌块砌筑墙体，外墙为聚苯板保温、柔性面砖饰面，室内为水泥楼地面、砂浆抹灰墙面，公共部位走廊为地面砖楼面，公共部位楼梯为水泥砂浆楼面。
窗为隔热铝合金玻璃窗，卫生间地面采用聚氨酯防水涂料防水层。
安装部分概况第二章工程质量分户验收的依据及标准1、住宅工程质量分户验收应当依据国家及省、市有关工程质量的法规、规范、标准等以及经审查合格的施工图设计文件、施工合同、《烟台市住宅工程质量通病防治办法》进行。
主要法规、规范、标准条文第三章分户验收小组的组成分户验收小组应由建设单位牵头，组织监理单位、施工总包单位、分包单位共同参与，已确定物业管理单位的工程，物业公司应共同参与分户验收；验收小组的成员具有相关的资质或相关职称，成员由如下人员组成：1、建设单位建设单位的工程负责人、各专业的工程管理人员。
2、施工单位施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的工程技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术员）。
3、监理单位监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师。
经建设单位、监理单位和施工总包单位共同商定，本工程分户验收小组机构及组成如下：组长：建设单位工程负责人苏明副组长：建设单位工地代表孙德光山东泰和建设管理公司总监理工程师刘常乐施工单位项目经理王野东各专业验收组成员如下表：第四章工程质量分户验收的内容根据本工程的实际情况确定以下内容为分户验收的工作1、铝合金窗、楼梯栏杆、户内栏杆安装质量；2、室内墙面、地面和顶棚面层质量；3、外墙、厨房、卫生间、屋面、地下室等的防水工程质量；4、室内空间尺寸要求；5、采暖系统安装质量；6、给排水系统安装质量；7、电气工程安装质量；8、建筑节能工程质量及相关要求；9、验收补充规定中增加的安全与功能相关要求；10、其他规定、标准中要求分户检查的内容。
山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省住宅工程质量分户验收管理办法的通知文章属性•【制定机关】山东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2022.03.14•【字号】鲁建质监字〔2022〕1号•【施行日期】2022.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省住宅工程质量分户验收管理办法的通知鲁建质监字〔2022〕1号各市住房城乡建设局：现将修订的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》印发给你们，请结合本地实际制定具体的实施细则，持续抓好住宅工程分户验收工作。
各级住房城乡建设主管部门要强化住宅工程分户验收全过程质量监管，不断提高住宅工程的质量和使用功能,推动住宅工程品质全面提升。
山东省住房和城乡建设厅2022年3月14日山东省住宅工程质量分户验收管理办法第一条为加强住宅工程质量管理，落实工程参建各方主体质量责任，保障工程主体结构安全和主要使用功能，减少工程质量常见问题，全面提升工程质量品质，根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）、《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》（建质〔2014〕124号）、《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》（建质规〔2020〕9号）、《山东省房屋建筑与市政基础设施质量监督管理办法》（山东省人民政府令第308号）及国家现行有关施工质量验收规范，结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省行政区域内，新建住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用于本办法。
本办法所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程主体结构和工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准和设计文件等，对每户住宅及相关公共部位实体结构、观感质量和主要使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
分户验收管理制度一、目旳为进一步加强项目旳工程质量管控，提高工程品质，强化各工程负责人旳质量意识，有效减少客户投诉率，保证项目工程旳顺利交付。
二、合用范畴合用于长征地产开发范畴内所有未竣工交付旳项目。
三、根据分户验收应根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行旳建筑工程施工质量验收原则规范、经审查合格旳施工图设计文献以及施工合同旳有关规定进行。
四、分组长征地产作为住宅工程分户验收旳第一负责人，负责成立分户验收组，实行分户验收工作。
分户验收管理组必须涉及下列人员：长征地产公司项目部负责人、总监理工程师、施工单位项目负责人、长征地产公司营销部负责人、物业公司项目负责人，组长由长征地产公司项目负责人担任。
分户验收实行组分组原则为：每小组组长由管理构成员担任，小构成员必须涉及各专业工程人员。
各单位、各部门负责人将参与分户验收小组旳人员名单及职务已书面形式上报地产公司。
长征地产项目部根据人员状况将分户验收小组分组名单发文告知各有关单位。
五、验收条件住宅工程具有如下条件旳，方可进行分户验收：（一）已完毕设计和合同商定旳所有工程内容，各分部工程（含节能分部工程）质量验收合格，符合规范和设计规定；（二）施工单位已自行组织内部进行分户验收，并将检查旳问题维修完毕；（三）施工单位已向监理单位提交工程分户验收申请，并通过建设、施工、监理三方进行旳初验，且将检查旳问题维修完毕；（四）各户套内分项工程具有如下质量验收条件：1、已完毕套内设计和合同商定旳工程内容；2、套内各分项工程质量验收合格；3、所波及旳套内工程质量技术资料完整；4、套内分项工程安全和功能检查资料及重要功能抽查记录均符合规定；5、水、电接通；6、墙面50线、地面各测量点标记、各设施、管道旳标记已按统一原则完毕。
六、验收单元分户验收应以住宅工程中每套住宅为基本验收单元，分户验收小组组织施工单位在图中注明检查部位和数量，对工程实体质量按图进行逐户检查，分户验收小组中施工单位填写检查登记表。
住宅工程质量分户验收管理办法第一章总则第一条为进一步加强集团开发的住宅工程质量管理，保障工程结构安全，降低住宅质量投诉，强化工程建设各方的质量责任，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范，结合集团实际情况，特制定本办法。
第二条住宅工程质量分户验收应依据国家和地区工程质量验收规范、技术标准以及相关设计文件进行。
施工单位提交单位工程（初装修）竣工验收前，对住宅工程的每一户及单位工程公共部位按本办法规定内容进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
第三条本办法适用于上海地区集团所属各公司开发的所有住宅项目；对于其它地区集团所属公司开发的项目，结合当地有关规定，参照本办法进行分户验收工作。
第二章分户验收工作要求第四条住宅工程质量分户验收应具备的条件（一）工程已经完成设计和合同约定所有工程量。
（二）分部（子分部）工程质量验收合格，质量控制资料（有关安全和功能的检查资料）完整。
（三）主要功能的抽查项目结果均符合要求。
（四）屋面、厨卫间盛水试验和外窗喷淋试验符合要求并且记录齐全。
第五条住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，主要包括以下几个方面（具体详见附件1）：（一）室内土建工程质量1．室内空间尺寸；2．门窗质量和使用功能；3．顶棚和内墙面质量；4．楼地面质量；5．栏杆安装质量.（二）室内安装工程质量（包括水电）（三）公共部位、共用设施质量第六条住宅工程质量分户验收的准备工作（一）人员组织分户验收由建设单位组织施工单位项目经理、技术负责人、施工员、质量员和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等进行验收。
已选定物业公司的，应当通知物业公司参加住宅工程分户验收工作。
（二）检测仪器分户验收过程中应配备各种常规检测仪器和工具，检测仪器应经计量检定合格。
（三）计划编制审核建设单位工程部应组织总包单位进行分户验收实施计划的编制工作，并经建设单位工程部、监理审核批准。
聊建质字〔20XX〕4 号
关于转发《关于印发<山东省住宅工程
质量分户验收管理办法>的通知》的通知
各县（市、区）建设局，有关单位：
现将省住房和城乡建设厅《关于印发<山东省住宅工程质量分户验收管理办法>的通知》（鲁建发〔20XX〕13号）（下称《办法》），转发给你们，请认真遵照执行，并就有关事项通知如下：
一、切实提高认识。
根据《办法》要求，各质监部门具体实施分户验收的监督管理，建设各方要充分认识住宅工程分户验收制度是对建设工程竣工验收制度的发展和完善，对促进住宅工程质量又好又快发展具有重要意义，要将其作为各方主体质量责任、提高住宅质量水平、减少工程质量投诉、切实维护用户的合法权益手段，认真抓实、抓好。
二、广泛宣传。
各质监部门要认真抓好建设各方和质量管理人员的培训工作，深入组织学习《办法》，深刻领会其精神实质。
要充分利用报刊、杂志和网络等传媒手段，进行大力宣传，努力营造强大的外部舆论监督环境，增加各参建单位执行分户验收制度的自觉性和主动性。
三、狠抓落实，强化监督。
各质监督机构在分户验收工作中，应严格按照分户验收标准，加强对该工作过程的巡查和竣工验收时的监督抽查，对不按规定进行分户验收的要责令改正。
竣工验收监督时发现分户验收记录内容不真实或存在严重影响使用功能的质量缺陷时，应责令终止竣工验收，要求建设单位重新组织竣工验收；对在分户验收工作中弄虚作假，降低工程质量标准的单位和个人，要按有关规定实施处罚，并作为不良记录向社会公示。
附件：关于印发《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》的通知
二Ｏ一Ｏ年七月十四日
山东省住房和城乡建设厅文件
鲁建发〔20XX〕13号
关于印发《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》的通知
各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）：
根据住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》精神，在总结部分市开展住宅工程质量分户验收试点工作的基础上，省住房和城乡建设厅制定了《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻实施。
住宅工程的质量直接关系到人民群众的切身利益和生命
财产安全，事关党和政府的形象。
各市要充分认识做好住宅工程质量分户验收的重要意义，增强工作的责任感和使命感，把这项工作摆上重要的议事日程，切实抓紧抓好。
要认真总结前几年试点工作的好经验、好做法，广泛征求社会各界的意见，进一步加强领导，落实责任，明确要求，细化措施，加强监管，在住宅工程特别是保障性住房中全面实行质量分户验收制度，确保住宅工程的质量和使用功能，促进全省工程质量整体水平的进一步提高。
二〇一〇年六月十八日
山东省住宅工程质量分户验收管理办法
第一条为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的质量和使用功能，落实住宅工程参建各方主体质量责任，根据国务院《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》、《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》及国家施工质量验收规范和有关标准，结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用于本办法。
第三条本办法所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
第四条住宅工程质量分户验收应当依据国家和省有关的法律、法规和规范、标准，以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第五条住宅工程未经分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
第六条分户验收内容主要包括：
（一）地面、墙面和顶棚质量；
（二）门窗质量；
（三）栏杆、护栏质量；
（四）防水工程质量；
（五）室内主要空间尺寸；
（六）给水排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量；
（八）采暖工程安装质量；
（九）建筑节能工程质量；
（十）有关合同中约定的其他内容。
第七条住宅工程分户验收应当按照以下程序进行：
（一）分户验收内容完成后，施工单位应首先进行全面的自检评定，自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收书面申请。
（二）建设单位组织监理、施工等单位的有关人员按照国家工程质量验收标准的要求，逐户按照本办法要求的分户验收内容确定检查部位、数量并适时进行检查验收；分包单位项目经理、项目技术负责人也应参加分包项目的分户验收；已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作。
（三）参加分户验收的人员应具备相应的技术能力和资格，并经当地监督机构认可与备案。
（四）分户质量验收前，施工单位应在建筑物相应部位标识好暗埋水、电管线的走向，分户验收应配备必要的检测仪器；建设单位应提前5个工作日向当地工程质量监督机构进行告知。
（五）分户验收应逐户、逐间检查，并做好记录。
分户质量验收不合格的，须经整改符合要求后重新组织验收。
（六）每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》（见附表一），由建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师等分别签字确认，并加盖公章后，张贴于户内醒目位置。
第八条建设、施工、监理等单位应严格履行分户验收职责，对分户验收的结论进行签认，不得简化分户验收程序。
对于经检查不符合要求的，施工单位应及时进行返修，监理单位负责复查。
返修完成后由建设单位重新组织分户验收。
第九条工程质量监督机构应加强对分户验收工作的监督检查，发现问题及时监督有关方面认真整改，确保分户验收工作质量。
第十条住宅工程竣工验收前，建设单位应制作工程标牌，镶嵌在建筑外墙显著部位，规格尺寸不小于为500mm×700mm。
工程标牌应包括以下内容：
（一）工程名称、开工日期、竣工日期；
（二）建设、勘察、设计、监理、施工单位全称；
（三）建设单位项目负责人，勘察、设计单位项目负责人，监理单位总监理工程师，施工单位项目经理姓名。
第十一条住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》（见附表一）应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给住户。
住宅工程建设单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；
（二）工程质量保修程序和处理时限；
（三）建设单位工程质量保修监督电话及负责人姓名；
（四）施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点；
（五）物业公司名称、电话。
第十二条建设单位在申报工程竣工验收监督时，应当将《住宅工程质量分户验收表》（见附表一）、《住宅工程质量分户验收汇总表》（附表二）和工程竣工验收报告等有关资料一起报送工程质量监督机构，工程质量监督机构对分户验收情况进行监督抽查。
第十三条对于在分户验收中弄虚作假、降低质量标准，将不合格工程按合格工程验收的，责令改正，依法对有关单位和责任人进行处罚，并纳入不良行为记录。
第十四条各地结合本地区实际情况，可根据本办法制定实施细则。
第十五条本办法自发布之日起施行。
附表：1.住宅工程质量分户验收表
2.住宅工程质量分户验收汇总表
附表一：
住宅工程质量分户验收表
注：本表一式六份（建设、施工、监理、物业、户内张贴、质量保证书各一份）
附表二：
住宅工程质量分户验收汇总表。
